住宅楼防水工程专项监理实施细则.doc

绿都城三住宅楼Ⅱ标段工程

防水工程专项监理
施行细那么

编 制 人 ：
总监理工程师：

河南海华工程建立监理
绿都城三住宅楼Ⅱ标段工程监理部
二零零八年六月

一、工程概况
㈠工程工程名称：绿都城三住宅楼Ⅱ标段
㈡工程类别：防水工程
㈢工程工程地点：郑州中原路与西三环穿插口西南角
㈣建立名称：郑州绿都置业
㈤监理名称：河南海华工程建立监理
㈥设计：河南纺织建筑设计院
根据本工程设计图纸防水工程的做法有：
1、 屋面：4〔3〕厚SBS改性沥青防水卷材一道6厚聚合物水泥防水涂料；
2、 地下室板外墙：抗渗等级为S8的构造自防水混凝土4厚SBS改性沥青防水卷材一道；
3、 卫生间：1.5厚聚氨酯防水涂料；
二、 监理根据、内容及范围
1、本工程施工合同；
2、本工程施工图纸及相关设计变更；
监理内容：
1、 对施工的资质审查审核总包的资质。
2、 参加审查施工方案并提出改良。
3、 监视施工严格按设计图、和理程序施工控制工程质量和进度。
4、 对所进场的材料进展现场见证取样。
5、 参加工程质量事故的分析和处理。
6、 参加工程检测、验收并签署。

三、 监理组织机构
针对本工程的工程特征和工程特征组建适应本工程的监理班子。根据工程的进展情况将进展适当的补充和调整。
各级监理人员的职责及权限：
1．总监理工程师的职责与权限
〔1〕总监理工程师是监理部委派履行监理合同的全权负责人行使监理合同授予的权限。对监理工作有最后的权。
〔2〕执行监理部的指和交办的任务、组织指导监理工程师开展监理工作。负责编制监理工作方案组织施行并催促、检查执行情况。
〔3〕保持与建立的亲联络弄清其要求与愿望并负责与施工负责人联络确定工作中互相配合问题及有关需提供的资料或需协商解决的问题。
〔4〕参与审查施工选择的分包的资质。
〔5〕参与审查施工的施行性施工组织设计施工技术方案和施工进度方案。
〔6〕催促、检查施工开工准备工作审签开工。
〔7〕参加设计向施工的技术交底会议。
〔8〕参加与所建工程有关的消费、技术、平安、质量、进度等到会议或检查。
〔9〕签发工程质量单、工程质量事故分析及处理、返工或停工审签往来件及报送的各类综合报表。
〔10〕按监理合同权限签署变更设计审查。
〔11〕参加工程检测及开工验收审查工程初验检测。
〔14〕催促整理各种技术资料。
〔15〕审查工程预。
〔16〕定、及时向指挥部上述。
〔17〕分析监理工作状况不断总结经历按时完成工程开工阶段的监理工作总结。
2．监理工程师的职责与职权
〔1〕各专业监理工程师在总监理工程师指导下负责作好个人分的专业范围内一切监理工作及总监交办的其他有关工作。
〔2〕现场检查工程质量、进度、复测、检测试验数据核实所有工程所需材料的采购供给情况检查进场材料是否符合要求。
〔3〕检查施工工艺是否存在缺陷提出。
〔4〕搜集施工过程中的资料对标检查作好记录。
〔5〕作好监理工作的方案、小结、汇报及报表、资料、、监理日志的理。
〔6〕深化现场掌握工程质量、进度、施工理、平安消费、文明施工等情况及时填写监理日志研究分析处理监理工作中的问题。
〔7〕提出本段范围内的返工、停工报总监审批。
〔8〕对各道施工工序进展抽验和参加监理站组织的开工初验。
〔9〕参加有关例会、会议每月小结监理组工作定向总监理工程师做工作汇报。
〔10〕向总监理工程师提供“监理月报〞、“工作总结〞素材。

四、施工阶段的质量控制
形成最终的工程实体质量是一个系统过程所以对工程施工阶段的质量控制是从原材料的质量及操作工艺的控制开场直到完成工程的质量检测验收的全过程的控制。
〔一〕质量的事前控制——这是监理的重点
1．掌握和熟悉质量控制的技术根据
〔1〕熟悉工程的施工设计图及设计说明书等有关设计资料。
〔2〕掌握本工程质量评定及施工验收。
〔3〕掌握操作工艺及相关现场控制及材料用量。
〔4〕参加设计技术交底及图纸会审。
2．施工现场的质检验收
?屋面工程质量验收?〔GB50207-2002〕、?地下防水工程施工质量验收?〔GB50203-2002〕、?地下防水工程质量验收?〔GB50208-2002〕；
3．施工队伍的资质
〔1〕承包的资质在阶段业主已进展了审查。开工时应检查工程主要技术负责人是否到位。
4．工程所需原材料的质量控制
〔1〕审核工程所用材料出厂证明。
〔2〕主要建材质量检测需做到见证取样、送检。建立规定〔见证取样是指在监理人员或业主见证下根据有关技规、的规定对进场材料由施工方安排专人负责进展抽取样品的过程。“送检中必须由施工方与见证人共同负责。
5．参加审查施工提交的施工组织设计或施工方案
〔1〕施工方案对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施。
〔2〕要求施工提交针对当前工程质量通病的技术措施。
〔3〕针对工程工程详细情况要求施工提交为保证工程质量而制定的质量预控措施。
6．施工过程质量控制及工序
〔1〕屋面坡度小于3﹪时卷材宜平行屋脊铺贴；
〔2〕屋面坡度在3﹪～5﹪时卷材可平行或垂直屋脊铺贴；
〔3〕屋面坡度大于15﹪或屋面受震动时沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。
〔4〕上下层卷材不得互相垂直铺贴。
〔5〕铺贴卷材采用搭接法时上下层及相邻两幅卷册的搭接缝应错开。合成高分子防水卷材使用胶粘剂满粘法搭接长边和短边搭接长度都为80mm。
7、自粘法铺贴卷材应符合以下规定
(1)铺贴卷材前基层外表应均匀涂刷基层处理剂枯燥后应及时铺贴卷材。
〔2〕铺贴卷材时应将自粘底面的隔离纸全部撕净。
〔3〕卷材下面的空气应排尽并辊压粘接结实。
〔4〕铺贴的卷材应平整顺直搭接尺寸准确不得扭曲、皱折。搭接部位宜采用热风加热随即粘贴结实。
〔5〕接缝口应用封材料封严宽度不应小于10mm。
8、应注意的质量问题
〔1〕空鼓：卷材防水层的空鼓发生在找平层与卷材之间且多在卷材的接缝处其原因时防水层中存在有水份或找平层不干含水率过大空气排除不彻底卷材没有粘贴结实所以监理工程师应催促并提醒施工一定要注意控制基层的含水率把住各道工序的操作关。
〔2〕渗漏：渗水渗漏发生穿过屋面根出水口伸缩缝和卷材搭接处等部位伸缩缝未断开产生防水层撕裂其他部位时由于粘贴不牢卷材松动或衬垫材料不严空隙等原因造成接缝处漏水其原因时由于甩出的卷材未保护好出现损伤和撕裂或基层清理不干净卷材搭接长度不够因此监理工程师应进展巡视检查并要求施工严格执行工艺操作规程认真操作渗漏就可以得到有效的控制。
9、卷材屋面施工考前须知
〔1〕雨天不得施工五级风及其以上时不得施工屋面如有露水潮湿应待其枯燥前方可铺贴卷材并防止在高温烈日现下施工。
〔2〕在屋面拐角、排水沟、水落口、卷材搭接、收头等节点部位必须仔细铺平、贴紧、压实、收头牢靠、符合设计要求和屋面工程技术等有关规定；在屋面拐角、排水沟、雨水口、阴角等部位应加铺卷材防水层；雨水口加雨水罩后必须时天沟最低部位防止水落口周围存水。
〔3〕卷材铺贴时应防止或减少过分拉紧基层与卷材间排气要充分向横向两侧排气前方可用辊子压平粘实不允许有翘边、脱层现象。
10．工程质量事故处理
〔1〕一般工程质量事故由驻地监理工程师参加调查处理。
〔2〕发生大、重大质量事故施工必须按规定及时上报并按规定的程序、和主部门的进展调查处理；
〔3〕参加大、重大质量事故工程处理方案的分析研究在上签注对批准的处理方案负责监视施行。
11、定向总监、业主有关工程质量动态情况
现场监理组每月向总监及业主质量方面的情况重大质量事故及其他质量的重大事宜那么不定的提出。
五、施工阶段的进度控制
进度的事前控制即为工预控。进度的事中控制一方面是进展检查动态控制和调整；另一方面及时进展工程计量为向施工支付进度款提供进度方面的根据。
1、审核施工提交的施工进度方案
2、审核施工提交的施工方案
3、建立反映工程进度状况的监理日志逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间〔小时、分〕。
4、审核施工每半月、每月提交的工程进度。审核的要点：
〔1〕方案进度与实际进度的差异；
〔2〕形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。
5、按合同要求及时进展工程计量验收〔需和质监验收协调进展〕
6、有关进度、计量方面的签证进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工的重要根据。专业监理工程师、现场检查员需在有关原始凭证上签署最后由工程总监理工程师核签前方为有效。
7、组织现场协调会
8、定向总监、业主有关工程进度情况现场监理组每月一次。

六、施工阶段的控制
根据有关合同〔协议〕要求监理工程师应根据合同要求、进度报表、质量工作报表核实后施工填写工程请款单并经工程监理负责人签认前方可有效。建立在审批工程进度款如需进展修正须会同监理重新对修正局部进展洽商以确保其正确性维护承发包双方的合法权益。
凡有以下情况之一者不予签署工程进度款：
1． 违背本细那么规定擅自开工完成的工程量；
2． 不按本细那么自行签证隐蔽者；
3． 使用不合格材料、构件和设备者；
4． 工程质量不合格监理要求返工处理而未经返工处理者；
5． 监理发布停工后完成的工作量；
6． 因工程质量事故造成返工经确认为施工责任而增加的工作量；
7． 其他与请款要求不符合者。
七、施工应提供的资料
1．施工方案；施工进度方案；施工技术理；质保体系；平安保证体系；文明施工措施；施工场地布置〔包括料材的堆放〕；承包资质。
2．施工放线、测量原始资料。
3．材料、设备的合格证等资料。
4．工程进度形象图。
5．各种报验单：建材报验单进场设备报验单工程报验单。

河南海华工程建立监理
绿都城三二标段工程工程监理部
二零零八年六月