屋面防渗漏监理细则.doc

防渗漏监理细那么

一． 屋面防水工程
本工程屋面防水等级为Ⅲ级防水耐用年限为10年。
非上人平屋面：20厚水泥砂浆找平层、DJ-Z水泥砂浆增强剂、20厚PUR聚氨酯保温隔热层、0.75MMTD防水卷材、20厚水泥砂浆找平层、最薄30厚2坡度GRC发泡材料找坡层、钢筋砼基层。
上人屋面：200ⅹ200地缸砖铺面、40厚细石砼、DJ-Z水泥砂浆增强剂、20厚PUR聚氨酯保温隔热层、0.75MMTD防水卷材、20厚水泥砂浆找平层、最薄30厚2坡度GRC发泡材料找坡层、钢筋砼基层。
坡屋面：英红彩瓦、挂瓦条、顺水条、20厚水泥砂浆找平层、DJ-Z水泥砂浆增强剂、20厚DJ-PUR聚氨酯保温隔热层、0. 5MMTD防水卷材、40厚GRC发泡预制板、20厚水泥砂浆找平层、钢筋砼基层。

〔一〕根本规定
1屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施并经监理审批方可施行。
2屋面工程施工中应按施工工序、层次进展检验合格前方可进展下道工序、层次的作业。
3屋面工程的防水作业必须由防水专业队伍或防水工施行严禁非防水专业队伍或非防水工进展屋面工程的防水施工。
4屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明并经指定的质量检测部门认证确保其质量符合技术要求。
① 材料进场后施工应按规定取样复试监理应进展见证取样送样严禁在工程中使用不合格的材料。
② 制止使用纸胎沥青油毡等落后的建筑防水材料。应采用高聚物改性沥青防水材料如SBS、APP；合成高分子防水卷材如三元乙丙、聚氯乙烯等其外观质量要求、规格、物理性能应符合规定。

〔二〕卷材屋面防水工程
1．找平层质量控制要点：
卷材防水层必须铺贴在平整坚实枯燥的外表上因此卷材层的基层—构造层或保温层上面必须做好找平层。
〔1〕找平层的厚度和技术要求：
类别
基层种类
厚度〔mm〕
技术要求
水泥砂浆找平层
整体混凝土
15~20
1：2.5~1：3〔水泥：砂〕体积比水泥强度等级不低于32.5
整体或板状材料保温层
20~25
装配式混凝土板松散材料保温层
20~30
细石混凝土找平层
松散材料保温层
30~35
混凝土强度等级C15
沥青砂浆找平层
整体混凝土
15~20
质量比为1：8
〔沥青：砂〕
装配式沥青板块、整体或板状材料保温层
20~25

〔2〕找平层的坡度：
①屋面找平层的坡度应为≥5。建议设计采取构造找坡。对平屋面那么应采用轻型混凝土或保温层垫坡的做出屋面坡度。
②天沟应用水泥砂浆找坡纵向坡度不应小于1。
③内落水的水落斗周围φ500mm范围内应使用细石混凝土做成半径为0.5M坡度不应小于5的杯形坡。
〔3〕基层与突出屋面构造〔如儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、道等〕的连接处和转角处〔檐口、檐沟、天沟、水落口、屋脊等〕均应做成圆弧圆弧半径沥青防水卷材为100~150mm高聚物改性沥青防水卷材为50mm合成高分子防水卷材为20mm以保证防水层的质量。
〔4〕为防止屋面因温度变化造成卷材防水层拉裂整体式屋面找平层必须留设分格缝。分格缝的位置一般以屋架或承重墙间距为界。间距不宜大于6M当采用沥青水泥砂浆找平时分格缝间距不宜大于4M。
找平层水泥砂浆抹平收水后应二次压光充分养护留设的分格缝应嵌填封材料。
2卷材屋面防渗漏控制要点：
〔1〕卷材的铺贴方向应根据屋面坡度。
①屋面坡度在≥5~15时卷材可平行或垂直屋脊铺贴；
②屋面坡度大于15时或屋面受震动时沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴。高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴上下层卷材不得互相垂直铺贴。
〔2〕铺设防水层前基层必须干净、枯燥去除基层外表垃圾及疏松混凝土、带有棱角的混凝土去除油迹确保基层外表光滑、和顺。
〔3〕基层处理剂的选择应与卷材的材性相容可采取喷涂法或涂刷法施工。喷涂基层处理剂时应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷第二遍喷涂应在第一遍枯燥后进展待最后一遍喷涂枯燥后才可铺贴卷材。
〔4〕屋面防水层施工时应先做好节点附加层和屋面排水比拟集中的部位先处理然后由屋面最低标高处向上搭接。铺贴天沟、檐口卷材时宜顺天沟、檐沟方向减少搭接。在搭接处应用材料相容的封材料封严。
〔5〕加强防水层的养护特别是需在坡屋面上钉挂压条时对防水层上产生的钉眼要做特别处理〔如选用自闭性的防水材料进展处理〕。
〔6〕防水卷材的细部构造：
① 天沟、檐沟防水层下应增设附加层天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺空铺宽度为200mm。天沟、檐沟卷材收头处应用水泥钉及钢压条固定并用封材料封收口。
② 上下跨内排水天沟与立墙交接处应用金属或高分子盖板上金属压条钉子固定用封材料收口的能适应变形的封处理。
③ 无组织排水檐口800mm范围内应采取满贴法卷材收头应固定封。
④ 砖墙卷材泛水收头可直接铺压在儿墙压顶下压顶应做防水处理。也可在砖墙上留凹槽凹槽内采用封材料封固。凹槽以下及儿墙不得采用多孔砖砌筑严禁在多孔砖墙体上开程度槽。
⑤ 混凝土墙体卷材收头可采用金属压条钉压并用封材料封固。
⑥ 变形缝防水处理应有关图集要求。
⑦ 水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5并用防水涂料或封材料封实其厚度不小于50mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm深20mm的凹槽并嵌填封材料。
⑧ 伸出屋面道防水构造应采用防水卷材附加层伸出屋面≥250mm并沿道一圈用封材料封口并外加金属箍固定。
⑨ 屋面上设施其座与构造相连时防水层宜包裹设施基座的上部并在地脚螺栓周围做封处理；在防水层上放置设施时设施下部的防水层应做附加增强层必要时应在其上浇筑细石混凝土其厚度应大于50mm。
⑩ 卷材、深色涂膜等屋面防水层应设置保护层保护层可采用有机反光材料等浅色涂料。

〔三〕刚性屋面防水工程
1．屋面坡度要求：
宜为2~3〔平屋面住宅应大于5〕并采用构造找坡厚度不小于40mm并在其中上部配置直径为4~6mm间距为100~200mm的双向钢筋网片钢筋网片在分格处应断开其保护层厚度不应小于10mm。
2．刚性防水屋面材料要求：
普通细石混凝土、补偿收缩混凝土〔按不同品种的适用范围、技术要求选择外加膨胀剂、减水剂、防水剂等〕的强度等级不应小于C20。
3．刚性屋面防渗漏控制要点：
① 刚性防水层应设置分格缝其纵横间距不宜大于6M宽度宜为20~40mm分格缝中应嵌填封材料上部铺贴防水材料。
② 刚性防水层与山墙、儿墙交接处应留宽度为30mm的缝隙并用封材料嵌填泛水处应铺设卷材或涂膜附加层高出屋面≥250mm并嵌入儿墙凹槽内用封材料封闭。
③ 刚性防水层与变形缝两侧墙体交接的防水构造按相关图集施工。
④ 刚性防水层与伸出屋面道交接处的防水构造应采用防水卷材〔涂膜〕防水层高出屋面≥250mm并沿道一圈用封材料封口并外加金属箍固定。

〔四〕平瓦屋面防水工程
1．平瓦屋面材料要求：
① 选用瓦片时要注意瓦片的几何尺寸、外表是否有裂缝等质量问题有
条件通过预排来检验瓦片的规格是否符合要求、搭接是否有问题。
② 在铺瓦时要根据各种瓦片的特性确定瓦片的搭接长度特别是挂瓦。对于湿铺瓦要满足铺瓦时的砂浆饱满度。
2. 平瓦屋面防渗漏控制要点：
① 瓦屋面一般采用现浇钢筋混凝土斜屋面做基层施工时屋面要浇捣实坡度正确并在基层外表进展防水处理。
② 顺水条间距宜为500mm再在顺水条上铺钉挂瓦条挂瓦条应铺钉平整、结实、上棱应成一直线檐口三角木要做防腐处理上面平整侧面竖直。在坡屋面上钉挂瓦条时应对防水层上产生的钉眼做特别处理。
③ 平瓦应铺成整齐的行列彼此严搭接并应瓦榫落槽瓦脚挂牢瓦头排齐。檐口应成一直线瓦头挑出封檐板的长度宜为50~70mm。靠近屋脊处的第一排瓦应用砂浆窝牢。
④ 脊瓦搭盖间距应均匀脊瓦下端距坡面瓦之间的缝隙应采用掺有麻的混合砂浆填实抹平脊瓦下端距坡面瓦高度不宜大于80mm脊瓦两坡面瓦上的搭盖宽度每边不应小于40mm脊瓦瓦头〔大头〕应背离主导风向。
⑤ 凸出屋面的烟囱或排风口与屋面交接处在迎水面中部应抹出分水线并应高出两侧各30mm。
⑥ 天沟、斜沟和檐口一般用镀锌薄钢板制作钢板厚度应为0.45~0.75mm并刷一度防锈底漆和两度罩面漆钢板伸入瓦下面不应小于150mm钢板必须平整不得翘边。

〔五〕屋面保温〔隔热〕层工程
1． 保温层材料要求：
① 可采用松散、板状保温层或整体保温层保温材料的强度、容重、导热系数和含水率以及配合比必须符合设计要求和施工规定。
② 保温层设置在防水层上部时宜做保护层保温层设置在防水层下部时应做找平层。
2. 保温层施工质量控制要点：
① 松散保温材料均需分层铺设并适当压实每层虚铺厚度不宜大于150mm；在坡屋面上铺设松散材料应分隔铺设在平屋面应使用标尺做出找坡标记使找坡正确。
② 在松散材料上做砂浆找平层时宜放置10mm网眼的铁丝筛然后在其上面均匀摊铺砂浆并刮平最后取出铁丝筛抹平压光严禁在下雨时铺设松散保温材料。
③ 板状保温材料的铺设可按干铺和粘贴两种施工。分层铺设的板块上下层接缝应互相错开干铺时板间缝隙用同类保温材料的碎屑嵌实；粘贴时板状保温材料互相之间及基层之间应满涂胶结材料。
④ 整体保温层铺设应根据试验虚铺厚度施工时正确设置标尺分仓进展铺设。找平层压实后应立即抹砂浆找平并注意养护。
⑤ 屋面保温层和找平层枯燥有困难时宜采用排气屋面。排气通道应纵横连通设置间距宜为6M。在檐口或屋面排气道的穿插处可设置与大气连通的排气口排气出口应埋排气其出屋面高度不小于300mm屋面面积每36平方米设置一个。排气出口的防水处理同刚性防水层与伸出屋面道交接处的防水构造应采用防水卷材〔涂膜〕防水层高出屋面≥250mm并沿道一圈用封材料封口并外加金属箍固定。
3．架空板隔热层施工质量控制要点：
① 铺设架空板应平整、牢稳砖砌支座应整齐布置对于卷材防水层的支座处应采用抹平水泥砂浆加强措施。
② 板面缝隙处使用水泥砂浆或混合水泥砂浆勾填实。架空板的架空高度宜为100~300mm其距山墙或儿墙不应小于250mm。

〔六〕屋面工程节点处防渗漏措施
1. 屋面节点处应控制渗漏部位：
① 山墙、儿墙、老虎窗与防水层相接部位；
② 屋面落水弯头与防水层相接部位；
③ 厕所、厨房等排污通气及烟道与防水层相接部位等节点。
对上述节点无混凝土浇捣、找平层处理、防水层施工、装饰瓦铺盖都应按节点施工要求做相应的节点处理符合设计要求。
2. 屋面节点处防水检查：
① 屋面不得有渗漏和积水现象凡屋面有天沟的建筑工程应进展24小时
蓄水试验蓄水高度不小于50mm或天沟满蓄放完水后天沟不应有积水有关要做好蓄水检验记录。
② 为防止落水口的堵塞工程设计中应采取相应的泄水措施。

二． 砌体工程
〔概述本工程设计要求并根据设计要求进展增减〕

〔一〕根本规定
1． 住宅工程的砌体施工质量控制等级应选用B级以上不得选用C级。其砌筑人员均应获得技术等级证书其中高、中级技工的比例不少于70。
2． 为落实操作质量责任制应采用挂牌或墙面明示等形式注明操作人员、质量实测数据并记入施工日志。
3． 监理应对进场砌体材料要求施工方及审审查其质保资料是否齐全有效。对应送检的材料进展见证取样送样并作好相应的进场材料台帐记录。
4． 对质量不合格或等级不符合要求的应要求施工及时退场不得
用于砌体工程。

〔二〕砌筑材料质量控制要点
1．水泥：
① 本必须使用有准用证的水泥住宅工程根底、主体构造工程必须使用回转窑水泥。
② 水泥应按品种、标、出厂日分别堆放并保持枯燥。
③ 监理应对进场的水泥按批要求施工及审并对送检水泥进展见证抽样送样。
④ 当遇水泥标不明或出厂日超过三个月〔快硬硅酸盐水泥超过一个月〕时应进展复试并按试验结果使用不得混合使用。
2．砂浆：
① 宜采用中砂并应过筛且不得含有草根等杂物。砂中含泥量对于水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆不应超过2。
② 凡在砂浆中掺有机塑化剂时应经检验和试配符合要求后方可使用。
③ 用于砂浆中的早强、缓凝、防冻剂等其掺量应通过试验确定搅拌时应严格控制剂量。
④ 为减少砂浆的离散性对强度的影响砌筑砂浆的配合比应事先由试验室通过试配〔专用砂浆、商品砂浆等除外〕；砂浆的配合比应采用重量比不得采用体积比；砂应计入其含水量对配料的影响。
⑤ 施工中当采用水泥砂浆代替水泥混合砂浆时应按现行的有关规定考虑砌体强度降低的影响重新确定砂浆强度等级后再设计砂浆配合比。
⑥ 砌筑砂浆应采用机械搅拌自投料完算起搅拌时间应符合以下规定：
a．水泥砂浆和水泥混合砂浆不少于2分钟。
b．水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不少于3分钟。
⑦ 掺用有机塑化剂的砂浆必须用机械搅拌。搅拌时间自投料完算起为3~5分钟。
⑧ 砂浆拌成后和使用时均应盛入贮灰器中。如砂浆出现泌水现象应在砌筑前再次拌合。砂浆应随拌随用。水泥砂浆和水泥混合砂浆分别在拌成后3小时和4小时内使用完毕；当施工间温度超过30℃时必须分别在拌成后2小时和3小时内使用完毕。
⑨ 砂浆试样应在搅拌机出口随机取样、制作。一组试样应在同一盘砂浆中取样制作。砂浆强度应以养护龄为28天的试块抗压试验结果为准。
3. 砌块：
① ±0.00线以下及规定必须用实心粘土砖的部位外应严格限制使用实心粘土砖。
② 屋面儿墙不应采用多孔砖、空心砖、混凝土小型空心砌块等孔洞率大的材料砌筑。突出屋面的建筑物外墙在泛水高度≥250mm范围内也不得使用上述材料砌筑。
③ 为消除外墙面渗漏隐患不得将有裂缝的砖面、砌块面砌于外墙的外表。

〔三〕砌体工程质量控制要点
1．砌体施工应设置皮数杆并根据设计要求、块材规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位；灰缝厚度应用双线标明。未设置皮数杆砌筑人员不得施工。
2．砌筑顺序应符合以下规定：
① 基底标高不同时应从低处砌起并应由高处向低处搭接。当设计无要求时搭接长度不应小于根底扩大局部的高度。
② 内外墙应同时砌筑；当不能同时砌筑时应按规定留槎并做好接槎处理。砌体临时连续处的高度差不得超过一步脚手架的高度。
3．根底墙的防潮层：当设计无详细要求时宜用1：2.5的水泥砂浆加适量的防水剂铺设其厚度为40mm。砌筑前应将砌筑部位的砂浆和杂物等去除干净并浇水潮湿。
4．砌体灰缝砂浆要饱满应采用满灰严禁采用装头缝。监理应对灰缝厚度及饱满度等进展检查。
5．砌筑伸缩缝、沉降缝、防震缝等变形缝处的砌体时应确保缝的净宽并采取遮盖措施或填嵌聚苯乙烯等发泡材料等防止缝内夹有砂浆、块材碎渣和杂物等。
6．不得在以下墙体或部位中设置脚手眼：
① 空斗墙、120mm厚砖墙、料石清水墙和柱。
② 过梁上与过梁承60度角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内。
③ 宽度小于1m的窗间墙。
④ 砖砌体的门窗洞口两侧200mm和转角处450mm的范围内。石砌体的门窗洞口两侧300mm和转角处600mm范围内。
⑤ 梁或梁垫下及其左右各500mm范围内。
⑥ 设计不允许设置脚手眼的部位。
7．砌体外表平整度、垂直度校正必须在砂浆终凝前进展。
8．临时施工洞口顶部宜设置过梁普通砖砌体也可在洞口上部采取逐层挑砖的封口并预留程度拉结筋洞口净宽度不应超过1M。
9．设计要求的洞口、道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋。宽度超过300mm的洞口应砌筑成平拱或设置过梁。
10．多孔砖、空心砖、小砌块墙体外表不得留置程度槽假设留程度槽宜采用混凝土预制砌块预留。
11．填充墙砌至接近梁、板时应留一定空隙在抹灰前采用侧砖或立砖或砌块斜砌挤紧其倾斜度宜为60度左右砌筑砂浆应饱满。
12．封砌井架通道外墙必须先将残留混凝土、砂浆等沉渣彻底清理干净经隐蔽验收前方可进展；当砌至梁、板底时应按上述第9条规定处理且空隙留置时间不得少于24小时。
13．封堵外墙支模洞、脚手眼等应在抹灰前派专人施行在清洗干净后应从墙体两侧封堵实当眼子较小时宜用膨胀水泥封堵当眼子较大时宜用半砖两面嵌实后再用水泥砂浆嵌实确保不开裂、不渗漏并加强检查由施工会同监理做好隐蔽工程验收。
14．砌体施工时楼面和屋面堆载不得超过楼板的设计允许荷载值；当现浇楼板混凝土尚未到达设计允许堆载强度时板面不得堆载建筑物以免板底产生裂缝。
15．设置钢筋混凝土构造柱的砌体应按先砌墙后浇柱的施工程序进展。构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎从每层柱脚开场先退后进每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm。沿墙高每500mm设2×Φ6的拉结钢筋每边伸入墙内不宜小于1M。预留伸出的拉结筋不得在施工中任意反复弯折如有歪斜、弯曲、在浇灌混凝土之前应校正到准确位置并绑扎结实。
16．在浇灌砖砌体混凝土构造柱前必须将砌体和模板浇水潮湿并将模板内的落底灰、砖渣和其它杂物去除干净。砌墙时应在各层柱的底部〔圈梁面上〕以及该层二次浇灌段的下端位置留出二皮砖洞眼供去除模板内杂物用。去除完毕应立即封闭洞眼。
17．利用砌体支撑模板时为防止砌体松动严禁采用“蚂蝗钉〞直接敲入砌体的做法。利用砌体入模浇注混凝土构造柱等当砌体强度、刚度不能克制混凝土振捣产生的侧向力时应采取可靠措施防止砌体变形、开裂杜绝渗漏隐患。
18．框架、短肢剪力墙构造的后砌填充墙与混凝土结合部的处理应按设计要求进展；假设设计无要求的宜在该处内外两侧敷设宽度不小于200mm的钢丝网片应绷紧后分别固定于混凝土与砌体的粉刷层内保证网片粘结结实。
19．为防止外墙面渗漏水伸出墙面的雨蓬、敞开式台、空调机搁板、遮板、窗套、外楼梯跟部及凹凸装饰线脚处应采取实在有效的止水措施〔例：做混凝土反口等〕。

〔四〕砖砌体施工质量控制要点
1．砌筑砖砌体时砖应提早浇水潮湿；烧结普通砖、多孔砖含水率宜控制在10~15；灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜为8~12。
2．砌筑工艺宜采用“三一〞砌砖法。砖砌体应上、下错缝内外搭砌。实心砖砌体宜采用一顺一丁、梅花丁或三顺一丁的砌筑形式。砖柱不得采用包心砌法。砌筑多孔砖砌体时多孔砖的孔洞应垂直于受压面。
3．当采用铺浆法砌筑时铺浆长度不得超过750mm；施工间气温超过30℃ 时铺浆长度不得超过500mm。
注：“三一〞砌砖法即为一铲灰、一块砖、一揉压的砌砖法。
4．外墙应做到满灰；竖缝宜采用挤浆或加浆不得出现空头缝严禁用水冲浆灌缝。有特殊要求的砌体灰缝的砂浆饱满度应符合设计要求。．砌体的程度灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm但不应小于8mm不大于12mm。砌体程度灰缝的砂浆饱满度不得小于80
5．埋入砖砌体中的拉结筋应设置正确、平直其外露局部在施工中不得任意弯折。拉结筋不得穿过烟道和通气孔道。如遇烟道或通气孔道时拉结筋应分成两股沿孔道两侧平行设置。
6．砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时连续处应砌成斜槎斜槎程度长度不应小于高度的2/3。砌体接槎时必须将接槎处的外表清理干净浇水潮湿并应填实砂浆保持灰缝平直。

7．抗震设防地区建筑物的砖砌工程不得留直槎。
8．每层承重墙的最上一皮砖240mm厚墙是整砖丁砌层。在梁或梁垫的下面砖砌体的阶台程度面上以及砖砌体的挑出层〔挑檐、腰线等〕中也应是整砖丁砌层。
9．在墙面上留置临时施工洞口其侧边离交接处的墙面不小于500mm。

〔五〕混凝土砌块施工质量控制要点
1．用混凝土小型砌块加气混凝土砌块等块材砌筑墙体时必须根据预先绘制的砌块排列图进展施工。严禁无排列图或不按排列图施工。
2．承重墙严禁使用断裂小砌块或壁肋中有竖向裂缝的小砌块。
3．底层室内地面以下或防潮层以下的砌体应采用强度等级不低于C15的混凝土灌实砌块体的孔洞〔先灌后砌〕。
4．小砌块在厂内的养护不应小于28天。砌筑时应清楚外表污物和芯柱用小砌块孔洞底部的毛边剔除外观质量不合格的小砌块。
5．混凝土小型空心砌块砌筑时应底面朝上反砌于墙体上。使用单排孔小砌块砌筑墙体时应对孔错缝搭砌；使用多排孔小砌块搭砌墙体时应错缝搭砌搭接长度不小于120mm。
6．混凝土小型空心砌块承重墙体不得采用与粘土砖或其它墙体材料混合砌筑。不同干度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌也不得与其它砖、砌块 混砌。
7．墙体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑。墙体的临时连续处应砌成斜槎斜槎长度与高度比应按小砌块的规格尺寸确定。
8．小砌块砌体的程度灰缝应平直按净面积计算的砂浆饱满度不宜低于80。竖向灰缝应采用加浆使其砂浆饱满严禁用水冲浆灌缝；不得出现瞎缝、透明缝；竖缝的砂浆饱满度不宜低于80。
9．小砌块砌体的程度灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm但不应小于8mm也不应大于12mm。砌筑时的一次铺灰长度不宜超过2块主规格块体的长度。
10．需要挪动砌体中的小砌块或被撞动的小砌块时应重新铺砌。
11．对设计规定的洞口、道、沟槽和预埋件应在砌筑墙体时预留和预埋。
12．不得随意打凿已砌好的墙体。墙体中作为施工通道的临时洞口其侧边离交接处的墙面不小于600mm并在顶部设过梁；填砌临时洞口的砌筑砂浆强度等级宜进步一级。
13．常温条件下小砌块墙体的砌筑高度宜控制在1.5M。
14．砌筑芯柱部位的墙体宜采用不封底的通孔小砌块如采用半封底的小砌块必须去除孔底部的毛边。浇灌芯柱的混凝土坍落度不小于70mm 且宜掺加增大混凝土流动性的外加剂。
15．浇灌芯柱混凝土应遵守以下规定：
① 去除孔洞内的杂物并用水冲洗。
② 砌筑砂浆强度大于1Mpa后方可浇灌芯柱混凝土。
③ 对整层楼高的芯柱孔洞先注入适量与芯柱混凝土配比一样的去石水泥砂浆再浇灌混凝土。每浇灌400~500高度捣实一次。
④ 应事先计算每个芯柱的混凝土用量按计算浇灌混凝土。
⑤ 芯柱与圈梁交接处可在圈梁下留置施工缝。
16．顶层墙体的砌筑砂浆强度等级不应低于M10.0。
17．顶层所有墙体必须用C20轻集料混凝土灌实。

〔六〕外墙防渗漏控制要点
1．儿墙防渗漏控制要点：
〔1〕砖砌儿墙应采用实心粘土砖砌筑钢筋混凝土构造柱与儿墙顶和钢筋混凝土压顶连接。先砌砖后浇钢筋混凝土构造柱砌体的灰缝应横平竖直厚薄均匀、程度竖向灰缝的砂浆饱满度大于80并不得出现透明缝、瞎缝、假缝。
〔2〕现浇钢筋混凝土儿墙与屋面如不同时整体浇筑施工缝应留在屋面构造以上100mm位置〔即现浇混凝土屋面上做出100mm反口〕并认真处理施工缝坚持先清理垃圾再浇水潮湿、接浆然后浇混凝土、振捣实。
2．外墙裂缝控制要点：
〔1〕不得将有裂缝的砖面、砌块面砌于外墙的外外表。
〔2〕应严格控制砖、砌块砌筑时的含水率。在高温季节砖应提早1~2天浇水潮湿严禁砌筑前浇水混凝土小型空心砌块和加气混凝土砌块应有防止雨淋的措施。
〔3〕砌筑应上下错缝内外搭砌或一顺一丁、梅花丁的组砌方式进展砌筑。竖缝要求满砌筑程度、竖向灰缝饱满度达80以上每砌完一步架砖都应进展紧缝、刮缝以减少外墙渗漏点。为进步灰缝的强度减少裂缝产生梁板面至门窗头这一段砖砌体的砂浆不应低于M7.5。
3．外墙洞渗水控制要点：
〔1〕混凝土外墙穿墙螺杆洞在粉刷前设专人用1：2水泥砂浆将洞嵌实并经专职理员进展全数检查复核合格后才可进展粉刷。
〔2〕脚手洞镶砌时特别是外墙面应分内、外2次以半砖嵌砌砖四周应有10mm的灰缝中间塞有砂浆层外墙应凹进20mm以1：3水泥砂浆找平。堵洞砖需先用水潮湿洞壁四周也要浇水潮湿且注意灰缝的饱满度。
〔3〕对外脚手拉结铅丝洞、避雷铁脚洞及落水骑马钉洞产生的裂缝需及时进展整修、杜绝渗水：
① 小于0.5mm的裂缝可直接在外墙面喷涂无色或与墙面相似的防水剂或合成高分子防水涂料2遍其宽度应大于或等于300mm涂膜厚度不应小于2mm。
② 大于0.5mm、小于3mm的裂缝应去除缝内浮灰、杂物嵌填无色或与外墙面颜似的封材料后喷涂2遍防水剂。
③ 大于3mm的裂缝宜凿缝处理缝内的浮灰和灰尘等杂物应去除干净分层嵌填封材料将缝封严实后面上喷涂2遍防水剂。
4．混凝土外墙〔梁、柱〕与砖墙交接处渗水控制要点：
〔1〕在混凝土墙与砖墙交接处的内外两侧敷设宽度不小于200mm的钢丝网片网片应绷紧分别固定于混凝土与砌体上的粉刷层内确保网片粘结结实。
〔2〕框架柱与砖墙相接处应留2×φ6@500拉结筋锚入砖墙≥1000mm端头设弯钩砌筑时平放入灰缝内。
〔3〕填充墙砌至接近梁、板底时应留下一定时间后在抹灰前采用侧实心砖斜砌挤紧其倾斜度为60度左右砌筑砂浆应饱满。

三． 外墙饰面和抹灰工程
〔概述本工程设计要求并根据设计要求进展增减〕

〔一〕抹灰材料质量控制要求
1．水泥：必须进展复试合格前方可使用；
2．黄砂：应采用中粗砂〔不得采用细砂〕含泥量应小于2面层的用砂必须经水淘洗；
2． 石灰膏：不得含有未熟化的颗粒和杂物。
4．水泥砂浆：结合层应采用1：3的水泥砂浆找平层应采用1：1：4混合砂浆木抹子压光面层宜用1：1：6混合砂浆用木蟹压实。

〔二〕外墙饰面和抹灰施工质量控制要点
1．基层的处理
① 砖墙面：
a. 抹灰前必须对墙体进展潮湿〔隔浇水一般浇2遍吸水深度8~10mm〕后层抹灰应在前层抹灰砂浆具备足够强度后进展每层抹灰面时应注意前层抹灰面的潮湿程度。
b.抹灰砂浆必须与基层粘结结实必要时可在砂浆中掺入107胶等胶结材料以进步抹灰砂浆的粘结强度。
c.在外粉刷前应对外墙面进展检查对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝用水泥砂浆嵌实或凿嵌好；对穿墙必须去除掉孔洞应在砖墙内可采用微膨胀水泥砂浆或细石混凝土填嵌实；外墙的脚手架铅丝洞、雨水、避雷铁脚洞等用1：3的水泥砂浆嵌塞实平整。
② 混凝土墙面：
抹灰前先进展基层处理使之到达必要的粗糙度可采用：
a. 凿毛处理：每平方米应不少于200个凿点；
b. 甩浆法：水泥浆水灰比宜控制在0.3~0.4范围内甩浆后养护三天后抹灰。
c. 砖墙与混凝土构造的连接处宜采用金属网拉结处理并绷紧结实金属网与各基体的搭接宽度不应小于10mm。
2．抹灰层主要工序
① 一般抹灰层：
a. 应采用“铁板抄〞即结合层〔3~5mm〕、找平层〔7~9mm〕、面层〔7~9mm〕的工序施工。
b. 抹灰应平整当抹灰基层不平整时中层抹灰应分层抹灰；水泥砂浆、混合砂浆应待前一层抹灰凝固后再抹后一层一般宜隔进展。假设几层连续涂抹因湿砂浆粘在一起起不到分层作用易造成收缩率过大而造成空鼓、裂缝。
② 东山墙的抹灰层：
a. 采用“铁板抄〞时应掺10107胶水。水泥、砂、107胶水的配合比1：3：0.1随即抹“铁板抄〞。
b. 面层的抹灰层在凝结前应防止过快枯燥和暴晒、水冲以及撞击、振动以保证面层有足够的强度。

〔三〕饰面板〔砖〕的镶贴
1．饰面板〔砖〕的质量必须符合设计要求天然大理石、花岗岩等饰面板〔砖〕其外表不得有隐伤、风化等缺陷。
2饰面板〔砖〕灌注砂浆前应先浇水将饰面板〔砖〕和基层外表潮湿用石膏做临时封闭。
3．砂浆必须分层灌注每层高度宜为150~200mm不得大于板高的1/3。
4．外墙砖面勾缝应采用具有防水性能的材料应先勾横缝后压竖缝使竖缝形成一个连续的自槽流淌使雨水不会滞留在外墙面以致造成渗漏同时应注意缝宽和深度及养护要求。

四．细部构造的防水处理
1．挑檐、雨蓬、台、空调小平台等细部构造应用水泥砂浆抹光其顶部应做足够的流水坡度防止倒泛水或积水。
2．细部构造的下口应做滴水线或挂落线。
① 滴水线应用嵌条子做法严禁拍条或勒线一般深10mm上宽7mm下宽10mm距外外表不大于30mm。
② 挂落线一般宽40mm厚8~10mm要求外低内高并在与墙面交接处沿墙用水泥砂浆粉出高120mm的线脚或在阴角处用水泥砂浆抹出一小圆角或三角。
3．制止采用粉缝和揩缝的勾缝工作应数次进展从左到右先横后竖逐段抽实压光。十字交接处应平整无上下。缝抽实后应比砖面抽进2~3mm。

五．厨卫间楼地面防水工程
〔一〕根本规定
1．厕浴间、厨房、台的排水坡度方向要符合设计要求。
2．厕浴间等防水层和防潮层的做法应严格遵守技术和技术的有关规定并要与地漏、墙体、道、门口等处结合严防止渗漏。如无设计要求的建议墙身做防潮处理。
3．厨卫间等有防水要求的楼地面工程按强迫性必须设置防水层。
4．防水层必须进展24小时盛水试验合格前方可进展下道工序施工。地面基层完工后应做蓄水试验蓄水深度为20~30mm24小时内无渗漏为合格。
5．为防止防水层渗漏防水层施工时必须按相应的执行。

〔二〕地面泛水坡度控制要求
1．厨卫间等有防水要求房间的地面坡度要求距排水点最远间隔 处应控制在2‰；且不大于30mm坡向准确。
2．严格控制地漏的标高地漏应低于排水地面外表5mm。地漏处的汇水口应呈喇叭口型汇水性好确保排水通常严禁地面有倒坡和积水现象。为防止地漏渗漏在地漏四周补缺混凝土时应分数次浇捣〔一般不少于2次〕每次浇捣后应做盛水24小时试验。有防水层时应将防水层做至地漏口。
3．厨卫间等有防水要求的房间地面应比走廊及其它地面低20~30mm。
4．台地面必须组织排水竖向排水尽可能进入屋面雨水；台地面找坡地面排水坡要正确要做泼水试验无积水现象。

〔三〕墙身防潮和地面防渗漏控制要点
厨卫间等墙身返潮和地面渗漏的主要原因有墙身周边防水层的高度低地面与墙转角处为90°角导致防水卷材铺贴不实收头部位处理不当开裂或开口以及楼板的立和套处理不当引起的渗漏。
1．厨卫间房的挡水导墙施工时截面应不小于规定的尺寸浇捣导墙时与楼板结合处要进展施工缝处理与现浇楼板同时浇捣并做到浇捣实。浴缸周边墙面在砌筑时要确保砂浆饱满度粉刷时要求挤压实。墙砖粘贴嵌缝时要求反复抽压确保嵌缝实。
2．厕浴间的挡水导墙施工时截面应不小于规定的尺寸浇捣导墙时与楼板结合处要进展施工缝处理与现浇楼板同时浇捣并做到浇捣 实。浴缸周边墙面在砌筑时要确保砂浆饱满度粉刷时要求挤压实。墙砖粘贴嵌缝时要求反复抽压确保嵌缝实。
3．为防止预留洞渗漏预留孔补缺混凝土时要求分层浇捣〔不少于2层〕每次浇捣后做盛水24小时试验。如预留孔过大时〔长边大于250mm〕预留孔范围内的楼板钢筋应保存或道安装后再设置构造钢筋。如有道井根部应设置挡水导墙。
4．在铺设找平层前应对地漏与楼板节点之间采用1：2水泥砂浆或细石混凝土填实封处理；对立、套与楼板节点之间采用1：2水泥砂浆进展封处理；并应在四周留出深8~10mm的沟槽采用防水卷材或防水涂料镶住口和地漏。楼面的道及地漏应在道外壁做水泥砂浆馒头形状以加强防水。
5．楼板的套应设止水环套和立周边应用微膨胀细石混凝土填塞严。套和立的环隙应用防水油膏等封材料填塞实。套高度应高出设计地面80mm。套周边应做同高度的细石混凝土防水护墩。
6．为防止防水层渗漏防水层在地漏处应上翻一定高度〔高出地坪面不少于20mm〕。道根部节点防水层如用卷材应搭接充分用非卷材防水层。

六．门窗工程防渗漏
〔一〕根本规定
1．施工现场应备有正式、齐全的工程门窗设计图纸图纸说明中应注明选用〔图集〕、门窗系列、型材规格。构造性能要求以及安装节点、各部位的大样详图。
2．提供塑钢门窗的消费企业应获得建立部颁发的?建筑门窗消费答应证?和建办颁发的?上海建筑材料和建筑机械准用证?。
3．塑钢门窗应具备出厂合格证和门窗的抗风压、空气浸透、雨水浸透三项根本物理性能的检测。
4．门窗安装应利用预留洞安装不得采用边安装边砌口的施工。
5．墙体预埋件的安装数量、规格必须符合设计要求固定要结实严禁间隔 过大和预埋松动或在砖墙上射钉以免经门窗开关振动在门窗框处产生空鼓、裂缝。
6．将门窗框与墙面交接处清理干净墙面浇水湿透保持根本潮湿防止抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收影响粘结力和产生脱水干缩裂缝。
7．将门窗框身外墙连接部位的间隙自上而下进展嵌填麻水泥砂浆或麻混合砂浆要分层嵌塞实待到达一定强度后再用水泥砂浆找平。
8．粘结砂浆配合比〔重量比〕为：水泥：砂：107胶：水=1：1：0.2：0.3。
9．门窗框与墙体的缝隙填塞应采用柔性材料如矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞缝隙外表留5~8mm深的槽口填嵌水性封材料一定要按不同材质的门窗安装节点施行。

〔二〕铝合金门窗安装防渗漏控制要点
1. 铝合金门窗预留洞的位置应正确框与墙体间隙应均匀应控制在20~30mm左右。
2. 铝合金门窗装入洞口应横平竖直框与洞口应弹性连接结实不得将门窗框直接埋入墙体。
① 当与混凝土墙体连接时门窗框的连接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定。
② 当与砖砌体连接时可预先在墙体上预埋混凝土预制块然后将连接件用射钉或膨胀螺栓固定于混凝土预制块上混凝土预制块距砖口上下各180mm处设一块外其余间距应不大于500mm。
③ 也可在框四周将连接件脚头开叉采用标高水泥砂浆窝嵌于墙中的固定脚头埋入墙体内不小于50mm。严禁门窗框连接件直接固定于砖墙上或用膨胀螺栓固定于多孔砖上。
3. 铝合金门窗框的连接件应伸出铝框予以内外锚固。设置时除四边离边角180mm设一点外其余间距应不大于500mm对称位置。连接件应采用不锈钢件或经防锈处理的金属件其厚度不小于1.5mm宽度不小于25mm。连接件固定完毕后应做好隐蔽工程验收。
4. 铝合金门窗框与墙体间隙应采用矿棉条或聚氨酯发泡剂等软质保温材料填嵌框四周缝隙须留5~8mm深的槽口用封膏填嵌。
5. 铝合金推拉窗顶部应设限位装置。限位装置数量和间距应保证窗扇抬高或推拉时不脱轨。
6. 铝合金门窗玻璃安装时要在门窗框槽内放置弹性垫块〔如胶木之类〕不准玻璃与铝合金门窗框直接接触。玻璃与门窗框搭接量不少于6mm。玻璃与框槽间隙应用橡胶条或封胶将四周压牢或填满。当采用橡胶封条时应留有伸缩余量。一般比门窗的装配边长20~30mm在转角应45度斜面断开并用胶粘剂粘贴结实。
7. 铝合金窗框下槛应开泄水孔。其位置和数量应保证雨天下槛排水畅通不积水。
8. 铝合金门窗框侧边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖并在洞口处用封胶封。
9. 铝合金门窗型材拼接处及紧固螺栓孔处应用封胶封。
10.铝合金门窗安装时应注意保护窗槛严禁搁置脚手板校正严禁用
锤敲击以防铝合金门窗被击伤或变形。保护膜应待安装完成和无污染后才能去除。
11.铝合金门窗安装好后应经喷淋抽检试验不得有渗漏现象。

〔三〕塑钢门窗安装防渗漏控制要点
1. 门窗框安装应根据不同的墙体材料选择合适的固定：
① 混凝土墙洞口应采用射钉或塑料膨胀钉固定；
② 多孔砖墙洞口应在砌筑时埋入预制混凝土块采用射钉或塑料膨胀螺钉固定混凝土预制块距砖口上下各180mm处设一块外其余间距应大于600mm对称设置。
③ 加气混凝土洞口应采用焊接的固定在胶粘圆木上或用塑料膨胀螺栓固定。
④ 设有预埋铁件的洞口应采用焊接的固定也可先在预埋件按紧固件规格打基孔然后用紧固件固定。
⑤ 固定片与塑钢门窗的连接应将十字槽盘头自攻螺钉M4×20mm拧入不得直接锤击打入。固定片的位置应距窗角、中竖框、中横框150~200mm固定片之间的间距应不大于600mm。
2. 外墙窗门安装组合窗和连门窗时应将两窗框与拼模料卡接卡接后应用紧固件双向拧紧其间距不大于600mm紧固件端头及拼樘料与窗框间的缝隙应采用嵌缝膏进展封处理。
3. 门窗框固定后框与墙体间缝隙均匀。当设计无详细要求时侧边缝隙应采用聚氨脂发泡剂等弹性材料分层填塞填塞饱满实洞口内外侧与窗框之间应采用水泥砂浆填实抹平洞口外侧应留设5~8mm槽口〔其深度也应符合相关要求〕待水泥砂浆硬化后采用防水嵌缝膏进展封处理防水嵌缝膏宜采用黑色材质。
4. 安装玻璃时应在门、窗扇四边槽内设有玻璃垫块起承重、抗震作用采用聚氨乙烯胶加以定位。玻璃入槽后用压条固定。
5. 平开门窗的安装门窗扇与框的连接部位装配应结实门窗扇不许有倒跷、下吊同樘门窗相邻扇上角上下差不大于2mm；上悬窗关闭时应平整。