住宅小区工程质量评估报告.doc

宝鸡高新开发区“宏运佳苑〞住宅小区
38＃楼工程质量评估

宝鸡鑫宇监理现场监理部
2010年1月22日

一、工程建立根本情况
1、工程名称：宏运佳苑38#住宅楼
2、工程：高新一路
3、工程概况：建筑构造形式为框架构造地上18层地下一层；建筑面积：13836m2；总高度：60.3M；抗震设防烈度为八度。
二、建立主体
1、建立：宝鸡鸿运房地产开发
2、设计：西安思维建筑工程设计有限责任
3、勘察：西安工程勘察
4、施工：宝鸡华驰建筑工程
5、监理：宝鸡鑫宇监理
三、监理和质量评估根据
1、和地方有关工程建立的法律、法规、政策、规定；
2、施工合同、监理合同；
3、工程设计、设计变更和相关图；
4、专业技术性根据：
〔1〕建筑工程施工质量验收统一〔GB50300—2001〕；
〔2〕砼构造工程施工质量验收〔GB50204—2002〕；
〔3〕砌体工程施工质量验收〔GB50203—2002〕；
〔4〕建筑给排水及采暖工程施工质量验收〔GB50310—2002〕；
〔5〕建筑电气工程质量验收〔GB50303—2002〕；
四、工程质量控制：
1、 质量控制目的：
根据?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300—2001〕规定检验批主控工程合格一般工程符合规定分项、分部、工程合格施工资料、齐全与工程进度同步。
2、 质量控制原那么：
以人为本坚持做到事前预控为主加强事中控制严格事后控制。
3、现场质量控制主要措施
〔1〕施工前技术、设施原材料等准备工作；
〔2〕进场原材料及设备、成品、半成品的检验及见证复试；
〔3〕工程技术复核隐蔽工程检查验收；
〔4〕施工过程中进展跟踪、巡视、平行检验关键部位旁站监视；
〔5〕分项、分部工程检查验收；
〔6〕按监理细那么进展质量控制；
五、工程质量情况及评估：
宏运佳苑38#住宅楼根底为大开挖钢筋砼筏板根底。对进场的钢筋监理逐次检验了出厂合格证明每批进场的钢材均进展了抽样检验其机械性能均符合规定要求；钢筋直径间距符合设计规定。钢筋绑扎按规定进展检验全部合格。
砌体工程用Mu10KPL型承重多孔砖;砼试块、砌筑砂浆试块抗压强度试验及统计评定结果符合设计要求。
监理采用巡视、平行检验、旁站等控制措施使工程质量始终处于受控状态之中。经核查无违背强迫性条款的情况。
内外粉质量合格；屋面工程符合设计要求。水、暖、电安装工程均符合设计要求和施工验收规定；质量合格。工程经施工自检合格监理与甲方代表预验收提出问题整改验收通过。
综上所述该工程根底、主体构造、装饰装修和安装工程均符合设计与施工规定能保证构造平安和满足使用功能的要求；外观较好；经核查施工资料齐全、；工程质量合格同意验收。
工程监理机构：宝鸡鑫宇监理现场监理部
总监理工程师：刘文华
日 ： 2010年1月22日

抄报：宝鸡金台区质量平安监视站及高新区质量平安监视站、
宝鸡鸿运房地产开发
抄送：宝鸡华驰建筑工程