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建筑施工图设计总说明

一、 施工图设计编制依据
1、依据性文件
1）主管机关认可的建筑方案设计图

2、主要相关设计规范
1 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005
2 《宿舍建筑设计规范》 JGJ36-2005
3 《建筑设计资料集》（第二版）
4 《房屋建筑制图统一标准》GB50001-2010
5 《房屋建筑学》教材

二、 项目概况
1、项目名称：淮安 某高校学生宿舍楼
2、建设地点：淮安
3、建筑层数：5层
4、建筑高度：18.00米。
5、建筑面积：建筑面积 2400平方米
6、设计使用年限： 50年
7、防火设计耐火等级：二级 。
8、屋面防水等级： 11级
9、抗震设防烈度： 8 度
10、结构形式：砖混结构
三、设计标高、坐标及图纸标注
1、本项目平面定位及±0.000标高相对于绝对标高值详位置图。
2、图中尺寸单位，除标高及总平面以米为单位外，其他均以毫米为单位。
3、平面图中凡未注明门窗洞口尺寸者，可视图示按剧中或一侧墙面200 。
4、专业代号：总图 － 总；建筑 － 建；结构 － 结；给水排水 － 水；采暖 － 暖；
通风 － 风；电气 － 电；
5、 墙体预留洞、槽表示方法：
洞：（专业代号）宽×高 槽：专业代号）宽×高×深 圆洞：（专业代号）直径 ⊙
洞底距楼地面高度 槽底距楼地面高度 洞中心距楼地面高度
建筑施工图设计说明
四、其它：
（1）内外高差为600mm。
（2）有组织外排水，屋面可以考虑上人。

一、 设计依据
1、计委批准文号：昌发改复［2005］69号
2、规划许可证编号：2005 昌规建字0043号
3、设计合同书编号：2005—016号
4、地质勘探报告编号：2005—046号
5、我国现行建筑设计规范

《民用建筑设计通则》 （GB50352 － 2005）；
《建筑设计防火规范》 （GB50016 － 2006）；
《居住建筑节能设计标准》 （DBJ 11 － 602 － 2006 ）；
《宿舍建筑设计规范》 （JGJ 36 － 2005 ）；
二、项目概况
1、建筑名称：
2、建设单位：
3、建设地点：淮安市某高校
4、建筑面积：3704m2（含阳台面积）
该面积数值仅作为参考。
5、 檐口高度：12.85米
6、 结构形式：砖混结构。
7、 使用功能：办公楼
8、 耐火等级：二级
9、 设计使用年限：50年
10、 相对高程：±0.00米，相当于绝对高程，见总平面图
11、 平面所注尺寸以毫米为单位，所注标高以米为单位。
总平面图中所注尺寸以米为单位。
三、 墙体工程
1、墙体的基础部分见结施；
2、墙体±0.000以上采用240厚页岩实心砖，M10混合砂浆砌筑，±0.000以下采用MU15页岩砖实心砖，M10水泥砂浆砌筑。
3、墙体外保温层采用60厚粘贴聚笨板保温层。见图集：88J2—9∶5页外墙51M2⑩
楼梯间墙体内保温层采用20厚胶粉聚苯颗粒保温。
墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1∶2水泥砂浆内加3%—5%防水剂的
墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），当室内地坪 变化处防潮层应在高低关埋土一侧墙身做20厚1∶2水泥
砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚酯防水涂料（或其它防潮材料）；
4、 女儿墙为240厚页岩实心砖，60厚砼压顶，做法：88J14—2—W8—2
5、 墙体留洞及封堵
А.钢筋混凝土墙上的留洞过梁见结施和设备图；
В.砌筑墙体预留洞过梁见结施说明;
C .预留洞的封堵：砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15豆石混凝土填实；
变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵嵌缝油膏，防火墙上留洞的封堵为不燃烧材料堵塞密实。
6、 几点特殊技术要求：
A.加气混凝土（条板隔墙）涂塑耐玻纤网格布粘贴部位做法参照88J2—3B1～B10页）
B.所有管道井、风道井，管道安装完毕后，在楼板处用后浇板作防火分隔。
四、 屋面工程
1、本工程的屋面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限为10年，设防做法为：〈88J1—1〉Ⅲ4
2、屋面做法及屋面节点索引、露台、雨篷等见各层平面图及有关详图；
3、屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水管见水施图，外排雨水斗、雨水管采用88J5—X1—18～21除图中另有注明者外，雨水管的公称直径均为DN 110
五、 门窗工程
1、建筑外门窗，公建气密性不小于4级，中空玻璃间隙12mm。
2、门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行［2003］2116号及地方主管部门的有关规定；
3、门窗立面图中为门窗分格示意图，仅表示门窗的形式、分格、玻璃类型和材料的要求。
具体要求需由资质的单位设计安装，经甲方与设计院确认后方可施工。
门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；
4、 门窗立樘：外门窗立樘详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘开启方向墙面平，管道竖井门设门槛高200；
5、 门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注，门窗五金件要求另定，开启扇均加纱窗。
6、 除图中另有注明者外，内门均做盖缝条或贴脸，其做法见88J14—1—N42—6（门一侧内墙为釉面砖装修不做），门洞哑口做筒子板，其做法见88J14—1—N45—5
7、 窗的物理性能：
气密性能应小于4级（1.5≥q1＞0.5）m3／m·h（4.5≥q2＞1.5）m3／m·h
水密性能不应低于3级（250≤△p＜350）
抗风压性多层不低于4级（2.5≤p3＜3.0）kpa
传热系数不大于2.8w／m2·k
空气隔声性能不低于3级（30≤RW＜35）dB
8、安全玻璃使用范围：
A、倾斜窗
B、单快大于1.5m2的玻璃。
C、易受撞击，冲击造成人体伤害的部位。
D、落地窗距地面净高900mm之内必须全部采用安全玻璃。
E、门窗玻璃及消炎栓箱玻璃。
9、 外窗及外门玻璃必须采用中空玻璃，空气层厚度不小于：9mm
10、位于走道和楼梯间等处的防火门，应设透明的防火玻璃小窗。
11、防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置；
12、防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭。
六、 幕墙工程
1、玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102；透明幕墙的气密性能不应低于《建筑幕墙物理性能分级》（GB／T 15225）图中规定的Ⅲ级。
2、 本工程的幕墙立面图仅表示立面形式、分格、开启方式、颜色和材质要求，其中玻璃部分应执行《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113，《建筑安全玻璃管理规定》发改运行［2003］2116号；
3、 幕墙工程的承包商应依据建筑设计，进行施工图二次设计，二次设计经确认后，及时向建筑设计单位提供预埋件和受力部位的详细资料，以便结构施工图中表达清楚，施工中及时预埋；
4、 幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗坎墙的防火要求，同时应满足外围护结构的各项物理、力学性能要求；
5、 幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项要求。
七、 外装修工程
1、外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图；
2、承包商进行二次设计轻钢结构、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求；
3、雨篷、外墙出线等悬挑构件均做滴水线
4、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。
5、散水宽度900，每6M设缝，缝宽10mm沥青砂子嵌缝。

八、 内装修工程
1、内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037；
2、楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处；
3、凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1～2%坡度坡向地漏；有水房间的楼地面应低于相邻房间≥20mm采用环保型GS防水涂料，厕所墙面防水高度1800
4、室内门窗洞口及墙体阳角1600高度以下均要求作水泥护角
5、内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。
九、油漆涂料工程
1、室内装修所采用的油漆涂料见“室内装修做法表”；
2、室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后再做同室内外部位相同颜色的漆，做法为油28；
3、各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。
十、建筑设备、设施工程
1、本工程电梯须经建设单位与设计单位确认样品后，方可施工。
2、卫生洁具、成品隔断由建设单位与设计单位商定，并应与施工配合。
3、灯具、送回风口等影响美观的器具须经建设单位与设计单位确认样品后，方可批量加工、安装；
4、厨房、厕所采用直排式防串烟、防倒灌排风道，参见（02—QB9图集，北京标办编制）。订货时应根据平面图按排风口位置、高度分类定货。
厨房、厕所排风道出屋面做法详见88JZ8
透气管出屋面泛水做法详见88J5—X1—14—2

十一、 装饰
屋面装饰及墙面外装饰由厂家设计须经建设单位与设计单位确认后，方可施工
十二、 其它施工中注意事项
1、图中所选用标准图中有对结构工种的预埋件、预留洞、如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，本图所标注的各种留洞与预埋件应与各工种密切配合后，确认无误方可施工；
2、两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝；
3、预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理；
4、楼板留洞的封堵，待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实，管道竖井每层进行封堵。
5、施工中应严格执行国家各项施工质量验收规范。
6、凡未注明之处均按国家现行的（施工及验收规范）的要求施工。
7、、土建施工时应与给排水、电气、采暖等专业密切配合，未尽事宜洽商解决，未经设计人同意，不得随意更改设计。
十三、 建筑节能
1、建筑体型系数：0.30
2、屋面传热系数：0.47W／m2·k＜70厚聚苯板＋100厚加气混凝土砌块＞
3、外墙传热系数：0.57W／m2·k 300厚加气混凝土砌体
4、外门窗传热系数：2.20w／m2·k 断桥隔铝合金推拉窗（绿色），中空灰色玻璃
5、对与外墙同厚的钢筋混凝土柱圈梁须做防热桥处理，做法为相应部位加30挤压聚苯板保温层做法参照88J2—4NF2 。
十四、 建筑消防
1、设计依据〈民用建筑设计防火规范〉GB50045—95〈2001版〉；
2、防火类别：二类
3、耐火等级：二级
4、建筑防火分区：
地上建筑每层作为一个防火分区，最大防火分区为1000m2
墙体材料为加气砼砌块，厚度为240 。耐火极限大于4小时，且防火墙两边窗口距离大于2米。
5、安全疏散：
每个小型办公区均设1个疏散楼梯，楼梯宽度大于1400，2个疏散口之间的距离均大于5米，房间口至疏散楼梯最远点均小于20m
十五、 无障碍设计
1、建筑台阶入口室内外高差450采用了坡道设计，主入口一个，坡度为1∶12，净宽为1.5米。
2、走道与门最小宽度均大于0.90米
3、首层设专用无障碍卫生间。

门窗统计表
类别
图集名称
门窗型号
门窗名称
洞口尺寸
门窗数量
备注
窗
厂家订做
见门窗详图
C1
1050×1800
107
断桥隔热铝合金推拉窗（双玻带纱）

19—2.27改
C2109
2100×900
24
断桥隔热铝合金推拉窗（双玻带纱）
厂家订做
见门窗详图
C4524
4500×2400
3
断桥隔热铝合金推拉窗（双玻带纱）

C1515
1500×1500
1
木窗（室内）

C0606
600×600
3
木窗（室内）
03J603—2
10—1.08
C1515
1500×1500
2
断桥隔热铝合金推拉窗（双玻带纱）
03J603—2
01—2.02改
C1209
1200×900
4
断桥隔热铝合金推拉窗（双玻带纱）
厂家订做
见门窗详图
C3021
3000×2100
2
断桥隔热铝合金推拉窗（双玻带纱）
厂家订做
见门窗详图
C32424
3240×2400
4
断桥隔热铝合金推拉窗（双玻带纱）

门
88J13—3
07521M3
M07521
750×2100
9
木门（卫生间、带百叶）
88J13—3
0821M3
M0821
800×2100
6
木门（卫生间、带百叶）
88J13—3
1021m3
M1021
1000×2100
1
木门（残疾人卫生间、带百叶）
88J13—3
1024M5A／B
M1027
1000×2100
49
木门（办公室）（带可开启上亮子）
88J13—3
1021M1
M1021
1000×2700
4
木门（办公室套间）
88J13—3
1527M11
M1527
1500×2700
14
木门（室内）（带可开启上亮子）
88J13—3
1227M5
M1227
1200×2700
3
木门（室内）（带可开启上亮子）
03J603—2

M10524
1050×2400
1
断桥隔热铝合金推拉窗（双玻带纱）
厂家订做
见门窗详图
M3630
3600×3600
1
断桥隔热铝合金推拉窗（双玻带纱）
厂家订做
见门窗详图
M1524
1500×2400
2
断桥隔热铝合金平开入口门（双玻带纱）
厂家订做
03J603—2
见门窗详图
M1524
1500×2400
8
断桥隔热铝合金阳台推拉门
不封闭阳台：双玻、浅灰色，活扇带纱
封闭阳台：单玻，透明
注：门窗开启方向以图纸为准／阳台封窗尺寸需实测实量／以上门窗玻璃凡单块面积超过1.5m2者均使用安全玻璃。
所有门窗外围尺寸均为洞口尺寸。所有门窗实测实量后，再行订货。
乘轮椅者开启的门扇，安装视线观察玻璃，横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高0.35m的护门板。

房间材料做法表（88J1—X1）