工程建筑施工组织设计.docx

目 录
一、编制依据...................................2
二、工程概况...................................4
三、施工部署...................................12
四、施工准备...................................19
五、主要施工方法及技术措施.....................22
六、季节性施工措施.............................65
七、主要施工管理措施...........................69
八、安全检查...................................90
九、文明施工保证措施...........................90
十、工程交验后服务措施.........................100

一、 编制依据
1.1工程合同：
a.本工程合同书。
b.房屋建筑工程施工组织设计编制标准——J10500-2005。
1.2工程施工图纸
a.建筑图 建施
b.结构图 结施
c.电气图 电施
d.给排水 水施
e.暖 通 暖施
1.3工程应用的主要规程、规范、标准
a.建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001
b.建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002
c.混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002
d.砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002
e.屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002
f.地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002
g.建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002
h.建筑装饰、装修工程质量验收规范 GB50210-2001
i.民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001
j.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002
k.建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002
l.钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003
n.建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97
o.建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001
p.建筑施工安全检查标准 JGJ59-99
q.住宅建设通用规程 J10516-2005
r.居住建筑节能工程施工技术规程 J10521-2005
s.《建筑工程施工工艺标准》 企业标准 GY01
1.4工程应用的主要图集
a.《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造》 03G101-1
b．《筑物抗震构造详》 03G329-1
c．《02系列结构标准设计图集》 DBT29-45-2002
d．《05系列建筑标准设计图集》 DBJT29-18-2005
c.《住宅电气通用图集》 DDJT29-17-2
1.5工程应用的主要法规和其它文件
a.建筑法
b.环境保护法
c.建设工程质量管理条例
d.天津市建设工程施工试验实行见证取样和送检制度的暂行规定
e.质量管理体系程序文件及管理办法规定
f.地质勘察报告，设计交底及有关图纸答疑文件
g.天津市建设工程施工现场文明施工管理标准
h.天津市建设工程施工安全管理规定
二、 工程概况
2.1总体简介
工程名称：
工程地址：
建设单位：
设计单位：
监理单位：
质量监督：
施工单位：
合同工期：
质量目标：合格标准
2.2工程设计概况
工程建筑设计概况如下表：
建筑高度
71.60m
层数
地下室一层、地上二十四层
装
饰
工
程
做
法
外墙
外墙30厚酚醛保温板
内墙
内墙一般抹灰
地面
水泥砂浆地面
顶棚
抹灰顶棚、刮腻子找平
防 水
地下室、屋面（SBS防水卷材）
门 窗
断桥隔热铝合金窗户

建筑面积：6#、8#楼14369.27m2，其中地下室面积573.36m2 ，7#楼14369.27m2，其中地下室面积573.36m2 ，9#楼17239.82m2，其中地下室面积639.56m2 ，10#楼17239.82m2，其中地下室面积639.56m2 ，总建筑面积为：
建筑用途：住宅
层数、标高：6、7、8号楼地下一层，层高3.2m，地上层数18层，9号楼地下一层，层高3.6m，地上层数24层，10号楼地下一层，层高3.2m，地上层数24层，以上层高为2.9m，±0.000相当于大沽水平标高3.517m（建设单位提供），室内外高差1m，基底标高6、7、8、10号楼为-4.35m，
9号楼为-5.00米，建筑高度6、7、8号楼为54.20m,9、10号楼为71.60米 。
建筑耐火等级：地下室为一级，6、7、8号楼为二级，9、10号楼为一级。
外墙保温做法：外墙30厚酚醛保温板，导热系数为K≤0.0322w/m2.k
屋面保温做法：140mm厚岩棉保温板，导热系数为K≤0.378w/m2.k
外墙装饰做法：高弹丙烯酸涂料
门窗：断桥铝窗户，传热系数为2.3w/m2.k

内檐装修做法：内墙厨房卫、生间水泥砂浆墙面，其余墙面为混合砂
浆，顶棚砂浆腻子找平。公共部位刮腻子、刷涂料。
地面：水泥砂浆；
楼面：1.5mm厚合成高分子防水涂膜。
屋面：不上人屋面
2.3结构设计概况
工程结构设计说明概况如下表：

基础
基础类型
桩基
建筑物场地类型
二b
主体
结构形式
框剪结构
砼强度等级
垫层C15，其余基础砼强度C30、以上C30
钢筋
HPB300、HRB335、400

本工程为短肢剪力墙结构，基础采用桩基础形式，底板厚为400mm，屋盖结构形式为现浇钢筋混凝土平面屋盖。建筑物场地土质情况属中软土，地下工程采用抗渗砼P6级，防水等级二级，掺加防水剂。
防水混凝土强度等级：C40　
高层部分：基础垫层C15
基础部分混凝土标号为C40其它楼层混凝土标号为C30，其它构件标号为C25.
±0.00以下要求采用页岩实心砖，M10.0水泥砂浆砌筑；
砌体砂浆强度：采用M5.0混合砂浆；
钢筋类别：HPB300，HRB335，HRB400；
钢筋的接头形式：机械连接、闪光对焊及搭接绑扎、柱墙竖向主筋电渣压力焊及搭接绑扎；
结构断面尺寸：地下室墙厚300mm，地上剪力墙厚200mm、基础底板厚度400mm，零层板为160mm、其它为板100、120mm。
2.4专业设计概况：
2.4.1给排水专业:
内容：本工程设有生活给水系统、消火栓给水系统，中水系统、排水系统。
管道材质：
给水和中水：所用材料必须达到饮用水卫生标准，表后及低区采用PP-R管材，公称压力1.6MPa,热熔连接；高区表前给水管道立管及其余公共管道采用PSP塑钢复合压力管，双管件双热熔连接；地下管道采用pe管，热熔连接。排水管道采用机制铸铁管，承插连接；机械排水管采用衬塑钢管，沟槽或法兰连接。
阀门及附件：
卫生间有洗衣机位置采用专用地漏，其他为普通地漏。全部给水配件均采用节水型产品。给水系统管径小于或等于DN50采用铜截止阀，大于DN50采用闸阀，压力排水系统采用闸阀，管径大于DN150时，采用涡轮传动蝶阀。

2.4.2建筑电气及智能建筑系统
1.系统范围：
建筑电气：动力、照明、插座、空调配电、防雷、接地保护及等电位连接。电梯工程。
智能建筑：电话、有线电视、小区局域网络、楼宇可视对讲、消防联动、防盗报警系统。
2.电源及电量设置：
本建筑消防及电梯为一级负荷，其余为二、三级负荷，所有消防负荷及重要负荷均采用双电源，末端互投供电。
本建筑电源由小区变配电室引来，本建筑地下一层，设计量室和配电室。一户一表，每户设用户箱，用电量按50W/m2计算。电表箱安装于竖井外公共墙内，电表选用磁卡表。
3. 建筑电气：
a).照明：住宅由配电间沿地下室水平金属线槽和1DJ，2DJ内垂直金属线槽各分二路采用放射一树干式对各层电表箱供电。
电梯间、楼梯间走刀设有出口标志灯和应急照明，应急照明和出口标志灯由集中应急电源或双电源供电，蓄电池和集中应急电源持续供电时间不少于90分钟。
住户内照明导线均采用BV-500-2.5，照明和插座线均穿阻燃PVC管暗敷，照明穿管规格为2-3根采用PVC20，4-6根采用PVC25，低于2.4米的灯具均加PE线。
c)弱电：电话通讯，有线电视及宽带网线缆由市政网络穿保护管引至首层弱控室，再分二路1DJ、2DJ竖井金属线槽敷设至各层接线箱。安防：可视对讲机系统主机设在首层大门侧（二处），信号线和同轴电缆经水平线槽和1DJ、2DJ竖井金属线二路引至住宅各层。
d)线路敷设应符合《住宅建设通用规程》—J10516-2005的要求。
4. 配电装置及设备安装：
a.地下配电间配电柜为落地式安装，柜下用100*100*8钢板固定、消防泵、生活泵等控制柜安装在200高台上，柜下用钢板固定。
b.机房电力箱，竖井内电表箱，各种弱点接线箱均明挂于墙上，下皮距地1.4、1.6米，其余照明，电力配电箱嵌墙安装（底上混凝土墙上明装），下皮距地1.4米。
c.地下室及竖井内强弱电金属线槽均为耐火型，槽外涂料耐火材料，有双电源干线时，分设两个线槽内，线槽中间加设防火隔板。全线槽穿越楼板时，线路敷设后用耐火材料封堵。
d.其余部分见图列设备材料表。
5.保安设计：
a.本工程采用TN-S接地系统，建筑内电气线路的N线和PE线必须严格分开。地下配电间分别设总等电位段子箱（MEB）室内开关柜体，电缆外皮，金属线槽等正常运行非带电金属部分和PE线等均要分别直接与段子箱可靠连接。低压配电柜的住宅出线回路断路器加设漏电保护器装置。
b.进入建筑物内各种电缆外皮及金属保护管，各种金属管道，电梯金属滑道，并基础内钢筋焊接，在1DJ，2DJ竖井内，分别设-40×4（镀锌）上下端分别与防雷网，接地干线，楼板内主筋联接，各层配电间内设备及线槽等进行等电位联接。
6.防雷及接地：
本工程按二类防雷建筑物设计，屋顶设φ10镀锌圆钢防雷网，沿屋顶女儿墙明设，屋顶防雷网格不大于15m×15m。凸出屋面各种金属管道、风机座、卫星天线座、障碍灯座及构件等均要与防雷网可靠焊接。引下线利用柱内≥φ16主筋两根，与接地网可靠焊接，接地引下线柱室外埋深0.8米处，用-40×4镀锌扁钢与引下线主筋焊接，并引出外墙1米。利用桩基和基础底板外圈二根主筋焊成环型，做防雷接地网、配电间工作接地，保护接地，防雷接地和弱电接地等共用接地，接地电阻不大于1欧姆。本楼四角距地1.8米处设接地测试点。
7.其他：
a.本工程弱电竖井每层各留AC220V，二位插座一个，距地1m墙上明装，电源引自ALE箱。
b本工程电气线路导线颜色：L1，L2，L3，N各为黄、绿、红、兰色，PE线为黄绿色。
c.强弱电插座间距〉300mm.
d.施工中，与各专业有关施工公司密切配合，及时解决施工中的矛盾。
2.5施工条件
2.5.1.施工工期的要求：工程合同总工期480天，本工程工期较紧，因此，阶段时间内资源投入大对我单位的管理协调组织能力要求高，合理的安排和组织施工是项目管理中的重中之重。
2.5.2.材料堆放及生活区其它现场布置应严格按照平面图布置。
2.5.3.现场混凝土的工程量较大，底板为大体积混凝土施工为特殊工序　地下部分的施工质量关系到结构的抗渗、防水，质量能否达到要求须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。
2.5.4.外墙装饰、内檐装修由于涉及专业较多，各专业工种立体交叉作业多，应合理安排工序交接，加强施工组织和调度是项目管理的重点。
2.6现场平面布置和临时设施布置
2.6.1平面布置原则：
现场平面严格按照审批的“施工总平面布置图”进行布置；在平面布置中应充分考虑好施工机械施工设备、办公、道路、现场出入口、堆放场地等的优化合理布置；中小型机械布置，要处于安全环境中，要避开高空打击的范围；临时电源、电线敷设要避开人流大量的安全出口，以及容易被坠物打击的范围，电线尽量采用暗敷方式；
本工程应加强现场文明施工管理力度，使工程现场处于整洁、卫生、有序合理的状态；控制现场三废，投入必要的处理设施；设置便于大型车辆通行的现场道路并保证其可靠性。
2.6.2临建设施布置：
围档设置：现场用压型钢板设置全封闭围挡一圈，生活区设置独立围挡，围挡为蓝色，按要求设企业标识。
办公区设施布置：办公区内主要布置主要现场办公室、会议室以及施工管理人员必要的食宿等生活用房。下面是每处办公区主要临建设施配置情况。现场办公室、会议室：用彩板房搭设现场办公室和会议室，并按照形象标准加以整修。食堂及淋浴室：现场食堂及淋浴室砌筑砖混结构。
钢筋加工车间：搭设木工棚：现场搭设木工棚2座，安装2台木工机床和2台圆锯。
门卫室：大门处设一个门卫室。
消防设施布置：
在施工场内木工棚附近及办公区宿舍、库房附近的适当位置，设置消防器材，防止现场及办公区失火。在各楼层分区设置灭火器材。
2.6.3施工临时用水及排水：
根据业主提供的现有施工现场情况及有关临时用水要求，参照相应的施工规范，本工程临时用水总水量按现场消防用水量考虑，即Q=10L/S，上水主管管径选用φ80mm，支管管径：生产区φ50mm，生活区φ40mm，办公区φ32mm，其根据具体设施用水量确定。用水总管、支管采用硬塑管，水管埋置深度宜大于50mm。
2.6.4施工用电:
现场采用TN-S三相五线制接零保护系统供电，临时用电高压线采用电缆直埋敷设，现场线路布置按施工平面布置图要求进行。

三、施工部署
3.1施工组织
项目施工组织结构
公司经理授权项目经理对工程项目进行管理，按照公司依据GB/T19001-2000、GB/T24001-1996、GB/28001-2001标准建立的质量、环境、职业健康安全一体化管理体系，对工程质量、环境因素和危险源进行控制。形成以质量、环境、职业健康安全管理为主线，各专业管理为基础的科学化管理机制。项目经理部各岗位施工管理和技术人员按照公司的《管理手册》、《程序文件》、企业管理制度及国家的法律、法规、规范、标准，各司其职对工程施工进行管理。

现场管理体系图
项目经理

副项目经理

抽
样
员

计
量
员

资
料
员

质
量
员

工
长

材
料
员

安
全
员

设
备
员

作业班组

3.2施工布署原则
本工程质量装修标准要求高、总施工工期短，工期非常紧张，为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质按期完成施工任务，应考虑到各方面影响因素，充分酝酿任务，人力资源时间空间的总体布局。
3.3在时间上的部署原则（季节施工的考虑）
3.3.1在空间上的部署原则（立体交叉施工的考虑）
为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、力所能及、留有余地的原则，保证工程按总控计划完成，需采取和维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工，为了使上部结构正常施工，而下部的维护结构、安装、装修插入施工，需将结构分多次验收。
3.3.2施工顺序部署原则
按照先地下后地上，先结构后围护，先主体后装修，先土建后专业的总体施工顺序进行部署。
3.3.3资源部署原则（机械设备的投入）
根据施工工程和现场施工条件投入相应的机械设备满足项目施工生产的需要，主体施工期间，每栋号设1台塔吊，装修期间每栋号设设置外跨电梯1台。为了降低塔吊使用负荷，超过6层混凝土浇筑采用拖式输送泵完成。
3.3.4根据基础、结构、装修三个阶段施工内容不同的特点安排总体施工部署
a.基础施工阶段：在保证工期质量的前提下，保证现场施工面积非常重要。根据地质勘查报告提示的地下水情况，土质情况和基坑深度，做好开挖准备，开挖采用1：1放坡开挖。
本工程是短肢剪力墙结构，基础结构的外形不规则，现浇混凝土在整个工程中占的比率较大，为了保证基础结构墙体的质量便于模板工程施工，地下结构的模板采用组合竹、木模板体系 。
基础结构验收后马上进行回填，以保证边坡的安全。其地下室的出入口施工完毕后将该处的回填土完成。
b.主体施工阶段
主体结构施工阶段结构形式复杂，平均6天左右就要完成一层。
为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修和外墙提前插入施工。
c.装修施工阶段
装修材料的质量标准必须符合业主、设计要求和国家规范对质量的要求，满足设计风格和使用功能的要求，对材料采购、加工、组装或组拼、运输等方面进行严格的过程控制和程序控制，对现场施工的质量管理和质量控制，严格实行样板制、三检制、工序交接制度，装修工程还应特别注意成品保护。
3.3.5在进行施工安排时，应充分考虑节假日及劳务分包方的麦收及大秋劳动力对工程进度的影响。
3.4工程施工总进度控制计划
本工程的计划完工工期已定。因此，为保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保质保量如期完成，编制工程施工进度控制计划时要确定各主要分部分项的目标时间（阶段目标时间没有特殊原因不能更改，必要时可做调整），施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。
3.5施工组织协调
工程施工过程需通过业主、设计、监理、等多家合作完成。协调组织各方面的工作和管理，加强沟通是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键。因此，为了保证工程施工目标的实现，制定以下制度，确保各方的工作组织协调好。
3.5.1.图纸会审、设计图纸交底制度
在正式施工之前，公司技术质量部和生产经营部部长组织项目经理、项目技术负责人等专业技术人员认真核对图纸，图纸会审、设计交底有关条款要求，参加由业主组织的设计图纸交底会议，会中确定的内容应予记录，形成第一份施工文件，确保工程顺利开工。
3.5.2.建立周例会制度
在每周的固定时间召开由监理主持、业主、设计、参加的周例会，洽商一周的工程施工和配合情况，工程质量情况解决问题。由于设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时统一办理洽商记录。
3.5.3.若遇到急需解决的问题或问题较大时，可召开由业主组织的设计、监理及相关方参加的不定时紧急会议，商讨解决问题。
3.5.4.制定季考察评定记录：
按相关规定定期进行考核、进行季度评定。
3.6主要劳动力计划
合理科学地组织劳动力是保证工程顺利进行的重要因素之一。本工程施工工期紧，施工高峰及低谷劳动力需用量类别大必须周密计划，合理安排实行动态管理。

劳动力计划表
单位：工日
序号
工种
基础
主体结构
装修
1
瓦工
30
80

2
木工
150
150

3
钢筋工
200
200

4
抹灰工

120
5
水暖工
5
10
80
6
电工
5
30
150
7
油漆工

50

3.7主要施工机械设备计划
根据项目施工生产的需要配备施工机械，（详见主要施工机械需用计划表）按需用时间组织施工机械进入施工现场，对进场、安装的施工机械，A类设备由公司物资设备部、安全技术部负责组织验收，B、C类设备由项目经理组织设备员、安全员进行验收，确保施工机械的能力符合要求，施工机械按施工现场布置平面图安装稳放。
塔机、施工升降机、电动吊篮的安、拆工作，按关键过程进行控制，严格按公司《塔式起重机使用管理规定》《施工升降机（人货两用电梯）使用管理规定》《高处作业吊篮使用安全管理规定》实施。安装合格后经市技术质量监督局起重检测中心检测合格后方可正式使用。
操作人员必须经培训后持证上岗，并穿戴好安全防护用品。
对施工现场施工机械安装、使用、维修、保养、检查工作执行JGJ33—2001《建筑机械使用安全技术规程》，对关键过程、特殊工序中使用的机械，要在使用前对施工机械进行有关技术性能试验，以保证施工机械可靠性和适用性，满足特殊工序、关键过程施工生产的要求。

施工现场主要施工机械设备计划

序号
机械名称
规格型号
数量
进场时间
备注
1
塔式起重机
QTZ-63
5
2013年9月

2
电焊机
BX1-500
5
2013年9月

3
插入式振捣机
NZD50A
50
2013年9月

4
平板振动机
HZD160
5
2013年9月

5
钢筋闪光对焊机
UN1-100
2
2013年9月

6
钢筋电渣压力焊
GZH-36C
5
2013年9月

7
钢筋弯曲机
GW-40
4
2013年9月

8
钢筋切断机
FCQ40A
4
2013年9月

9
钢筋调直机
2t慢速
2
2013年9月

10
蛙式打夯机

5
2013年9月

11
潜水泵

20
2013年9月

12
木工电锯

6
2013年9月

四、施工准备
4.1技术准备
4.1.1专项施工方案编制计划
由于本工程专业施工分项较多，这些分项须由专业分包公司编制专项施工方案，以确保工期和质量目标的实现。专项施工方案必须经项目技术负责人审核，公司相关部室批准后实施。

专项施工方案编制计划表
序号
方案名称
编制单位
编制日期
审核人
批准人
1
临时用电施工组织设计
项目部
2013年9月
项目经理
安技部
2
土方开挖方案
项目部
2013年9月
项目经理
技质部
3
防水施工方案
项目部
2013年9月
项目经理
技质部
4
模板设计施工方案
项目部
2013年9月
项目经理
技质部
5
架子设计施工方案
项目部
2013年9月
项目经理
安技部
6
塔式起重机按拆方案
项目部
2013年9月
项目经理
设备部
7
冬季施工方案
项目部
2013年9月
项目经理
技质部
8
装修施工方案
项目部
2013年9月
项目经理
技质部
9
其它方案

4.1.2试验工作计划
a.本工程所需试验
由试验室完成，试验室应具备相应的资质，资质并报验监理部。
b.特殊试验需会同监理共同考察确定有资质的试验单位，签定委托试验合同进行试验。
c.试验依据及试验工作管理执行公司《试验分包程序》及《产品的监视和测量程序》。

4.2生产准备
4.2.1现场临时用电负荷
本现场采用10千伏/380伏～220伏供电，根据现场临电负荷计算，选用1台10千伏安变压器，供电方式采用TN-S系统，三级控制，二级保护，选择适宜的导线截面，其供电线路采用地下敷设4条电缆，导线截面150 ㎜2，总配电箱4台，配电箱10台，开关箱50台，严禁利用大地做相线和零线，必须在设备负荷线首端处设漏电保护装置以保用电安全。施工现场潮湿处或狭窄位置施工处应使用安全照明，固定安全照明的电压为36伏，移动安全照明的电压为12伏，各种用电设备接零良好，具体做法（详见临时用电组织设计）。
4.2.2临时用水设计
本系统的设置保证施工现场满足施工、生活用水的需要。根据现场实际情况，设置生产区、生活区、办公区三管供水，保证用水系统正常工作。
4.2.3现场平面布置
a．施工现场平面布置分为基础阶段的平面布置、主体阶段的平面布置和装修阶段的平面布置。
b．根据现场的施工条件其设计的内容：
1）拟建的工程的位置及原有地下管网情况
2）材料仓库（水泥库），砂、石、钢筋、预制构件的堆场，砂浆、混凝土搅拌站，生活及办公用房（民工宿舍、食堂、厕所的位置）钢筋加工区、木工房等。
3）临时道路
4）临时水、电网，变电站、消防设施、临时排水池沟、围墙、传达室、现场大门。
5）塔吊开形路线和回转半径，固定垂直运输设备位置。
6）测量轴线的定位点标志永久性水准点位置。
7）土方取弃场地等。
8）平面布置图的其它要求符合天津市工程建设标准《房屋建筑工程施工组织设计》J10500-2005要求。
4.2.4有关证件的办理
五、主要施工方法及技术措施
5.1施工流水段划分
5.1.1本工程按地基与基础、主体结构、装修和安装三个阶段组织施工。
5.1.2本工程施工流水段原则按布局特征，结合模板、工期、劳动力投入等综合因素划分。施工作业队由专业作业班组组成，即由木工、钢筋工、混凝土工等专业工种组成。作业班组之间应相互协调配合施工，力争各流水段施工进度节拍一致，从而保证各工序的衔接合理，以实现连续均衡流水施工。
5.1.3水电设备安装预埋，在结构施工过程中穿插进行。装修和设备安装施工不分段，组织竖向分层流水施工。
5.2施工测量
5.2.1测量放线工作
a.建筑物高程的控制：向拟建筑物四周易测量处引测大沽水平标高作
为施工时水平控制观测点。观测点引置至少两点，均用红色油漆标识。每层施工设置水平标高时须经设置点校核无误后再向施工面引测。
b.建筑物的垂直及水平轴向控制：本工程建筑高度近71m，其垂直度的控制将成为重中之重的关键问题。要想达到预期效果，满足施工规范的要求，首先要配置先进的精密测量仪器。本工程拟选用高精度经纬仪、全站仪来进行对建筑物的垂直及水平轴线测量，并配置专门的测量人员，同时还要加强对测量结果的复核，争取做到万无一失。根据每栋建筑物的实际情况，基本按照以下步骤进行测量：
1）建筑物定位后即设置该建筑物的基准点（即在检查垫层墨线弹完后设置垂直及水平轴向的测量基准点，因为此时的定位线是最基准的，基准点选定后，使用经纬仪将其引测到基础底板上。地下室完成后将其引测到零层板上，作为向上引测的基准点。）每层施工放线均用此基准点为依据施测。
2）根据本工程的建筑设计，其平面基本呈一字型，建筑物的南面呈东西向的条型，从条型的中间分别向东北和西北方向各呈45°射线形成两个条型。因此基准点不能少于4个，并根据基准点线构成建筑物控制网。各栋号的基准点定位情况详见定位放线记录。
3）基准点在零层板上定位后，应对其严加保护，防止其被砸埋或被水浸泡。上部结构施工时，在各层楼板基准点的相应位置留置放线孔，用铅垂仪将基准点引到楼板，再用经纬仪和钢卷尺放出基准线，再根据图纸尺寸放出各道轴线。
5.2.2建筑物的沉降观测
按照《天津市加强建筑工程变形观测控制的规定》本工程利用顾客委托第三方观测设置的沉降测标，主体施工时每层观测一次，工程主体封顶后进行百日观测，项目部自行观测应在竣工后观测一次，其后继观测数据出现异常或沉降值过大时，执行《天津市加强建筑工程变形观测控制规定》的要求。
5.2.3监视和测量装置的配置
本工程监视和测量装置的配置及管理，执行公司制定的《监视和测量装置控制程序》。
5.2.4垂直运输
塔吊方案
塔吊功能：本工程塔吊主要供应钢筋、模板、周转材料等；部分砼浇筑。
针对本工程现有场地情况，结合吊装量估算，确定本工程选用一台塔机。根据塔吊的具体要求，其基础采用桩基，具体尺寸应经过验算，满足承载力要求。
塔吊施工及运输应注意的问题
（1）塔吊部位防水施工应不保证防水的完整性，其应与底板防水连为一个整体。
（2）塔吊穿越地下结构楼板处混凝土在拆除塔吊后施工。
（3）在结构施工期间塔吊穿越楼板处，应用竹编板全封闭，以防施工用水和雨水漏入地下结构。
（4）雨施期间塔吊基础施工中为防止雨水泡槽，用钢管作支架上面满铺防雨塑料薄膜。
（5）为防止及突入扰动，立塔车辆施工道路应预留50厘米土。
（6）拆除塔吊应使用45吨吊车在部分结构上行走，需要在相应部位满搭脚手架，以分散荷载。
（7）施工地上结构时，主要的材料堆放区，材料堆放不应过多，该部位结构楼板承受荷载不应超过设计要求许可直。因此需塔吊将材料吊到指定地点。
外用电梯
装修施工阶段，垂直运输考虑使用两部施工电梯，供运输材料以及上人使用。
5.3基坑土方工程
5.3.1基坑支护
本工程根据地质勘察报告提示的土层土质情况，地下水位情况如基坑开挖、降水不当，造成边坡塌方，经专业分包及顾客监理各方商洽及几种护坡方案的比较，认为采用水泥土搅拌桩维幕进行维护较为合理， 具体方法见基坑支护施工方案。
5.3.2土方工程
a.降水工程
1）本工程由于地理条件和工程特点，固采用集水井降水至回填土工程完毕，具体位置工程师应商议决定，设在地下水位较高处。
2）施工用水应妥善管理，防止管网漏水。临时水池洗料场及搅拌站等至建筑物外墙的距离应大于10m，临时性生活设施至建筑物外墙的距离应大于15m，并应做好排水设施，防止施工用水流入基坑，防止建筑物地基引起湿陷。
b．基坑开挖
1）在其坑挖至相应标高后应挖设一条500*500排水沟配合降水井排水，事后回填碎石进行处理。
2）全面调查施工现场范围内的地上，地下障碍物；
3）依据地质勘察报告和施工现场情况确定开挖顺序：
排降水→测量放线→开挖→修坡→整平留足土层等；
3）采用1台液压反铲挖掘机。第一步开挖采用机械开挖深度为3.05米，清除地下障碍物， 第二步开挖采用人工开挖深度0.30m，测量放线人员和清土人员要紧跟其后，用人工一次清至标高，并随机械清除坑外。
4）基坑周边严禁超堆荷载，基坑开挖过程中应采取措施，防止碰撞支护结构，工程桩或拢动基底原状土。
c.桩头处理
选用多头空压机，由人工用风镐跟随土方开挖进行桩头剔除，当桩头处理至桩顶标高处时，应用手锤和錾子进行剔除，桩头处理高度控制在设计要求的高度值以内，并把桩头处理干净，超剔部分不得用土回填，应采用不小于桩身强度的混凝土接至设计标高。
d. 验槽：
1）基槽挖至基底设计标高，表面修理平整，轴线及坑（槽）宽长均符合设计图纸的要求，无异常现象，请设计及相关部门进行验收。
e.土方回填
1）本工程室外回填距外墙回填，回填前办好隐验手续并通过基础结构验收后进行回填，回填土应按设计及施工规范要求选择土质。
2）回填土分层铺摊和夯实，采用蛙式打夯机每层铺土厚度200-250㎜，每层至少夯打三遍，分层夯实时要求一夯压半夯进行操作。
3）回填土的干容重应按施工规范，分层分段检查留取试样，划出平面示意图标明位置，同时根据试验结果对夯实、碾压遍数及含水率进行及时调整。

防 水 设 防 情 况

序号
设防部位
设防体系
设防做法
1
地下室底板、墙
混凝土自防水+防水
卷材
混凝土自防水、防腐层
防水卷材、
2
屋 面
单道设防：防水卷材
SBS卷材
3
厕浴间
单道设防：
高分子防水涂料
4
底板施工缝剪力墙施工缝
设置止水措施
钢 板

5.4.1综合概述
a.本工程地下室采用抗渗砼S6级；冷底油沥 青” 防水卷材；屋面防水采用高聚物改性沥青卷材防水层一道，厕浴间采用高分子防水涂料。
b.防水材料应有质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。材料进场后，应按规定取样复试，合格后方准使用。
c.施工前，应对图纸进行认真审核，了解防水细部构造和技术要求，并对作业人员进行技术交底，
每完成一道工序应有专人检查，特别是隐蔽工程要办完验收手续后，方可进行下道工序施工。
d.防水基层应平整、干净、牢固，含水率不大于9％，突出结构的管根、地漏的阴阳角均应做成半径R=20mm的圆弧，并抹平压光。
e.防水工程按特殊过程进行控制。防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，上岗证要在总包、监理处备案。施工过程中监理、总包持备案文件检查防水队伍的资质及操作工艺，以确保防水施工是经过培训的专业训练工人完成，并符合质量要求。
5.4.2地下室防水
地下室采用抗渗砼P6级，防水等级Ⅱ级。
a、 防水混凝土材料要求：
1. 水泥品种强度不低于32.5级，不得使用过期或受潮结块水泥；
2. 碎石或卵石的粒径宜为5~40mm，含泥量不得大于1.0％，泥块含量不得大于0.5％；
3. 砂宜用中砂，含泥量不得大于3.0％，泥块含量不得大于1.0％；
4. 拌制混凝土所用水，应采用不含有害物质的洁净水；
5. 外加剂的技术性能，应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求；
6. 粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20％；硅粉掺量不应大于3％，其他掺合料的掺量应通过试验确定。
b、配合比要求：
1.试配的抗渗水压值应比设计值提高0.2MPa；
2.水泥用量不得少于300Kg/；掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280Kg/；
3.砂率宜为35％~45％，灰砂必宜为1：2~1：2.5。
4.水灰比不得大于0.55；
5.普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送时入泵坍落度宜为100~140mm。
6.掺加引气剂或引气型减水剂时，混凝土含气量应控制在3％~5％。
7.防水混凝土采用预拌混凝土时，缓凝时间宜为6~8小时。
c、混凝土拌制和混凝土浇注过程控制应符合下列要求：
1.拌制混凝土所用的材料品种、规格和用量，每工作班检查不应小于两次。允许偏差：

混凝土组成材料计量结果的允许偏差（％）
混凝土组成材料
每盘计量
累计计量
水泥、掺合料
±2
±1
粗、细骨料
±3
±2
水、外加剂
±2
±1
注：累计计量仅适用于微机控制计量的搅拌站。
2.坍落度在浇筑地点，每工作班之少检查两次。应符合现行《普通混凝土拌合物性能试验方法》GBJ80的有关规定。混凝土的实测坍落度与要求的坍落度之间的偏差应符合下表：

要求坍落度（mm）
允许偏差（mm）
≤40
±10
50~90
±15
≥100
±20
3.使用减水剂时，减水剂宜预溶成一定浓度的溶液。
4.防水混凝土拌合物必须采用机械搅拌，搅拌时间不应小于2分钟。掺外加剂时，应根据外加剂的技术要求确定搅拌时间。
5.防水混凝土必须采用高频机械振捣密室，振捣时间宜为10~30秒，以混凝土泛浆和不冒气泡为准，应避免漏振、欠振和超振。
掺加引气剂或引气型减水剂时，应采用高频插入式振捣器振捣。
d、施工缝做法及要点：
防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。留施工缝应按下