某公寓一期工程监理规划.doc

厦门五缘公寓一工程
监理规划

审批：

厦门象屿工程咨询理
二0 0六年十月

目 录
五缘公寓工程
建立监理规划

一、
二、工程概况
三、工程理
四、监理工作根据
五、监理组织机构人员
六、各级监理人员职责范围
七、施工阶段监理
八、主要监理措施
九、平安文明理
十、组织协调及监理例会
十一、建立健全工程监理工作制度
十二、资料与理
十三、保修阶段监理
附件

一、
监理规划是根据监理委托合同确定的工作范围并根据所监理工程的特点而编写的监理工作方案是指导监理工作全过程的纲领性。为保证五缘公寓工程质量、控制工、降低工程造价进步建筑理程度特制定本工程施工监理规划。
参加本工程监理工作的监理人员必须遵循本监理规划的指导从而使监理工作“法制化、化、化、程序化〞防止因人而异的随意性。
二、工程概况
2.1 地理位置:
本工程位于厦门五缘湾。拟建场地在湖里区五通村内北侧约300米为钟宅湾南侧为五通仑后社。
2.2 工程建立内容及主要特征:
本工程为厦门土地开发总开发的高层塔式住宅楼以及幼儿园、设备用房、会所等配套用房；塔楼均为住宅层剪力墙构造。建筑物按七度烈度设防建筑构造平安等级为二级。地下一层平时为车库及设备用房战时部分设六级人防二等人员掩蔽所。
2.3 主要经济技术指标:

建筑占地面积
建筑面积
1#楼
391.7m2
10200 m2(不包括架空349.1 m2)
2#楼
391.7 m2
10200 m2 (不包括架空349.1 m2)
3#楼
385.9 m2
10561.8 m2 (不包括架空338.30 m2)
4#楼
385.9 m2
10561.8 m2 (不包括架空338.30 m2)
5#楼及会所
2124.21 m2
22249.1 m2 (不包括架空143.83 m2)
幼儿园
1036.37 m2
2519.32 m2
地上总和
4715.78 m2
66292.02 m2 (不包括架空1518.63 m2)
地下室

15151 m2
地下室停车位

369个
幼儿园用地

3800 m2

工程总用地面积:53584.196M2 建筑等级:一级
工程占地面积:53584.196M2 耐火等级:一级
总建筑面积: 155408.02M2 人防等级：六级
地上建筑面积: 131787.52M2 构造类型:框剪构造
地下建筑面积: 23620.5M2 质量等级要求:合格
停车数:地上81辆地下444辆 构造平安等级：二级
容积率:2.459 工程施工工: 660 天
绿地率:大于40 工程造价〔暂估〕:28000万元
建筑度: 13.83 建筑高度:详各单体
屋面及地下室防水等级：二级
建筑层数:3层、26层、27层、28层
2.4 本工程工程特点：
工、质量要求的特点：
本工程为高层住宅建筑,合同施工工为660天,工程规模大施工工紧张质量要求高,地下室面积较大主体高度较高施工难度大,工序多,线复杂时间紧。
设计要求的特点:
本工程采用剪力墙作为竖向承重构造；塔楼平面布置采用近似椭圆形的轮廓新颖合理。
施工组织的特点:
本工程施工组织根据工程特点在工程规模较大且工又紧的情况下合理进展各工序、工种、施工各要素的安排以的质量、最短的工、最低的造价组织工程的施工。根据本工程多栋并进的特点在施工网络图设计中可把工程分为多个施工段进展大流水施工作业减少工人停窝工尽量缩短工。
因此本工程工程的监理工作必需要有周和科学的组织理措施更主要的是要有业主、代建、建立工程行政理部门及工程各有关方的关心、支持和配合。

三、工程理
建立： 厦门土地开发总〔以下简称业主〕
代建： 厦门象屿港湾开发建立
设计： 中元国际工程设计研究院〔原机械工业部设计研究院〕
承建： 福建四海建立
监理： 厦门象屿工程咨询理
质量监视：厦门建筑工程质量平安监视站
3.1 为保证工程顺利进展施工业主、监理、承建应遵循以下原那么：
业主及代建与承建的业务往来一般通过监理方。业主的要求和指通过监理方下达；承建方的和要求由监理方上呈。
3.1.2 一切、申报、指等业务往来一般均应以书面为准。如在紧急情况下可以口头约定但事后七天内必须以书面形式确认。
四、监理工作根据
4.1 现行公布的建筑工程施工及验收；建筑工程质量检验评定；现行地方有关规定和。
4.2 业主与承建签定的施工合同及协议。
4.3 业主与监理签定的工程建立监理合同。
4.4 设计图纸及设计说明、工程地质资料。
4.5 、现行的建筑工程定额、取费。
4.6 和地方颁发的有关建立和工程质量方面的法律、法规。
五、监理组织机构、人员

厦门象屿工程咨询监理

五缘公寓工程监理部

土建监理组 水电监理组

信息合同理
进度控制
控制
质量控制
质量控制 控制 进度控制 信息合同理

图1
5.1 监理机构是受业主委托,对承当的监理工程进展工程进度、质量、监控、合同理、信息理和组织协调的全过程监理的工作机构又是协调业主与承包方执行合同的公正、的第三方。
根据本工程的实际情况设立五缘公寓工程工程监理部组织机构如图1所示人员分工见表2

五缘公寓工程监理部监理人员： 表2

姓 名
职 务 或 职 称
工 作 分 工
联络
林建华
总监 一级注册建筑师
注册监理工程师
工程总负责
总监
13159271979
蒋朝晖
总监代表
注册监理工程师
总监代表
13860436776
杨建军
工程师
注册监理工程师
土建专监
13860437945
杨庆风
工程师
注册监理工程师
土建专监

严明
工程师
注册监理工程师
土建专监
8573337
黄周宏
监理员
监理工程师培训
土建监理员
平安员
13806020215
方建斌
监理员
监理工程师培训
土建监理员

张凌
工程师
注册监理工程师
政

吴红
工程师
注册监理工程师
政

郭淳
经济师
注册造价工程师
土建造价
3103827
郑星电
工程师
注册造价工程师
水电造价
3103827
卢伟明
高级工程师
监理工程师培训
测量
8873502
蔡秋莲
注册监理工程师
水电

姚权
监理员
监理工程师培训
水电
13799842839
林文杰
工程师
专业监理工程师
水电
53582
注：以上人员监理部将根据工程特点、阶段和进展等情况进展适当的调整分阶段合理安排确保满足工程建立的需要。

六、各级监理人员职责范围：
6.1根据本工程特点我拟组建的工程监理机构采用直线制组织形式。总监理工程师对业主负责并指导监理工作监理派出的人员所承当的任务分成六块分别进展控制、进度控制、质量控制、合同理、信息理、组织协调,并向总监理工程师负责。业主及代建不直接对承包商下达指其愿望通过总监理工程师贯彻这种组织构造保证源的唯一性。
6.2总监理工程师职责
工程总监理工程师是监理派出履行监理合同的全权负责人行使监理合同规定的权限指导工程监理部的工作对外向业主负责对内向本监理负责详细职责是：
　 6.2.1根据业主的委托与受权全面负责和组织工程监理工作。组织工程监理部人员贯彻执行有关政策、法规、、和本监理的质量体系检查、监视监理人员履行岗位职责。
6.2.2根据监理委托合同主持制定工程?监理规划?并组织施行。
6.2.3审核各子项、各专业监理工程师编制的?监理工作方案?或?监理施行细那么?并组织施行。
6.2.4审批施工组织设计、施工技术方案、施工进度方案、现场平安消费和文明施工措施。
6.2.5审核和确认承包方提出的分包申请。征得业主同意后签署工程开工、停工指、复工指等。
6.2.6监视、指导各子项、各专业监理工程师对、进度、 质量进展监视。并按合同进展理。
6.2.7做好建立过程中有关各方面的协调工作。
6.2.8审签工程付款报表及其它申报表。
6.2.9主持监理工作会议签署监理部对外发出的、报表及。
6.2.10妥善协调解决业主与承包商的合同争议、处理索赔、审批工程延。
6.2.11审核、签署工程的监理资料。
6.2.12审查和处理工程变更。
6.2.13主持或参与工程质量事故的调查。
6.2.6组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结。
6.2.15审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包方的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收。
6.3总监理工程师代表岗位职责
总监理工程师代表协助总监理工程师工作在总监理工程师不在时按总监理工程师的受权行使总监理工程师的部分职责和权利。
6.3.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
6.3.2按总监理工程师的受权行使总监理工程师的部分职责和权利；
6.3.3总监理工程师不得将以下工作委托总监理工程师代表：
1〕主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么；
2〕签发工程开工/复工报审表、工程暂停、工程款支付证书、工程开工报验单；
3〕审核签认开工结算；
4〕调解建立与承包的合同争议、处理索赔审批工程延；
5〕根据工程工程的进展情况进展监理人员的调配调换不称职的监理人员。
6.4监理工程师职责
6.4.1在本工程总监理工程师指导下熟悉工程情况清楚本专业监理的要求；
6.4.2详细负责组织本专业监理工作。做好与有关部门间的协调工作。
6.4.3负责编制本专业的监理施行细那么；参与编制监理规划。对三控制提出有效的技术理措施。
6.4.4组织指导、检查和监视本专业监理员的工作。
6.4.5审查承包方提交的本专业施工方案、方案、申请、变更、技术措施并向总监理工程师提出。审查本专业的进场材料、构配件、设备的质保资料及其质量情况；对施工过程施行监理控制。
6.4.6负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。
6.4.7处理本专业有关的重大问题并及时向总监理工程师。
6.4.8负责本专业有关的签证、编发监理工程师单、备忘录以及监理工作、监理月报、报表资料。
6.4.9认真填写监理记录。
6.4.10负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。
6.3.11负责整理本专业有关的开工验收资料。
6.5监理员职责
6.5.1协助监理工程师工作执行监理工程师的指和交办的工作。
6.5.2检查承包方投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录。
6.5.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
6.5.4对施工过程的关键工序、关键部位进展旁站监理监控施工过程质量并做好记录对施工质量检查结果进展记录处理一般性技术问题防止出现不合格项。如发现重大技术、质量问题应及时监理工程师。
6.5.5进展规定的抽检实验监视施工承包方的检验和试验过程。
6.5.6准备监理例会有关资料。
6.5.7做好监理日记和有关的监理记录。
6.6员、信息理员职责
6.6.1复核各专业监理工程师签报的已完工程的工程量和工程实物量核定月度工程进度款项编制工程付款证书报工程总监理工程师。
6.6.2每天搜集和阅读各专业监理工程师和监理员的监理日记并向工程总监理工程师作口头汇报有关工程质量、进度等情况。
6.6.3搜集在监工程的所有合同、信息、资料并建立监理台帐编制监理月报和工程监理日记。
6.6.4参加监理方召集或有监理工程师参加的工地会议整理编写并。
6.6.5负责工程监理部使用的计算机软硬件的维护和理。
6.6.6负责工程监理部、资料、图书的收发、保、借阅、传达和立卷、编目、归档工作。
6.6.7负责质量记录的控制理包括搜集、标识、编目、保、查阅、归档等。
6.6.8理工程监理部的办公用品、劳保用品、工程检测器具。
6.6.9协助工程总监理工程师进展考勤。
6.6.10记录每天的现场天气情况。
6.7监理人员的职业道德和纪律
6.7.1监理人员职业道德守那么
1) 维护的荣誉和利益按照“守法、诚信、公正、科学〞的准那么执
业。
2) 严格执行有关工程建立的法律、法规、、和制度认
真履行监理合同所规定的职责和义务。
3) 努力学习专业技术和建立监理知识不断进步业务才能和监理水
平。
4) 不以个人名义承揽监理业务。
5) 不同时在两个或两个以上监理注册和从事监理活动不在
部门和施工、材料设备的消费供给等兼职。
6) 不为所监理工程指定承建商、建筑构配件、设备、材料、施工队伍
和施工。
7) 不收受被监理的任何礼金不承受被监理的馈赠和宴请。
8) 不所监理工程各方认为需要和事项。
9) 坚持自主地开展监理工作。
6.7.2监理人员工作纪律
1) 遵守的法律和的有关、规定和等。
2) 认真履行工程建立监理合同所承诺的义务和承当约定的责任。
3) 坚持公正的立场公平地处理有关各方的争议。
4) 坚持科学的实事求是的原那么。
5) 在坚持按监理合同的规定向业主提供技术效劳的同时帮助被监理
者完成其担负的建立任务。
6) 不以个人的名义在报刊上登载承揽监理业务的广告。
7) 不得损害别人声誉。
8) 不所监理的工程需的事项。
9) 不在任何承建商或材料设备供给商中兼职。
10)不擅自承受业主额外的津贴也不承受被监理的任何津贴不
承受可能导致判断不公的报酬。
6.7.3监理人员工作原那么
1) 坚持按合同与办事的原那么。监理工作的根据是施工合同、委托监
理合同、有关技术与法规、监理规划与程序监理施行细那么。
2) 贯彻“一切从与数据说话〞的原那么。处理施工现场的一切事务
要以文字记录和数据为根据做到清楚确凿、数据可靠。
3) 坚持“对口〞联络的原那么。监理工程师一般只和承包方的工程经理或指定的代理人“对口〞联络只有在情况紧急危及施工平安时才直接向作业人员发指事后需要向工程经理说明情况。
4) 严格监理与热情效劳相结合的原那么。监理工作的宗旨是要对负责对业主负责。监理工程师应该尽心尽责主动监理动态跟踪热情效劳。
5) 贯彻科学、公正、诚信、守法的原那么。驻地监理工程师应该是的“第三方〞不偏于倚于甲方或乙方之间公正、科学、客观、依法的处理问题和“争端〞处处洁身自重不吃请、不受礼、不搞中介、不谋取不正当利益严格按照监理的职业守那么和道德办事。
6〕指导与培训相结合的原那么。驻地监理工程师在施工现场应在技术上进展咨询指导必要时应为承包方举办学习班使有关人员熟悉合同、、熟悉关键工序与“敏感〞工作的技术细节要求理解和适应监理工作程序明确监理表格的作用与填报传递程序。
7〕争取业主和社会各方面支持与帮助的原那么。在监理制推行阶段争取业主和社会的理解支持与帮助是顺利开展监理工作的重要方面。因此驻地监理工程师应该主动向业主汇报工作反映情况所遇到的需要业主帮助解决的问题。

七、施工阶段监理
在拟定施工阶段的监理工作对策时主要针对了本工程的以下特点：
*工程规模较大六栋塔楼同时并进需要投入大。
*桩基施工数量多承载力要求高。
*地下室面积大后浇带数量多且复杂。开挖时易对桩基产生不良影响。
*竖向剪力墙构造造成模板施工面积大难度高。
*高层建筑集不平安因素相对较多。
7.1 施工阶段质量控制
施工阶段质量控制的系统过程
由于形成最终的工程实体质量是一个系统过程所以施工阶段的质量控制也是一个由对投入原材料的质量控制开场直到完成工程的质量检验为全过程的系统控制过程见图2。
根据工程实体形成的时间阶段、施工阶段的质量控制又可分为质量的事前控制、事中控制和事后控制。

施工阶段质量控制

对投入品的
质量控制
对的质量
控 制
施工及安装工艺
过程的质量控制

图2 施工全过程的质量控制
以上从不同角度对施工阶段的质量控制进展了分析。其中 工作的重点应是质量的事前控制。
另外工程施工又是一种物质消费活动所以施工阶段质量控制的范围也就应包括影响工程质量的五个方面即人、材料、机械、和环境见图3。

施工阶段质量控制

┌───┐ ┌───┐ ┌───┐ ┌───┐ ┌───┐
│对参与│ │对工程│ │对所用│ │对采用│ │对消费│
│施工人│ │原材料│ │施工机│ │的施工│ │劳动│
│员的质│ │构配件│ │械设备│ │检测方│ │理环境│
│量控制│ │的质量│ │的质量│ │法的质│ │的质量│
│ │ │控 制│ │ 控制 │ │量控制│ │控 制│
└───┘ └───┘ └───┘ └───┘ └───┘
图3 质量因素的全面控制

质量的事前控制
〔１〕掌握和熟悉质量控制的技术根据：
(a) 设计图纸及设计说明书；
(b) 建筑安装工程质量评定及施工验收；
(c) 自审设计图纸及设计资料；
(d) 组织设计技术交底及图纸会审；
(e) 工程有特殊要求时所采用的质量指标及验收。
〔２〕施工场地的质检验收
(a) 现场障碍物包括地下、空架线等设施的撤除、迁建 及去除后的验收；
(b)现场定位轴线及高程标桩的测设、验收。
〔３〕施工队伍的资质
(a) 总承包的资质在阶段业已进展了审查 开工时应检查工程主要技术负责人是否到位；
(b) 审查分包资质。
〔４〕工程所需原材料、半成品的质量控制
(a) 审核工程所用材料、半成品的出厂证明、技术合格证、 质量保证书或消费答应证；
(b) 审核施工材料、制品试件取样及试验的；
(c) 凡采用新材料、新型制品应检查技术鉴定；
(d) 对重要原材料、制品、设备的消费工艺、质量控制、检测手段应实地考察并帮助消费厂家完善其质保措施；
(e) 构造构件消费厂家,应核查其消费答应证,并考察消费工艺及质保体系；
(f) 所有设备在安装前按相应技术说明书的要求进展质量检查等。
〔５〕施工机械的质量控制
(a) 凡直接危及工程质量的施工机械如打桩机、混凝土搅拌机、振动器等应按技术说明书查验其相应的技术性能不符合要求的不得在工程中采用；
(b) 施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备应有相应的技术合格证正式使用前应进展校验或校正。
〔６〕审查施工提交的施工组织设计或施工方案
(a) 施工组织设计或施工方案对保证工程质量应有可靠的技术组织措施；
(b) 结合监理工程工程的详细情况要求施工编制重点分部〔项〕工程的施工工法。编制工法的工程有：地基与根底工程、主体构造工程、防水工程、装饰工程、给水排水工程、建筑电气安装工程、门窗工程等对编就的工法应进展审核；
(c) 要求施工提交针对当前工程质量通病制定的技术措施；
(d) 针对工程工程详细情况要求施工提交为保证工程质量而制定的质量预控措施。
(e) 要求总包编制“土建、安装、装修〞工艺流程图。
〔７〕消费环境、理环境改善的措施
(a) 协助施工完善质量保证工作体系；
(b) 主动向当地质监站联络汇报在本工程开展质监的详细争取当地质监站的支持和帮助；
(c) 审核施工制定的成品保护的措施、；
(d) 施工试验的资质考察；
(e) 完善质量报表、质量事故的制度等。
质量的事中控制
.1施工工艺过程质量控制
工艺过程的质量控制可参照表3内容组织施行。详细的见监理细那么。
表中列出的“控制手段〞：
观察－－指以“目视〞、“目测〞进展的检查监视；
现场检查、旁站－－指现场巡视、观察及量测等方式进展的检查监视；
量测－－指用简单的手持式量尺、量具、量器〔表〕进展的检查监视；
测量－－指借助于测量仪器、设备进展的检查；
试验－－指通过试件、取样进展的试验检查或通水、通电、通气进展的试验等。
表3 施工工艺过程质量控制
序
工作工程
质 控 要 点
控 制 手 段
１

平整土石方工程
＊开挖范围及边线〔从中线向两侧量测
＊高程
测量

测量
２
根底工程
＊位置准确(轴线及高度)
＊ PHC桩质量
＊ PHC桩静压沉桩的终压控制
＊ 混凝土强度：配合比、坍落度、强度
＊ 地下室防水
＊地下线预留孔道及预埋
测量
现场检查
旁站
审核配合比、现场取样制作试件、审核试验
现场检查
现场检查、量测
３
现浇钢筋混凝土主体构造工程
＊轴线、高程及垂直度
＊断面尺寸
＊钢筋：数量、直径、位
置、接头
＊施工缝处理
＊混凝土强度：配合比、坍落度、强度
＊预埋件：型、位置、数量、锚固
测量
测量
现场检查、量测

旁站
现场制作试块、审核试验
现场检查、量测

4
砌砖工程
＊砌承重墙的砂浆标〔配合比〕
＊灰缝饱满、错缝正确
＊门窗洞口位置准确
＊预埋件及埋设线
砂浆配合比试验

旁站
量测
现场检查、量测
５
室内初装修
＊材料配合比
＊室内抹灰厚度、平整度、垂直度
＊室内地坪厚度、平整度
试验
要求作样板间
要求作样板间

６
门窗工程
＊木门窗：位置、尺寸准确、平整方正、不翘曲缝
＊铝合金门窗：嵌填饱满定位准确、安装结实、关闭严、开关灵敏
检查、量测

检查、量测

７
屋面防水工程
＊找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹
＊保温层：厚度、平整度
＊防水面层：填嵌严、粘结结实、无开裂、不起皱、平整无空鼓
＊水落：安装结实、接头严、排水畅通、无渗漏
观察、量测

观察、量测
观察

观察
８
室内给排水道安装工程
＊安装位置及坡度准确、接头严、内无杂物
＊阀连接位置正确、接头严
＊水压试验符合要求
＊水表、消火栓、器件完好、安装位置准确、结实、接头严
＊水泵安装位置、标高试运转轴承温升正常
＊排水系统通水试验
观察、量测

观察、量测
水压试验
观察、量测

观察、量测

通水试验
9
低压配电及照明、防雷及接地系统
*配电箱〔柜〕位置正确电器元件动作可靠配线整齐美观
*配穿线走向明晰护口齐全规格正确、压线结实
*照明灯具及插座接线正确外观整洁安装高度符合要求
*接地、绝缘符合规定
观察、测试

观察、量测

观察、量测

表量
10
综合布线工程〔含 、域网〕
*配线架、线缆符合要求工具使用正确操作
*线路及附件安装结实专用桥架线路明晰信息插座布置合理
*性能指标检测满足数据及语言传输规定
*系统构造灵敏信息接口具备扩大功能
观察、量测

观察、量测

观察、量测

观察、量测
11
有线电视、对讲系统
*设备位置、标高符合要求线路及配件正确
*调试步骤正确信传输测试满足使用要求
观察、量测

测试

12

消防自动系统

*控制设备安装地点符合要求各种探测器、器标高、位置正确各种材料符合放火要求
*配、布线途径明晰保护措施完好
*接地、绝缘符合消防专业验收规定
*单机调试完好联动控制动作迅速可靠
*系统联机调试步骤合理各种联动设备、点、探测器的动作正确调试齐全
观察、量测

观察、量测
观察、量测

测试

测试
13

电梯安装工程

*导轨位置、垂直度内外表间距正确
*轿箱、层门垂直度、平层精度、门窗开关灵敏
*电器控制设备及线路安装结实连接正确
*控制系统调试性能良好试运行正常
量测
观察、量测

观察、量测

测试

本工程重点分项、分部的监理控制要点
1、工程测量中的监控要点
〔1〕对场区建筑方格网和主轴线的复测与确认：监理部应对业主方提供的场地有关座标基点、主轴线桩和建筑控制方格网进展复测确认此项复测确认〔必要时应对原有方格网、轴线进展加测设〕工作业主方委托有资质的第三方承当监理进展跟踪旁站检查确认。
〔2〕测量人员资质和仪器精度的要求：由于场区测量工作的复杂性、屡次安排、准确无误的高要求其测量小组的负责人应具有专职测量工程资质且监理方亦应委派兼职测量工程师对口控制。
〔3〕场区轴线、标高基桩的测放与保护：必须按有关测量的要求进展且未经监理批准不得取消〔毁坏〕重要的桩标记等。
2、土方工程监控要点
〔1〕开挖基坑〔槽〕不得超过基底标高如个别地方超挖时其处理应征得设计同意开挖后应尽量减少对基土的挠动。假如根底不能及时施工可在基底标高以上预留30cm土层待做根底时再挖。
〔2〕严格按施工方案的施工顺序进展开挖土方先从低处开挖分层分段依次进展形成一定坡度以利排水。
〔3〕施工时必须理解土质和地下水位情况。施工机械应在水位0.8m以上作业。
〔4〕开挖宽度和坡度除应考虑构造尺寸要求应根据施工需要增加工作面宽度。
〔5〕土方回填应按规定分层夯实实度采用环取样法。要求实度到达设计要求或合格率不小于90。夯压前对干土适当浇洒水加以潮湿对湿土造成的“橡皮土〞要进展技术处理。
〔6〕填方应预留沉降量〔填充高度的3左右〕
3、静压预应力桩监控要点
〔1〕熟悉合同、设计及有关技术资料组织图纸会审和技术交底。
〔2〕监控施工资质:审查承包商营业执照及资质证书、工程业绩及工程施工人员包括特殊工种人员上岗证书质量保证体系是否健全、完善；如属分包应提交分包有关资料并填报?分包资格报审表?。审查施工桩采购合同、厂家的消费答应证书、说明书、桩承载力等有关资料。
〔3〕监控施工机械:检查施工机具的进场情况性能、数量是否符合现场的施工技术要求和环境要求同时压力表是否检测桩基配重是否满足本工程设计需要。
〔4〕监控原材料：施工运抵现场桩须符合设计要求及?先张法预应力砼桩?GB13476-1999规定应有合格证书及桩身质量有完好的材料检验书。对用于工程焊条、桩尖等材料也须同样报验。
〔5〕做好试打桩记录与设计、业主、地勘、质监等有关方一起确定压桩的详细指标。
〔6〕监控测量放线：在施工自检的根底上监理测理工程师对桩位、标高进展复核。
〔7〕施工过程中监控：采用旁站的形式对桩的桩位、桩的垂直度、桩的焊接接头、桩的压力值严格监控在第一节桩起吊就位插入地面时的垂直度用长条水准尺或两台精纬仪随时校正垂直度偏向不得大于桩长的0.5必要时拨出重插每次接桩应用长条水准尺测垂直度偏向控制在0.5内在施压过程中桩锤、桩帽、桩身的中心线应重合当桩身倾斜率超过0.8时应找出原因设法校正当桩尖进入硬土层后严禁用挪动桩架等强行回板的纠偏。焊接时上节桩应对直轴向错位不得大于2mm。桩头铁板全部满焊结实。送桩深度不宜大于4.0M当桩顶压至接近地面需要送桩时应测出桩垂直度并检查桩顶质量合格后立即送桩。送桩必须使用送桩器严禁使用桩代替送桩器进展送桩。在终压力控制方面：工程桩桩端的入土深度应参考地质勘察中的地层剖面看是否进入持力层？当桩端进入持力层后根椐试压桩确定的终压力参数控制终压力值。之后再根据试压桩确定的复压次数、持荷时间和复压累计沉降量等控制指标进展持荷和复压。压桩施工中遇以下情况之一应停顿压桩并及时与设计、监理等有关人员研究处理：①压桩力突然由大变小；②桩头砼剥落破碎；③桩身突然倾斜跑位；④地面明显隆起；⑤邻桩上浮或位移过大。
〔8〕接桩和砍桩：当全部工程桩施工完毕地基土开挖后应根据桩顶设计标高对桩顶低于设计标高的桩进展接桩；而对桩顶高于设计标高的桩那么必须按照桩顶设计标高进展砍桩。这里需要强调的是砍桩时必须使用割桩器严禁用大锤横向敲击或强行扳拉截桩。砍、接桩后桩顶标高允许偏向为±50mm。
4、基坑支护工程的监控要点
〔1〕对周边线、设施的保护要求：在基坑支护方案经审查确认后应先理解并掌握基坑周边线、政设施等确实切位置提出针对性保护〔或避开〕措施。
〔2〕基坑土方开挖应在“外挡内排〞措施已完成且基坑范围内水位降至设计要求的深度情况下进展。
〔3〕基坑土方开挖应严格按照“平衡、对称、分块分层、限时〞的原那么。
〔4〕基坑顶应设置排水沟。基坑内的各开挖层面应及时设置临时排水沟和集水坑且开挖层底面应形成一定排水坡度。
〔5〕严格控制基底超挖催促承包商及时复测基底标高并安排人工平整基坑底面。
〔6〕严禁扰动基底土质下到坑底作业的挖掘机、自御汽车及其它作业机械应铺设临时箱板或垫层。
〔7〕基坑边坡稳定监测中的监理重点难点：
1〕审阅基坑周边环境与“外挡内排〞支护的沉降位移监测方案；
2〕掌握各类监测点类别、点位、点数、高程和值〔日值和累计值〕；
3〕巡视承包商经常的监测工作根据工程进展和实际情况与有关各方确定监测频率；尤其是雨季应加监测。将每次监测数据分析后绘制成图表并上墙以利各方动态掌握监测点变形；
4〕当监测数据临近或到达戒备值时应及时会同有关各方采取必要措施。
〔8〕及时整理资料并组织验收。
5、锚杆工程的监控要点
〔1〕熟悉合同、设计及有关技术资料。
〔2〕监控施工资质:审查承包商营业执照及资质证书、工程业绩及工程施工人员包括特殊工种人员上岗证书质量保证体系是否健全、完善；如属分包应提交分包有关资料并填报?分包资格报审表?。
〔3〕监控施工机械:检查施工机具的进场情况性能、数量是否符合现场的施工技术要求和环境要求。
〔4〕监控原材料：施工运抵现场的水泥和钢筋必须报验材料应具有检验书同时必须见证取样送检。
〔5〕做好抗拔力的根本试验与设计、业主、地勘、质监等有关方一起确定锚杆施工的详细参数及指标。
〔6〕监控测量放线：在施工自检的根底上监理测量工程师对孔位进展复核。
〔7〕施工过程中监控：采用旁站的形式对锚杆的孔位、钻孔垂直度、钻孔的深度、锚杆的长度及制作规格、锚杆体顶面标高及外露长度、注浆前洗孔、水泥浆的配合比、注浆压力及注浆量进展记录。
〔8〕试验与检测：符合设计与要求。
6、地下室工程的监控要点
〔1〕后浇带设置：本工程设后浇带不仅为抗震所需对减轻砼收缩徐变不利影响也很重要。采用设后浇带的对于防止裂缝也是有利的。底板和侧墙砼可分块浇筑成型对进度安排和工有利。
〔2〕墙体配筋建议“细而〞的原那么即配筋率不变的情况下“小直径、小间距〞两者规格相差不宜大于2级间距100mm为宜程度筋宜放在竖向筋外侧。
〔3〕合理确定底板与加强带砼的外加剂〔建议选用YK-FS或UEA〕掺量应有试验资料显示实际限制膨胀率。注意砼原材料选择和配合比确定宜用普通水泥、有缓凝作用的减水剂或泵送剂〔高分散、低引气〕考察检测确认优质KY-FS〔或UEA〕的品牌“双掺〞即同时掺适量粉煤灰〔Ⅱ级〕以降低水化速度和水化热：审查水泥用量、水灰比、砂率、灰砂比、骨料粒径级配、外加剂用量、坍落度是否满足要求。
〔4〕进场每车砼都就通过监理验收检测坍落度和观察均匀性、骨料级配。供给过程中应监控抽查。
〔5〕审查承建商的施工方案、砼浇筑方案其施工、程序、人员、设备是否满足要求能否保证底板砼连续作业一次成型质量保证措施是否妥当。采用侧墙、梁板分别浇筑砼对防止收缩裂缝有利。
〔6〕检查模板〔主要是侧墙〕支撑体系应稳固可靠防止跑模、模板受振松动。模板不得接触侧墙拉结筋或铁件以免形成“漏桥〞。采取措施保证侧墙保护层厚度防止超厚开裂。
〔7〕监控施工缝设置、钢板止水带安装焊接、清理后浇带清理对拉螺杆、套止水措施〔以及后防止施工