装饰工程监理细则(通用版).doc

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目录一、建筑构造……………………………..…………………….1 二、地面与楼面工程监理细那么……………………………….2 三、装饰工程监理细那么………………………………………..3 四、门窗工程监理细那么……………………………………….5 五、屋面工程监理细那么……………………………………….7 一、建筑构造 1、地面与楼面工程地下室地面为C15素混凝土180厚面抹1：2水泥砂浆20厚随手抹光。其余各层楼面大部分为1：3水泥砂浆坐砌耐磨砖面层部分〔门〕花岗岩面层。 2、装饰工程内墙 1〕地下室为20厚1：2.5水泥砂浆打底1：3石灰砂浆批面5厚面扫白色乳胶漆； 2〕其余各层为1：1：6水泥石灰砂浆打底15厚1：3石灰砂浆批面5厚面扫白色乳胶漆； 3〕卫生间为抹1：2水泥砂浆贴白色花釉面砖； 4〕门、电梯部分墙、柱面为1：2水泥砂浆贴抛光砖。外墙 1：1：6水泥石灰砂浆打底16厚1：2水泥砂浆10厚贴面砖。顶棚轻钢龙骨铝扣板油漆木夹板门油浅灰色油漆一底二道。 3、门窗工程门为铝合金玻璃门医疗用房为双面夹板门卫生间为塑料门防火通道部分为防火钢门。窗大部分为铝合金玻璃窗部分玻璃幕墙。 4、屋面工程构造层上扫非焦油聚氨脂防水涂料纵横各一道共2厚1：2水泥砂浆20厚保护层。隔热层为M2.5水泥砂浆坐砌轻质陶粒砖。二、地面与楼面工程监理细那么〔一〕监理工作流程见附图-1 〔二〕监理内容 1、地下室地面监理内容 1〕观察检查基层应清扫、冲洗干净； 2〕用水准仪测设塌饼标志及柱、墙上弹出的程度线以检查厚度、标高、坡度； 3〕检查原材料及配合比试验搅拌时控制各种材料用量、拌合均匀； 4〕地面垫层采用区段〔分片〕进展浇筑宽度3-4M； 5〕混凝土浇筑完终凝后浇水养护不少于7昼待强度达1.2MPa才能进展面层施工； 6〕找平层铺设前做好水泥灰饼用靠尺检查以控制标高、坡度等； 7〕找平层配合比应符合设计要求施工中控制好各种材料用量。 2、地下室地面工程质量监理及检验见附表-1。 3、各层楼面监理内容 1〕耐磨砖和花岗岩据施工合同约定由甲方选定并送至现场； 2〕观察检查基层应清扫、冲洗干净； 3〕用水准仪测设检查柱、墙上弹出的程度标高线； 4〕检查试拼和试排情况对每一层间的板块按图案、颜色、纹理试拼将非整块板对称排放在房间靠墙位置然后编码放； 5〕检查铺贴前随铺砂浆结合层随刷素水泥浆后铺结合层干硬性1：2水泥砂浆干硬程度以捏成团落地即散为宜。 4、各层楼面工程质量监理及检验见附表-2。三、装饰工程监理细那么〔一〕监理工作流程见附图-2。〔二〕监理内容 1、一般抹灰〔地下室内墙面其余各层内墙面外墙面找平〕监理内容。 1〕观察检查基层灰尘、污垢、砂浆块等附着物的清扫处理情况； 2〕用2M靠尺、托线板、方尺测设检查墙面冲筋的平整、垂直、阴角方正等； 3〕观察检查护角〔角〕材料应为水泥砂浆尺量其高度地面不少于1.5M； 4〕观察检查墙与梁、柱与墙连接处挂网〔外墙面为满挂网〕； 5〕检查各抹灰层砂浆配合比控制各种材料用量。 2、一般抹灰质量监理及检验见附表-3。 3、饰面工程〔内墙面贴抛光砖、釉面砖、外墙面贴面砖〕监理内容。 1〕抛光砖、釉面砖、外墙面砖据施工合同约定由甲方选定并送到现场； 2〕打底、找平层按一般抹灰监理； 3〕安装前检查分块弹、试排、预拼和编使接缝顺直、均匀。同一墙面上的横竖排列不得有一行以上的非整砖非整砖应排在次要部位或阴角处； 4〕基层外表如有线、灯具、卫生设备等突出物周围的板〔砖〕应用整砖套割吻合不得用非整砖拼凑； 5〕釉面砖和外墙面砖施工前应对规格、颜色进展挑选；使用前应在清水中浸泡2h以上晾干前方可使用； 6〕铺贴面砖时一般由上往下逐层铺贴从角起贴先贴大面后贴阴角凹槽等难度较大的部位。 4、饰面工程质量监理及检验见附表-4。 5、顶棚质量监理内容 1〕轻钢龙骨及铝扣板由施工提供样品会同甲方和监理选定前方可进场； 2〕轻钢龙骨安装应符合设计和说明书的要求吊筋必须结实位置正确连接结实无变形松动； 3〕铝扣板吊顶与四周墙面所留空隙用补边吊顶找齐； 4〕铝扣板与骨架的固定结实不松对接缝宽窄一致顺直嵌填实； 5〕吊顶标高与造型应符合设计要求自动喷淋、、风口等设备同吊顶外表的交接应吻合相贴严； 6〕吊顶外表应平整在视线范围内不应有明显的起伏变化。悬吊系统安装要结实吊杆间距不宜大于1.2M。 6、顶棚质量监理及检验见附表-5。 7、油漆〔墙面乳胶漆、木门油漆〕工程监理内容 1〕乳胶漆、油漆材料施工提供有关材料样品、质保资料会同甲方、监理选定后进场； 2〕观察检查墙面〔乳胶漆〕清理及修补木材面〔油漆〕清扫、起钉子、除油污等情况； 3〕检查刮腻子配合比墙面乳胶漆及木门油漆各不同； 4〕腻子枯燥后磨砂纸并将外表清扫干净； 5〕检查刷漆遍数。 8、油漆工程质量监理及检验见附表-6。四、门窗工程监理细那么〔一〕门窗工程监理工作流程同附图-2装饰工程监理工作流程。〔二〕监理内容 1、铝合金门窗 1〕铝合金规格、型等由施工提供样品、出厂合格证会同甲方、监理确认后进场； 2〕安装前复核标高、预留洞口的基准线； 3〕门窗框与墙体连接固定应按设计要求一般采用经防腐处理的铁件连接； 4〕框安装后在抹灰前对结实程度、预埋件、位置、连接、防腐处理等进展检查并做好隐蔽记录； 5〕框与墙体间隙填嵌材料应符合设计要求并应填嵌饱满实外表应平整、光滑、无裂缝。如设计未明确规定的宜在外外表留5-8MM深槽口填嵌缝油膏以防止框边收缩而产生缝隙渗水。 2、铝合金门窗工程质量监理及检验见附表-7。 3、木门监理内容 1〕选择符合设计要求的木料且应剔除腐蚀、虫眼、斜裂等有缺陷的木料； 2〕严格控制木材含水量不大于12保好枯燥后的木料以防吸潮变形； 30制作过程保持在枯燥环境内制成后立即刷一遍底油〔干性油〕防存放时再受潮变形； 4〕创削木材应控制一次创削厚度顺木纹方向始终保持外表及细部的平整、光洁减少缺陷； 5〕安装前核对门规格、型； 6〕门框安装的程度标高和平面位置、开启方向必须符合设计。固定应结实框与墙体间隙应填塞实； 7、门扇安装在抹灰完成后进展确保开关灵敏、稳定、无回弹、倒翘； 8〕小五金安装齐全位置适宜固定牢靠。 4、木门工程制作及安装质量监理及检验见附表8及附表9。 5、铝合金玻璃幕墙安装工程质量监理内容 1〕玻璃幕墙施工监理工作流程见附图-3 2〕玻璃幕墙施工工艺质量控制流程检查基体构造及预埋件→测量放线→底板钢角码安装→检查→垂直主龙骨安装→检查→横向次龙骨安装→检查→镀锌钢板、保温防火棉安装→玻璃打构造胶、铝板制作→安装玻璃、铝板→主龙骨、次龙骨压线→打程度耐侯胶→检查→安装活动窗→安装竖条装饰线→打竖向耐侯胶→检查→清洁→验收。 3〕监理内容〔1〕对进场材料、构件、配件及时进展检查验收并在开工前对幕墙的各种性能、构造胶与接触材料相容性的粘结力试验及玻璃夹胶情况、通光率情况的试验；〔2〕对重要部位和影响质量的关键操作实行旁站监理；〔3〕工程完工后审核承包商提交的开工资料、开工图组织开工验收、移交；〔4〕注意对构件和主体构造的结头、伸缩缝、防雷接地等进展隐蔽验收；〔5〕对玻璃幕墙工程最后验收时应要求承包商提交设计图、各种出厂备检证明、物理检测、隐蔽记录、自检记录等进展验收合格前方可交付使用。 4〕玻璃幕墙铝合金框架构件安装及玻璃幕墙安装质量监理及检验分别见附表10、附表11。五、屋面工程监理细那么〔一〕监理工作程序见附图-4 〔二〕监理内容 1、聚氨脂防水涂料 1〕聚氨脂防水涂料由承包人提供样品、出厂合格证会同甲方、监理确认并见证取样送检合格后方可进场使用； 2〕屋面基层应清扫干净基层与凸出屋面构造连接处及基层转角处应做成圆弧或钝角； 3〕当聚氨脂为两组成份〔A液、B液〕施工时按要求准确计量搅拌均匀当天用完； 4〕按设计要求涂刷纵、横交织各一道厚度2MM； 5〕上一道涂料未枯燥不得涂刷下一道涂料整个防水层完毕后一周内不许上人和进展其它工序施工。 2、聚氨脂防水层质量监理及检验见附表-12。 3、水泥砂浆保护层质量监理内容、及检验同地下室水泥砂浆找平层。 4、陶粒砖隔热层质量监理内容 1〕陶粒砖由承包方提供样品及出厂合格证等技术资料会同甲方及监理确认后进场使用。 2〕基层外表应将杂物、灰尘清扫干净。 3〕检查弹线分格采用M2.5水泥砂浆坐砌陶粒砖。 5、陶粒砖隔热层质量监理及检验见附表-13 施工操作工工艺、质量要求、各项材料试验、出厂合格证填开工申请书承包人审核开工申请监理工程师不同意审核结果开工同意并作批示填写质量验收〔每一分项工程〕〔分部〕承包人承包人根据合同条款要求自检合格并报有关资料现场检查、抽样检测监理工程师不合格返工审签分项及分部验收监理工程师检查结果合格附图-2 装饰工程监理工作流程附表-1 地下室地面工程质量监理及检验分项名称及检验检验工程混凝土垫层水泥砂浆找平层检验及认可备注检验检验频率认可程序保证工程强度〔配合比〕、实度必须符合设计要求和施工规定检查出厂合格证和试验记录按混凝土施工监理细那么留置试块垫层、找平层分别进展隐蔽工程验收面层与基层构造必须结实无空鼓根本工程面层外表实、干净、无裂缝、脱皮、麻面和起砂现象观察检查允许偏差 (mm) 外表平整度 10 5 用2M靠尺和楔形塞尺检查标高 ±10 ±8 用水准仪检查坡度不大于房间相应尺寸的2/1000且不大于30 用坡度尺检查踢脚线上口平直在个别地方不大于设计厚度的1/10 尺量检查附表-2 各层楼面工程质量监理及检验分项名称及检验检验工程耐磨砖花岗岩检验及认可备注检验检验频率认可程序保证工程面层的品种、质量必须符合设计要求：面层与基层的构造必须结实、无空鼓小锤轻击和观察检查按有代表性的自然间抽查10其中过道按10延长米大间按两轴线为1间；楼梯踏步、台级按每层梯段为1处但均不少于3间〔处〕承包人汇楼、地面基层、面层所有资料、配合比、材料合格证实测资料进展审核审定木质板楼、地面分部工程的质量等级进展该分部工程的中间验收基本项目面层的外表质量外表干净、图案明晰色泽一致接缝均匀周边顺直板块无裂纹、掉角、缺楞观察检查带有坡度的面层坡度符合设计要求不倒泛水无积水与地漏〔道〕结合处严结实无渗漏观察和泼水检查踢脚线外表干净接缝平整均匀高度一致结合结实出墙厚度适宜小锤轻击和观察检查楼梯踏步和台阶缝隙宽度一致相邻两步高差不超过10mm防滑条顺直观察和尺量检查楼面镶边镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规定边角整齐、光滑观察和尺量检查允许偏差 (mm) 外表平整度 2 1 用2M靠尺和楔形塞尺检查缝格平直 3 2 拉5M线缺乏5M拉通线和尺量检查接缝上下直 0.5 0.5 尺量和楔形塞尺检查踢脚线上口平直 3 1 拉5M线缺乏5M拉通线和尺量检查板块间隙宽度不大于2 不大于1 尺量检查附表-3 一般抹灰质量监理及检验分项名称及检验检验工程一般抹灰检验及认可备注检验检验频率认可程序保证工程各抹灰怪间及抹灰层与基层间必须粘结结实无脱层、空鼓面层无爆灰和裂缝等缺陷小锤轻击和观察检查室外以4M左右高为一检查层。每20M长抽查一处〔每处延长米〕不少于3处；室内按有代表性的自然间抽查10过道按10延长米大间按两轴线为1间但不少于3间由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收基本项目抹灰外表外表光滑、干净、接槎平整线角顺直明晰〔毛面纹路均匀〕观察和手摸检查孔、槽、盒、后抹灰外表尺寸正确边缘整齐、光滑道后面平整观察检查护角、门窗框与墙体间隙填塞护角材料、高度符合施工规定外表光滑平顺；门窗框与墙体缝隙填塞实外表平整观察、小锤轻击或尺量检查滴水流水坡向正确滴水线顺直观察检查允许偏差 (mm) 外表平整度 4 用2M靠尺和楔形塞尺检查阴、角垂直 4 用2M托线板检查立面垂直 5 阴、角方正 4 用方尺和楔形塞尺检查附表-4 饰面工程质量监理及检验分项名称及检验检验工程饰面工程检验及认可备注检验检验频率认可程序保证工程饰面板〔砖〕的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求观察室外以4M左右高为一检查层。每20M长抽查一处〔每处延长米〕不少于3处；室内按有代表性的自然间抽查10过道按10延长米大间按两轴线为1间但不少于3间由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收板〔砖〕安装〔镶贴〕必须结实以水泥为主要粘结时严禁空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷观察和小锤轻击基本项目板〔砖〕外表外表光滑、干净、色泽协调一致观察板〔砖〕接缝接缝处填嵌实、平直、宽窄一致颜色一致阴角压向正确非整砖使用适宜观察突出物周板〔砖〕套割用整砖套割吻合边缘整齐墙裙、贴脸等上口平顺突出墙面厚度一致观察或尺量滴水流水坡向正确滴水线顺直观察允许偏差 (mm) 外表平整 2 2M靠尺和楔形塞尺立面垂直室内 2 2M托线板室外 2 角方正 2 方尺和楔形塞尺接缝平直外墙面砖3釉面砖2 拉5M线缺乏拉通线和尺量墙裙上口平直 2 接缝上下室外1室内0.5 直尺和楔形塞尺附表-5 顶棚质量监理及检验分项名称及检验检验工程吊顶检验及认可备注检验检验频率认可程序保证工程角缝吻合外表平整无翘曲无锤印接缝均匀一致周围与墙面合观察按有代表性的自然间抽查10其中过道按10延长米大间按两轴线为1间；楼梯踏步、台级按每层梯段为1处但均不少于3间〔处〕由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收基本项目外表平整 3 拉线、尺量缝格平直 2 拉线、尺量接缝上下差 1.5 直尺和塞尺起拱高度 1/200 ±10 拉线、尺量四周程度标高 ±5 以程度线为准、尺量允许偏差 (mm) 外表平整 3 2M靠尺和楔形塞尺角方正 3 200MM方尺接缝平直 0.5 拉5M线缺乏5M拉通线压条平直 3 压条间距 2 尺量接缝上下 1 直尺和楔形塞尺附表-6 油漆工程质量监理及检验分项名称及检验检验工程油漆检验及认可备注检验检验频率认可程序保证工程严禁脱皮、漏刷和反锈观察按有代表性的自然间抽查10其中过道按10延长米大间按两轴线为1间；楼梯踏步、台级按每层梯段为1处但均不少于3间〔处〕由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收基本项目透底、流坠、皱皮大在无、小面明显处无观察、手摸光亮、光滑光亮、光滑均匀一致观察、手摸分色裹楞大面元、小面允许偏向1MM 观察、尺量颜色、刷纹颜色一致刷纹通顺观察、手摸五金等干净观察附表-7 铝合金门窗工程质量监理及检验分项名称及检验检验工程铝合金门窗检验及认可备注检验检验频率认可程序保证项目门窗及附件质量必须符合设计要求和有关规定观察、查出厂合格证按不同门窗类型樘数各抽查5但均不少于3樘由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收安装位置、开启方向必须符合设计要求观察结实、预埋件连接安装必须结实位置、埋设连接及防腐处理必须符合设计要求观察、手摸检查查隐蔽记录基本项目推拉门窗扇安装关闭严、间隙均匀扇与框搭接符合设计要求观察、深度尺检查附件安装附件齐全安装位置正确、结实灵敏适用到达各自功能端正美观观察、手摸、尺量框与墙间隙嵌缝饱满实外表平整、光滑无裂缝填缝符合设计观察门窗外观外表干净无刮痕、碰伤无锈蚀；涂胶外表光滑、平整长度均匀无气孔观察五金等干净观察允许偏差 (mm) 门窗框两对角线长度差 £2000MM 2 钢板尺、量里角 >2000MM 3 推拉扇扇开启力限值扇面积£1.5M2 £40N 100N弹簧秤钩住拉手启闭5次取均值扇面积>1.5M2 £60N 扇与框或相邻扇立边平行度 2 1M钢板尺门窗框正、侧面的垂直度 2 1M拖线板门窗框的程度度 1.5 1M程度尺与楔形塞尺门窗横框标高 5 钢板尺与基准线比拟附表-8 木门制作质量监理及检验分项名称及检验检验工程木门检验及认可备注检验检验频率认可程序保证项目木材树种、材质等级、含水率和防腐、防虫、防火处理必须符合设计和规定观察和查测定记录框扇榫槽必须嵌合严以胶料胶结算用胶楔加紧胶料品种符合观察和用手推拉按不同规格的框、扇件数各抽5但均不少于3件由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收基本项目木料的节与虫眼处理节和直径大于8MM虫眼用同一树种木塞加胶填补观察和尺量门外表外表平整光洁无戗槎、创痕无刺、锤印和缺棱、掉角观察、手摸裁口、起线、割角、拼缝裁口、起线顺直、割角准确、交圈整齐、拼缝严、无胶迹观察、手摸涂刷干性底油制成后及时并均匀涂刷干性底油观察允许偏差 (mm) 翘曲框 3 框扇采取在检查平99台上用楔形塞尺检查扇 2 对角线长度差 2 尺量、框量里角、扇量外角胶合板门扇在1M2内平整度 2 1M靠尺和楔形塞尺检查宽、高扇 +0-2 尺量检查框量内裁口扇量外缘框 +00 裁口线条和结合处高差 1 直尺和楔形塞尺检查扇的头或棂子对程度线 ±2 尺量附表-9 木门安装质量监理及检验分项名称及检验检验工程木门检验及认可备注检验检验频率认可程序保证项目木框安装安装位置必须符合设计要求观察和尺量按不同规格和类型的樘数各抽5但均不少于3件由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收框扇榫槽安装结实固定点符合设计要求和施工规定观察和用手推拉基本项目门扇安装裁口顺直侧面平整光滑开关灵敏、稳定无回弹和倒翘观察和开关检查小五金安装位置适宜槽深一致边缘整齐尺寸准确。安装齐全规格符合要求木螺丝拧紧臣平插销关启灵敏观察、尺量用螺丝拧试和开闭试验允许偏差 (mm) 框的正、侧面垂直度 3 1M托线板框对角线长度差 2 尺量框与扇接触处上下差 2 直尺和楔形塞尺门扇对口和扇与框角留缝宽度 1.5-2.5 楔形塞尺框与扇上缝留缝宽度 1.0-1.5 楔形塞尺门扇与地面间留缝宽度内门 6-8 楔形塞尺外门 4-5 附表-10 玻璃幕墙铝合金框架构件安装质量监理及检验分项名称及检验检验工程铝合金框架检验及认可备注检验检验频率认可程序保证工程铝合金框料及连结件符合设计要求及有关要求查出厂合格证及试验每幅幕墙的竖向构件或竖向拼缝和横向构件或横向拼缝就各抽查5,均不少于3根由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收基本项目铝合金料表面铝合金料外表无铝屑、毛刺、油斑和其它污垢观察擦伤划伤深度不大于氧化膜的2倍观察和尺量擦伤总面积〔平方毫米〕不大于500 划伤总长度〔MM〕不大于150 擦伤和划伤处数不大于4 允许偏差 (mm) 幕墙垂直度幕高度不大于30M 10 经纬仪幕高度小于60M大于30M 15 竖向构件直线度 3 3M靠尺、塞尺横向构件程度度不大于2000MM 2 楔形塞尺大于2000MM 3 同高度相邻两根横向构件高差 1 钢板尺、塞尺幕墙横向构件程度度幅宽不大于35M 5 程度仪幅宽大于35M 7 分格框对角线差对角线不大于2000MM 3 3M钢卷尺对角线大于2000MM 3.5 附表-11 玻璃幕墙安装质量监理及检验分项名称及检验检验工程玻璃幕墙检验及认可备注检验检验频率认可程序保证工程玻璃幕墙玻璃、构造胶、接触材料相容性符合设计及规定查出厂合格证及试验每幅幕墙分格应各抽查5并不少于10个由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收基本项目玻璃外表玻璃外表没有铝屑、毛刺、油斑和其它油污观察玻璃应安装或粘结结实、橡胶条和封胶应镶嵌实填充平整观察和尺量每平方米玻璃外表：0.1-0.3M宽划伤痕长小于100MM且少于3条擦伤不大于500平方毫米允许偏差 (mm) 竖缝及墙面垂直度幕高度不大于30M 10 经纬仪幕高度小于60M大于30M 15 幕墙平面度 3 3M靠尺、钢板尺竖缝直线度 3 横缝直线度 3 拼缝宽度〔与设计值线〕 2 卡尺附表-12 聚氨脂防水层质量监理及检验分项名称及检验检验工程玻璃幕墙检验及认可备注检验检验频率认可程序保证工程防水涂料质量必须符合设计要求和施工规定查出厂合格证、配合比及试验按屋面面积每100平方米抽查1处每处10平方米但不少于3处由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收涂料防水层必须平整、均匀、无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷观察附表-13 陶粒砖隔热层质量监理及检验分项名称及检验检验工程陶粒砖隔热层检验及认可备注检验检验频率认可程序保证工程陶粒砖材料、强度必须符合设计要求观察、查出厂合格证或试验按隔热层面积每100平方米抽查1处每处10平方米但不少于3处由承包人填报质量验收单经监理工程师抽样检查签署书面验收根本工程紧贴基层、铺平垫稳 2M靠凡和楔形塞尺允许偏差 (mm) 平整度 7 直尺和楔形塞尺隔热砖相邻低差 3

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