三和农民新村二期一标段住宅楼工程监理实施细则.doc

监理施行细那么(建筑节能工程) 安徽国合工程咨询有限责任三和农民新村工程监理部目 录一、编制根据1二、工程工程概况及特征：1三、监理工作流程2四、建筑节能监理工作的控制要点及目的值31外墙基层施工质量控制：32外墙保温系统施工质量控制：43饰面层的基层的施工质量控制：84建筑节能分部工程质量验收：9五、监理工作的及措施111施工准备阶段的监理工作112施工阶段的监理工作133开工验收阶段的监理工作14六、平安消费、文明施工15一、编制根据1. 及地方发布的有关工程建立的法律、法规2. ?监理合同?、?施工合同?及委托受权书3. 施工设计、施工招及施工组织设计4. 建筑节能及节能施工质量验收及监理。工程概况二、工程工程概况及特征：1. 建立工程名称：三和农民新村二一标段39#58#楼 2. 建立工程地点： 淮南山南新区三和乡3. 建立工程组成及建筑规模：该工程为地下一层地上六层七层屋顶为斜屋面砖混构造抗震设防烈度为7度抗震等级为三级耐火等级：地上二级地下一级层高2.8米总建筑面积72048.83建筑高度20.7m根底采用条型根底根底埋置深度-3.6m。工程方案开工时间2021年3月20日方案开工时间2021年12月4日。4. 建立：安徽褔溢建立5. 设计：上海经纬建筑规划设计研究院6. 监理：安徽国合工程咨询有限责任7. 施工名称：大连中申建筑安装工程三、监理工作流程合格合格监理工程师审核不合格纠正总监理工程师签认分项工程监理工程师签认下道工序进展施工分项工程施工自检合格填写?工程报验单?施工阶段监理召开工地专题会议、监理交底施工?工程材料购配件设备?填写报验单监理工程师审核同意使用检验批、子分部、施工自检合格后填写报验单监理工程师验收不合格纠正不合格另选 四、建筑节能监理工作的控制要点及目的值1 外墙基层施工质量控制：1.1 外墙基层做法应按照“建筑装饰工程工程质量验收GB50210的一般抹灰工程质量中选普通抹灰见下表,做为基层找平基层尖验收合格前方能进展墙体节能下一道工序。普通抹灰的允许偏向项次工程允许偏向检查1外表平整4用2m靠尺和楔形塞尺进展检查2立面垂直度4用2m托线板检查3阴角垂直4用2m托线板检查4阴角方正4用200mm方尺检查1.2 基层找平用砂浆应符合设计要求采用过筛中砂施工应首先进展外墙吊垂线分程度线冲筋、布点完善墙体的孔洞、变形缝、雨水漏斗、穿墙空调洞口、落水卡等处理工作后进展。1.3 外墙门窗洞口内缘须用1：2水泥砂浆护角挑出构件及附墙部位如台、雨罩、靠外墙 台栏板、空调室外扣搁板、附墙柱、凸窗、落地窗、装饰线和靠外墙分户隔墙等均应按设计要求采用隔断热桥和保温措施。1.4 严格按照设计和建立详细要求控制门窗洞口预留尺寸、净口尺寸施工误差不大于2mm。1.5 质量控制要点：抹灰厚度控制20mm立面垂直度、外表平整度允许偏向控制在4mm内一样材料、工艺和施工条件每500-1000m2为一个检验批室外每100m2抽查一处每处不小于10m2抹灰层与基层必须粘贴结实。2 外墙保温系统施工质量控制：2.1 外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进展本工程需按照：基层施工质量验收报验 监理建立汇同保温施工验收 保温施工进入施工的流程进展。外保温工程的施工应具备相应资质、施工方案施工人员应培训并考试合格。2.2 本工程保温采用：厚50MM：1200900*600mm应符合GB/T10861,1-2002的阻燃绝热用聚苯乙烯泡沫塑料制作的板材或腹丝非穿透钢丝网架聚苯板相应部位构造做法采用DBJT-20-2005,05YJ3-1图集。用于墙体节能工程的材料、构件等品种、朝夕相处应符合设计要求和相关的规定本工程要求见下表：工程指标表观度Kg/m318-22导热系数w/m.k0.041吸水率v/v42.3 进场材料检验：按进场批次每批随机3个试样进展检查质量证明应按照其出厂检验批进展核查核查质量证明及进场复验复印件应加盖有天公章或注明原件存放处。保温材料和粘贴材料进场时对其以下性能进展复验复验应为见证取样送检：2.3.1 保温材料的导热率数、度、抗压强度或压缩强度；2.3.2 粘贴材料的粘结强度；2.3.3 增强网的力学性能、抗腐蚀性能；数量：同一厂家、同一品种的建筑面积20000m2以下各抽查不小于3次20000m2以上各抽查不少于6次。2.4 施工质量控制：墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求并按照经过审批的施工方案施工对照设计和施工方案观察检查核查隐蔽工程验收记录：2.4.1 保温隔热材料的必须符合设计要求；2.4.2 保温板材与基层各构造层之间的粘贴和连接必须结实聚苯板粘贴砂浆与墙面可以“点粘亦可“条粘其粘贴面积不得小于总面积的50；点粘：周边抹浆宽60mm保温板边外露处变形缝、门窗洞口等均必须做粘贴翻包风格布处理。条粘：沿板长每抹浆宽60空60mm相间。保温板与基层的粘贴强度应做现场拉拔试验。2.4.3 保温材料应分层施工保温导与基层之间及各层之间粘贴必须结实不应脱层、空鼓和开裂当保温层采用后置锚固体固定时锚固体固定时锚固体的数量为7个/m2,七层及以上为9个/m2且需安装角钢托架膨胀螺栓为8*115双层垫圈抗拉随力-600mm垂直间距为300mm分层交织布置后置锚固体应进展锚拉拔试验。2.4.4 网片材质要求采用热镀方孔钢丝网孔径12*12丝径0.9mm必须符合QB/T37-1999(镀锌电焊网)。钢丝网搭接长度为80mm所挂网片必须完全包裹于聚合物抗裂抹面砂浆之中聚合物抗裂防水后面分再次施工即在底层后面砂浆凝结前在抹第二道抹面总厚度不得小于3-6mm.2.4.5 伸缩缝留置处理：留置伸缩缝时分格条应在进展抹抗裂砂浆工序前进展待抹灰砂浆初凝后起出修整缝边。缝内填塞发泡聚乙烯圆棒条做背衬直径或宽度为缝宽的1.3倍 再分再次勾填建筑封膏深度为缝宽的50-70伸缩缝上应设置钢托架。2.4.6 机械固定系统：2.4.6.1 机械固定单面钢丝网关芯聚苯板可视基层墙体材料和施工条件选用预埋锚筋方案或网卡方案。2.4.6.2 单面钢丝网架珜聚苯板内外外表边同钢丝网均满喷界面剂。2.4.6.3 机械固定系统锚柱预埋金属固定件数量应通过试验确定并且每平方米不应小于7个2.4.6.4 机械固定单面钢丝网架珜聚苯板时应逐层设置承托件承托件应固定在构造件上。2.4.6.5 机械固定系统金属固定件、钢筋网片、金属锚栓和承托件应做好防锈处理。2.4.6.6 洞口四角部位应铺设附加钢丝网。2.4.6.7 粘贴面砖需做水泥砂浆与钢丝网片握裹力试验和抗拉拔试验。2.4.7 EPS析安装的允许偏向应符合下表规定：项次工程允许偏向mm检查1外表平整3用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直3用2m垂直检查尺检查3阴角垂直3用2m托线板检查4角方正3用200mm方尺检查5接槎高差1.5用钢直尺和楔形塞尺检查2.4.8 外保温墙面层的允许偏向应符合下表规定： 项次工程允许偏向mm检查1外表平整4用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直4用2m垂直检查尺检查3阴角垂直4用直角检查尺检查4分割缝装饰线直角度3拉5m线缺乏5米拉通线用钢直尺检查3 饰面层的基层的施工质量控制：3.1 饰面层的基层应无脱层、空鼓和裂缝基层应平整干净含水率符合饰面层施工的要求本工程需按照：饰面层基层施工质量验收报验 监理建立会同饰面层施工验收移交 饰面层施工进入施工的流程进展。3.2 本工程采用粘贴面砖做饰面层其平安性与耐久性必须符合设计要求饰面砖应粘贴结实试验应符合设计和有关的规定。3.3 外墙外保温工程的饰面层不得渗漏当外墙外保温工程的饰面层采用面砖开场时保温层外表应具有防水功能或采用其它防水措施。外墙外保温及饰面层与其它部位交接的接口处应采用封措施。3.4 外墙或比邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面墙体凸窗四周的侧面及外墙的热桥部位应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。对照设计观察检查必要时抽样剖开检查核查隐蔽工程记录。对于机械固定钢丝网聚苯板外墙外保温系统应考虑固定件、承托件的热桥影响。3.5 设置空调的房间施工产生的墙体缺陷如穿墙等、脚手架眼、孔洞等应按照施工方案采取隔断热桥措施不得影响墙体热工性能对照施工方案观察检查按不同热桥种类每种抽查10并不少于5处。3.6 墙体保温板材接缝应符合施工方案要求保温板接缝应平整严每个检验批据查10并不少于5处。4 建筑节能分部工程质量验收：4.1 建筑节能分部工程的质量验收应在检验批分项工程全部验收合格的根底上进展外墙节能构造实体检验、外窗气性现场检测、系统节能性能检测。4.2 节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收分项工程验收、分部工程验收分别由监理工程师、总监理工程师建立工程负责人主持施工相关专业的质检员、施工员、施工工程技术人、工程经理参加及设计节能设计参加。4.3 建筑节能工程检验批、分项工程、分部工程验收应符合：4.3.1 检验批主控工程全部合格一般工程应有90以上的检查点合格且其余检查点不得有严重缺陷具有完好的施工操作根据和质量验收记录。4.3.2 分项工程所含的检验批均应合格分项工程所含的检验批质量验收记录完好。4.3.3 分部工程所含的分项工程全部合格质量控制资料完好外墙节能构造现场实体检验结果符合设计要求外窗气性现场实体检测合格。4.3.4 各项资料核查应符合要求并纳入开工技术：4.3.4.1 设计、图纸会审记录、设计变更和洽商；4.3.4.2 主要材料、设备和构件的质量证明、进场检验记录、进场核查记录、进场复验、见证试验；4.3.4.3 隐蔽工程验收记录和相关图像资料；4.3.4.4 分项工程验收刻录；必要时应核查检验批验收记录；4.3.4.5 建筑围护构造节能构造现场实体检验记录；4.3.4.6 严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气性现场检测；4.3.4.7 系统节能性能检验；4.3.4.8 其它对工程质量有影响的重要技术资料。五、监理工作的及措施1 施工准备阶段的监理工作 1.1 工程监理应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进展建筑节能与技术等专业知识的培训。1.2 监理机构在建筑节能工程施工现场应备有、有关建筑节能法规及本工程相关的建筑节能强迫性1.3 建筑节能工程施工前总监理工程师应组织监理人员熟悉设计、参加施工图会审和设计技术交底。1.3.1 施工图会审：应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查审查合格。未经审查或审查不符合强迫性建筑节能的施工图不得使用。1.3.2 建筑节能设计技术交底：工程监理人员应参加由建立组织的建筑节能设计技术交底会总监理工程师应对建筑节能设计技术交底进展签认。并对图纸中存在的问题通过建立向设计提出书面和建议。1.4 建筑节能工程施工前 总监理工程师应组织编制建筑节能监理施行细那么。按照建筑节能强迫性和设计编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理施行细那么。监理施行细那么应包括以下主要内容： 1.4.1 建筑节能专业工程的特点；该工程外墙钢筋混凝土剪力墙部位采用EPS钢丝架板现浇混凝土外墙个保温体系填充墙部位采用机械固定EPS钢丝网架板外墙外温体系保温层的厚度5cm。窗户采用断桥浅彩铝内开内倒窗55系列、普通彩铝单玻推拉窗90系列、普通彩铝中空推拉窗90系列、断桥彩铝推拉门83系列、普通彩铝上悬窗50系列、普通彩铝平开门50系列层面采用14cm憎水珍珠岩保温最薄处6cm厚保温砂浆找坡1.4.2 建筑节能工程开工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工报送建筑节能专项施工方案和技术措施提出审查。 2 施工阶段的监理工作2.1 监理工程师应按以下要求审核施工报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等及其质量证明资料详细如下： 2.1.1 质量证明资料保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验、复验是否合格、齐全是否与设计和的要求相符。说明书、标识上注明的性能指标是否符合建筑节能； 2.1.2 是否使用明制止和淘汰的材料、构配件、设备； 2.1.3 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料； 2.1.4 按照委托监理合同约定及建筑节能有关规定的比例进展平行检验或见证取样、送样检测。 对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备不得在工程上使用或安装；对明制止、淘汰的材料、构配件、设备监理人员不得签认并应签发监理工程师单书面施工限将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。 2.2 当施工采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时应要求施工报送相应的施工工艺措施和证明材料组织专题证经审定后予以签认。2.3 催促检查施工按照建筑节能设计和施工方案进展施工。总监理工程师审查建立或施工提出的工程变更发现有违背建筑节能的应提出书面加以制止。 2.4 对建筑节能施工过程进展巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进展旁站或现场检查符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员不得签认施工不得进展下一道工序的施工。 2.5 对施工报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进展审核符合要求后予以签认。对施工报送的建筑节能分部工程和工程质量验评资料进展审核和现场检查应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全符合要求后予以签认。 2.6 对建筑节能施工过程中出现的质量问题应及时下达监理工程师单要求施工整改并检查整改结果。3 开工验收阶段的监理工作3.1 参于建立委托建筑节能测评进展的建筑节能能效测评。3.2 审查施工报送的建筑节能工程开工资料。3.3 组织对包括建筑节能工程在内的预验收对预验收中存在的问题催促施工进展整改整改完毕后签署建筑节能工程开工报验单。3.4 出具监理质量评估。工程监理在监理质量评估中必须明确执行建筑节能和设计要求的情况。 签署建筑节能施行情况。工程监理在?建筑节能备案登记表?上签署建筑节能施行情况并加盖监理。六、平安消费、文明施工1、施工现场一切电源、电路的安装和撤除必须由持证电工操作电器必须严格接地、接零和使用漏电保护器。2、要求施工每日召开班前会议提出质量要求和平安方面的考前须知由监理人员检查平安记录对巡视现的平安隐患及时发出监理整改并检查落实整改情况。3、按照“平安第一预防为主的方针严格理及时发现、消除隐患监视技术交底落实情况。在监理例会上作为一项会议内容进展检查要求。4、砌墙时脚手架上只能堆放一层砌块随砌随堆碎砖、余灰要及时清理分类堆放。5、对违章指挥违章作业者按?平安消费理?的规定执行。