江城国际楼地面工程监理细则.doc

芜湖江城国际二期

芜湖市江城国际二期楼地面工程
监
理
实
施
细
则

编 制　 　
审 核　
审 批
安徽省建科建设监理有限责任公司
芜湖市江城国际二期工程项目监理部
二OO八年四月十七日

目 录

一、 本专业工程特点

二、 监理工作流程

三、 监理工作的控制要点及目标值

四、 监理工作的方法及措施

楼地面工程监理实施细则

一、本专业工程特点：

1、本工程楼面－1（花岗岩楼面）做法：
①、 20厚花岗岩面层，稀水泥浆擦缝；
②、 10厚1：1水泥砂浆粘结层；
③、 15厚1：2.5水泥砂浆找平层；
④、 现浇钢筋砼楼面板；
使用部位：商场楼面，门厅楼面
变更情况：图纸会审时取消该做法。
2、本工程楼面－2（细石混凝土楼面）做法：
①、 30厚细石混凝土随捣随抹；
②、 刷素水泥浆一道；
③、 现浇钢筋砼楼面板。
使用部位：住宅楼面，机房楼面，楼梯间楼面，庫房楼面。
变更情况：无变更。
3、楼面－3（防滑地砖楼面）做法：
①、 300×300面砖面层，稀水泥浆擦缝；
②、 10厚1：1水泥砂浆粘结层；
③、 15厚1：2.5水泥砂浆找坡，以0.5%坡向地漏（仅商场卫生间找坡）；
④、 现浇钢筋砼楼面板。
使用部位：商场卫生间，办公室，管理用房，庫房楼面。
变更情况：无变更。
4、地面－1（地下室地面）做法：
①、 40厚细石混凝土随捣随抹平；
②、 160厚煤渣砼垫坡0.5%坡向排水沟；
③、 现浇钢筋砼地下室底板。
使用部位：地下车庫，地下室机房。
变更情况：无变更。
5、地面－2（无地下室地面）做法：
①、 40厚细石混凝土随捣随抹；
②、 现浇钢筋砼楼板。
使用部位：底层地面。
变更情况：无变更。
6、地面－3（架空层地面）做法：
①、 100厚C10混凝土随捣随抹平；
②、 200厚块石排夯；
③、 素土夯实。
使用部位：架空层地面。
变更情况：无变更。

二、监理工作流程：
监理工程师审查签认审查意见
分包单位进场施工
承包单位与分包单位签订施工分包合同
承包单位填写《分包单位资质报审表》
选择分包单位
1、分包单位资质审查基本程序：

2、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序：

不合格
方法：
1、审核证明材料
2、到厂家考察
3、进场材料检验
4、进行验证

承包单位使用
承包单位另选
监理工程师审核
承包单位填写《工程材料进场报审表》

3、检验批质量验收基本程序：
施工单位根据图纸、规范、方案等组织施工

整改

施工单位负责过程质量控制检查、检验

不合格

施工完成，施工单位自检

施工单位填写《　检验批质量验收记录表》

不合格

监理工程师组织检验批质量验收

监理工程师签认、施工单位进入下道工序施工

4、分项工程质量验收基本程序：

同一分项工程全部检验批完成并验收通过

整改

施工单位自检合格，填写分项工程质量报验表

不合格
监理工程师组织分项工程质量验收

合格

监理工程师签认分项工程质量验收报验表

三、监理工作的控制要点和目标值：
（一）、基本规定：
1、建筑施工企业在建筑楼地面工程施工时，应有质量管理体系和相应的施工工艺技术标准。
2、楼地面工程采用的材料应符合设计要求，进场村料应有质量合格证书、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。
3、厕浴间和有防滑要求的建筑楼地面的板块材料应符合设计要求。
4、建筑楼地面工程施工质量的检验，应符合下列规定：
①、基层（各构造层）和各类面层的分项工程的施工质量验收应按每一层次或每层施工段作为检验批，高层建筑的标准层可按每三层（不足三层按三层计）作为检验批。
②、每检验批应以各子分部工程的基层（各构造层）和各类面层所划分的分项工程按自然间（或标准间）检验，抽查数量应随机检验不应少于3间，不足3间庆应全数检查，其中走廊（过道）应以10延长米为1间。
③、有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间，不足4间，应全数检查。
5、楼地面分项工程施工质量检验的主控项目，必须达到规范规定的质量标准，认定为合格，一般项目80%以上的检查点符合规范规定的质量标准，其他检查点不得有明显影响使用，并不得大于允许偏差的50%为合格，凡达不到质量标准时，应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定处理。
6、检验方法应符合下列规定：
①、检查允许偏差应采用钢尺、2米靠尺、楔形尺、坡度尺和水准仪；
②、检查空鼓应采用敲击；
③、检查有防水要求建筑楼地面的基层（各构造层）和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24小时；
④、检查各类面层（含不需铺部分或局部面层）表面的裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，应采用观感的方法。
7、建筑楼地面工程完工后，应对面层采取保护措施。
（二）、基土
Ⅰ、主控项目：
1、基土严禁用淤泥、腐植土、耕植土地、膨胀土才含有有机物质大于8%的土作为填土地；
2、基土应均匀密实，压实系数应符合设计要求，设计无要求时，不应小于0.90；
Ⅱ、一般项目：
1、基土表面的允许偏差应符合规范的规定。
（三）、炉渣垫层
1、炉渣在使用前应浇水闷透，闷透时间不得少于5天；
2、在垫层铺设前，其下一层应湿润，铺设时应分层夯实，铺设后应养护，待其凝结后方可进行下一道工序施工。
Ⅰ、主控项目：
1、炉渣内不应含有有机杂质和未燃尽的煤块，颗粒粒径不应大于40㎜，且颗粒粒径在5㎜以下的颗粒，不得超过总体积的40%；
2、炉渣垫层的配合比应符合设计要求。
Ⅱ、一般项目：
1、炉渣垫层与其下一层结合牢固，不得有空鼓和松散炉渣颗粒；
2、炉渣垫层的表面允许偏差应符合下列要求：
①、 表面平整度：10㎜
②、 标高：±10㎜
（四）、找平层
1、有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，排水坡度应符合设计要求；
2、铺设找平层前，当其下一层有松散填充料时，应予以铺平振实。
Ⅰ、主控项目：
1、找平层采用碎石或卵石的粒径不应大于其厚度的2/3，含泥量不应大于2%，砂为中粗砂，其含泥量不应大于3%；
2、水泥砂浆体积比或细石混凝土强度等级应符合设计要求，且水泥砂浆体积比不应小于1：3（或相应强度等级），细石混凝土强度等级不应小于C15；
3、有防水要求的建筑地面工程的立管、套管和地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。
Ⅱ、一般项目：
1、找平层与其下一层结合牢固，不得有空鼓；
2、找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷；
3、找平层表面允许偏差应符合下列要求：
①、 表面平整度：5㎜
②、 标高：±8㎜。
（五）、细石混凝土面层
1、细石混凝土厚度应符合设计要求；
2、细石混凝土铺设不得留施工缝，当施工间隙超过允许时间规定时，应对接搓处进行处理。
Ⅰ、主控项目：
1、细石混凝土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的2/3，细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15㎜；
2、面层强度等级应符合设计要求，且细石混凝土面层强度等级不应小于C20，细石混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15；
3、面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂缝。
Ⅱ、一般项目：
1、面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷；
2、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水的现象；
3、水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀；
4、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10㎜，每踏步两端宽度差不应大于10㎜。
5、细石混凝土面层的允许偏差应符合下列要求：
①、 表面平整度：5㎜
②、 踏脚线上口平直：4㎜
③、 缝格平直：3㎜
（六）、水泥砂浆面层
1、水泥砂浆面层厚度应符合设计要求，且不应小于20㎜。
Ⅰ、主控项目：
1、水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用，砂应为中粗砂，当采用石屑时，其粒径应为1～5㎜，且含泥量不应大于3%；
2、水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求，且体积比应为1：2，强度等级不应小于M15；
3、面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
Ⅱ、一般项目：
1、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水的现象；
2、面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；
3、踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀；
4、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10㎜，每踏步两端宽度差不应大于10㎜；
5、水泥砂浆面层的允许偏差应符合下列要求：
①、 表面平整度：4㎜
②、 踏脚线上口平直：4㎜
③、 缝格平直：3㎜
（七）、砖面层
1、在水泥砂浆结合层上铺贴缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层时，应符合下列要求：
①、在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用；
②、勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做养护和保护；
2、采用胶粘剂在结合层上粘贴砖面层时，胶粘剂选用应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环污染控制规范》GB50325的规定。
Ⅰ、主控项目：
1、面层所使用的板块的品种、质量必须符合设计要求；
2、面层与下一层应结合牢固，无空鼓。
Ⅱ、一般项目：
①、砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷；
②、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑；
③、踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；
④、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10㎜，防滑条顺直；
⑤、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏；
⑥、砖面层的允许偏差应符合下列要求：
ａ、表面平整度：3㎜
ｂ、缝格平直：3㎜
ｃ、接缝高低差：0.5㎜
ｄ、板块间隙宽度：2㎜
（八）、花岗岩面层
1、花岗岩面层应在结合层上铺设；
2、花岗石的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行行业标准《天然花岗石建筑板材》JC205的规定；
3、板材有裂缝、掉角、曲和表面有缺陷时应予以剔除，品种不同的板材不得混杂使用，在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号；
4、铺设花岗石面层前，板材应浸湿、晾干，结合层与板材应分段同时铺设。
Ⅰ、主控项目：
1、花岗石面层所用板块的品种、质量应符合设计要求；
2、面层与下一层应结合牢固，无空鼓；
Ⅱ、一般项目：
1、花岗石表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷；
2、踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；
3、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10㎜，防滑条应顺直、牢固；
4、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏；
5、花岗石面层的允许偏差应符合下列要求：
①、 表面平整度：1㎜
②、 缝格平直：2㎜
③、 接缝高低差：0.5㎜
④、 踢脚线上口平直：1㎜
⑤、 板块间隙宽度：1㎜

四、监理工作的方法及措施：
（一）、监理工作的方法：工地巡视、旁站、检查验收、见证取样试验、监理通知、指令、工地例会及专题会议、监理月报、监理日记等。
（二）、监理工作措施：
1、组织措施：
①、明确建设工程现场监理组织机构中楼地面控制人员的职责分工；
②、建立现场信息沟通网络；
③、建立图纸审查、工程变更和设计变更管理制度；
2、技术措施：
①、审查施工单位提交的专项施工方案，使施工单位能在合理的状态下施工；
②、编制楼地面工程控制工作细则，指导监理人员实施控制；
③、对楼地面工程实施动态控制；
3、经济措施：
①、及时办理工程预付款及工程进度款的支付手续；
②、对施工质量采取奖优罚劣的措施；
4、合同措施：
①、加强合同管理；
②、严格控制合同变更，对各方提出的工程变更和设计变更，监理工程师应严格审查后再补入合同文件中；
③、加强索赔管理，公正地处理索赔。

安徽省建科建设监理有限公司
江城国际二期工程项目监理部
2008年4月28日

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安徽建科