工程文件配套表格.docx

项目名称： 设备房名称:
日期
进入时间
离开时间
进入原因
进入人及联系方式
值班人
批准人
备注

注：1、无主管批准不得进入配电室。 2、无值班人员陪同不得进入设备机房
项目名称：
设备名称

设备编号

设备地点

设备型号

设备故障现象描述：

维修处理过程及结果：

故障原因分析：

预防措施：

维修起止日期、时间：

年 月 日 时分开始

年 月 日 时分结束

维修人员签名：
验收人：
工程主管：
备注：

项目名称： 设备设施名称： 设备设施位置： 设备设施编号：
序号
保养项目
保养情况记录
保养所用工具、材料
保养人员签名
保养日期
备注

审核： 日期:

项目名称： 设备设施名称： 设备设施位置： 设备设施编号：
序号
保养项目
保养情况记录
保养所用工具、材料
保养人员签名
备注
1
蓄电池

2
空气滤清器

3
机体表而清洁

4
中冷器和散热器

5
润滑油

6
燃油

7
燃油滤清器

8
润油滤清器

9
机房卫生

10
门窗卫生

11
控制箱、连接部分/紧固件紧固

12
模块、仪表、电器元件及控制部分

13
充电器、伺服电机

14
浮充电源

15
引挚风扇、风口及通风装置

16
其它

审核： 日期:

项目名称：
内容
时间
设备（设施） 名称
安装位置
运行状况
故障（问题）
处理方式
巡查人
年 月 日 时

年 月 日 时

年 月 日 时

年 月 日 时

年 月 日 时

年 月 日 时

年 月 日 时

年 月 日 时

年 月 日 时

年 月 日 时

年 月 日 时

年 月 日 时

年 月 日 时

年 月 日 时

审核： 日
项目名称：
停机设备及位置

影响区域

停机时间
从 至 止
停机原因简述：

申请人/日期：
工程维修部理
审核

签名/日期：
物业服务中心负责人意见

签名/日期：
备注

日期
序号
值班人员
地点
发生事件
报修人
报修时间
处理意见
处理人员
处理结果
使用材料
完成时间
备 注

项目名称：

审核： 日期

项目名称：
交班人

接班人

交班人

接班人

交班人

接班人

交接时间
年 月 日 时
交接时间
年 月 日 时
交接时间
年 月 日 时
运 行 记 事
运 行 记 事
运 行 记 事

备注

备注

备注

审核： 日期：
项目名称：
序号
借用工具、钥匙名称
数量
借用人
(单位)
借用事由
借用
时间
经办人
归还时间
验收情况
验收人
备注

说明：借用公用工器具时，须工程维修部经理审批后，方予办理借出手续。
审核： 日期：

项目名称： 年 月
日期
时间
____变压器
____变压器
____变压器
室内
温度
巡查人
A相
温度
B相
温度
C相
温度
噪声
情况
A相
温度
B相
温度
C相
温度
噪声
情况
A相
温度
B相
温度
C相
温度
噪声
情况

异常记录:
配电房照明、清洁情况：
审核： 日期：

项目名称：
日期
时间
#配电柜
#配电柜
#配电柜
记录人
电压
(V)
功率因数
电流(A)
电压
(V)
功率因数
电流(A)
电压
(V)
功率因数
电流(A)
A
B
C
A
B
C
A
B
C

审核： 日期：

项目名称： 年 月 日
操作开始时间： 年 月 日 时 分
结束时间： 年 月 日 时 分
共耗时： 时 分
操作任务：
监护人：
操作人
工程主管：
已完成操作
打“√”
顺序
操作项目

备注：
审核： 日期： 年 月 日
注：1、填写操作票应清楚整齐，不得使用铅笔，更改处需签章；
2、每项操作完毕后，应立即在格内画“√”标记；

项目名称： 发电机编号：
日期
记录时间
电压(V)
电流(A)
频率(Hz)
转速
水温(℃)
机油压力(Mpa)
机油
油位
柴油油位（cm）
排烟颜色
记录人
备注
A
B
C

审核： 日期：

项目名称: 安装位置/编号： 年 月 日
巡视时间
室内温度
电压
电流（A）
冷却水
冷冻水
冷凝器
蒸发器
油压
天气：
A
B
C
进水温度
出水温度
进水温度
出水温度
冷凝温度
冷凝压力
蒸发温度
蒸发压力
进口
出口
交接时间

记录人

运行情况：

交班人：
接班人：

交接时间

记录人

运行情况：

交班人：
接班人：

交接时间

记录人

运行情况：

交班人：
接班人：

审核： 日期：

备注：水冷记录

项目名称： 年 月 日 星期
项目

时间
出水
温度
回水温度
控制柜
循环泵
空调主机
安全附件
记录人
电压
电流
循环水压力

审核： 日期：

备注：1、温度、压力填写表上指示数字，其余项目正常的填“√”，有问题的填“×”，并在签名栏写清问题内容
2、风冷记录

项目名称： 年 月 日 星期 天气
项目

时间
锅炉水位
工作压力M Pa
给水压力M Pa
燃气压力MPa
排烟温度
℃
设备运行状况
安全附件
记录人
给水泵
鼓风机
燃烧器
安全阀
水位表
压力表
温度表
排污阀
液位联锁装置
超温报警联锁装置
超压报警联锁装置

水位、压力、温度填写表上指示数字，其余项目正常的填“√”，有问题的填“×”，并在签名栏写清问题内容。
审核： 日期：

项目名称： 日期：
故障日期时间
报告人
故障电梯编号
位置及内容
转呈处理(方式、单位、接受人）
处理结果
完成时间
验证人
记录人

说明：1.工程维修部人员接到故障报告及日常巡视所发现的需进行维修的问题均要登记在此表；
2.“转呈处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名；

项目名称： 楼栋： 电梯编号：
类别
日期
检查项目

机房部分
机房卫生情况

设备表面卫生情况

机房门锁

防鼠设施

曳引机运行

机房消防设施

机房室温(≤40℃)

机房通风

机房照明/应急照明

轿厢部分
运行舒适性

厅门和轿门开关

轿厢照明

五方对讲

轿厢通风/空调

检查人

审核人

“异常/故障情况描述及跟进处理措施

备注：如检查结果正常，则在对应栏内打“√”，如异常，则打“×”，并在“异常/故障情况描述及跟进处理措施”栏内详细记录。

项目名称：
序号
检查日期
问题部位/问题描述
检查人
处理情况
维修人员/施工单位
日 期
备 注

审核： 日期：

金碧物业有限公司重庆分公司
物业服务中心

一、基本信息
房号：
业主姓名：
联系电话：
二、维修内容
序号
房屋部位
业主反馈意见
完成时间

三、确认情况
业主签名确认：
确认日期：

项目概况
（分期建设的要一并介绍）
配置方案
分区管理
（描述是否分区管理，地块中间若有道路隔开，或小区中含有别墅区、高层、小高层、洋房等需怎样分区/组团封闭管理。）
监控中心
（描述整个项目拟设几个监控中心，几个消防值班室，是否设分控中心，分别要求设在什么位置及什么楼层，监控中心的面积。）
人行、车行出入口
（描述总共设几个人行出入口及几个车行出入口，分别设在什么位置。）
布点需求
基本布点需求
详见《项目智能化系统布点需求》。
停车场管理系统
（描述总共设几套车场管理系统，分别设在什么出入口，哪些出入口只预留管线，地下车库有临街出入口的是否设车场管理系统。）

（有特殊要求的布点需求。）
物业服务中心
工程维修部经理（签名）：

日期：
秩序维护部经理（签名）：

日期：
物业服务中心负责人（签名）：

日期：
地区物业
公司审核
（签名盖章）
维护管理部经理审核：
负责人审核：
物业管理中心审批
专业工程师审核：
负责人审批：

备注

布点需求
监控中心
宜设在首层，且监控与消防中心必须设在同一机房；机房不得在变电所、水房、厕所、浴室或其他潮湿易积水场所的正下方或贴邻，机房周围不得有易燃易爆场所、震动或噪音源场所、腐蚀性场所。机房必须出入方便且消防人员容易找到。机房应有独立的配电、照明、通风空调，须设置专用配电箱且双电源供电（市电+应急），电源具备三级防雷结构；机房颜色按地面白色（抗静电地板），墙、柱面米黄色，天花白色，电视墙、操作台及消防联动柜等为浅灰色配套，监视器避免用传统CRT监视器，宜选用液晶屏。
可视对讲门禁系统
以实现楼宇、小区封闭管理为原则，楼宇在各单元大堂门口和地下室出入口（若有）布点，门禁的锁具采用磁力锁，以避免电插锁插不准的现象，如首层大堂或地下电梯前室有多个出入口，应设置门禁实现封闭管理；小区在主次出入口布点、设置围墙机，小区各人行出入口设与可视对讲门禁系统联网的人行道闸或带磁力锁的铁艺门。
闭路监控系统
1）住宅单元（大堂及其主出入口、次出入口，地下电梯前室）；
2）地下停车场（机动车出入口、主车道、非机动车及行人出入口）；
3）电梯轿厢内；
4）小区主要道路、公共场所（广场、水景、露天停车场）；
5）小区周边及各出入口等；
6）小区临街商铺前；
7）监控中心机房内；
8）客户服务中心前台。
为保证夜间的监视效果，室外摄像机建议采用具备红外夜摄功能。
周界防越系统
沿小区周界闭合设置，临街商铺应在其屋顶设周界防越设备。
公共广播系统
在室外园林绿化区、公共场所内布点，为不影响住户的日常起居，尽量不在别墅及楼宇单元附近布点。
电子巡更系统
各楼宇单元首层、中间层及顶层天面设一巡更钮，园区及地下车库每间隔50米设一巡更钮。
楼宇传媒电视
在监控中心设播放设备，各单元首层电梯厅设置液晶电视机，中间通过能传输图像和声音信号的线缆连接起来，形成系统。
电子公告系统
在主出入口处设置LED电子公告屏，尺寸以1.8米*1.2米双基色，采用脱机控制方式。LED电子公告屏应与智能化其他系统同步施工。
电梯五方对讲系统
在电梯机房，电梯轿厢顶，电梯轿厢内，电梯轿厢底设置对讲设备，实现与小区监控中心通话对讲功能。

项目名称： 房号： 业主姓名： 联系电话： No.:
项 目
业主反馈意见
备注
门
窗

天
花

地
面

墙
面

电
气

给
排
水

卫
浴

厨
具

暖
通

其
它

业主确认事项

水表号码

读数

电表号码

读数

煤气表号码

读数

业主或委托人： 物业服务中心代表：
日 期 ： 日 期 ：
备注： 针对业主反馈的上述问题，我司将及时予以核实后回复，本表一式两联，业主、物业各一份。

编号：

报修人

房号

联系电话

报修时间
年 月 日 时 分
接报人

报修内容

维修人员

到场时间
时 分
业主确认

维修结果

完成时间：
维修人员签字 ：
维修完成业主确认：

业主签字：

年 月 日
工程维修部负责人意见：

签字：

年 月 日
客户服务部回访确认：

回访人签字：

年 月 日
物业服务中心意见：

签字：

年 月 日

项目名称： 年 月 日 NO：
房间号

经办人

维修部位

责任施工单位

维修工程量

业主验收意见

签名：
年 月 日
维修费用

会签意见
维修人
维保修大队
物业服务中心

签字盖章：

年 月 日

签字：

年 月 日

签字盖章：

年 月 日
备注

金碧物业有限公司重庆分公司
物业服务中心

一、基本信息
房号：
业主姓名：
联系电话：
二、维修内容
序号
房屋部位
业主反馈意见
完成时间

三、回访情况

服务态度：非常满意□ 满意□ 一般满意□ 不满意□

维修质量：非常满意□ 满意□ 一般满意□ 不满意□

回访人： 回访时间：
四、确认情况
业主签名确认：
确认日期：

楼栋号： 房号： 项目：二厅、厨房、次卧
分
类
项
目

通过
需清洁
缺陷记录
餐 厅 客 厅
门槛

入户门

门铃

墙面

顶棚

地面

铝合金门

铝合金窗

灯具

开关插座

强弱电箱

防盗系统

空调孔

窗护拦

厨 房
门槛

墙砖

地砖

吊顶

吊柜

地柜

洗菜盆给排水

开关插座

木门

铝合金门

铝合金窗

烟道连管

强排孔

地漏

次 卧
开关插座

灯具

地面

墙面

天棚

铝合金窗

木门

空调孔

备注

楼栋号： 房号： 项目：次卧、公卫、洗衣房
分
类
项
目

通过
需清洁
缺陷记录
次 卧
地面

墙面

顶棚

木门

铝合金窗

灯具

开关插座

空调孔

公 卫
门槛

地面

墙面

吊顶

开关插座

化妆架

马桶

厕纸盒

柱盆

台盆

台盆支架

给水

镜子

灯具

淋浴房

淋浴龙头

连管花洒

地漏

肥皂架

铝合金窗

木门

其它

洗 衣 房
门槛

墙面

地面

吊顶

开关插座

水龙头

地漏

备注

楼栋号： 房号： 项目： 主卫、主卧
分
类
项
目

通过
需清洁
缺陷记录
主 卫
门槛

地面

墙面

吊顶

开关插座

镜子

灯具

马桶

厕纸盒

台面

台面支架

洗脸盆

洗脸给水

毛巾杆

毛巾架

浴帘杆

浴缸

浴缸龙头

连管花洒

地漏

铝合金窗

木门

主 卧
开关插座

紧急按钮

灯具

地面

墙面

天棚

铝合金窗

窗台
大理石

木门

空调孔

窗护拦

备注

楼栋号： 房号： 项目：露台、阳台
分
类
项
目

通过
需清洁
缺陷记录
露 台
地面

墙面

顶棚

护拦

开关插座

灯具

排水

阳 台
地面

墙面

护拦

天棚

开关

灯具

排水

阳 台
地面

墙面

护拦

天棚

开关

灯具

排水

备注

物业服务中心： 工程部： 营销部：
项目名称：
日期
记录时间