办公房屋出租合同范文.docx

办公房屋出租合同范文
出租人（甲方）____________
承租方（乙方）____________
甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方依据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守：
第一条甲方出租写字楼座落地址，建筑面积328平方米。
第二条租期________年，自________年____月____日至________年____月____日。
第三条租金和租金交纳方式：
1.租金为40元/m2，即每月租金为人民币13120元（大写壹万叁仟壹佰贰拾元整），乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5%递增。2.房屋装修期为2个月，即房屋计算期为________年____月____日。
第四条物业费、水电费、暖气费、修理费及其他费用的缴纳方法：
1.物业费月标准____元/m2：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；
2.水电费（含公摊）由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；
3.电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用；
4.修理费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设备损毁，由甲方负责修理，保证乙方的正常运用，所需费用由甲方担当。
第五条双方的权利与义务：
1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常运用。
2.甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，帮助乙方办理营业执照。
3.甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。
4.乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。
5.乙方在租赁期间，不得擅自转变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲方同意前方可进行。乙方如因有意造成租赁房屋及其装备的毁损，应负责恢复原状。
6.租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏装备、设备在适合租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
7.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公运用，遵守法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。
第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；租金可以伴着社会物价指数变动而恰当调整，但须征得乙方同意。
第七条免责条件：因不行抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不担当责任。
第八条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式X份，甲、乙双方各执X份。
出租方（甲方）_____承租方（乙方）____________
签字（盖章）：签字（盖章）____________
签定时间：____________
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