乡镇石结构及危旧房屋改造方案 .docx

乡镇石结构及危旧房屋改造实施方案
关于政府大院危旧房改造实施方案的建议
根据百机管联（2011）1号文件实施方案参见；建筑造价2050元/m2和房屋销售均价2500元/m2为支付工程款，不足工程款部分，用杂物房、车库、地下室转让为工程款。
我公司实地考查及对该地块周边环境的调查，对贵部门提出的改造实施方案给于我代建方的利润空间比较小，现我代建方对该地块利用和调整有如下建议：
建议职工食堂和职工食堂旁的原有住宅楼一并考虑进行拆迁改造，拆迁改造的住户补偿方案另定。对考虑改造该些建筑物的原因主要是针对整个小区的整体效果及美化美观出发，便于物业统一管理，其次还能增加更多的住户需求，让更多有需求的人能够买到实惠的住房，利用该位置用地面积能增加200套住房。若能通过此建议我代建方可全额出资建设，补偿我代建方的条件如下：
1、地下室至四层所有产权属我代建方，由我代建方自行处置；
2、另增加给予我代建方100套住房，该些住房由我代建方
自行处置；
3、除还建面积、100套住房和地下室至四层的面积外，其余
住宅面积按￥2050.00元/平方米补偿我代建方的施工费；
4、能满足以上条件，对该项目的报建、设计、监理、勘察、
人防、总平面施工（含小区绿化、道路、亮化等）、小区管理用房费均由我代建方出资
5、贵部门保证代建方办理房产证所有权和使用权。
第2页 共2页