房屋担保抵押合同书.docx

房屋担保抵押合同书
甲方（抵押权人）_________________
乙方（抵押人）_________________
丙方：_________________
鉴于甲方于________年____月____日向丙方出借_______万元，为了保障甲方债权的完成，乙方自愿提供抵押物作为担保。经甲乙丙三方协商全都，依据相关法律法规，特签订本协议。
第一条抵押担保的债权
乙方提供的房产抵押担保的主债权为依据________年____月____日丙方向乙方借款共计_______万元，由于丙方经济困难到期未归还，甲丙双方于_______年_______月_______日签订还款计划书，商定丙方于_______年_______月_______日向甲方归还上述借款本息。
第二条抵押物
乙方自愿提供座落于_______市_______路_______号的的房产作为丙方履行义务的抵押担保，该房产面积_______平方米，属乙方全部，其房产权证号为_____；土地运用证号。
第三条担保期限自________年____月____日至丙方借款还清为止。
第四条担保范围
抵押物担保范围为：借款本金________元、利息、违约金、损害赔偿金及完成债权与抵押权的全部费用（包括律师费和公告、交通、差旅、评估、鉴定、登记、公证等费用，以及诉讼费、仲裁费、抵押物的拍卖佣金、变卖费用），借款人其他全部应付费用。
第五条抵押期间，乙方应妥当保管、运用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
第六条本合同有效期内，甲方不得向第三方出售和馈赠抵押房产；乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得甲方书面同意。
第七条本抵押协议签订后，甲乙双方应在__日前按时到相关登记部门办理抵押登记手续。
第八条抵押权的撤销：丙方按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，甲方应帮助乙方办理注销抵押登记。
第九条违约责任
若乙方未在指定时间内与甲方办妥抵押登记手续的，视为乙方严峻违约，甲方有权单方解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方担当赔偿责任。
第十条因本协议履行过程中发生争议的，双方应当协商解决，协商不成的，应由抵押物所在地人民法院管辖。
第十一条本协议一式X份，甲乙丙三方各执X份，具有同等法律效力。本合同自三方签署后立刻生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方：_________________
________年____月____日
3