商业地产经营项目投资可行性报告.docx

商业经营项目投资可行性报告（模板）NOV 08, 2003目 录目 录2第一章 商业经营项目的市场分析41.1国内商业经营项目市场41.1.1供给市场41.1.2需求市场41.1.3供求分析41.2青岛商业经营项目市场41.2.1供给市场41.2.2需求市场51.2.3供求分析51.3商业经营项目的市场前景分析5第二章 市场定位52.1商业经营项目的市场定位52.2商业经营项目的目标客户5第三章 商业经营项目的SWOT分析53.1优势与劣势53.1.1优势63.1.2劣势63.2机会与风险63.2.1机会63.2.2风险63.2.3风险规避6第四章 投资收益分析6第五章 商业经营项目规划75.1选址75.1.1选址要求75.1.2目标地址75.2视觉识别系统75.2.1店面及大堂布置75.2.2核心卖点的表现形式75.3功能配套85.3.1配套一85.3.2配套二85.3.3配套三85.3.4配套四8第六章 整合营销规划96.1经营项目96.1.1项目一96.1.2项目二96.1.3项目三96.1.4项目四96.2经营方式96.2.1方式一96.2.2方式二96.2.3方式三10第七章 核心价值体系107.1品牌的培养和连锁经营的方向107.1.1品牌的培养107.1.2品牌连锁107.2资源整合平台107.2.1资源整合107.1.2战略结盟10 第一章 商业经营项目的市场分析1.1国内商业经营项目市场1.1.1供给市场正文。1.1.2需求市场正文。1.1.3供求分析正文。1.2青岛商业经营项目市场1.2.1供给市场正文。1.2.2需求市场正文。1.2.3供求分析正文。1.3商业经营项目的市场前景分析第二章 市场定位2.1商业经营项目的市场定位正文。2.2商业经营项目的目标客户正文。第三章 商业经营项目的SWOT分析3.1优势与劣势正文。3.1.1优势正文。3.1.2劣势正文。3.2机会与风险正文。3.2.1机会正文。3.2.2风险正文。3.2.3风险规避正文。第四章 投资收益分析第五章 商业经营项目规划5.1选址正文。5.1.1选址要求1. 地理位置2. 交通条件1） 良好的路况。正文正文。2） 便捷的交通网络。3） 充足的停车场。3. 环境5.1.2目标地址5.2视觉识别系统正文。5.2.1店面及大堂布置5.2.2核心卖点的表现形式正文。5.3功能配套正文。5.3.1配套一正文。5.3.2配套二正文。5.3.3配套三正文。5.3.4配套四正文。第六章 整合营销规划6.1经营项目正文。6.1.1项目一正文。6.1.2项目二6.1.3项目三6.1.4项目四6.2经营方式正文。6.2.1方式一正文。6.2.2方式二6.2.3方式三第七章 核心价值体系7.1品牌的培养和连锁经营的方向正文。7.1.1品牌的培养7.1.2品牌连锁7.2资源整合平台正文。7.2.1资源整合7.1.2战略结盟