唐山某高层住宅楼工程概况.docx

一、唐山某高层住宅楼工程概况
一、 工程名称：室内某二十二层住宅楼
二、 建筑面积：16695m2
三、 结构类型：全现浇剪力墙
四、 建筑层数檐高：地下2层，地上22层，檐高62.6米
五、 工程类别：一类
六、
基础工程：钻孔灌注C30钢筋砼，满堂红基础
砌筑工程：局部内墙砌加气砼块
脚手架工程：外墙装饰采用吊篮脚手架
砼及钢筋砼工程：现浇钢筋砼墙板、内隔墙采用珍珠岩板，使用商品砼。
屋面工程：1：6水泥焦渣垫层，加气砼保温层，改性沥青油毡防水。
楼地面工程：细石砼随打随抹。
门窗工程：钢框木门，特种防火门及塑钢窗。
装饰工程：内墙刮腻子，喷内墙涂料，外墙喷外墙涂料（JH802）。
七、
采暖工程：焊接钢管，闭式散热器。
给排水工程：给水镀锌管，消防无缝管，排水铸铁管,普通洗脸盆、洗涤盆、8032坐便器、水泵、消防火栓箱。
照明工程：照明配电箱、表电箱、钢管暗设、塑料管暗设、电缆铜芯橡皮线、塑料铜线、灯具、开关插座。
动力工程：动力管、钢管暗设、电力电缆、铜芯橡皮线、塑料铜线、防雷接地。
弱电工程：电话、电视、消防电、钢管暗设、铜芯橡皮线、塑料铜线、电视电缆、电话线。 煤气工程：无缝管，镀锌管。
通风工程：镀锌钢板风管，钢板风管、人防设备。

土建工程直接费经济指标分析

表一

项目
元/m2
分部工程经济指标
各占百分率%
合计
%
定额直接费
其他
直接费
定额直接费
其他
直接费
人工
机械
材料
合计
人工
机械
材料
合计
直接费
963.89
188.69
129.64
612.69
931.02
32.87
19.58
13.45
63.56
96.59
3.41
100
其
中
基础
188.60
30.71
48.58
102.88
182.17
6.43
3.18
5.04
10.68
18.90
0.67
19.57
砌筑
2.06
0.40
0.02
1.57
1.99
0.07
0.04
0.01
0.16
0.21
0.01
0.22
脚手架
7.01
0.41
0.02
6.34
6.77
0.24
0.04
-
0.66
0.70
0.02
0.72
砼及钢筋砼
454.18
107.75
21.35
309.59
438.69
15.49
11.18
2.21
32.12
45.51
1.61
47.12
金属结构
0.69
0.09
0.19
0.39
0.67
0.02
0.01
0.02
0.04
0.07
-
0.07
门窗
130.43
7.35
0.76
117.87
125.98
4.45
0.76
0.08
12.23
13.07
0.46
13.53
楼地面
14.36
4.28
0.34
9.25
13.87
0.49
0.44
0.04
0.96
1.44
0.05
1.49
屋面
3.83
0.39
0.03
3.28
3.70
0.13
0.04
-
0.34
0.38
0.01
0.39
装修
55.10
18.86
0.65
33.71
53.22
1.88
1.96
0.07
3.50
5.52
0.20
5.72
综合项目
75.64
15.18
57.69
0.19
73.06
2.58
1.57
5.99
0.02
7.58
0.27
7.85
其它（保温）
31.99
3.27
0.01
27.62
30.90
1.09
0.34
-
2.86
3.20
0.11
3.32

安 装工 程 直 接 费 经 济 指 标 分 析

表二

工程项目
元/m2
直接费（元/m2）
占直接费百分率%
定额直接费（元/m2）
其他
直接费
定额直接费
其他
直接费
人工
机械
材料
合计
人工
机械
材料
合计
采暖工程
27.47
3.79
1.58
20.73
26.10
1.37
13.80
5.75
75.46
95.01
4.99
给排水工程
45.78
5.42
3.44
34.97
43.83
1.95
11.84
7.51
76.39
95.74
4.26
电气
照明
34.85
8.03
0.37
23.56
31.96
2.89
23.04
1.06
67.61
91.71
8.29
动力
24.30
2.72
1.09
19.51
23.32
0.98
11.19
4.49
80.29
95.97
4.03
弱电
9.61
2.86
0.09
5.63
8.58
1.03
29.76
0.94
58.58
89.28
10.72
煤气工程
2.54
0.45
0.32
1.61
2.38
0.16
17.72
12.60
63.38
93.70
6.30
通风工程
2.66
0.55
0.16
1.75
2.46
0.20
20.68
6.01
65.79
92.48
7.52
合计
147.21
23.82
7.05
107.76
138.63
8.58
16.18
4.79
73.20
94.17
5.83

建 "筑 工 程 单 方 造: 价 分 析 表

表 三

项 目
元/m2
土建工程
安装工程
其 中
采暖
给排水
照明
动力
弱电
煤气
通风
单 方 造 价元/m2
1482.68
1297.66
185.02
33.19
54.88
47.01
29.44
13.74
3.27
3.49
100
87.52
12.48
2.24
3.70
3.17
1.99
0.93
0.22
0.24
各
项
费
用
及
占
造
价
的
百
分
比
直
接
工
程
费
直接费
1111.11
963.89
147.22
27.47
45.78
34.86
24.30
9.61
2.54
2.66
74.94
65.01
9.93
1.85
3.09
2.35
1.64
0.65
0.17
0.18
现场经费
60.34
54.14
6.20
0.99
1.41
2.09
0.71
0.74
0.12
0.14
4.07
3.65
0.42
0.07
0.10
0.14
0.05
0.05
0.01
0.01
间接费
101.21
84.40
16.81
2.68
3.82
5.67
1.92
2.02
0.32
0.38
6.82
5.69
1.13
0.18
0.26
0.38
0.13
0.14
0.02
0.03
计划利润
75.94
68.12
7.82
1.24
1.78
2.64
0.89
0.94
0.15
0.18
5.12
4.59
0.53
0.08
0.12
0.18
0.06
0.06
0.01
0.01
材调
84.92
84.08
0.84
-0.28
0.27
0.20
0.64
-0.02
0.03
-
5.73
5.67
0.06
-0.02
0.02
0.01
0.04
-
-
-
税金
49.18
43.03
6.14
1.09
1.82
1.55
0.98
0.44
0.11
0.15
3.31
2.90
0.41
0.07
0.12
0.10
0.07
0.03
0.01
0.01

注：
费用 占单方造价百分比

建 筑 工 程 单 方 工 料 定 额 消 耗 量 分 析 表

表 四
项 目
工
日
工 程 实 耗
摊 销 材 料
其 它 材 料
机械消耗
钢
材
kg
木
材
m3
水
泥
kg
玻
璃
m2
沥
青
kg
油
毡
m2
机
砖
千块
砌
块
m3
碎
石
kg
砂
kg
白
灰
kg
毛
石
m3
油
漆
kg
涂
料
kg
钢
模
板
kg
钢
脚
手
管
kg
木
脚
手
板
m3
扣
件
kg
木
模
板
m3
塑
料
管
m
铸
铁
管
kg
钢
管
kg
绝
缘
线
m
电
kwh
燃
油
kg
土建
9.20
88.78
0.005
304.00
0.17
2.74
0.06
0.004
0.016
717.4
472.0
1.76

0.10
0.36
1.70
0.56
0.002
0.05
0.01

30.07
4.08
上下水
0.27
0.70

0.28

1.89
1.34

0.22
0.001
采暖
0.18
0.05

0.03

1.54

0.15

电气
照明
0.39

2.41

0.35
7.29
0.32

动力
0.13
0.12

0.011

0.10

0.53
0.69
0.11
0.01
弱电
0.14
0.004

0.47
0.01
0.12

煤气
0.02
0.004

0.27

0.02

通风
0.03
0.014

0.03

合计
10.36
89.67
0.005
304.32
0.17
2.74
0.06
0.004
0.016
717.4
472.0
1.76

0.10
0.36
1.70
0.56
0.002
0.05
0.01
2.51
1.89
4.50
7.99
31.04
4.09

二、唐山某教学实验楼工程概况
一、 工程名称：某轻工学校实验楼
二、 建筑面积：3370.26m2
三、 结构类型：砖混
四、 建筑层数檐高：4层，25.70米
五、 工程类别：三类
六、 基础工程：室内外高差0.45m，基础埋深-2m，土方工程为机械挖运，土方大开挖，土方运距1公里。
砌筑工程：主体砌筑为砂浆砌机砖。
脚手架工程：钢管双排脚手架
砼及钢筋砼工程：C20砼梁、板、柱。商品砼运距10km。
屋面工程：三毡四油一砂防水，聚苯乙烯泡沫板保温，水泥炉渣找坡，不上人屋面。
楼地面工程：现浇水磨石地面，楼梯为预制水磨石楼梯，局部为水泥地面。
门窗工程：外窗为铝合金窗，内窗及门为木制门窗。
装饰工程：水泥浆抹内外墙面且内外墙刷涂料。
七、 采暖工程：焊接钢管GRQ/430Ⅱ-20型散热器。
给排水工程：镀锌钢管，消防焊接管，铸铁排水管单口消火栓，三联化验水嘴。
照明工程：动力配电箱及电缆配电，日光灯及吸顶灯、钢管预埋。
通风工程：玻璃钢风管，玻璃钢风机、玻璃钢风框，不含设备价。

建 工 程 直 接 费 经 济 指 标 分 析

表一

项目
元/m2
分部工程经济指标
各占百分率%
合计
%
定额直接费
其他
直接费
定额直接费
其他
直接费
人工
机械
材料
合计
人工
机械
材料
合计
直接费
474.18
95.66
45.35
316.99
458.00
16.18
20.17
9.57
66.85
96.59
3.41
100
其
中
基础
34.53
7.07
2.34
23.94
33.35
1.18
1.49
0.49
5.05
7.03
0.25
7.28
砌筑
38.58
9.88
0.33
27.05
37.26
1.32
2.08
0.07
5.70
7.85
0.28
8.13
脚手架
9.29
1.31
0.42
7.24
8.97
0.32
0.28
0.09
1.52
1.89
0.07
1.96
砼及钢筋砼
205.34
36.05
20.99
141.31
198.34
7.00
7.60
4.43
29.80
41.83
1.47
43.30
金属结构
0.046
0.005
0.008
0.031
0.044
0.002
0.001
0.002
0.01
0.01
0.0004
0.0104
门窗
59.55
3.99
1.04
52.49
57.52
2.03
0.84
0.22
11.07
12.13
0.43
12.56
楼地面
44.26
16.61
2.53
23.61
42.75
1.51
3.50
0.53
4.98
9.01
0.32
9.33
装修
41.55
18.53
0.60
21.00
40.13
1.42
3.91
0.13
4.43
8.47
0.30
8.77
综合项目
17.41

16.82

16.82
0.59

3.55

3.55
0.12
3.67
屋面、保温
17.70
1.76
0.23
15.11
17.10
0.60
0.37
0.05
3.19
3.61
0.13
3.74
其它
5.92
0.46
0.05
5.21
5.72
0.20
0.10
0.01
1.10
1.21
0.04
1.25

安 装工 程 直接 费 经济 指 标 分 析

表二

工程项目
元/m2
直接费（元/m2）
占直接费百分率%
定额直接费（元/m2）
其他
直接费
定额直接费
其他
直接费
人工
机械
材料
合计
人工
机械
材料
合计
采暖工程
19.70
2.00
0.17
16.81
18.98
0.72
10.15
0.86
85.33
96.34
3.66
给排水工程
25.68
3.90
0.34
20.23
24.47
1.21
15.19
1.32
78.78
95.29
4.71
电气
照明
65.20
8.82
2.38
50.83
62.03
3.17
13.53
3.65
77.96
95.14
4.86
动力

弱电

煤气工程

通风工程
10.40
3.29
0.27
5.65
9.21
1.19
31.63
2.6
54.33
88.56
11.44
合计
120.98
18.01
3.16
93.52
114.69
6.29
14.89
2.61
77.30
94.80
5.20

建 筑 工程 单方 造 价 分 析表

表 三

项 目
元/m2
土建工程
安装工程
其 中
采暖
给排水
照明
动力
弱电
煤气
通风
单 方 造 价
830.30
675.31
154.99
23.01
32.99
77.25

21.74
100
81.34
18.66
2.77
3.97
9.3

2.62
各
项
费
用
及
占
造
价
的
百
分
比
直
接
工
程
费
直接费
595.16
474.18
120.98
19.70
25.68
65.20

10.40
71.68
57.12
14.56
2.37
3.09
7.85

4.25
现场经费
18.26
14.39
3.87
0.42
0.81
1.95

0.69
2.20
1.74
0.46
0.05
0.10
0.23

0.08
间接费
40.62
32.34
8.28
0.90
1.72
4.18

1.48
4.89
3.89
1.00
0.11
0.21
0.50

0.18
计划利润
23.65
19.58
4.07
0.44
0.85
2.05

0.73
2.85
2.36
0.49
0.05
0.10
0.25

0.09
材调
123.53
110.85
12.68
0.79
2.84
1.33

7.72
14.88
13.35
1.53
0.10
0.34
0.16

0.93
税金
29.08
23.97
5.11
0.76
1.09
2.54

0.72
3.50
2.88
0.62
0.09
0.13
0.31

0.09

注：
费用
占单方造价百分比

建 筑 工 程 单 方 工 料 定 额 消 耗 量 分 析 表 表 四
项 目
工
日
工 程 实 耗
摊 销 材 料
其 它 材 料
机械消耗
钢
材
kg
木
材
m3
水
泥
kg
玻
璃
m2
沥
青
kg
油
毡
m2
机
砖
千块
砌
块
m3
碎
石
kg
砂
kg
白
灰
kg
毛
石
m3
油
漆
kg
涂
料
kg
钢
模
板
kg
钢脚手管
kg
木
脚
手
板
m3
扣
件
kg
木
模
板
m3
塑
料
管
m
铸
铁
管
kg
钢
管
kg
绝
缘
线
m
电
kwh
燃
油
kg
土建
4.67
31.96
0.01
205.66
0.25
2.51
1.08
0.16

454.47
523.44
4.51
0.001
0.10
1.54
1.34
0.60
0.001
0.11
0.006

5.69
0.52
上下水
0.21
1.37

0.1

0.06

0.05

2.59

0.28

采暖
0.11
0.89

0.02

0.04

0.14

电气
照明
0.46
1.77

0.03

0.12

0.02

0.78

1.64
4.85
0.65
0.07
动力

弱电

煤气

通风
0.18
0.43

0.19

0.58
0.45

0.01

0.06
0.02
合计
5.63
36.42
0.01
205.97
0.25
2.6
1.08
0.16

455.05
524.01
4.51
0.001
0.21
1.54
1.34
0.60
0.001
0.11
0.006
0.78
2.59
1.64
4.85
6.82
0.61

三、唐山某六层砖混住宅楼工程概况
一、 工程名称：富华东里6单元住宅楼
二、 建筑面积：6002.28m2（未含地下室面积）
三、 结构类型：砖混
四、 建筑层数檐高：6层，18.3m
五、 工程类别：四类丙级
六、
基础工程：室内外设计高差0.8m，基础埋深1.87m，设有地下贮藏室，地下室墙为砖砌， 外墙阳离子乳化沥青防水。满堂基础，C25砼底板，土方工程为机械挖运，基槽土方大开挖，土方外运5公里。
砌筑工程: 主体砌筑为机砖，阳台拦板为空心砖砌体。
脚手架工程：外墙为双排砌筑脚手，设有密目网。
砼及钢筋砼工程：构造柱、圈梁、局部的单梁、板全现浇，均为C20砼。
屋面工程：焦渣找坡，聚苯乙烯泡沫塑料板保温，三毡油带砂防水，塑料雨水管。
楼地面工程：卫生间为彩釉砖地面，其他均为水泥砂浆。
门窗工程：外为白色铝合金窗，内为普通木门，分户设防盗门，阳台为全封闭。
装饰工程：内墙为混合砂浆抹面，打两道腻子，卫生间贴瓷砖到顶，外墙为涂料。
七、
采暖工程：集中供热，采用焊接钢管，钢制闭式气片300×80和600×80两种。
给排水工程：镀锌钢管给水，室内排水为塑料管，室外排水采用铸铁管，卫生洁具有坐便器（低水箱），洗脸盆、浴盆。
照明工程：干线部分为焊接钢管穿塑铜绝缘线，照明部分阻燃管暗配穿塑铝线，灯具为普通白炽灯，插座分为洗衣机、淋浴器、空调及室内电气单独设置，电源总进户设配电箱，各楼口设单元总表箱及各户控制开关箱。
弱电工程：干管为焊接钢管，分支为阻燃管暗配，分设前端箱、分配器箱及电话分线箱，不包括穿电视同轴电缆及电话线缆的内容。
煤气工程：室外进户无缝管，室内为镀锌钢管，不包括煤气表及分支安装。
土建 工 程 直接 费 经 济 指 标 分 析

表一

项目
元/m2
分部工程经济指标
各占百分率%
合计
%
定额直接费
其他
直接费
定额直接费
其他
直接费
人工
机械
材料
合计
人工
机械
材料
合计
直接费
510.00
95.26
43.74
353.61
492.61
17.39
18.67
8.58
69.34
95.59
3.41
100
其
中
基础
68.01
12.01
10.62
43.06
65.69
2.32
2.35
2.08
8.44
12.88
0.46
13.33
砌筑
40.20
9.89
0.37
28.57
38.83
1.37
1.94
0.07
5.60
7.61
0.27
7.88
脚手架
13.84
1.81
0.35
11.21
13.37
0.47
0.35
0.07
2.2
2.62
0.09
2.712
砼及钢筋砼
193.43
36.77
11.31
138.75
186.83
6.60
7.21
2.22
27.21
36.63
1.29
37.93
金属结构

门窗
95.39
6.27
1.21
84.66
92.14
3.25
1.23
0.24
16.6
18.07
0.64
18.71
楼地面
11.81
4.06
0.19
7.16
11.41
0.40
0.80
0.04
1.4
2.24
0.08
23.2
装修
53.32
22.67
0.71
28.12
51.5
1.82
4.44
0.14
5.51
10.1
0.36
10.45
综合项目
19.8
0.06
18.86
0.2
19.12
0.68
0.01
3.70
0.04
3.75
0.13
3.88
屋面
14.2
1.73
0.11
11.88
13.72
0.48
0.34
0.02
2.33
2.69
0.09
2.78
其它

安 装 工 程 直 接 费 经 济 指 标 分 析

表二

工程项目
元/m2
直接费（元/m2）
占直接费百分率%
定额直接费（元/m2）
其他
直接费
定额直接费
其他
直接费
人工
机械
材料
合计
人工
机械
材料
合计
采暖工程
18.81
2.85
0.22
14.71
17.78
1.03
15.15
1.17
78.22
94.54
5.45
给排水工程
13.26
2.65
0.04
9.62
12.31
0.95
16.24
0.26
77.65
94.15
5.85
电气
照明
30.98
4.60
0.86
23.86
29.32
1.66
14.86
2.78
77.01
94.65
5.35
动力

弱电
3.92
0.68
0.14
2.86
3.68
0.24
17.25
3.61
72.93
93.79
6.21
煤气工程
1.93
0.55
0.07
1.11
1.73
0.20
28.51
3.54
57.69
89.74
10.26
通风工程

合计
68.9
11.33
1.33
52.16
64.82
4.08
16.44
1.93
75.7
94.08
5.92

建 筑 工 程 单 方 造 价 分 析 表

表 三

项 目
元/m2
土建工程
安装工程
其 中
采暖
给排水
照明
动力
弱电
煤气
通风
单 方 造 价
683.14
601.47
81.67
22.58
16.15
35.85

4.55
2.53

100
87.65
12.35
3.29
2.8
5.22

0.67
0.37

各
项
费
用
及
占
造
价
的
百
分
比
直
接
工
程
费
直接费
578.90
510.00
68.9
18.80
13.26
30.98

3.92
1.93

84.80
74.32
10.48
2.74
2.38
4.51

0.57
0.28

现场经费
16.03
13.65
2.38
0.60
0.56
0.97

0.14
0.11

2.34
1.99
0.35
0.09
0.08
0.14

0.02
0.02

间接费
24.12
19.97
4.15
1.04
0.97
1.69

0.25
0.2

3.52
2.91
0.61
0.15
0.14
0.25

0.04
0.03

计划利润
14.81
12.30
2.51
0.63
0.59
1.02

0.15
0.12

2.16
1.79
0.37
0.09
0.09
0.15

0.02
0.02

材调
26.55
25.60
0.95
0.77
0.14
0.01

-0.06
0.09

3.87
3.73
0.14
0.11
0.02
0

0
0.01

税金
22.73
19.95
2.78
0.74
0.63
1.18

0.15
0.08

3.31
2.91
0.4
0.11
0.09
0.17

0.02
0.01

注：
费用 占单方造价百分比

建 筑 工 程 单方 工 料定 额消 耗 量分 析 表

表 四

项 目
工
日
工 程 实 耗
摊 销 材 料
其 它 材 料
机械消耗
钢
材
kg
木
材
m3
水
泥
kg
玻
璃
m2
沥
青
kg
油
毡
m2
机
砖
千块
砌
块
m3
碎
石
kg
砂
kg
白
灰
kg
毛
石
m3
油
漆
kg
涂
料
kg
钢
模
板
kg
钢脚手管
kg
木
脚
手
板
m3
扣
件
kg
木
模
板
m3
塑
料
管
m
铸
铁
管
kg
钢
管
kg
绝
缘
线
m
电
kwh
燃
油
kg
土建
4.65
36.89
0.005
181.00
0.235
1.82
0.671
0.171
0.015
419.65
536.00
11.00

0.183
0.93
3.39
0.72
0.002
0.16
0.005

8.11
1.34
上下水
0.13

0.01

0.010

0.156
0.12
0.39

0.023

采暖
0.14
0.03

0.01

0.023

1.091

0.182

电气
照明
0.22
0.03

0.003

1.51

0.092
4.66
0.45
0.003
动力

弱电
0.03

0.002

0.24

0.15

0.08

煤气
0.03

0.003

0.18

0.031

通风

合计
5.2
36.95
0.005
181.02
0.235
1.82
0.671
0.171
0.015
419.65
536.00
11.00

0.244
0.93
3.39
0.72
0.002
0.16
0.005
1.906
0.12
1.903
4.66
8.876
1.343

四、“保定市区某框架结构营业楼”工程经济分析

一、工程概况：
    建设单位：                         施工单位：                      取费级别：甲
    单位工程名称：营业楼                工程所在地：保定市区            工程开竣工日期：
    建筑面积：8665.00m2                工程总造价：14046982元          单方造价：1621.12元/m2
    工程类别：一类
    结构类型：框架
    地耐力、地震裂度、设防：
    基础构造及深度：
    开间、进深、层高、总高：
    地面构造：彩釉砖、水磨石、花岗岩
    楼层构造：
    墙身构造：加气砼砌块墙
    门窗构造：木门窗、铝合金门窗、防火门
    内装修：仿瓷涂料、大理石、花岗岩、瓷砖乳胶漆
    外装修：面砖
    阳台作法：弧形现浇阳台
    屋面作法：现浇水泥蛭石、水泥沙浆找平，SBS防水
    天棚作法：
    采暖工程：铸铁四柱813暖气片
    水卫工程：洗脸盆、坐便器、浴盆、蹲便器、淋浴器
    电气工程：钢管暗敷、塑料铜线及铝线、各种灯具
    通风工程：薄钢板通风管
    设备安装：
    其它：

二、工程造价各项费用分析表(单位：元/100m2建筑面积)

项目
工程造价合计
直接费
人工费 调增
    综