屋面工程监理实施细则1.doc

工程

屋
面
工
程
监
理
实
施
细
那么

编制人：
批准人：
批准时间：

河南建基工程理
xxx监理工程部

目 录

1. 专业工程概况与特点
2. 执行、法规
3. 监理工作流程
4. 监理工作控制要点及目的值
5. 监理工作的和措施
6. 监理旁站内容、和要求
7. 现场监理检查记录表式

屋面工程监理施行细那么

1 专业工程概况与特点
本工程分为A、B1、B2、C1、C2共五个单元建筑体形中心对称呈台阶式展开总建筑面积41250m2占地1690m2均设单层地下室属一类建筑设计耐火等级为一级。其中地上建筑面积：A单元12625m230层；B1、B2单元4632m218层；C1、C2单元8852m224层。地下室面积1657m2。A、B1C1、B2C2三个组合单元之间分别用变形缝分隔成三个单体。电梯共设置12台均下至地下室。本工程按7度设防烈度、Ⅳ类场地进展抗震设计A单元梁剪力墙抗震等级为二级B、C单元梁剪力墙抗震等级为三级。屋面为保温上人倒置式〔两道设防〕详细做法依次为：地砖——ф4双向网片——水泥砂浆保护层——挤塑聚苯乙烯板保温层——水泥焦渣找坡————APP高聚物卷材一层〔冷粘法施工〕——水泥砂浆找平层——一底二度CR65防水宝——水泥砂浆找平层。屋面防水等级Ⅱ级防水材料耐用年限15年。
本工程主要参与如下：
建立：
设计：
施工：
监理：

2 执行、法规
1
屋面工程质量验收
GB50207-2002
2
建筑工程施工质量验收统一
GB50300－2001
3
建立工程监理
GB50319－2000
4
?治理屋面渗漏的假设干规定?
建建［1991］370

3 监理工作流程

3.1 屋面工程质量控制监理工作流程：
按要求填写各栏目并附上
1.施工技术方案及操作说明
2.基层验收签证单
3.材料试验及质量证明
4.施工人员书

审查开工条件

旁站监理屋面细部构造处理

不合格
监理工程师对隐蔽工程检验批质量进展验收

屋面分项工程质量验收

分项工程合格
否

是
施工施工〔按设计的层次分别进展〕

监理工程师见证屋面工程功能性试验

施工整改
屋面分部工程质量验收
不合格

复验
监视检查屋面工程保护措施

3.2 监理进度控制工作流程如下：

确定工程总工目的

施工在开工前提交施工组织设计及施工进度方案
申报 否
监理工程师审核
可
施行过程分阶段提交详细方案和变更方案
申报 否
监理工程师审核

责成施工采取措施
可

实 施

否
监理工程师对实际值与方案值的比拟
可
按方案执行

3.3 监理控制工作流程如下：

工程工程施工合同

施工报月支付申请

监理工程师复核

确认计量部位

确认计量工程合格

确定工程量

总 监 审 核

不同意

同意

总监签署月支付证书

业 主 审 定

业主签字支付

施 工 单 位

4 监理工作的控制要点及目的值〔仅列出卷材防水屋面〕：
4.1 卷材防水屋面找平层
〔1〕屋面〔含天沟、檐沟〕找平层的排水坡度必须符合设计要求。
〔2〕找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。
〔3〕找平层外表平整度的允许偏向为5mm。
4.2 卷材防水屋面保温层
〔1〕板状保温材料的铺设应紧贴基层铺平垫稳拼缝严找坡正确。
〔2〕保温层厚度的允许偏向：板状保温材料为±5且不得大于4mm。
4.3 卷材防水屋面卷材防水层
〔1〕卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
〔2〕卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面道的防水构造必须符合设计要求。
〔3〕卷材防水层的搭接缝应粘结结实封严不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定结实缝口封严不得翘边。
〔4〕刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
〔5〕排汽屋面的排气道应纵横贯穿不得堵塞。排汽应安装结实位置正确封闭严。
〔6〕卷材的铺贴方向应正确卷材搭接宽度的允许偏向为-10mm。
4.4 细部构造
〔1〕天沟、檐沟的排水坡度必须符合设计要求。
〔2〕天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面道的防水构造必须符合设计要求。

5 监理工作的和措施
5.1 监理质量控制工作
监理工程师应采用如下的和手段开展对屋面工程的质量监理工作：
〔1〕旁站监视
在关键部位或关键工序施工过程中如屋面细部构造处理等由监理人员在现场进展旁站监视。
〔2〕见证
由监理人员现场监视某项功能性试验完成情况的活动。〔如通球和渗漏试验〕
〔3〕平行检验
工程监理部利用一定的检查或检验手段,在施工自检的根底上对重要的分项工程或对质量有疑心的材料、构造受业主委托按照一定的比例进展检查或检验的活动。〔如防水材料性能复试〕
〔4〕巡视
监理人员对正在施工的部位或工序在现场进展的定或不定的监视活动。
〔5〕指
监理工程师适用监理合同赋予指控制权对施工提出书面的和要求。
〔6〕支付控制手段
质量监理以计量支付控制权为保障手段。
〔7〕监理
监理工程师利用口头或书面对任何事项发出并催促施工严格遵守和执行监理工程师的。
① 口头：对一般工程质量问题或工程事项口头施工整改或执行,必要时用监理工程师单形式予以确认。
② 监理工作联络单：有经历的监理工程师提醒施工注意的事项用监理工作联络单形式。
③ 监理工程师单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题用监理单书面施工并要求施工整改后再报监理工程师复查。
④ 工程暂停：对施工违规施工监理工程师预见到会发生重大质量隐患应及时下达全部或部分工程暂停〔一般情况下宜事先与业主沟通〕。
5.2 监理质量控制措施
施工阶段质量控制是工程工程全过程质量控制的关键环节工程质量优劣很大程度上取决于施工阶段的控制。工程质量控制理实际上是监理组织参加施工的各施工按合同进展建立并对形成质量的诸因素进展检测、核验对差异提出调整纠正措施的监视理过程这是监理的一项重要职责。
根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。
5.2.1 事前控制
〔1〕严格审核施工和分包的资质资质及施工人员素质
审查承当屋面工程的施工员资质与条件是否符合要求严格审核分包的资质。屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进展施工作业人员应持证上岗。经监理工程师审查认可后进场施工。
〔2〕审查施工组织设计或施工方案
要求施工在屋面工程施工工程开工前报送详细的施工组织设计或施工技术方案。监理工程师应着重审查：主要技术组织措施是否具有针对性、是否平安有效；屋面防水等级、防水材料品种、规格、性能要求、检验要求、施工顺序和施工要求等是否明确；施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后应严格执行。
〔3〕对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制
监理工程师应对施工在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进展审核在确认符合质量控制要求后书面业主在征得业主同意前方可由总监理工程师签署?工程材料／构配件／设备报审表?。材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料并对材料进展见证取样复试。
① 防水屋面所采用的防水、保温隔热材料应有合格证书和性能检测材料的品种、规格、性能等应符合现行和设计要求。材料进场后应按规定抽检复验并提出复验；不合格的材料不得在屋面工程中使用。
i. 对涉及以下8中防水材料应审查准用证：氯化聚乙烯防水卷材、氯丁橡胶防水材料三元乙丙片材、弹性体沥青防水卷材、塑性体沥青防水卷材、石油沥青纸胎油毡、聚胺酯防水涂料、水性沥青基防水涂料、水性聚氯乙烯焦油防水涂料；
ii. 应有合格证书、性能检测和复试试验〔多组分材料应有配合比说明〕；
iii. 新型防水材料的性能必须符合设计要求应有鉴定书、消费答应证、出厂合格证、质量和施工工艺要求并有抽样复验记录。
iv. 制止使用纸胎沥青油毡、焦油型防水涂料、石棉类防水材料、淘汰使用聚氨酯防水涂料、水性聚氯乙烯焦油防水涂料限制在二级防水等级上使用沥青复合胎柔性防水卷材。
② 找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求。
③ 通过检查保温材料的出厂合格证、质量检验和现场抽样复验其表观度、导热系数以及板材的吸水率必须符合设计要求。保温层的含水率必须符合设计要求。
④ 卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求。卷材厚度不应小于3mm。卷材防水层选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。
〔4〕对防水材料贮运条件进展监控
〔5〕施工机械、设备的质量控制
对工程质量有重大影响的施工机械、设备〔如防水材料加热、喷涂设备〕应审查其设备的选型是否恰当；审查提供的技术性能的中所说明的机械性能是否满足质量要求和合适现场条件；凡不符合质量要求的不能使用。
事中控制
〔1〕一般规定
① 监理应要求施工严格按照批准的的屋面工程施工组织设计〔方案〕组织施工。在施工过程中,当施工对已批准的施工组织设计进展调整、补充或变动时应重新进展报审经监理工程师审核同意后再交施工执行。
② 监理应按质量方案目的要求催促施工加强施工工艺理认真执行工艺和操作规程以进步工程质量稳定性；加强工序控制对隐蔽工程实行验收签证制对关键部位构造柱砼浇筑进展旁站监理中间检查和技术复核防止质量隐患。检查施工是否严格按照现行施工和设计图纸要求进展施工。监理工程师应经常深化现场检查施工质量如发现有不按照和设计要求施工而影响工程质量时应及时向施工负责人提出口头或书面整改要求施工整改并检查整改结果。
③ 监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作〔但应事先确保施工在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作〕。在验收过程中如发现施工质量不符合设计要求应以整改书的形式施工待其整改后重新进展验收隐蔽工程并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。未经历收合格施工严禁进展下一道工序施工。
④ 组织现场质量协调会。及时分析、工程质量状况并协调解决有关间对施工质量有穿插影响界面问题明确各自的职责使工程建立的整体质量到达、设计和合同要求的质量要求。
⑤ 做好有关监理资料的原始记录整理工作并对监理工作音像资料加强搜集和理保证音像资料的正确性、完好性和说明性。本工程音像资料以照片为主所反映的详细部位有：〔1〕设置监理旁站点的部位；〔2〕隐蔽工程验收；〔3〕新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程；〔4〕施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程；〔5〕每周或每月的施工进度。音像资料的数量要求：对以上所规定的详细部位要求每出现一次不少于1张可根据实际需要增加。
⑥ 屋面工程施工时施工应建立各道工序的自检、交接检验和专职人员检查的“三检〞制度并有完好的检查记录。每道工序完成监理工程师应按检验批质量验收规定进展检查验收合格前方可进展下道工序的施工。
⑦ 当下道或相邻工程施工时对屋面已完成的部分应采取保护措施。
⑧ 伸出屋面的道、设备或预埋件等应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
⑨ 屋面工程完工后应按有关规定对细部构造、接缝、保护层等进展外观检验并应进展淋水或蓄水检验。
⑩ 屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温采用冷粘法不低于5℃。
〔2〕检查要点
1.屋面找平层应符合以下要求：
〔1〕屋面找平层厚度及排水坡度应符合设计要求外表应压实平整不得有酥松、起砂、起坡现象。
〔2〕找平层宜留设分格缝并嵌填封材料当兼作排气屋面的排气道时可适当加宽并应与保温层连通。分格缝应留设在板端缝处其纵横缝的间距为：找平层采用水泥砂浆或细石混凝土时不宜大于6m沥青砂浆找平层不宜大于4m。
2.保温隔热层应符合以下要求：
〔1〕当采用水泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠岩〔整体、散状、块状〕保温层时应做排气道纵横贯穿应有防止堵塞措施并应与大气连通的排气孔相通排气孔应设在纵横排气道的穿插点上。
排气出口应埋设排气排气按屋面面积每36m2宜设一个。排气自身应做好防水处理排气出屋面净高应不小于300mm。
〔2〕当采用架空隔热屋面时应先将屋面清扫干净并在支座底面的卷材、涂膜防水层上应采取加强措施。加空板高度宜为100～300mm支座上人屋面的粘土砖强度等级不应低于Mu10。架空板与儿墙及屋面凸出处的间隔 不宜小于250mm架空板的铺设应平整、稳固缝隙宜采用水泥砂浆嵌平缝。
〔3〕保温层的含水率必须符合设计要求。
〔4〕架空隔热制品的质量必须符合设计要求严禁有断裂和露筋等缺陷。
3.防水层应符合以下要求：
〔1〕卷材防水层
A防水层的层数和厚度应满足设计屋面防水等级的要求。
B.铺贴卷材前基层必须枯燥铺贴卷材应采用搭接法上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接垂直于屋脊的搭接缝应顺年频率风向搭接其搭接宽度应符合GB50207-94第.2条的规定上下层卷材不得互相垂直铺贴。
C.当采用高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材施工时接缝口应采用封材料封严其宽度不应小于10mm。当采用沥青防水卷材进展天沟、檐沟施工时纵向搭接缝也应用封材料填嵌。
D.铺贴卷材应平整顺直符合排水要求无明显积水现象粘贴结实无滑移、翘边等缺陷。
〔2〕涂膜防水层
A.涂膜防水层厚度应满足设计屋面防水等级的要求且应分层分遍涂布。
B.天沟、檐沟、檐口、泛水等部位均应按和设计要求用防水材料多遍涂刷或用封材料封严。
C.涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮现象。
〔3〕刚性防水层
A. 细石混凝土不得使用火山灰质水泥粗骨料含泥量不应大于1％细骨料含泥量不应大于2％混凝土水灰比不应大于0.55每立方砼水泥用量不得少于330kg。
B. 细石混凝土防水层的厚度不应小于40mm并应配置双向钢筋网片钢筋网片在分格缝处应断开保护层厚度不应小于10mm。
C. 细石混凝土防水层与儿墙及突出屋面构造交接处均应做柔性封处理；细石混凝土防水层及基层宜设隔离。
D. 混凝土防水层的分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层及突出屋面构造的交接处其横间距不宜大于6m以确保不产生裂缝。分格缝中应嵌填封材料。
4.保护层应符合以下要求：
〔1〕卷材防水层和涂膜防水层应有保护层可根据防水材料的不同选择不同的保护层材料架空隔热屋面、倒置式屋面或卷材本身有自保护的除外。
〔2〕上人屋面及非上人屋面需经常维护的设施周围和屋面出入口至设施之间的人行道应铺设刚性保护层刚性保护层与防水层之间应作隔离层。
5.瓦屋面应符合以下要求：
〔1〕瓦屋面的基层应平整、结实、瓦片排列应整齐、平直、搭接合理接缝严并不得有残缺瓦片。
〔2〕装饰瓦铺贴应与基层粘贴结实脊瓦铺贴方向应与常年主导风方向一致。
〔3〕瓦屋面与立墙及突出屋面构造等交接处均应做泛水处理。
〔4〕瓦伸入天沟、檐沟的长度应为50～70mm。
6.金属板材屋面应符合以下要求：
〔1〕压型钢板应根据板型和设计的配板图铺设屋面的有关尺寸应符合要求纵向搭接长度不应小于200mm接缝内应用封材料嵌实。
〔2〕压型钢板的安装应使用带防水垫圈的镀锌螺栓或螺钉连接固定固定点应设在坡峰上。——GB50207-2002第条
〔3〕压型钢板挑出墙面长度不应小于200mm。
7.屋面细部处理应符合以下要求：
〔1〕儿墙泛水的防水构造。砖砌儿墙改用凹泛水用水泥钉固定卷材每幅卷材至少有两点固定凹槽内采用封材料封口严禁外贴法施工。在混凝土儿墙上卷材收头上口进展封处理后用金属压条钉压用封材料封固。凹槽距屋面找平层。
〔2〕屋面基层与突出屋面构造〔儿墙、变形缝墙等〕的连接处以及基层的转角处〔水落口、天沟、屋脊等〕均应做成圆弧。
〔3〕天沟程度落水口处为防止垃圾堵塞不得使用程度盖板应用“将军帽〞儿墙上侧面落水口处应加铁箅子屋面透气上取消铅丝网球改用铸铁帽〔塑料透气可用塑料帽〕
〔4〕对穿过屋面板的道四周在道根部直径500mm范围内伸出屋面道周围的找平屋应做成圆锥台高度为30mm。道与找平层间应留下凹槽并嵌填封材料防水层在道收头处用金属箍箍紧并用封材料封严。
〔5〕沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺空铺的宽度不应小于200mm。
〔6〕变形缝顶部应加扣金属或混凝土盖板。
事后控制
〔1〕按规定的质量验收和由建立工程负责人组织总监、施工工程负责人和技术、质量负责人等对完成的屋面分部工程进展验收验收合格后屋面分部工程质量验收证明。
〔2〕验收时施工应提交以下质量控制资料：①设计图纸及会审记录、设计变更单和材料代用核定单；②施工、技术措施和质量保证措施；③技术交底记录；④材料出厂合格证、质量检验和试验；⑤分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检验记录、淋水或蓄水检验记录；⑥施工日志；⑦工程检验记录；⑧事故处理、技术总结等其他技术资料。
〔3〕隐蔽工程验收记录应包括以下主要内容：①卷材防水层的基层；②封防水处理部位；③天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法；④卷材防水层的搭接宽度和附加层；⑤刚性保护层与卷材防水层之间设置的隔离层。
〔4〕屋面工程质量尚应符合以下要求：
① 防水层不得有渗漏或积水现象；
② 使用的材料应符合设计要求和质量的规定；
③ 找平层外表应平整不得有酥松、起砂、起皮现象；
④ 保温层的厚度、含水率和表观度应符合设计要求；
⑤ 天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部构造应符合设计要求；
⑥ 卷材铺贴和搭接顺序应符合设计要求搭接宽度正确接缝严不得有皱折、鼓泡和翘边现象。
⑦涂膜防水层的厚度应符合设计要求涂层无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎现象。
⑧刚性防水层外表应平整、压光不起砂不起皮、不开裂。分格缝应平直位置正确。
⑨嵌缝封材料应与两侧基层粘牢封部位光滑、平直不得有开裂、鼓泡、下塌现象。
⑩平瓦屋面的基层应平整、结实瓦片排列整齐、平直搭接合理接缝严不得有残缺瓦片。
〔5〕检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通应在雨后或持续淋水2h后进展。有可能作蓄水检验的屋面其蓄水时间不应小于24h。
〔6〕屋面工程质量验收合格应符合以下规定：
① 屋面工程所含各分项工程的质量均已验收合格；
② 质量控制资料应完好；
③ 屋面无渗漏和排水系统畅通性试验符合有关规定；
④ 观感质量验收应符合要求；
〔7〕验收完毕应注意对防水层合理保护措施的监视检查直至开工验收。

6 监理旁站内容、和要求
〔1〕儿墙泛水的防水构造；砖砌儿墙改用凹泛水用水泥钉固定卷材每幅卷材至少有两点固定凹槽内采用封材料封口严禁外贴法施工。在混凝儿墙上卷材收头上口进展封处理后用金属压条钉压用封材料封固。凹槽距屋面找平层。
〔2〕屋面基层与突出屋面构造〔儿墙、变形缝墙等〕的连接处；以及基层的转角处〔水落口、天沟、屋脊等〕均应做成圆弧。
〔3〕对穿过屋面板的道四周；在道根部直径500mm范围内伸出物面道周围的找平屋应做成圆锥台高度为30mm。道与找平间应留下凹槽并嵌填封材料防水层在道收头处用金属箍箍紧并用封材料封严。

7 现场监理检查记录表式
根据上述要求由监理工程师现场填写“监理旁站检查记录表〞。