2018年重庆市建筑与装饰定额（建筑）宣贯.ppt

重庆市房屋建筑与装饰 工 程 计 价 定额,宣 贯,重庆市建设工程造价管理总站 2018年7月,房屋建筑与装饰工程计价定额第一册 建筑工程,编制总体概况： 1、2018年重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额从2014年开始编制以来，历经4年的编制，现已编制完成于2018年8月1日正式开始实施。 2、在编制过程中，由于国家基础定额的修编于2015年才发布，以及国家税收营改增等法律、法规和政策性变化影响了编制进度。 3、收集新技术、新工艺、新材料新增定额所需有关资料。,房屋建筑与装饰工程计价定额第一册 建筑工程,4、在总结实践经验，进一步建立健全我市房屋建筑与装饰工程定额项目，满足我市各方主体的需要。 5、改变了计费取费的计费模式，建筑工程从原来的定额直接费变为以定额人工+机械费为计费基础的计费方式。 6、为适应国家清单计价的需要，在子目设置、工程量计算规则上尽量与国家清单计算规则相适应。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,主要特点： 1、为适应国家清单计价的需要，把房屋建 筑与装饰工程合并为一本定额，分为两册：第一册 建筑工程，第二册 装饰工程 2、对定额子目进行了重新调整。对建筑工程原来的一般装饰调整到装饰定额中。 3、对一些定额子目的消耗量进行了重新测算，特别是人工消耗量作了较大调整。 4、房屋建筑工程取消了工程类别划分。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,5、改变了计费基数，建筑工程由原来的定额直接费变为“定额人工费+定额施工机具使用费”为基础进行计费。 6、定额人工分多个工种进行编制。 7、适应了国家营改增新税收制度的需要。 8、定额子目的设置与计算规则尽量与国家清单计量规则相一致。 9、为配合清单计价方式，本定额子目以“综合单价”形式进行编制。,房屋建筑与装饰工程计价定额第一册 建筑工程,总说明 一、编制依据： 1、房屋建筑与装饰工程消耗量定额（TY-31-2015）； 2、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）； 3、重庆市建筑工程计价定额定额； 4、现行国家设计、施工验收等规范标准；,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,二、适用范围： 本定额适用于本市行政区域内新建、扩建、改建的房屋建筑工程。 三、定额的作用： 本定额是本市行政区域内国有投资的建设工程编制和审核施工图预算、招标控制价（最高限价）、工程结算的依据，也是编制概算定额和投资估算指标的基础。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,非国有资金投资的建设工程可参考本定额执行。 四、定额消耗水平： 本定额按正常施工条件，大多数施工企业采用的施工方法、机械化程度和合理的劳动组织及工期进行编制的，反应了社会平均人工、材料、机械消耗水平。本定额中的人工、材料、机械消耗量除规定允许调整外，均不得调整。,房屋建筑与装饰工程计价定额第一册 建筑工程,五、定额综合单价： 本定额综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程或措施项目所需的人工、材料、施工机具使用费、企业管理费、利润及一般风险费。 六、人工费： 本定额人工以工种综合工表示，内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工、人工,房屋建筑与装饰工程计价定额第一册 建筑工程,幅度差，定额人工按8小时工作制计算。 定额人工单价为：土石方综合工100元/工日，建筑、混凝土、砌筑、防水综合工115元/工日，钢筋、模板、架子、金属制安、机械综合工120元/工日，木工、抹灰综合工120元/工日，镶贴综合工130元/工日。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,七、材料费： 1、本定额材料耗量已包括材料、成品、半成品的净用量以及从工地仓库、现场堆放点或现场加工点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。 2、本定额材料已包括施工中消耗的主要材料，辅助材料和零星材料合并为其他材料费。其他材料费使用时不作调整。,房屋建筑与装饰工程计价定额第一册 建筑工程,3、本定额已包括工程施工周转材料30Km以内，从甲工地（或基地）至乙工地的搬迁运输费和场内运输费。 八、施工机具使用费 ： 1、本定额不包括原值（单位原值）在2000元以内，使用年限在一年以内，不构成固定资产的工具用具性小型机械费用，该费用已包含在企业管理费中。,房屋建筑与装饰工程计价定额第一册 建筑工程,2、本定额已包括工程施工的中小型机械的30公里以内，从甲工地（或基地）至乙工地的搬迁运输费。 3、大型机械从甲工地（或基地）至乙工地的进出场费及安拆费应另单独计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额第一册 建筑工程,八、企业管理费、利润 ： 本定额企业管理费、利润的费用标准是按公共建筑工程取定的，使用时按实际工程和重庆市建设工程费用定额所对应的专业工程分类及费用标准进行调整。 本次定额房屋建筑工程共分了三个专业工程： 1、公共建筑工程（定额取定专业） 2、住宅工程 3、工业建筑工程,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,九、一般风险： 本定额除人工土石方定额项目外，均包括了重庆市建设工程费用定额所指的一般风险费使用时不作调整。 一般风险费：指施工期间因停水、停电，材料设备供应，材料代用等不可预见的一般风险因素影响正常施工而又不便计算的损失费用。内容包括： 1、一个月内临时停水、停电在工作时间,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,16小时以内的停工、窝工损失； 2、建设单位供应材料设备不及时，造成的停工、窝工每月在8小时以内的损失； 3、材料理论重量与实际重量的差。但不包括建筑材料中钢材的代用。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,十、人工、材料、机械燃料动力价格的调整： 本定额人工、材料、成品、半成品和机械燃料动力价格，是以定额编制期的市场价格确定的，建设项目实施阶段市场价格与定额价格不同时，可参照建设工程造价管理机构发布的工程所在地的信息价格或市场价格进行调整，价差（主要是人工价差）不作为计取企业管理费、利润、一般风险费的计费基数。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,十一、定额缺项的处理： 1、本定的未包括绿色建筑定额和装配式建筑定额的相应定额子目，发生时按重庆市绿色建筑工程计价定额和重庆市装配式建筑工程计价定额执行。 2、本定额再缺项时，按其他专业定额相关项目执行，再缺项时，由建设、施工、监理（含造价咨询）单位共同编制一次性补充定额。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,建筑面积计算规则 本定额建筑面积计算规则，执行2013年国家标准建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）。本定额仅列出该规范中的“计算建筑面积规定”内容，其他未列内容详规范。 值得注意的是以下几条： 第3条：对于形成建筑空间的坡屋顶，结,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下不应计算面积。 08定额是“利用坡屋顶内空间”，新规范是“形成建筑空间”。特别是“建筑空间”。 建筑空间是指：以建筑界面限定的、供人们生活和活动场所。具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了使用用途，也可能没有标明使用用途或使用用途不明）的围合空间。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,2、第5条：地下室、半地下室按其结构外围水平面积计算。 当地下室、半地下室结构外墙上下同厚时，按其按其结构外围水平面积计算。 当地下室、半地下室结构外墙上下不同厚时，应按其顶部结构外围水平面积计算。 当地下室、半地下室结构外墙上下不同厚挡土墙时，按其顶部内墙边加250mm计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,第13条：窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。 08定额只有解释规定，只有在结构内窗台与室内楼地面高差在0.30m以下才能计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,第20条：室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。 08定额规定的是：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层水平投影面积的1/2计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,第21条：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 08定额规定：挑阳台按半面积计算，凹阳台进深大于2.1米时才能按全面积计算。 现在新的规定结构内的阳台都按全面积计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,第24条：建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。 08定额：建筑物的外墙有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,第26条：对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 08定额规定：建筑内设备管道夹层不计算建筑面积。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,A 土石方工程 土石方工程主要变化及特点： 1、 2018土石方工程定额子目设置121个，而08定额土石方工程子目设置222个，共减少了101个。主要因素有： 1.1、房屋建筑工程石方爆破未编制，纳入了爆破专业定额进行编制。 1.2、人工伐树列入了其他分部。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,1.3、人工挖孔桩列入了桩基工程。 1.4、地基强夯列入了地基处理与边坡支护工程。 2、土壤及岩石分类的变化： 2.1、人工及机械开挖土壤是按各类土方（一至四类土）综合编制的，因此本定额取消了土壤分类表。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,2.2、石方岩石分类表分为三类，即：软质岩、较硬岩和坚硬岩。把极软岩、软岩、较软岩综合为“软质岩”。 2.3、本定额把岩石分类按照代表性岩石的开挖方法或岩石单轴饱和抗压强度确定，满足其中之一即可。 根据该条，岩石成分应在施工现场经业主、监理、施工单位进行现场签证确定。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,3、补充了石方天然密实体积、虚方体积、松填体积、夯实体积折算表，以满足挖填平衡及余土外运工程量计算需要。 4、人工平基、沟槽、基坑石方定额子目已综合各种施工工艺（包括人工凿打、风镐、水钻、切割），实际施工时不管采用哪种工艺施工定额均不作调整。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,5、人工挖沟槽、基坑淤泥、流沙按挖土方相应定额子目乘以系数1.25。 原08定额是挖淤泥、流沙，不分平基、沟槽、基坑均执行本定额。沟槽、基坑有深度，用工不一样，因此作了调整。 6、人工挖基坑深度超过8米，断面小于2.5m2时执行人工挖孔桩相应定额子目，断面大于2.5m2并小于5m2时执行人工挖孔桩相应定额子目乘以系数0.9。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,B 地基处理与边坡支护 1、定额子目设置及水平情况 2018年定额子目设置64个与08定额127个比较减少了63个。主要原因是把砌筑护坡、锥坡、挡土墙及砌筑工程列入了其他分部。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,2、地基强夯纳入了地基处理，强夯说明和计算规则与08定额比较作了调整。 3、强夯加固地基是指在天然地基上或在填土地基上进行作业。本定额子目不包括强夯前的试夯工作费用，如设计要求试夯，应另行计算。 4、地基强夯若需要外来土（石）填坑，应按相应定额子目执行。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,5、夯击遍数：是指当要求夯击面积范围内“所有点位”夯击完成后，即为完成夯击一遍。 08定额规定的是当设计要求梅花点夯完成就为一遍，现在规定是所有点夯都完成才叫一遍。 6、每一遍夯击次数：是指夯击机械在一个点位上不移位连续夯击的次数。 7、本定额的夯击密度：是指在定额计量单位100m2内的夯击点数。 定额设置为每100m2夯击点9以内，同时设置100m2每增加一个夯击点进行调整。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,7、本定额强夯项目按专用强夯机编制，如采用其他非专用机械进行强夯。则应换为非专用机械，但机械消耗量不作调整。 8、强夯工程量应区分不同夯击能量和夯点密度，按设计图示夯击范围及夯击遍数分别计算。 夯击能量从1200KNm编制到6000KNm，而08定额只编到3000KNm，现已基本能满足市场的需要。 9、补充了低垂满夯相应定额子目，而08定额没有满夯相应定额子目，从而造成计价上的争议。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,10、本定额锚杆支护的锚杆成孔仅编到孔径150mm，大于150时，执行市政定额相应定额子目。 如现在锚杆孔径有的已经达250mm了，孔径大于150mm的锚杆，现执行市政定额相应子目，本次市政定额锚杆孔径已经编到250mm了。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,桩基工程 1、定额子目设置及水平情况 2018年基础工程共设定额子目81个，与08定额115个子目比较减少了34个，主要是把砼基础、砖基础列入了其他分部，同时把人工挖孔桩列入了基础工程。 2、 本定基础工程编制了“钻机钻孔、旋挖机钻孔、人工挖孔桩成孔”相应定额子目。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,3、钻机钻孔、旋挖机钻孔、人工挖孔桩成孔相应定额子目是按在正常地质条件下编制的 ，在成孔时，如出现垮塌、流沙、二次成孔、排水、钢筋混凝土无法成孔等情况而采取的各项施工措施（包括二次成孔）所发生的费用，应按实计算相应费用。 4、人工挖孔桩石方定额子目已综合了各种施工工艺（包括人工凿打、风镐、水钻），实际施工时不作调整。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,5、人工挖孔桩（含护壁）是按1米以上孔径综合编制的，当孔径1米时，按相应定额子目人工乘以系数1.2，其他不变。 6、补充了机械成孔时需埋设钢护筒的相应定额子目。原08土建定额没有。 7、 本定额钢护筒埋设是按成品考虑的，如需制作，另执行钢护筒制作相应定额子目，本次已编制了钢护筒制作定额子目。 8、本定额钢护筒埋设未包括拔出费用，如需拔出费用另计，按埋设钢护筒定额子目乘以系数0.4执行。 9、机械成孔深度按成孔处自然地面至桩底的垂直距离。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,10、机械成孔灌注桩砼（含旋挖桩）按设计桩长加600mm计算。 11、埋设了钢护筒的桩，钢护筒可拔出时，其砼按钢护筒外径计算，钢护筒成孔时无法拔出时，其钻孔按钢护筒外径计算，桩芯砼按设计桩径计算。 12、人工挖孔桩，如同一孔内。有土有石时，按其土层与岩石不同深度分别计算，执行相应定额子目。岩石不管是软质岩或者较硬岩都执行桩底对应深度套用相应定额子目。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,砌筑工程 1、定额子目设置及水平变化情况： 08定额原为128个子目（含补充多孔砖墙2个子目），2018年定额为238个,。砖烟囱调至构筑章节6个子目；合并节能定额轻质墙板4个。 增加干混及湿拌砂浆子目125个，纳入绿色定额子目31个。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,2、本次定额编制了四种砌筑砂浆，即：现拌水泥砂浆、干混商品砂浆、湿拌商品砂浆以及现拌混合砂浆。 原08定额只有水泥砂浆和混合砂浆两种，干混商品砂浆、湿拌商品砂浆作为补充以满足社会的需要。 3、本定额墙体的砌筑高度是按3.6m考虑的，如超过3.6m时，其超过部分工程量的定额人工乘以系数1.3。原08定额不分高度，都执行同一定额子目。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,4、本定额明确了页岩空心砖、轻质空心砌块等轻质墙体砌筑所需配砖（除底部三匹砖和顶部斜砖外）已综合在定额子目内，实际用量与定额不同时不得换算；其底部三匹砖和顶部斜砖执行零星砌砖定额子目。 5、各种砌筑墙体，不分内、外墙、框架间墙，均按不同墙体厚度执行相应定额子目。 6、本章垫层子目适用于楼地面工程，如沟槽、基坑垫层执行本章相应定额子目时，人工乘以系数1.2，材料乘以系数 1.05。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,7、2018年重庆市绿色建筑工程计价定额编制了“加气砼砌块墙、轻质空心砌块墙、厚壁型页岩空心砖墙、轻质墙板安装”相应定额子目，共计32个。2018年重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额没有进行编制，在执行重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额计价定额时，直接套用重庆市绿色建筑工程计价定额即可。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,混凝土及钢筋混凝土工程 1、定额子目设置及水平情况 本定额共设置322个定额子目，与08定额303个定额子目比较增加了19个定额子目。 2、定额损耗作了调整，自拌砼从08定额的1.5%调整为1.0%，商品砼从08定额的2%调整为1.5%。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,3、现浇砼构件按照自拌砼和商品砼分别编制相应定额子目。 4、补充编制了劲性骨架砼柱、斜梁、劲性骨架砼梁、复合空心板、斜板等现已普遍设计采用的构件定额子目。 5、现浇钢筋分为10以内、10以上设置定额子目，同时箍筋也单独设置了定额子目，今后箍筋用量应单独计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,6、现浇砼模板（零星构件等除外）由08定额按体积计算变为按模板与砼的接触面积计算；预制构件的模板与08定额一样，还是按照砼构件体积计算。 7、增加了预制构件采用商品砼进行预制的换算方法，即： （1）、人工按相应定额子目乘以系数0.44，并扣除该子目中的机械费。 （2）、取消该子目中自拌砼及消耗量，增加商品砼消耗量10.15m3。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,8、钢筋制安增加了钢筋网片和桩基础的钢筋笼制安定额子目。 9、同时补充增加了二次灌浆、斜柱砼、劲性骨架砼柱、复合空心板砼、螺旋形楼梯砼等相应定额子目以满足市场的需要。 10、基础工程章节中的现浇砼基础、楼地面工程章节中的砼垫层、砼排水坡、防滑坡道等相应子目按照清单计量规范分类并入了混凝土及钢筋混凝土工程章节中。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,11、现浇砼模板按接触面积计算后，砼墙模板不再像08定额那样分墙厚执行相应定额了。 12、将08定额中梁板超高，高度超过4.5m每超过1m以及高度超过8m每超过1m的梁、板现浇混凝土模板子目，调整为高度超过3.6m每超过1m的梁、板超高定额子目。 13、增加了砼柱、墙高度超过3.6米的超高增加费，原08定额砼墙柱不管墙柱多高，都没有超高增加费。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,14、增加压型钢板上浇捣砼板，执行平板定额子目，人工乘以系数1.1，其他不变。 15、混凝土结构施工中三面挑出墙（柱）外的阳台板（含边梁、挑梁）执行悬挑板定额子目。 16、本定额新增了砼斜梁、斜板相应定额子目，以满足现在斜屋面计价的需要。 17、明确了地下室上下同厚，同时又兼负混凝土墙作用的挡墙按直形墙相应定额子目执行。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,18、室外砼及钢筋砼挡土墙高度超过3.6米时，其垂直运输费按批准的施工组织设计按实计算，无施工方案时钢筋定额子目人工乘以系数1.1，混凝土按10m3增加60元（泵送砼除外）计入按实费用中。 19、新增了空心砖内灌注砼，按实际灌注体积计算，执行零星构件子目，人工乘以系数1.3。 20、新增了按规定需要进行降温及温度控制的大体积砼，其降温及温度控制费用根据批准的施工组织设计按实计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,21、钢筋计算规则的调整： （1）、钢筋搭接（接头）数量，按设计图示及规范计算，设计图示及规范未明确的，以构件的单根钢筋确定。 水平钢筋直径10以内按12米长计算一个搭接（接头）；10以上按9米长计算一个搭接（接头）。 竖向钢筋搭接（接头）按自然层计算，当自然层高大于9米时，除按自然层计算外，应增加9米或12米长计算接头量。 原08定额是按25以内钢筋每8米一个接头，25以上按每6米一个接头。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,（2）、箍筋长度（含平直段10d）按箍筋中轴线周长加23.8d计算，设计平直段长度不同时允许调整。 （3）、钢筋根数计算：设计未明确钢筋根数，以间距布置的钢筋根数按向上取整加1的原则计算。 22、现浇构件中固定钢筋位置的支撑钢筋、双（多）层钢筋用的铁码（垫铁）按现浇钢筋子目执行。 23、成型钢筋运输执行2018年重庆市绿色建筑工程计价定额相应定额子目。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,24、机械连接包括直螺纹和锥螺纹连接。电渣压力焊、机械连接计算后，该部分钢筋不再计算搭接用量。 25、.现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积0.3m2的孔洞不予扣除，洞侧壁模板亦不增加，单孔面积0.3m2时，应予扣除，洞侧壁模板面积并入相应墙、板工程量内计算。 26、现浇混凝土悬挑板、雨篷、阳台按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。挑出墙外的悬臂梁及板边不另计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,27、现浇混凝土楼梯模板（包括休息平台、平台梁、斜梁和楼层板的连接的梁），按水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm 楼梯井所占面积，楼梯的踏步、踏步板、平台梁等侧面模板不另行计算，伸入墙内部分亦不增加。 28、当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接且无楼梯间时，以楼梯的最后一个踏步边缘加 300mm 为界。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,29、2018年重庆市构筑物工程计价定额编制了“混泥土构筑物工程、砌体构筑物工程、构筑物措施费三个章节”。包括：“混凝土池类、混凝土贮仓、混凝土烟囱、砌体烟囱、烟道以及脚手架和垂直运输等共计235个的子目”。构筑物单独有对应的费用费率标准。 重庆市构筑物工程计价定额总说明基本与建筑定额相同，前面已经讲了。 建筑室内的构筑物（水池等）应按重庆市建设工程费用定额对应的专业工程进行调整。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,F 金属结构工程 1、定额子目设置及水平情况 本定额共设置126个定额子目，与08定额79个定额子目比较增加了47个定额子目。主要增加了压型板楼面、彩钢板、金属制品（空调百叶护栏、成品雨棚、金属网栏等）相应定额子目。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,2、本定额钢结构工程适用于现场和加工厂制作的构件，其加工厂制作的构件仅为施工单位委托并按材料核价方式约定的钢结构工程。 3、构件制作包括分段制作和整体预装配的人工、材料及机械台班用量，整体预装配使用的螺栓，已包括在定额子目内。安装时使用的高强螺栓应另行计算。 4、自加工钢构件定额子目适用于现场或加工厂由钢板切割加工而成的构件。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,5、补充了金属构件的拆除说明，按金属结构安装相应定额子目乘以系数0.6。 6、本定额金属构件制作项目不包括除锈及刷一遍防锈漆的工作内容，发生时按相应定额项目执行。原08定额包含了手工除锈及刷一遍防锈漆工作内容。 7、本定的金属结构制作工程量计算规则发生了较大变化：按设计图示尺寸理论重量计算。而08定额钢板按几何图形外接矩形计算以及实腹柱、吊车梁、H型钢的腹板及翼板宽度按图示尺寸每边加25mm计算。 8、本定额金属构件的制作损耗由08定额的6%调整为8%。就是由于计算规则的变化引起的调整。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,9、.实腹钢柱（梁）是指H形、箱形、T形、L形、十字形等，空腹钢柱是指格构形等。 10、属施工单位承包范围内的金属结构构件由建设单位加工（或委托加工）交施工单位安装时，施工单位按以下规定计算：安装按构件安装定额基价（人工费+施工机具使用费）计取所有费用，并以相应制作定额子目的取费基数（人工费+施工机具使用费）收取60%的企业管理费、规费及税金。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,G 木结构工程 1、定额子目设置及水平情况 本定额共设置32个定额子目，原08定额门窗和木结构为一章节，现定额把门窗单独设置了一个章节。 2、本定额原木是按一、二类综合编制的，如采用三、四类木材（硬木）时，定额人工及机械乘以系数1.35。 3、木材出材率：原木加工成锯材的出材率为63%，方木加工成锯材的出材率为85%。 4、木结构工程主要编制的是木屋架、木檩以及木楼梯等木构件。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,H 门窗工程 1、定额子目设置及水平情况 本定额共设置108个定额子目，与08定额121个定额子目比较减少了13个定额子目。原08定额门窗和木结构为一章节，现定额把金属门窗列入了其他章节。 2、本次定额主要编制了木门窗、金属门窗、金属卷帘门、厂库房大门、特种门等。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,3、金属卷帘门安装是按洞口内侧还外侧考虑，当设计为安装洞口中线时，按相应定额子目人工乘以系数1.1。 4、房间飘凸窗、阳台封闭窗、纱门窗按框型材设计图示尺寸计算面积。不是设计图示尺寸的门窗洞口面积计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,J 屋面及防水工程 1、定额子目设置及水平情况 本定额共设置93个定额子目，原08定额81个增加了12个定额子目。 2、本定额对平屋面与坡屋面进行了明确的划分，原08定额坡屋面不论坡度如何人工均执行同一坡度系数，2018年定额是根据坡度情况，人工消耗对应执行相应的坡度系数作了调整。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,3、本定额型材屋面定额子目内均未包括屋脊的工作内容，另按金属结构工程相应定额子目执行，金属结构工程编制了金属屋脊定额子目。而08定额型材屋面定额子目均包含屋脊的工料。 4、改性沥青卷材编制了热熔法和冷粘法以及自粘法等施工工艺相应定额子目。原08定额只编制了冷贴和干铺两种方法。 5、补充了涂膜防水厚度没增减0.5mm相应定额子目，原08定额只编制了2mm厚定额子目。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,6、本定额楼地面与墙面连接处上卷高度在300mm内按展开面积计算，执行楼地面防水定额子目，高度超过300mm以上，按展开面积计算，执行墙面防水定额子目。而08定额楼地面与墙面连接处上卷高度在500mm内按展开面积并入平面防水防潮层计算，高度超过500mm按立面防水防潮层计算。 7、本定额压型屋面板已综合各种檩距和压型板规格、型号进行编制，而08定额编制时明确了W-550型和檩距，造成使用时的局限性。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,8、刚性防水屋面计算规则作了调整：刚性屋面按设计图示以面积计算（斜屋面按斜面积计算），屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等处弯起部分按图示面积计算并入屋面工程量内。 08定额刚性屋面按按设计水平投影计算，女儿墙、伸缩缝和天窗等处弯起部分已包括在项目内不再单独计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,K 防腐工程 1、定额子目设置情况 本定额共设定额子目210个与08定额159个比较增加了51个，主要原因是增加了防腐油漆、环氧自流平防腐地面等定额子目，同时把保温工程定额子目纳入了绿色定额中。 2、本定额块料防腐分别编制了平面防腐和立面防腐定额子目。而08定额只编制了平面定额子目，立面时用定额人工乘系数处理的。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,绿色定额保温、隔热工程 2018年重庆市绿色建筑工程计价定额定额子目是从土建定额分出来的。本定额编制了“屋面保温、墙面保温、天棚保温、楼地面保温、防火隔离带”等共计69个定额子目。 今后房屋建筑设计的保温隔热项目均执行重庆市绿色建筑工程计价定额相应定额子目。同时还应按重庆市建设工程费用定额规定的对应的专业进行调整。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,3、绿色定额的现浇泡沫砼、陶粒砼、全轻砼按现场自拌编制。 4、屋面、地面泡沫砼、陶粒砼定额子目均比含分格缝设置，发生时另行计算。 5、保温板定额子目均不包含界面剂处理、抗裂砂浆，另按相应定额项目执行。 6、保温板如设计与定额规定不同时，材料可以换算，其他不变。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,L 楼地面工程 定额子目设置及定额水平情况： 本定额共设定额子目63个与08定额119个比较减少了56个。主要原因是垫层子目楼梯栏杆纳入其他章节，块料面层定额子目全部纳入装饰分册中。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,M 墙柱面一般抹灰工程 1、定额子目设置情况 本章节现共设置63个子项，原08定额涂料、块料面层等已纳入装饰分册。 2、本定额水泥砂浆抹灰编制了内墙和外墙以及现拌砂浆、干拌商品砂浆、湿拌商品砂浆相应定额子目。而08定额抹灰没分外墙、内墙。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,3、本定额的抹灰厚度如设计与定额规定不同时，允许调整。08定额没有此条规定。 4、页岩空心砖、页岩多孔砖墙面抹灰执行砖墙抹灰定额子目。 5、明确了女儿墙内侧按内墙抹灰，女儿外侧按外墙抹灰执行。 6、砼面抹灰前如设计要求需凿毛时其费用另行计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,7、本定额抹灰子目中已包括按图集要求的刷素水泥浆和建筑胶浆，不含界面剂处理，如设计要求时，按相应定额子目执行。 8、外墙抹灰工程量按设计结构尺寸（有保温、隔热、防潮层者按其外表尺寸）以面积计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,N 天棚抹灰工程 1、本定额天棚抹灰共设11个定额子目，主要是根据清单划分设置的。 2、水泥砂浆分现拌、干混商品砂浆、湿拌商品砂浆抹天棚。 3、本定额天棚抹灰子目中已包括按图集要求的刷素水泥浆和建筑胶浆。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,P 措施项目 1、本定额措施项目包括：脚手架工程、垂直运输、超高施工增加费、大型机械进出场及按拆等。 2、建筑物檐高： 建筑物檐高是以设计室外地坪至檐口滴水的高度（平屋顶系指屋面板底高度，斜屋面系指外墙外边线与斜屋面板底的交点）为准。突出主体建筑物屋顶的楼梯间、电梯间、水箱间、屋面天窗、构架、女儿墙等不计入檐口高度。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,3、同一建筑物有不同檐高时，按建筑物的不同檐高纵向分割，分别计算建筑面积，并按各自的檐高执行相应定额子目。 4、同一建筑物有几个室外地坪标高或檐口标高时，应按纵向分割的原则分别确定檐高；室外地坪标高以同一室内地坪标高面相应的最低室外地坪标高为准。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,5、脚手架工程： 5.1、本定额脚手架是按钢管式脚手架编制的，实际施工中如采用竹、木或其他脚手架时不允许调整。 5.2、各项脚手架消耗量中未包括脚手架基础加固。基础加固是指脚手架立杆下端以下或脚手架底座以下的一切做法（如砼基础垫层等），发生时按批准的施工组织设计计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,5.3、综合脚手架 5.3.1、凡能够按“建筑面积计算规则”计算建筑面积的建筑工程均按综合脚手架定额项目计算脚手架摊销费。 5.3.2、综合脚手架已综合考虑了砌筑、浇筑、吊装、一般装饰等脚手架费用，除满堂基础和3.6m以上的天棚吊顶、幕墙脚手架及单独二次设计的装饰工程按规定单独计算外，不再计算其他脚手架摊销费。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,5.3.2、综合脚手架已包含外脚手架摊销费，其外脚手架按悬挑式脚手架、提升式脚手架综合考虑，外脚手架高度在20m以上，外立面按有关要求或批准的施工组织设计采用落地式等双排脚手架进行全封闭的，另执行相应高度的双排脚手架子目，人工乘以系数0.3，材料乘以系数0.4。 5.3.3、多层建筑综合脚手架按层高3.6 m以内进行编制，如层高超过3.6 m时，该层综合脚手架按每增加1.0m（不足1m按1m计算）增加10%计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,5.3.4、执行综合脚手架的建筑物，有下列情况时，另执行单项脚手架子目： （1）、砌筑高度在1.2 m以外的管沟墙及砖基础。 （2）、建筑物内的混凝土贮水（油）池、设备基础等构筑物。 （3）、建筑装饰造型及其他功能需要在屋面上施工现浇混凝土排架。 （4）、按照建筑面积计算规范的有关规定未计入建筑面积，但施工过程中需搭设脚手架的部位（连梁等）应另外执行单项脚手架项目。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,5.3.5、单项脚手架凡不能按“建筑面积计算规则”计算的建筑工程，确需脚手架时，按单项脚手架计算。 5.3.6、建筑物垂直封闭是在利用脚手架的基础上在脚手架上进行挂网，不包含脚手架搭拆。 5.3.7、建筑物水平防护架、垂直防护架、安全通道、垂直封闭子目是按8个月施工期（自搭设之日起至拆除日期）编制的。超过8个月施工期的工程，子目中的材料应按2018年定额350页的系数执行，其他不变。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,5.4、综合脚手架计算规则： 5.4.1、房屋建筑工程的综合脚手架面积按房屋建筑面积及附加面积之和计算。 建筑面积按“建筑面积计算规则”以平方米计算；不能计算建筑面积的屋面架构、封闭空间等的附加面积，按以下规则计算。 （1）、建筑装饰造型及其他功能需要在屋面上施工现浇混凝土构架，高度在2.20m以上时，其面积大于或等于整个屋面面积1/2者，按其构架外边柱外围水平投影面积的70计算；其面积大于或等其面积大于或等于整个屋面面积1/3者，按其构架外边柱外围水平投影面积的50计,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,算；其面积小于整个屋面面积1/3者，按其构架外边柱外围水平投影面积的25计算。 （2）、结构内的封闭空间(含空调间)净高1.2m2.1m按全面积计算。 （3）、高层建筑设计室外不加以利用的板或有梁板，按水平投影面积的1/2计算。 （4）、骑楼、过街楼底层的通道按通道长乘宽以全面积计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,5.5、综合脚手架子目设置： 5.5.1、本定额单层综合脚手架按房屋建筑面积大小进行设置。分为：500m2以内，1600m2以内，1600m2以上相应定额子目。 单层檐高按6米计算，檐高大于6米时，高度按每增加1米相应定额进行调整。原08定额不分面积大小，只分了不同檐高6米、12米、18米、24、30等相应定额子目。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,5.5.2、多、高层建筑按20米内、30米内、50米内一直编到200米内及200以上相应定额子目进行设置。而08定额按12米内、18米内、24米内编到48米内以及48米以上。 现在多高层综合脚手架定额项目设置更为科学、合理，基本能满足现在市场计价的需要。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,5.6建筑物垂直运输： 5.6.1、本章施工机械是按常规施工机械编制的，实际施工不同时不允许调整，特殊建筑经建设、监理单位及专家论证审批后允许调整。 5.6.2、垂直运输工作内容，包括单位工程在合理工期内完成全部工程项目所需要的人工及垂直运输机械台班。 5.6.3、本章垂直运输子目不包含基础施工所需的垂直运输费用，基础施工时按批准的施工组织设计按实。 5.6.4、檐高3.6m以内的单层建筑，不计算垂直运输机械。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,5.6.5、本定额多、高层建筑垂直运输按层高3.6 m以内进行编制，如层高超过3.6 m时，该层垂直运输按每增加1.0m（不足1m按1m计算）增加10%计算。 5.6.6、地下室无地面建筑物（或无地面建筑物的部分），按地下室结构顶面至底板结构上表面高差（以下简称“地下室深度”）作为檐口高度。 5.6.7、地下室有地面建筑的部分，“地下室深度”大于其上的地面建筑檐高时，“地下室深度”作为计算垂直运输的檐高。“地下室深度”小于其上的地面建筑檐高时，按地面建筑相应檐高计算。,房屋建筑与装饰工程计价定额 第一册 建筑工程,5.6.8、垂直运输机械布置于地下室底层时，檐口高度应以布置点