立方弱电单位项目考察 2.doc

立方智能化系统小区考察表

考察单位名称：
北京新华联伟业房地产有限公司
考察对象名称：
立方智能系统小区项目
考察项目名称：
金地、仰山小区
目前形象进度及使用年限
已经入住1年
结构层次
高层28层
建筑面积
56万平米
开竣工日期
2007-2012
项目地址：
大兴区金星西路新城北区16号金地仰山小区
智能化系统现场设备情况
主要设备品牌名称：
门禁对讲：杭州立方、车场系统：杭州立方、监控系统：金三立
项目现场设备配置方案 （简介）
业主现场采用一卡通系统不停车通过，访客单元门口机直接呼叫住户或中控室，待确认后取卡放行进入，楼宇单元门禁90处也可以呼叫中控室和住户，户内分机可以语音交流图像抓拍，全程采用TCP/IP协议网络传输综合布线简单方便
成本低。

车场设备安装使用情况
停车场6进6出，现场使用良好。
门禁安装使用情况
采用语音图像与住户通话反应有点迟钝灵敏度低。
安防设备使用情况
部分图像失真或模糊，周界采用短路电缆电击报警误报少，威慑力大。
售后服务情况
服务积极，工作态度良好，设备质保2年。
考 察 意 见
通过现场了解观察，该项目停车场客流量大，6进6出系统。现场使用功能和运行情况较好，施工布线道闸安装非常正规。主机系统配置方便简单但是功能运行非常稳定。系统故障记录查看没有看到经常死机或车辆经过检测失灵状况，一直处于运行正常状态。

考察人员签名

年 月 日

弱电施工单位项目考察标准
序号
考察内容
考察标准
考察结果
好
较好
一般
差
1
现场资料整理情况
□弱电工程的设计图纸、设计方案、系统图以其他设计文件齐全。

□具备经甲方确认的工程进度计划、质量控制措施、安全控制措施等经甲方确认的施组文件。

□各项隐蔽验收、检验批验收、施工记录及时真实，与现场进度基本保持一致。

□资料文件收集、目录登记及时，资料盒资料柜摆放整齐干净，有专人负责。

2

工程进度

通过查阅合同、会议纪要、监理月报了解施工单位的进度情况。

□考察项目工程实际进度与正式批准的施工组织设计中的总进度计划相符程度。（好：5天以内；较好10天以内；一般：15天以内；差：30天以内）

□查阅会议纪要：甲方和监理对施工单位提出劳动力、机械设备不能满足进度要求的情况。（抽查5份以上会议纪要，一份未反映为好，提出一次为较好，提出两次为一般，提出三次为差）

□查阅监理月报：监理月报中提出施工单位劳动力、机械设备不能满足进度要求的情况。（抽查5份以上会议纪要，一份未反映为好，提出一次为较好，提出两次为一般，提出三次为差）

3

现场管理
通过库房管理、安全设施配置了解施工单位现场管理的情况。
□库房管理：材料分类、分批、分规格堆放整齐，精密设备应有特殊保护措施。

□施工人员应佩戴安全帽，安全防护措施齐全。

□登高施工应有保护措施。

□已安装设备成品保护情况。

4

工程实物质量

结合现场实际进度情况选择可看项目进行考察

□桥架接地可靠有效，工艺美观，跨接接地线截面积不小于4平方毫米，跨接线连接有效。

□封闭式桥架内线缆的总截面积与桥架内截面应符合散热、敷线与维修更换等安全要求，截面积比值不大于50%。

□线缆穿管弯曲半径不小于16d。

□线标制作清晰、齐全。

□室外设备防水处理、防雷处理。

□设备安装工艺（牢固、美观、光纤挠度、接头制作工艺、线缆是否按要求绑扎固定等）。

□机柜内设备散热要求，跳线安装工艺，设备标识齐全。

□防雷接地对地电阻要求不大于4欧，机柜接地应设置。

5
甲方、监理反馈意见
与甲方监理交流，了解施工单位的管理情况
□请甲方和监理在质量、进度、安全文明、分包单位的管理等方面对施工单位进行评价。