嘉庆商贸黄羊配送中心综合楼工程施工组织设计.docx

嘉庆商贸黄羊配送中心综合楼工程
施工组织设计

武威市第四建筑工程有限责任公司
二OO七年四月二日

第一章 编 制 说 明

一、编制策划
我公司对嘉庆商贸有限责任公司黄羊配送中心综合楼工程组织编制人员认真学习招标文件，熟悉施工图设计内容，然后本着充分响应招标文件要求，严格遵守甘肃省招标管理办法的规定及相应的法律、法规、规章、规范、规程文件，从科学、合理的角度出发，认真编写施工组织设计，其主要内容包括对整个工程的施工总体部署、分部分项工程施工方案及施工方法、现场平面布置、劳动力计划、机具配置等方面作出安排；在质量、工期、安全、环保、健康、文明施工方面都制定具体的要求和保证措施，以及竣工回访的承诺。
在施工方案上，我公司积极采用建设部推广的新技术、新工艺、新材料，并本着节约、合理、实用的原则，努力为业主的投资控制出谋划策，改进工艺，突出工程的质量品质和科技含量，力图使本方案成为能够真正指导施工，控制施工质量的纲领性文件，在项目部的精心组织、严格落实下，最终把该工程建设成为业主、设计、监理、施工单位均满意的精品工程。
二、编制原则
本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：
1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关招标会议纪要。
2、依据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。
3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。
4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。
三、编制依据
(一) 嘉庆商贸有限责任公司黄羊配送中心综合楼工程招标文件及投标答疑纪要；
(二) 嘉庆商贸有限责任公司黄羊配送中心综合楼工程施工图纸(甘肃澳华建筑规划设计有限责任公司)；
(三)我公司质量管理体系认证《质量手册》和《程序文件》；
(四)我公司职业安全健康与环境管理体系的《管理手册》和《程序文件》；
(五)建设部推广应用的建筑业十项新技术；
(六)与本工程有关的国家及地区现行法律、法规、规范、标准及图集；
(七)甘肃省建筑工程预算定额及国家劳动定额；
(六)投标人同类工程的施工经验资料及现有的技术实力、机械装备及人力资源情况。
四、使用并严格执行的规范及法规
1、技术规范
(1)《建筑结构可靠设计统一标准》 GB50068—2001
(2)《建筑结构荷载规范》 GB50009—200l
(3)《混凝土结构设计规划》 GB50010-2002
(4)《建筑抗震设计规范》 GB5011-2002
(5)《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2001
(6)《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-2004
(7)《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2004
(8)《砌体结构设计规范》 GB50003-2002
(9)《建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50202—2002
(10)《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2002
(11)《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—2002
(12)《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207—2002
(13)《建筑地面工程施工及验收规范》 GB50209—2002
(14)《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—2001
(15)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—200l
(16)《混凝土外加剂应用设计规程》 GB50119—2003
(17)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002
(18)《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—2002
(19)《智能建筑工程质量验收规范》 GBS0339—2003
(20)《建设工程文件归档整理规范》 GB／T50328—2001
(21)《建筑用砂施工质量验收规范》 GB／T 14684—2001
(22)《建设工程项目管理规范》 GB／GBT50326—2001
(23)《钢筋焊接及验收规程》 JGJl8—2003
(24)《普通混凝土配合比设计规程》 JGJ／T55—2002
(25)《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ98—2000
(26)《建筑塔式起重机安全规程》 GB5144—94
(27)《建筑工程安全检查标准》 JGJ59—99
(28)《施工现场临时用电安全技术规程》 JGJ46—2005
(29)《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33—86
2、建设法规
(1)《建设工程质量管理条例》；
(2)《建设工程安全生产管理条例》；
(3)《甘肃省建设项目(工程)竣工验收暂行办法》；
(4)建设部《房屋建筑和市政工程竣工验收备案管理暂行办法》；
(5)《关于实施(甘肃省建设项目(工程)竣工验收暂行办法)的补充通知》；
(6)《工程设计标准强制性条文》(房屋建筑部分2002年版)。
3、甘肃省建筑工程企业标准(2006年)。

第二章 工 程 概 况

一、工程规模及概况
嘉庆商贸有限责任公司黄羊配送中心综合楼工程位于甘肃省武威市黄羊镇。建筑分类和耐火等级为：商业办公楼，二级。建设物抗震高防烈度：八度，地震加速度0.20g。建筑物耐久年限50年。建筑物占地面积为547.3平方米，建筑面积1782平方米。建筑层数为地上三层，框架结构，屋面防水等级为三级，耐久年限为10年。
1、结构设计
（1）本工程办公楼为三层框架结构，属丙类建筑，柱下独立基础，框架抗震等级为二级。抗震高防烈度8度。本工程±0.000相对绝对标高,室内外地坪高差0.300m。
（2）建筑结构安全等级为二级，填充墙等砌体工程质量等级为B级，地基基础安全等级为乙级，地基基础设计等级为丙级。
（3）混凝土使用环境类别：地上部分为一类，地下部分为二类。
结构混凝土耐久性的基本要求
环境类别
最大水灰比
最小水泥
用量
最低混凝土
强度等级
最大氯离子
含量（%）
最大碱含量
（kg/m2）
一

0．65
225
C20
1．0
不限制
二
a
0．60
250
C25
0．3
3．0
b
0．55
275
C30
0．2
3．0
（4）基本风压：W0=0.55KN/m2，B类地面；
（5）基本雪压：S0=0.20KN/m2

（6设计活荷载标准值：
A、屋面：非上人屋面0.5KN/m2, 上人屋面2.0KN/m2；
B、楼面：办公室楼面为2.0KN/m2, 商业3.5KN/m2,餐厅2.5KN/m2,库房5.0KN/m2;
C、楼梯间：楼梯间为2.5KN/m2；
D、卫生间：卫生间为2.5KN/m2,（有坐坑隔墙时按80N/m2）；
E、悬挑构件为25KN/m2。
（7）地基基础：基础类型为柱下钢筋混凝土独立基础。
地基础与基础：根据核工业武威工程勘察院提供的地质勘察报告，该工程场地土层设计地基持力层为圆砾层，地基承载力特征值为400KPa，标准冻土层深度为1.400m。
基础回填土工程做法：采用粘土或粉质粘土回填，但其中不得含有石块、碎砖、灰渣及有机物。回填土施工应均匀对称进行，并应分层夯实，人夯实每层厚度不得大于250mm，机械夯实每层厚度不得大于300mm，并应防止损伤防水层，回填土压实系数不得小于0.94。
2、结构特点
1、采用框架结构，结构层数为地上三层，结构总度为11.70米。
2、材料：
①各部分混凝土强度等级：垫层C10，基础C30，除外楼梯及其他构件C25。
②框架填充墙砌体：
（1）本工程各层墙体外墙为300，内墙为200，采用M5混合砂浆砌非承重粘土空心砖。
（2）所有填充墙体均设水平通长拉结筋。
3、钢筋
（1）I级钢筋：HPB235；II级钢筋：HRB335。
（2）构件主筋混凝土净保护层厚度：基础：40mm，梁柱：30mm，板：20mm。
（3）焊条：手工焊HPB235级钢筋及Q235钢板用E43型。
手工焊HRB335级钢筋用E50型。
4、现浇板：
（1）楼板及楼梯板短向筋放在底层，长向筋置于短向筋上。
（2）现浇板上开洞小于300*300时板的主筋绕过洞边，不要切断。
（3）板厚均为100mm。
（4）屋面、卫生间、楼面等找坡要求的部位，在现浇板或铺放预制构件时，应按要求设置排水坡度。
5、梁、柱：
（1）当梁跨度大于4米时，模板应按跨度尺寸起拱。
（2）纵横梁相交处，次梁钢筋在上，主梁钢筋下。
（3）角柱箍筋加密，短柱箍筋全高加密。
3、建筑特征
A、外墙身砌体：加气混凝土块。
B、内墙身砌体：加气混凝土块。
C、外墙面：贴面砖墙面，外墙刷涂料墙面。
D、内墙面：内墙涂料墙面，瓷砖墙面。
E、散水：为混凝土散水。
F、地面：铺地砖地面。
G、楼面：铺地砖楼面。
H、平面：平顶为防水平顶，水泥砂浆抹光，打腻子两道，面刷106白色内墙面涂料两道。
I、屋面：为不上人屋面。
保温层为300厚加气混凝土保温块，1：8水泥炉渣找坡，3厚SBS弹性体改性沥青防水卷材（双层）
K、油漆：金属构件均刷防锈漆，白色调和漆两道，室内木作工程除注明者刷清水面漆。
L：门窗：内门为实木门，外窗均采用双层塑钢推拉窗。
4、节能设计
1、屋面铺300厚的加气混凝土保温块1：8水泥炉渣找坡。
2、外墙保温层墙内侧贴50厚岩棉板。
3、外窗均采用双层塑钢推拉窗。
5、安装工程概况
(一) 建筑给排水及采暖分部工程
1、给排水工程：
给水系统：水源为城市自来水，给水系统采用上行下给枝状系统，系统设计流量5.3L/S, PP-R塑料给水管压力等级为1.0 Mpa。给水管采用PP-R管，采用1.0Mpa的管道,热熔连接。排水管道采用建筑排水硬聚氯火烯管，采用承插式胶粘胶接。消火栓管道采用焊接钢管，管道除锈后先刷红丹防锈漆两道，然后刷粉漆两道。
给排水管采用暗敷或明敷。管道均采用PP-R管及管件。排水立管上设置检查口。管道穿过墙壁和楼板时，应予埋钢套管，套管管径比相应管道大两号，安装在楼板内的套管。给排水进出户穿地下室外墙处做刚性防水套管。消火栓采用SN65型单口室内消火栓。
保温：敷设于地沟，楼梯音的管道DN≤50mm时用50mm厚岩棉壳保温，DN70-150mm时用60mm厚岩棉壳保温玻璃外包纤维布两层。
防腐：明装管件、散热器及配件等涂漆前必须清除表面灰尘，除锈后均刷约丹防锈漆两道，银粉面漆两道。
2、采暖系统：
本工程采用上供下回单管顺序式供热水系统。热媒为低温热水95/70℃。供水干管设在顶部，回水干管设在底层地沟。采暖系统管材采用焊接钢管，采用普通焊接钢管和螺纹连接，散热器采用铸铁TZ/DF2-6-5（8）型。
明装管道、暖气片除锈后刷丹油两道、银粉漆两道，地沟内管道、楼梯间管道刷防绣漆两道后，用40mm厚岩棉管壳进行保温。管道穿过墙壁和楼板时应设置钢套管，底部应与楼板底面相平，穿过卫生间等潮湿房间的管道，套管与套管之间应添实油麻。系统安装完毕后，应做水压试验，试压合格后，应对系统进行冲洗并清扫过滤器，直至排出不含泥沙、铁屑等杂质，且水色不浑浊为合格。
管道敷设：
(1)管道布置除注明外，应根据施工现场尽量沿墙、梁、柱直线敷设。
(2)横管敷设须在牢固的构件上设置支架或吊架。
(3)排水立管用管卡定位，管卡间距不得超过0.3米，排水立管检查口中心距地1.0米。排水横管敷设坡度除注明外按3.0％安装施工，所有排水横管与横管、横管与立管均采用450三通连接。
管道防腐、保温及预埋管：
(1)架空层及管井内采暖管道刷银浆两道，3cm厚聚氨脂保温，外缠玻璃丝布两道；明装管道及支吊架除锈后刷锈漆两道，银浆两道。
(2)排水管道地下直埋部分刷沥青漆两道，明装部分刷红丹一道，银粉漆两道。
(3)立管穿越楼面及侧墙时预埋钢制套管，钢套管管径比立管管径大两号，高出地面20mm。
(二)建筑电气分部工程
1、建筑电气：本工程拟设置的电气系统；（1）照明配电系统；（2）有线电视系统；（3）电话系统；（4）防雷接地系统。
电源由室外低压电网三相四线制加Pe线直埋引入至一层总箱内，使用电压为380V/220V，照明全用电压为220V。埋地深1.4米,电源进线在距建筑物2米处留检查井。
导线选择及线路敷设：总进线采用BX-500铜芯橡皮绝缘导线穿钢管沿墙暗敷。支线均采用BV-500V型铜芯塑料绝缘导线穿PVC管沿墙、板缝、板孔内暗设。配电框采用落地式安装，地面采用专用防水插座。建筑物进线采用全线埋地引入。电源零线在进户外须重复接地，接地电阻实测不大于4欧，全楼采用总等电位联结，防雷电感应及雷电波的侵入。本工程接地保护采用TN-C-S系统，接地装置须用D12镀锌圆钢与穿线钢管及电源中心线可靠焊接。
2、消防设计工程
消防设计：本工程消防按轻危险级建筑防火要求设计，火灾等级为A类建筑。火灾自动报警系统按二级保护对象设计，系统为集中报警系统；选用光电感烟探测器。一层消防值班室设集中报警器，其余各层设火灾区域报警器。导线选用BV-105型耐热聚氯乙烯绝缘铜芯电线穿钢管暗设，消防负荷电源为双路末端切换供给。在消防值班室、疏散楼梯、泵房、配电室及地下大厅等设置事故照明和消防对讲电话，疏散通道上设有防火卷帘。
(三)防雷与接地装置
(1)屋顶所有的金属凸出物均应与避雷线可靠焊接，屋顶防雷网采用φ10镀锌圆钢，利用构造柱主筋引至地梁，地梁两根主筋焊接一周，引至接地极。防雷等级为三级。
(2)本工程在总进线柜处作总等电位联结。卫生间做局部等电位联结。
(3)接地电阻实测后，须满足接地电阻要求，若不满足须增打接地极。
二、施工条件
1） 本工程的场地已平整，施工用水、用电已接通至施工现场。这为做好施工现场施工准备工作及下一阶段的顺利施工创下有利条件。
2） 施工现场开阔，交通通畅。
3） 本工程业主招标要求质量标准等级为：工程质量应符合国家现行施工规范要求，合格标准。
4） 本工程招标要求工期为：100 日历天。
5） 本公司通过的ISO9001：2000 质量管理体系认证，公司制定的综合管理手册及相关程序文件在本公司得到广泛有效的运行。这为本工程的成功实施提供了坚实的基础。
6） 我公司具有一大批施工技术人才，知识面广，施工经验丰富。
三、影响本工程实施的主要因素
1） 本工程单位工程量大、规模大、工种繁杂、工作量大，将是影响本工程实施的的主要因素之一。因而如何安排工序搭接，制定一个合理施工进度计划来组织施工，将是本工程最重要的指导思想。
2） 本工程建筑砌体量大，施工速度快，安全防护是否能够及时跟上，将是确保本工程工期、质量目标顺利实现的重要因素。同时本工程的专业工种与施工人员繁多，施工工期较短，立面安全防护将是文明安全施工的重中之重。
3） 本工程大量的施工涉及各个分部项及专业工种较多，这就要求所有施工管理人员具有较高的施工技术水平，具有丰富的知识面，能够预见几乎所有的设计要求及影响工程质量的因素。
4） 尽管本工程场地较为开阔，工程施工对周边环境的影响不大，但不能忽视文明施工。因而本工程施工过程中的治安、排污、环境卫生等方面的管理量大、面广，亦是影响本工程实施的重要因素之一。
5） 由于本工程量大面广，工程工期较紧，涉及的工序与工种繁多，做好成品与半成品的保护亦是顺利实现施工目标的重要因素之一。
6） 当然，影响本工程各工序成功实施并实现质量目标的最为关键因素将是施工技术。它主要包括以下几个方面：
（1） 地下室裂缝控制与防水施工技术；
（2） 大面积现浇钢筋砼楼板裂缝控制技术；
（3） 模板支撑施工设计技术；
（4） 土建施工与安装预埋、施工配合；
（5） 粗装修施工与精装修施工配合。

第三章 施工总体方案

一、工程施工宗旨
我公司积极参与该项目的施工作，将竭尽全力，充分发挥我公司同类工程施工的成功经验，组建业务素质高的项目班子，调集精锐的施工队伍，制定科学合理的施工方案，配备先进的机械设备，充分应用新技术、新工艺，以一流的现代企业管理模式，统筹安排，科学管理；善始善终履行合同，圆满完成合同所赋予的各项施工内容，以一流的服务、一流的质量向贵单位呈交一份满意的答卷。
二、工程施工目标
(一)工程质量目标：达到围家《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)合格标准。
(二)施工进度目标：
我公司根据招标文件要求，计划2007年4月5日开工，2007年7月15日竣工，总日历天数100天。
(三)安全施工目标：
l、杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在2‰内。
2、彻底杜绝火灾、触电事故的发生。
3、严格按JGJ59-99标准执行，各级安全检查评分达到90分以上。
(四)现场文明施工、环境保护目标：
创市级文明施工工地。
(五)服务及回访目标
争创用户满意工程，达到①工程回访率100％；
②用户意见处理率100％。
二、施工准备
（一）现场准备工作计划
１） 对施工现场及周边地形进行复测，办理水准点及工程定位点的交验手续，建立水准及坐标参照点，认真细致引入现场水准点、坐标点，并进行定位，放线，同时做永久性保护。
２） 会同业主或监理工程师及时对施工现场状况进行验收，提交施工平面布置方案及修正方案，提交业主批准后执行。
３） 做好施工场地的平面及高程控制点，以确保建筑物的位置。
４） 根据施工平面布置图确定临设用房、材料场地、临时用水、用电线路、及临时消防等位置。
５） 尽快布置好临时供电、供水线路，及污水处理及排污布置。
６） 按相关要求搭设施工临时生活设施，满足施工需要。
７） 从一进场就形成良好的习惯，做好施工现场的清洁及安全围护工作，文明施工，进场后立即组织进行工程开工。
８） 配合业主与桩基施工单位进行桩基验收、轴线标高交接验收及现场水电等相关设施的交接。
（二） 物资准备工作计划
１） 按招标文件要求，塑钢门窗、外墙涂料、装饰面砖、门窗材料由业主提供，工程所需大部分材料均由我方提供，部分特种材料的价格、质量及品种须经业主认可后，乙方自行采购。为此，根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、旬计划，会同业主确定材料品质，现场看样并封样。建议业主对于甲供物资在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合同，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我公司将严格按ISO9001 质量体系的程序文件要求办理，并接受工程业主、设计师及监理工程师的监督、审查，不因材料的质量而受人为因素的制约。
２） 对于特种材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计师提交设计书或使用方案，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及施工作业。
３） 对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工的分部项工程（如塑钢门窗、装饰面砖等），我公司应及时针对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方面的要求，并做好配合工作。亦应要求业主严格按进货检验程序严格控制成品、半成品材料的质量，材料的使用在取得业主及监师工程师、设计师认可的前提下，同时应向总承包商提供相关保证质量资料，对总承包商提出的质量异议应在使用前向总承包商详细说明，亦应向总承包商提供施工技术及材料质量控制施工方案。以确保本工程整体质量目标的实现。
４） 对工程施工所需施工机械、周转材料、安全物资等亦应按施工组织设计、施工方案及施工进度要求及时组织进场。
（三） 施工技术准备工作计划
１） 施工技术是确保本工程顺利实施、实现工程施工目标的基础。主要包括以下内容：
（1） 施工技术人员的确定：应具有精深的专业技术知识，知识面广，同时具有较强的组织协调能力；
（2） 设计图纸自审、会审；
（3） 施工规范、规程的准备；
（4） 施工合同交底；
（5） 施工组织设计编制及施工设计、施工方案的确定，及其交底。
２） 施工设计及施工方案准备包括以下主要内容：
（1） 施工组织总设计的编制：依据工程合同内容及投标施工组织设计，编制实施施工组织设计，作为具体施工技术应用的指导思想。
（2） 安全技术方案的制定：它包括临时用电、消防、机械使用安全、立体防护等方面的内容。
（3） 质量计划的制定。
（4） 环境与文明施工计划的制定。
（5） 施工设计及施工方案的制定：主要包括以下几方面的内容：
◆ 地下室大体积砼施工方案；
◆ 地下室防水施工方案；
◆ 结构模板支撑方案，包括柱、梁、板模板支撑方案；
◆ 砼配比设计方案：通过减少水化热，控制砼温度变形裂缝的产生，同时改善砼的施工性能（可放在各专题施工之中）；
◆ 大面积现浇钢筋砼楼板混凝土施工方案；
◆ 外墙脚手架设计方案；
◆ 屋面工程施工方案；
◆ 其他各项新技术应用方案；（如粗直钢筋连接、加气砼砌块的施工方案等等）
◆临时用电施工组织设计；
◆大型施工机械装拆施工方案；
◆施工预埋与配合方案。
（6） 施工组织设计均须在项目部讨论制定后，提交总公司技术质量部审核，经公司总工程师批准后，提交业主、设计师、监理工程师批准备案执行。对于专题施工方案由项目部制定，由项目经理审核，公司主任工程师批准，公司技术质量部备案，在监理工程师及业主的批准后执行。
（四） 其它施工准备工作计划
１） 由公司劳动人事科组织，对项目管理人员进行上岗、工程施工前的培训与教育工作。
２） 确定工程管理网络，明确具体责任人。
３） 制定好施工进度计划、机械投入使用计划、周转材料投入计划等。
４） 按施工计划组织施工所需劳务，劳务队伍均是本公司优秀施工作业班组，特种作业人员均需持证上岗。对于危险作业人员，及时办理相关保险手续。
三、建立完善的施工组织管理体系
1、 项目组织管理机构
１） 施工现场，结合我公司项目施工管理的成功经验，建立该工程项目部，项目经理部由项目经理、项目总工程师、项目总经济师、项目生产副经理组成项目领导班子；管理层分为施工技术部、土建施工部、装饰施工部、施工预埋配合部、质量安全部、材料设备部、事务部；操作层按工种分为专业施工组，所有工种特别是特殊工种（机操、电焊等）均持证上岗。项目经理及主要技术管理人员由一专多能，精明强干，不仅要具有丰富的大型工程施工经验，同时具有丰富的专业技术知识。项目经理、项目总工程师、项目副经理负责整个项目的生产、质量、技术、安全、设备、材料供应和各工种之间的协调工作，并由项目总工程师、项目总经济师兼当工程配合总管，负责工程配合业主、设计师进行施工图的二次设计，及做好同业主、设计间技术配合工作，以确保工程质量。各工程师同时具有丰富的装饰装璜及安装施工经验，适应工程装饰装璜与安装的需要，以避免工程种种失误造成装修时或安装时的麻烦。利用休息时间建立每周技术、质量、生产行政例会、每日碰头会制度。定期向业主、设计师、监理工程师、公司总经理室工作简报，以便各有关人员及时了解项目进展情况，及时对工程项目施工给予指导、支持，同时积极听取业主意见、接受业主的指令，服从当地有关部门的监督。具体组织机构如下图所示：

2）由项目经理牵头处理好与交警、治安管理部门、周边单位等间的社会关系，确保施工交通安全，确保工地材料的正常供应，确保工地治安安全。
３） 组建试验检测组，直属项目总工程师及工地监理工程师代表领导，人员由施工技术部、土建施工部、水电安装部、材料设备部的有关人员组成，负责施工现场的材料及成品半成品工程质量的检测工作。
◆ 职能部门主要职责：
１） 质量安全部：负责现场工程质量、施工安全的监督、检查工作，督促质保体系及安全保证体系的正常有效运行；
２） 施工技术部、工程部、安装部：分别负责施工设计、现场各工种施工生产的安排、现场测量工程、监测、模板工程、钢筋工程、砼工程、装饰工程、水电工程等的施工技术问题的处理。
３） 材料设备部：负责现场材料、设备的采购、保管、收发以及文明施工现场的管理等工作；
４） 事务部：负责现场文秘、核算、后勤、行政、劳资、财务等工作。
2、关键工序、特殊过程控制点
１） 本工程特殊过程控制为：地下室基础支护、基础大体积砼的施工、地下室防渗、屋面防水工程、钢筋焊接。
２） 本工程的关键工序质量控制点为：测量定位放线、模板工程、钢筋工程、砼工程、墙体砌筑、施工预埋、地下室外墙及钢筋砼楼板裂缝控制、楼地面工程，装饰工程、水电暖通安装工程，以及塑钢门窗工程、外墙涂料等。
四、施工方案
(一)针对工程特点主要采取的施工方法
我司将根据本工程的实际情况，在整个施工过程中遵循“统筹安排，合理布置，分区分段，流水作业，立体交叉”的施工布署，确保本工程的质量、工期、安全生产、文明施工等各项指标达到预定目标。
l、分区分段流水施工
为了科学合理的组织施工，根据本工程实际特点，投标人将该标段两个子项工程划分成两个区段，独立和谐施工。基础及主体阶段将各自划分成一个区段，每个区划分为4个流水段，流水施工；装饰阶段各区段内采用先上后下，内外并行的立体交叉作业。流水段划分详见《施工流水段划分示意图》。
2、施工主导顺序：
施工准备、定为放线→土方开挖、地基验槽→砼柱下基础→地下室砌体结构工程→±0．000米以上砌主体工程→门窗安装→内外墙粉刷→楼地面工程→屋面工程→内外墙涂料→油玻工程及金属构件安装→室外散水及收尾工作→竣工验收。(水、电、暖等安装配合土建项目施工)
3、垂直运输与水平运输：
布置一台QTZ一315B型自升式塔吊，以解决主体施工期间垂直运输问题。装饰阶段布置两台物料提升机，以解决垂直运输问题。场内及空间水平运输人力架子车为主。
4、现场安全防护及文明施工
基础施工阶段基坑四周距离基坑边1．0m做1．5m高围护。主体施工阶段采用落地式双排脚手架挂密目网全封闭式施工作业，施工通道口搭设双层防护棚，楼梯井口、预留洞口、临边洞口等位置搭设防护栏杆，并做醒目标志。合理安排工序，避免夜间施工；场容场貌整洁有序，避免扬尘及不必要的噪音污染；建立健康、安全、环保等方面的专项控制措施。
5、重点分部(项)工程施工方法
(1)基坑土方开挖
根据施工图纸及建设单位给定的基准点，确定开挖边线、基底标高，然后各采用一辆WY-100型挖掘机和一台ZL40装载机分层分段挖至设计标高，采用8T自卸式汽车配合土方外运，基坑周边作1．5m高围护。
(2)模板体系(模板配置详见附图)
①圈梁、构造柱、现浇板均采用竹胶合板清水模板；
②楼梯采用整体定型清水木模；
③现浇梁板支撑体系全部采用碗扣式WDJ早拆支撑体系。
(3)抹灰工程
①本工程现浇梁板采用清水模板体系，拆除模板后混凝土表面可一次性达到不抹灰标准，用聚合物砂浆局部修补后，直接披刮腻子粉即可；
②墙面抹灰前，先做样板间，经项目部及公司技质部门验收达到标准后展开大面积施工，抹灰水泥砂浆中添加岩砂晶，确保抹灰工程一次性达标；
③外墙装饰借助主体外围双排脚手架施工。
(4)防水工程
本工程屋面卷材采用沥45号玻纤毡为胎体，自带保护层（不上人）；3厚SBS改性沥青防水卷材一道，3厚SBS改性沥青防水卷材一道；20厚1：0.5：3水泥石灰砂浆找平层;80厚聚苯乙烯泡沫塑料塑料保温层;1:6水泥炉渣找坡,最薄处30mm,20厚1:3水泥砂浆找平层。我公司将派专业施工队伍进行防水作业施工，严格控制施工程序，先做转角处、阴阳角等部位附加层，后进行大面积作业，分层验收合格，防水施工完毕后，屋面应做不少于4小时的淋水试验，卫生间做不少于24小时的蓄水试验，确保屋面、卫生间不渗漏。
(二)现场生产设施安排
1、现场设置钢筋半成品加工区、小型钢筋半成品堆放区。钢筋应堆放整齐，标识清楚，谨防乱拉混用。钢筋加工区内配备拉伸机、切断机、弯曲机各一台。
2、现场设木工棚，配置定型模板及加工其他小型构件。
3、现场设置砼、砂浆集中搅拌站，配置2台JZC500强制式搅拌机，负责现场砼、砂浆拌制，并配置电脑自动上料装置一套。
(三)相关配合
1、做好土建与水暖电的工序衔接与穿插配合工作
2、做好项目部与建设单位、设计单位、监理单位等各方的工作配合，确保反应快速，及时到位，不影响工程的顺利进行。
(四)劳动力组织
1、劳动力使用以自有班组为主，以增强劳动力可控制性，杜绝夏收时期劳动力的流失。
2、主体结构施工实行正常天气下的二班作业，确保工程按期完工。
(五)施工顺序
1、 单位工程总体施工顺序
开 工
施工准备、定位放线
砼独立柱基础
地下室砖墙圈梁施工
主体砖墙、构造柱、圈梁、楼板施工
门窗框安装
外粉刷
内偻刷
楼地面工程
内墙涂料
外墙涂料
室外工程
门窗扇安装
油漆、玻璃
五金配件
修补、清理
竣工

屋面工程

2、主体工程施工程序
抄平放线
砌体施工
绑构造柱钢筋、隐险钢筋
浇筑构造柱砼
拆除构造柱模板
构造柱砼养护
墙上弹水平线
绑扎圈梁钢筋、隐验钢筋
支侧模及浇筑圈梁砼
吊装空心楼板、胡子筋梳理灌缝
安设预埋管件
养护圈梁砼
转入上一层施工

第四章 主要分部分项工程施工方案
及技术保证措施

一、施工测量控制及沉降观测布置
(一)作业技术依据
1、《工程测量规范》(GB50026—93)；
2、本工程设计图纸及建设单提供的基准控制点。
(二)测量准备及仪器选择
1、由富有经验的专业技术人员负责本工程的测量放线工作。使用年检有效的测量仪器，建立测量管理制度，并做好使用台帐。
2、仪器选择
采用一台S2BZ自动安平水准仪进行水平测量及高程控制，采用一台J2激光经纬仪进行角度的垂直测量及垂直投测。仪器均年检合格。
(三)测量组织与方案
1、轴线控制
根据建筑总平面布置图以及建设单位提供的坐标控制点测设建筑物轴线，对建筑位置、尺寸、标高等进行复核，报监理、业主进行审核后，再根据建筑平面图，依次测出内部开间各轴线位置，定出细部轴线桩。控制桩设在建设物以外的自然地面上，最后将轴线桩引至建筑物外5m埋设牢固并认真做好保护工作。以控制桩做为放线和复核的依据。
①该工程设置14个轴线控制点。(具体位置详见定位测量及沉降观测布置图)
②本工程墙体轴线竖向控制，采用垂直经纬仪进行控制，在所有竖向构件上弹出轴线。
2、标高控制：
①根据绝对高程及高程水准点，利用水准仪引测至现场，并经复核无误后埋设标高控制桩，并定期复测。
②主体施工时，应将±0.000标高引测到首层外墙面，并用红油漆标注。
③用钢尺沿垂直方向，向上量至施工层，并划出1m的水平线，各层的标高线均应由±0.000处向上量取以减少误差。
④用水准仪将由下传递上来的各水平线，误差应控制在2mm以内，抄平时，应进行闭合。
3、沉降观测：
①沉降观测点应在建筑物大角和转角处设置，65#住宅楼、70#住宅楼各设置沉降观测点12个。
②施工时要做好沉降观测记录，结构施工时每层应进行观测一次，在装饰阶段每月观测一次，直至竣工。工程竣工后第一年测四次，第二年测二次，至沉降稳定为止。
③沉降观测记录作为内业资料，一并归档。
④定位控制桩及沉降观测点的布置见《施工定位放线及沉降观测布置图》
4、施工测量注意事项
①固定人员观测整理记录。
②固定使用仪器(经纬仪、水准仪、钢尺、塔尺等)。
③使用固定的控制点。
④按规定的日期、方法及路线进行。
二、基础工程施工方案
(一)土方法开挖
本工程基坑采用机械开挖人工清底，基础底标高为-3.74m，开挖深度小于5米，因此基坑边坡按1:0.35放坡。
1、施工准备
(1) 土方开挖前，应将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕。
(2) 建筑物定位控制线、标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格；并办完预检手续。
(3)夜间施工时，应有足够的照明设施，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。
(4)土方堆放视现场情况而定，余土全部外运。
(5)根据现场土质情况考虑节约工程投资，加快工程进度，土方开挖采用机械挖土，放坡按1:0.35考虑。暂不考虑采取其他支护措施。
2、工艺流程：
(1)确定开挖的顺序和坡度→分段分层均匀下挖→修边和清底
(2)坡度的确定：本工程基础底标高为-3.74m，开挖深度小于5米，因此基坑边坡按l:0.35放坡。
(3)基坑土方开挖应沿建筑物长方向，从端头以倒退行驶的方法进行开挖，自卸汽车配置在挖土机的两侧装运土。
(4)机械开挖深度至-3.5米左右，基底留20cm左右由人工开挖清底，防止基底土层扰动，最后余土由塔吊吊出。
(5)人工清底结束后应及时组织有关人员进行基础验槽，合格后方可进入下道工序施工。
3、基坑开挖安全防护措施
(1)基坑开挖时应随时观测坡体的侧移及基坑周围有无裂缝，如遇异常停止施工，加固处理后再继续施工。
(2)基坑周边4米范围内严禁堆放材料、机具、机械或机动车辆行驶，并搭设安全防护栏。
(3)基坑四周设1.5米高护拦，防护拦应由上下两