大庆万达广场（住宅区）电气及其节能工程监理实施细则.doc

大庆广场住宅区电气及其节能工程监理施行细那么 审批： 大庆瑞兴工程建立监理大庆广场住宅区工程监理部2010年5月22日 目 录一、工程概况二、编制根据三、质量控制目的四、监理工作流程五、电气工程质量控制要点六、电气节能工程质量控制七、 预防控制措施 一、工程工程概况：一、工程概况建立：大庆萨尔图广场设计：北京建筑设计研究院勘察：黑龙江建筑设计研究院施工：中国建筑第二工程监理：大庆瑞兴工程建立监理总建筑面积：大庆广场住宅区为27.2万建立地点：萨尔图区世纪大道东风路与经三街交汇处北侧方案开工日和开工日：2010年3月15日-2011年7月30日工程特征： 位于大庆世纪大道东北侧经三街西北侧占地面积10.21万平方米总建筑面积27.2万平方米。地上22.8万平方米地下4.4万平方米；由10栋塔式及4栋商服楼组成；地下一层、部分地下为2层根底埋深分别为6.9和10.7米；构造形式为框架剪力墙构造。地基等级为二级、抗震设防强度为6度；地基土为中软场地土场地类别为类详见地质勘查。地基根底为预应力混凝土桩根底；持力层为第层的粉质粘土；单桩竖向承载力特征值2100KN及2350KN。二、工程特点1、工程监理范围：大庆广场住宅区1#-10#楼动力、照明配电防雷接地、弱电系统、对讲系统、消防联动、宽带。2、本工程供电负荷等级；消防为一级其它均为三级。3、供电方式：最终以供电批准的供电方案为准。本工程以电缆埋地方式由引入两路10KV要求当其中一路出现故障时另一路保证不同时出现故障10KV引入地下二层开闭站进展分配后10KV电缆经桥架进入车库内1#-4#变电所开闭站和住宅区变电所由当地供电部门设计低压电压等级为380V/220V4、电力配电系统1、本工程住宅部分为一类高层地下车库为一类车库故为一级负荷用户一级负荷主要有车库消防系统用电如正压送风机、排烟风机、消防泵、消防电梯等应急照明、疏散照明各楼内的普通电梯弱电系统应急照明电源给水泵热力站和车库内排污泵等其余负荷为三级负荷。5、配电系统：本工程配电系统采用TN-S系统采用树干式与放射式相结合的供电方式一二级负荷为双电源供电末端自动切换各弱电系统消防用电还需要自带UPS作为备用源。6、防雷接地及等电位工程：防雷、本工程防雷等级为三类建筑的防雷装置应满足防直击雷、侧击雷、雷电感应及雷电波的侵入并设置总等电位连接。接地、本设计采用结合接地要求接地电阻不大于1欧母本工程采用总等电位连接。二、编制根据1、监理规划2、施工设计图纸3、统一 DB23/711-20034、建筑电气工程施工质量验收DB23/723-2003。5、黑龙江建筑节能工程施工质量验收DB23/12062021三、监理目的监理目的：电气及其节能工程验收全部到达合格。四、监理工作流程1、电气系统工程质量控制监理工作流程重点部位施工方案申报承包进场材料、设备自检合格报验承包附出厂合格证数量 限退出现场 审核施工方案监理工程师材料、设备质量签认监理工程师 不合格 技术交底承包合格 监理跟踪控制电气敷承包附相关资料 敷隐蔽自检合格报验承包隐蔽工程验收承包合格不合格整改系统调试照明试通电承包旁站监理 系统调试照明试通电验收监理工程师不合格整改分部、分项工程自检报验承包分部、分项工程自检报验监理工程师、总监2、分项工程检验批质量验收程序承包自检分项工程检验批质量承包填写分项工程检验批质量报验申请表附：检验批质量验收记录、隐蔽工程检查记录。专业监理工程师审查专业监理工程师确认分项工程检验批质量报验申请表同意进展下道工序施工。整改分项工程检验批施工承包 施工工程专业质量检查员填写的检验批质量验收记录。 隐蔽工程检查记录。 监理工程师组织工程专业质量检查员等进展验收。 合格：a、 主控工程和一般工程的质量经抽样检验合格；b、 具有完好的施工操作根据、质量检查记录。3、分项工程质量验收程序承包(建立)选择分包承包填写?分包资格报审表?及相关资料监理工程师审查符合有关规定后工程总监签署审查承包与分包签定分包合同分包进场施工企业营业执照、资质证书；特殊行业施工答应证；分包的业绩；拟分包工程的内容和范围；专职理人员和特种作业人员的、上岗证。4、分部子分部工程质量验收程序承包自检分部(子分部)工程质量承包填写分部(子分部)工程质量报验申请表附：分部(子分部)工程质量验收记录工程总监组织施工工程经理、技术负责人、质量负责人和有关勘察、设计负责人进展验收内容:复核分部子分部工程质量验收记录、质量控制资料、平安和功能检验(检测)进展观感质量验收分包、施工、勘察、设计签认工程总监签认同意进展下一道工序施工 分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。 质量控制资料应完好 地基与根底、主体构造和设备安装等分部工程有关平安及使用功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 观感质量验收应符合要求。整改5、原材料、构配件、设备质量控制程序原材料、构配件、设备进场后承包自检合格按规定进展验证复试监理工程师见证取样承包填写材料、构配件、设备报验申请表报专业监理工程师审批合格证；出厂检验；进场复验。专业监理工程师对进场材料进展检查并对试验资料审查合格后在报验申请表上签署承包使用加倍复试或更换材料五、电气工程质量控制要点：1、防雷接地：本工程防雷等级为三类建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、雷电感应及雷电波的侵入。接地采用柱筋或剪力墙内两根16以上焊接作为下引线。间距不大于18m引下线上端与避雷带焊接下端与建筑物根底底梁及根底底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地坪下一米处引出与室外接地极焊接。防雷冲击接地电阻小于1欧姆。所有引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子本工程采用总等电位联接,所有的金属道及弱电系统接地均连接至总等电位连接端子板上.卫生间采用部分等电位联接.电源进户须做重复接地.所有电气装置均应通过金属外壳敷线钢或专用接地线可靠接地。2、本工程自30M以上每二层10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32、33层天棚标高处沿建筑物四周设防侧击避雷带D12镀锌圆钢建筑物30M以上部分钢构架和钢筋混凝土的钢筋应做等电位连接30M以上部分的金属栏杆、金属门窗等金属物体应直接或通过埋铁与防雷装置连接。从首层地面起每三层利用构造圈梁内两根16以上主钢筋通长焊接成程度均压环应与所有引下线相连建筑物内的所有金属构造和金属道均应与均压环连接其中竖金属道及类似金属物应每三层与均压环连接一次并在底部与防雷接地装置连接。接地极采用桩基和根底地梁及根底底板轴线上的上下两根主筋通长焊接形成接地网并与室外接地装置连接。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。 3、照明系统：、本工程照明系统为正常照明系统和应急照明两大部分组成二者同时使用。、照明：场 所照度IX功率度值实际度值公共通道5032车 库7532办公用房3001110变 电 所20087风 机 房10054电线机房5001814照明开关、插座均为暗装除注明者外均为250V 10A应急照明开关应带电源灯除注明者外插座均为单相两孔+三孔平安型插座底边距地面0.3m。开关底边距地面1.3m距门框0.2m。有淋浴、浴缸的卫生间内开关插座选用防潮防溅型面板插座及其他电器设备及线应设在II区以外。、照明、插座分别由不同支路供电 除应急照明配电箱采用NHBV-4*2.5mm外其他均为BV-3*2.5mm插座为单向三线均为BV-3*4mm所有插座回路2.2m以上空调插座除外电开水器室外照明灯具低于2.4m的回路均设剩余漏电器保护灯具安装时均需敷设一根PE线平面图中导线根数不包括PE线。、应急照明1.应急照明为双电源供电末端设自动切换装置2.公共场所应急照明一般按正常照明的15设置3.在走廊、楼梯间及前室、消防楼梯间及前室、主要出入口等场所设置疏散照明4.出口标志灯、疏散灯采用自带电池式供电应急照明系统应急照明持续供电时间应大于30min,5.应急照明平时采用就地控制火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯、照明配电系统：本工程为大庆广场住宅区配电系统采用TN-C-S进线电源总配电箱柜内安装过压保护电涌保护器SPD本设计照明配电采用BV-2.5mm塑料铜芯绝缘导线插座回路卫生间和空调采用BV-4MM2塑料铜芯绝缘导线其它均采用BV2.5MM10mm2及以下的单股铜芯铝芯可直接与设备器具的端子连接2.5mm2多股铜芯导线必须搪锡后与端子连接导线接头应拧紧后搪锡、绝缘处理必须先进展防水处理然后再用绝缘胶布包扎。本工程屋面顶四周及点设航空障碍灯采用光控点燃及群控频闪。控制箱设于顶层屋面航空障碍灯做法见图集03D702-3。 4、电缆桥架: 所有电缆桥架线槽均应采用防火阻燃型涂防火涂料平面图中没注明的桥架均为MR-200*100电缆桥架程度安装时支架间距不大于1.5m垂直安装时支架间距不大于2m桥架施工时应注意与其他专业配合。5、消防联动系统：本工程为一类防火建筑火灾自动系统的保护等级按一级设置。系统组成：火灾自动系统消防联动控制系统火灾应急播送系统消防直通对讲系统应急照明控制系统电梯迫降系统。6、设备安装高度不距地：配电室动力柜落地安装；照明箱竖井内公共照明箱明装及动力箱：1.5M.MEB等电位连接箱:0.5M,LEB部分等电位连接箱0.3M,开关1.3M普通插座除平面图标注外其余为:0.3M。7、消防联动系统、动力配电系统、照明系统、弱电系统、可视对讲系统。施工队伍必须有上级专业部门审批的安装答应证资质证方可进入施工、执行DB23/7232003、DB23/7112003、DB23/12062021。8、进厂的电气材料、电气设备、电气器具等必须有出厂合格证、特殊材料及设备要有出厂合格证试验说明书、高设备进厂后要进展二次试验各项数据必须到达验收合格方可进展安装施工。9、整理积累电气安装内业资料：包括材质合格证、试验证书、隐蔽工程记录、分项分部工程质量评定表。要求：报验及时、准确、字迹清楚。六、电气节能工程质量控制1、线路导体的安装质量关系到系统节能应符合?黑龙江建筑工程施工质量验收?建筑电气工程DB23/723之14.2.2。2、照明节电具有重要意义.1998年1月1日我国颁发了节能法,其中包括照明节电.选择高效的照明光源、灯具及其附属装置直接关系到建筑照明系统的节能效果。照明光源、灯具及其附属装置的质量荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率、型荧光灯镇流器能效限定值、照明设备谐波含量限值是否符合现行有关的要求首先应通过检查核对技术资料和性能检测等质量证明来证实。检验批按照材料进场批次划分。3、电缆、电线导体截面如低于设计值将使线路损耗加大施加到用电设备器具上的电压降低会使设备器具能量缺乏如电动机转矩减少光源发光光效降低等浪费电能甚至损毁设备达不到设计预目的。为加强对电缆、电线的质量控制进场后必须严格按照?黑龙江建筑工程施工质量验收?的?建筑电气工程?DB23/7232003之条款和?黑龙江建筑工程资料理?。取样送检时,一样材料、截面的导体和一样芯数视为同一规格。按照进场检验为同厂家同种规格的长度之和的10且不少于2盘段的规定送检且不少于2种规格。要求：受检电线、电缆线芯直直径误差不大于标称直径的1。4、检验：进场时使用千分尺或卡尺检验导体直径：取样送检验收时核查试验。5、通风与空调：风机盘机组进场时应对其供冷量、供热量、风量、出口静压、噪音及功率等技术性能参数进展见证取样送检。检查数量：同一厂家的风机盘机组按2数量进场试验但不得少于2台。检验：现场随机抽样送检核查进场试验。6、系统节能性能检验：根据?建筑节能工程施工质量验收?GB50411第配电与照明工程安装完成后,应进展系统节能性能的检验,并应由建立委托具有相应资质的检测机构检验,出具.考虑到系统节能性能检验的重要性及可行性(谐波电压、谐波电流、照明系统的照度和功率度值的检测其专业性较强技术难度也较大测量仪器购置费用昂贵)此处明确规定：由建立委托具有相应检测资质的检测机构检测验收时核查检验。而其中供电电压允许偏向、三相电压不平衡度、负荷分配的检测施工虽然也可能作到但是进展谐波测量使用的仪器三相电能质量分析仪也可很方便的同时测量出上述几项指标并不会额外增加太多费用。三相电能质量分析仪测试功能：在线电流、漏电电流、谐波电流、交流电压、谐波电压、电阻等。七、预防控制措施：1、组织健全监理组织措施完善职责分工及有关质量监视制度。落本质量责任制。2、技术措施材料设备供给阶段通过材质价格比选正确选择消费厂家要协作其完善质量保证体系施工阶段严格事前、事中、事后的质量控制措施。3、措施及合同措施：严格检查和验收、不符合合同规定的质量要求拒付工程款。4、监视措施：严格执行质量、坚持现场监视。监理人员严格执行质量。坚持做到人力、材料、机械设备。缺乏不开工未经检验或检验不合格的材料、设备不准使用前道工序没验收后道工序不准施工监理人员坚持施工现场旁站、巡视、抽查等工作制度随时发现、纠正、处理、解决问题。5、预防措施预先向施工交底以预防为主不能后验尸防止造成不必要的返工对于出现质量问题监理人员既要坚持原那么又要帮助分析问题尽量防止损失。