建筑工程造价管理名词解释.doc

1、建设工程是各类房屋建设及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道的装。2、建设工程造价是指完成宇哥建设项目所需费用的总和，或者书欧式一种承包交易价格或者合同价。3、工程造价管理是一项融技术、经济、法规于一体的综合性的系统工程。4.工程是将自然科学的原理应用到工农业生产部门中去而形成的各学科的总称，是应用数学、物理学、化学等基础学科的原理，结合在生产实践中所累积的技术经验而发展起来的。5.咨询是指利用科学技术和管理人才已有的专门知识技能和经验，根据政府、企业以至个人的委托要求，提供解决有关决策、技术和管理方面问题的优化方案的智力服务活动过程。它以智力劳动为特点，以特定问题为目标，以委托人为服务对象，按合同规定条件进行有偿的经营活动。6.工程造价咨询是指面向社会接受委托，承担建设项目的可行性研究，投资估算，项目经济评价，工程概算、预算、结算、竣工决算及招标控制价、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。7.直接工程费：是指施工过程中消费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费8.人工费：对直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。9.措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施公奇案和施工过程中非工程实体项目的费用。10.利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。11.税金：指公家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育附加费等。12.设备购置费：是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或者进口设备，工具，器具的购置费用。13.、固定资产其他费用：工程建设其他费用中按规定形成固定资产的费用，是固定资产费用的一部分。14、固定资产费用：指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括工程费用以及在工程建设其他费用中按规定形成固定资产的费用。15.、建设管理费用：指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工合格或教辅使用为止发生的项目建设管理费用。16.土地使用权出让金：是指建设项目通过土地使用权出让方式，获得有权限的土地使用权，依照中华人民共和国城镇国有土地土地使用权出让转让暂行条例规定，支付土地使用权出让金。17、可行性研究费：指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建设书、可行性研究报告所需的费用。18、研究试验费：指为建设项目提供的验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的实验费用以及设计规定在施工中必须进行实验、验证所需的费用。19、无形资产费用：指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。20、其他资产费用：指建设投资中除形成固定资产和无形资产意外的部分，主要包括生产准备及开办费等21、涨价预备费：指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价彼岸花的预测预留费用。22.勘察设计费：是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察，工程设计所发生的各项费用。23.环境影响评价费：是指按照中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法等规定，为全面详细评价本建设项目可能对环境产生的污染或造成的重大影响所需的费用。24.劳动安全卫生评价费：是指按照劳动部建设项目（工程）劳动安全卫生检查规定和建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法的规定，为预测建设项目存在的危险，并提出先进，科学合理的对策所需的费用。25.建设项目场地准备费：是指建设项目为达到工程开工的条件而进行的场地平整和对建设场地余留有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。26.建设项目临时设施费：是指为了满足施工建设的需要而供到场地界区的，未列入工程费用的临时性的建筑建设费用，以及施工期间建设专用公路或桥梁的加固，养护，维修等费用。27.工程保险费：是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。28.联合试运转费：是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或者装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出。29.特殊设备安全监督检验费：是指在施工现场组装的锅炉及压力容器，压力管道，消防设备，燃气设备，电梯等特殊设备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检查，由建设项目支付的向安全监督部门缴纳的费用。30.市政公用设施费：是指使用市政公用设施的建设项目，按照项目所在地省一级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。31.基本预备费：是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。32.工程建设定额：指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、施工机械台班的数量标准。33.人工工时分析：指将工人在整个生产过程中小号的时间，根据性质、范围和具体情况，予以科学的划分、归纳，明确哪些属于必须消耗的时间，哪些属于损失时间。34.定额测定：是指定定额的一个主要步骤。是才用科学的方法观察、记录、调整、分析施工过程，为制定建筑工程定额提供可靠依据。通常时间计时观察法。35.计时观察法：是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。以研究工时消耗为对象，以观察测时为手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究。36.施工额定又称企业额定：是直接用于建设工程施工管理中的定额，是建设奇特的生产定额。它是以同一性质的施工过程为标定对象，以工序为基础编制的。37.施工定额：是规定在正常施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。38.人工定额又称劳动定额：指在一定的技术装备和劳动组织条件下，生产单位合格施工产品或完成一定的施工作业过程所必需的劳动消耗量的额度或标准。39.材料消耗定额：指在先进合理的施工条件下，节约和合理的使用材料时，产生质量合格的单位产品所必需小号的某种一定规格的建筑材料、成品、半成品、零配件和水、电等资源的数量。他包括才亮的经用量和必要的损耗量。40.机械台班定额：指在先进合理的劳动组织和生产组织条件下，由熟悉机械性能、技术熟练的工人或工人小组管理机械时该机械的生产效率。41.预算定额：是一种计价定额，是工程建设中的一项重要的技术经济文件。是工程建设预算制度中的一项重要的技术经济法规。42.预算定额：是一项综合性定额，是按组成分项工程内容的各工序综合而成的。43.概算定额：指在正常的生产建设条件下，为完成一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件的生产任务所需人工、材料和机械台班的消耗数量标准。44.概算指标：是以整个建筑物或构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的“台”或“组”为计量单位，包括人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。45.投资估算：指建设项目的投资决策阶段，确定拟建项目所需投资数量的费用计算文件。46.建筑面积：是指建筑物各层外围水平投影面积总和，由使用面积、辅助面积和结构面积所组成。47. 盘、柜配线：是指现场制作的非标准盘、柜内组装电气元件之间的连接线。48.焊铜、压铜及铝接线端子：是指多芯（股）单根导线与设备连接时需要加的接线端子、其工程量均按导线截面区分规格，以“10个头”为单位计算。49. 低压电器安装：指控制开关、熔断器、接触器、起动器、按钮、电笛（铃）等的安装。其工程量一“个”、“组”或“套”为单位计算。各自的元件另行划价计算。50.配管配线：是指从配电控制设备到用电器具的配电线路和控制敷设，它分为明配和暗配两种形式。51.避雷针引下线：是指从避雷针上向下沿建筑物、构筑物和金属构件引下来的防雷线。52.接地跨接线：是指接地母线遇有障碍需跨越时相连的连接线，或利用金属构件、金属管道作为接地线时需要焊接的连接线，但金属管道敷设中通过箱、盘、盒等断开点焊接的连线已包括在管道敷设定额中，不得算为跨接线。53.场地平整：是指工程开工前，对建筑场地挖、填土方厚度在正负30cm以内的高低不平部分进行就地挖填、运输和找平工作。54.挖土方：是指正负30cm以上的竖向布置的挖土或山坡切土，是设计室外地坪标高以上的挖土，并包括指定范围内的土方运输。55.挖石方：指人工凿石、人工打眼爆破、机械打眼爆破等工作，并包括指定范围内的石方清除运输。56.指定范围内的运输：是指由招标人指定的弃土地点或取土地点的运距；若招标文件规定由投标人确定弃土地点或取土地点时，则此条件不必在工程量清单中进行描述。57.工料单价法：是指分部分项工程的单价为直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位工程直接工程费，直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程发报价。58.预算单价法：又称基价法。就是用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各分项工程的工程费，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接工程费。59.实物量法：又称实物法。是指按工程量计算规则和预算定额确定分部分项工程的人工、材料、机械消耗量后，按照资源的市场价格计算出各分部分项工程的工料单价，以工料单价乘以工程量汇总得到直接工程费，再按照市场行情计算措施费、间接费、利润和税金等，汇总得到单位工程费用。60.综合单价：是指分部分项工程单价中综合了既包括直接工程费又包括其他多项费用的单价。61.全费用综合单价：单价中综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金等，以各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，形成单位工程施工图造价。62.工程建设招标：是指建设单位就所建的工程发布通告，以法定方式吸引承包单位参加竞争，从中选择条件优越者完成工程建设任务的法律行为。63.强制招标：是指法律规定某些类型的采购项目，凡是达到一定数额的，必须通过招标进行，否则采购单位将承担法律责任。64.建设工程施工招标：是指招标人就拟建的工程发布公告或者邀请，以法定方式吸引建筑施工企业参加竞争，招标人从中选择优越者完成工程建设任务的法律行为。65.建设工程材料设备招标：是指招标人就拟购买的材料设备发布公告或者邀请，一法定方式吸引建设工程材料设备供应商参加竞争，招标人从中选择条件优越者购买其材料设备的法律行为。66.公开招标：又称无限竞争性招标，是指由招标人通过报纸、刊物、广播、电视等大众媒体，向社会公开发布招标公告，凡对此招标项目感兴趣并符合规定条件的不特定的承包商，都可自愿参加竞标的一种工程发包方式。67.邀请招标：又称有限竞争性招标或选择性招标，是指由招标人根据自己的经验和掌握的信息资料，向被认为又能力承担工程任务，经预先选择的特定的承包商发出邀请书，要求他们参加工程的投标竞争。68.法人：只是具有民事权利能力和行为能力，并依法享有民事权利、承担民事义务的组织、包括法人、机关法人、事业单位法人、社会团体法人。69.其他组织：之不具备法人条件的组织、如企业的分支机构、企业之间或企业、事业单位之间的联合企业，合伙组织，个体工商户，农村承包经营户等。招标公告：是指采用公开招标的方式的招标人，向所有潜在的投标人发出的一种广泛的通告。70.开标：就是指单位在招标文件中规定的时间、地点，由招标方、工程项目的建设单位及其上级主管部门、项目的投资部门、当地建设主管部门或招标管理部门参加，也可以邀请当地公证部门参加，当众启封标书，公布各家的报价及标书的主要内容。71.评标：就是对所有投标单位的标书从技术、商务、法律、施工管理等方面进行分析和评定。工程合同：是指有关法人之间为了实现在某个工程项目中的特定目的而签订的确定相互权利和义务关系的协议。72.总价合同：是指在合同中确定一个完成建设工程的总价，承包单位据此完成项目全部内容的合同。73.单价合同：是承包单位在投标时按招标文件就分部分项工程热所列出的工程量表确定各部分分项工程费用的合同类型。74,成本加酬金合同：是由业主向承包单位支付建设工程的实际成本，并按事先约定的某一种方式酬金的合同类型。75.分包商：是指那些直接与承包商签订合同，分担一部分承包商与业主签订合同中的任务的公司。76.供应商：是指为了工程实施提供工程设备、材料和建筑机械的公司和个人。77.争议 ：是指合同当事人一方认为另一方未能全部或部分履行合同规定的责任而引起的纠纷，FIDIC合同条件中称之为争端，争端是关于事实上或法律上或对某项权益所持的立场、观点和主张不同而发生的对立和冲突。78.协商：是指合同争议的双方当事人通过谈判的方式自愿达成协议从而解决纠纷的一种方式，需在“友好”的基础上进行。79.调解：是指合同争议的双方当事人在第三人主持下通过对双方当事人进行说服劝导，促使双方当事人自愿达成协议从而解决纠纷的活动。80.争端评审：是指争议双方通过事前的协商，选定独立公正的第三人对其争议作出决定，并约定双方都愿意接受该决定的约束的一种非正式的解决争议的程序。81.仲裁：是指根据有关仲裁法律的规定及争议双方约定的仲裁条款，一方当事人向约定仲裁机构对对方提出权益主张并要求仲裁机构予以解决和保护的请求。82.诉讼：是指按照民事诉讼程序向人民法院对特定主体提出权益主张并要求人民法院予以解决和保护的要求。38.投资：是指一定的投资主体，为了获取预期效益，而投入一定数量的经济要素，以形成资产来从事某项活动的一种经济行为。83.预测：是指 用科学的方法预计、推测事物发展的必然性或可能性的行为，即根据过去和现在预计未来，由已知推断未知的过程。84.决策：是指 在充分考虑各种可能的前提下，人们基于对各种客观规律的认识，对未来实践的方向、目标、原则和方法作出决定的过程。85.个人判断法：就是根据个人的经验、知识和判断能力对预测问题作出预测判断，整个预测过程从统计资料的分析道最后预测结论的得出都靠个人经验。86.专家会议法：是指由预测者组织有关专家一起开会，请专家们就预测的问题进行讨论，然后对各专家的意见进行整理归纳，得出预测结论的方法。87.建设项目可行性研究：是指在项目投资决策阶段，通过对拟建项目进行全面技术经济分析论证，即对项目有关工程技术、经济、社会等方面的情况进行调查、研究和分析，对各种可能拟定 的而技术方案和建设方案进行技术经济分析和比较论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价，以考察拟建项目技术上的先进和适用性，经济上的合理性和盈利性，以及建设的必要性和可行性，继而确定项目投资建设 是否可行的科学分析方法。88.投资估算：是指子啊项目投资过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目投资数额进行的估计。89.流动负债：是指一年（含一年）或者超过一年的一个营业周期内偿还的各种债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预付账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他斩收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。90.扩大指标估算法：是根据现有同类企业的实际资料，求得各种流动资金率指标，也可根据行业或部门给定的参考值或经验确定比率，将各类流动资金率乘以相对应的费用基数来估算流动资金。91.工程内容：是指完成该枪弹项目可能发生的具体工程和操作程序，可为招标人确定清单项目和投标人投标报价提供参考。92.工程量清单：是表示建设工程的分部分项工程项目、措施项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单，由一套具体表明各分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等内容相关表格所组成。93.暂估价：是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。94.工程设计的含义：在工程开始施工之前，根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、装饰装修及设备安装等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。95.总平面图设计：总图运输设计和总平面布置。主要包括的内容为厂址方案、占地面积和土地利用情况；总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置；水电气及其外部协作条件等。96.建筑物的密度：指厂区内建筑物、构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场地等的用地面积与整个厂区建设用地面积之比。97.限额设计：按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额不被突破。98.优化设计是保证投资限额的重要措施和行之有效的重要方法。99.价值工程：又称价值分析，是通过集体智慧和有组织的活动，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高研究对象价值的思想方法和管理技术。100.价值工程活动的目的是以研究对象的最低寿命周期成本可靠的实现使用者的所需功能，以获取最佳综合效益。101.ABC分析法：也叫成本比重分析法，是价值工程对象的常用方法。102.设计标准：是国家的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据。103.标准设计：也称通用设计或定型设计，是按照现行的设计标准，对各种建筑物、结构和构配件等编制的具有重复使用性质的整套技术文件图纸，经主管门审查、批准后颁发的在全国、部门或地方通用的设计。104.单项工程综合概算：是确定单项工程建设费用的综合性文件，是由该单项工程的各专业的单位工程概算汇总而成的，是建设项目总概算的组成部分。105.施工组织设计：是规划和指导拟建工程投标、签订合同、施工准备到竣工验收全过程的全局性技术经济文件。106.施工组织设计的优化：实际是一个决策的过程，造价工程师应根据所建工程的实际情况及其所处地质条件、气候条件、经济环境和承建单位的能力深入分析承建单位提交的施工组织设计，努力寻求多个改进方案，选择最佳方案，并力促承建单位能够接受最佳方案，使其造价控制在所确定的目标之内。107.投资偏差：实际投资与计划投资、实际工程进度与计划的工程进度的差异。108.绝对偏差：是指投资计划值与实际值比较所得的差额。109.相对偏差：指投资偏差的相对数或比例数。110.常用的偏差分析法：横道图法，时标网络图法，表格法，曲线法。111.质量成本：指为了保证工程质量能满足设计要求和用户需要所作出的各项努力的费用，以及由于工程质量为难题而造成的损失和进行返修赔偿所小号的费用的总和。112.工程成本：指工程材料费用、施工前准备费用、施工费用和管理费用的综合。113.工期索赔：指由于非承包人的原因而导致施工进程延误，要求主业批准顺延合同工期的索赔。114.费用索赔：由于施工条件的改变导致承包人开支增加，要求业主对超出计划成本的附加开支给予补偿，以挽回不应由承包人承担的经济损失。费用索赔的目的是要求经济补偿，通常表现为要求调整合同价格。115.工程索赔：指在工程承包合同履行中，并非自己的过错，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或出现应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出经济补偿和时间补偿要求的行为。116.建设工期：一般是指建设项目中构成固定资产的单项工程、单位工程从正式破土动工到按设计文件全部建成即竣工验收交付使用所需的全部时间。117.合理建设工期：是指建设项目在正常的建设条件、合理的施工工艺和管理下，建设过程中对人力、财力物力资源合理有效的利用，使项目的投资方和各参建单位均获得满意的经济效益的工期。118.定额工期：是指在一定的经济和社会条件下，在一定时期内由建设行政主管部门制定并发布建设所消耗的时间标准。119.合同工期：是指在定额工期的指导下，由工程建设的承发包双方根据项目建设的具体情况，经招标投标或协商一致后，在承包合同书中确认的建设工期。120.建设周期：是指建设总规模与年度建设规模的比值。121.安全防护、文明施工措施费：即安全文明施工费，是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。122.合同中明示的索赔：是指索赔涉及的内容在该工程项目的合同文件中有文字依据，发包人或承包人可以据此提出索赔要求，并取得经济补偿。123.合同中默示的索赔：指索赔涉及的内容虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述，但可抑制根据该合同的某些条款的的含义，推论出承包人有索赔权。124.单项索赔：是指一事一索赔的方式，即在工程实施过程中每一件索赔事项发生后，立即进行索赔，要求单项解决支付。125.总索赔：又称为一揽子索赔和综合索赔，即对整个工程项目实施过程中所发生的数起索赔事项，在工程竣工前，综合在一起进行的索赔。126.工程竣工结算：按施工合同、工程进度、建设监理、特别是工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况所办理的工程价款的计算，它是调整施工图预算价格，确定工程项目最终结算价格的过程与环节 。127.工程价款结算：是指承包商在工程施工安装过程中依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量，以预付备料款和工程进度款的形式，按照规定的程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。128.工程竣工决算：指建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。129.保修费：指在保修期间和保修范围内所发生的维修、返工等各项费用支出。130.固定资产：指使用期限超过一年，单位价值在 1000元、1500元或 2000元以上，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产，包括房屋、建筑物、机械、运输工具等。131.流动资产：流动资产是指可以在一年或者超过一年的营业周期内变现或者耗用的资产。132.无形资产：指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。133.建设工程造价审计：是专职机构和人员根据授权委派或接受委托，依法对建设工程造价形成过程中经济活动和经济资料的真实性，合法性，效益性进行审查和评价，并向授权人或委托人提出报告，以维护授权人或委托人的权益的独立性经济监督活动。134.设计概预算审计：对概算编制过程和执行过程的监督检查，有利于投资资金的合理分配，加强透支计划的管理，缩小投资缺口。135.施工图预算：是在施工图确定后，根据施工图设计，预算定额和单位估计表，施工组织设计文件以及各种费用定额等有关资料进行计算和编制的单位工程预算造价文件。136.项目竣工决算审计：建设项目正式竣工验收前审计机关依法对建设项目竣工决算的真实性，合法性，效益性进行审计监督。137.全面审计：对工程项目工程量清单的计算，定额子目的选套，取费标准的选用以及各项财务收支进行详尽的审计。138.抽样审计：按照统计规律根据样本来推断总体的一种审计方法，即在审计实务中，或者只挑选主要的，造价高的部分进行审计。139.筛选审计：属于快速审计，一般是先以工程的用途，结构和建筑标准形同或相似的工程，特别是同一地区范围内其预算造价也基本相同的工程的各项综合数据为一个标准。140.工程造价信息：是一切有关工程造价的特征，状态以及其变动的消息的组合。141.工程造价信息管理：是信息管理在工程造价领域的应用，可以理解为两方面：一是将工程造价信息作为对象进行管理，另一种是从社会管理的角度对这一信息内涵进行宏观概括。142.工程管理信息化：是指以网络技术为支撑，建立开放式的信息采集，加工，存储，发布的信息平台和结构化的信息模型，贾里奇可动态维护的工程造价及相关信息数据库，为建设工程项目的造价确定，分析，计划和控制等提供各种薪资资源。143.工程造价指数：是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。144.项目信息门户：是基于互联网技术为建设工程增值的重要管理工具，是当前建设工程管理的领域信息化的重要标志，是项目各参与方为信息交流，共同工作，共同使用和互动的管理工具。145.PSWS模式：为一个项目的信息处理服务而专门建立的项目专用门户网站，也即专用门户。146.Asp模式：由Asp服务商提供的为众多单位和众多项目服务的功用网站，也可以称为公用门户。