山东某地产公司工程设计标准.docx

山东海通地产有限责任公司工程设计标准
（建筑电气专业试用版）
第一章 通用部分
第一节． 容量及导线选择
1. 建筑电气设计以《住宅电气设计规范》和《当地城市住宅建设标准及管理规定》及当地供电部门的要求为依据，配备用电容量；按供电部门的要求计算小区的用电总容量，变配电所的数量按相应的容量确定。
2. 对各户的用电容量：以各户的建筑面积计算，70㎡-120㎡每户配置6kW。120㎡以上至150㎡；配置8KW；150㎡及以上的配置12KW.
3. .对于普通住宅，各户入户线的截面均不得小于10mm2；容量配置12KW的；宜采用16mm2.；照明回路的导线截面为2.5mm2，插座回路的导线截面为4mm2，采用60A电度表进行计量。入户干线为单相交流220V.
4. 对于独体别墅、联排、复式住宅，各户用电容量按面积来定；一般在15KW左右，各户入户线的截面不小于10mm2，采用10(40)A三相电度表进行计量。入户干线为三相交流380V.
第二节. 室内外各电气设备及器件的位置
一、灯具及开关位置
1. 客厅、卧室、书房、厨房、阳台均居中设置灯位。卧室根据家具床位设置单联双控开关。位置在室内门的开启处和床头处。厨房宜设在门外。但要避开冰箱。
2. 客厅与餐厅相连时，以有利于分隔布置为原则设置灯位。客厅与阳台相连时阳台开关要避开柜式空调。
3. 卫生间设置壁灯和浴霸预留盒（吸顶淋浴区内）；暗卫设置换气扇。照明开关和换气扇开关宜设在门外。浴霸开关宜设在门内（防溅式）。浴霸要在户箱内单设回路。
3.. 跃层住宅的户内楼梯灯开关应采用双控开关。不宜设置声光控灯头。
4. 公共楼梯间照明开关应采用声光控灯头。储藏室走廊设置声光控壁灯。车库一般设置吸顶灯。与储藏室内门实现单联双控。如果是翻板门；要根据板长而定。
二、插座及位置按户内用电设备位置来定（*强电、弱电、）。
三、户内强电箱、弱电端子箱、局部等电位盒；根据户内墙面和卫生间洗手盆位置来定；但要考虑主墙面装修效果和下引线方便。
四、配电箱（多层）
1. 单元电表箱宜设在储藏室入口处左侧；但供电部门统一供明装箱；该位置有些安全距离不够；建议设在储藏室内入口处就近最方便的墙上。该表箱内未设置储藏室照明开关和防雷模块位置；储藏室照明开关和防雷模块要另设置开关箱；位置紧邻电表箱暗装。等电位箱设置在储藏室入口处左侧。
2. 总弱电箱储藏室内；楼层弱电箱设置在各楼梯间平台范围内；但不宜设在梯步上下部位。总弱电箱；楼层弱电箱闭路电视可视对讲、网络电话各自分开两箱；若分开有困难；可合并为一箱；但中间加隔板双开门。要求各箱引线上下垂直施工方便。
3. 可视对讲门口机在门口墙垛上；可视对讲室内机在门口跷板开关紧邻侧。
4. 室内照明全部按装白炽灯40W.楼梯间吸顶灯为磨砂玻璃罩声光控灯头40W白炽灯。壁灯用白炽灯40W.
五、别墅的电表箱一般设置户外落地箱；位置在院墙外中部负荷中间。或者在院墙上，弱电总箱紧邻电表箱落地或沿院墙上暗装。户内弱电箱在起居室或紧邻餐厅墙上嵌墙暗装；可视对讲门口主机在院墙每户门垜上。可视对讲室内机在门口跷板开关紧邻侧。每户在每层都要预留，但施工时只安装首层。可视对讲室内机严禁设置在上下楼梯坡上；会影响使用。
六、高层建筑配电箱一般设置强弱电间内。
※ 所有强弱电箱可视对讲机均不宜设在楼梯踏步侧墙上。
第二章 多层建筑设计标准
第一节 进户电缆及单元配电箱
1. 进户电缆：引自就近户外配电箱；入户穿钢管；并写明防腐做法；一般为三油四布加强防腐。进户电缆截面根据本单元负荷量由设计定。
2. 单元配电箱：
（1.） 单元电表箱宜设在储藏室入口处左侧；但供电部门统一供明装箱；该位置有些安全距离不够；建议设在储藏室内入口处就近最方便的墙上。该表箱内未设置储藏室照明开关和防雷模块位置；储藏室照明开关和防雷模块要另设置开关箱；位置紧邻电表箱暗装。等电位箱设置在储藏室入口处左侧。
（2.） 总弱电箱储藏室内；楼层弱电箱设置在各楼梯间平台范围内；但不宜设在梯步上下部位。总弱电箱；楼层弱电箱闭路电视可视对讲、网络电话各自分开两箱；若分开有困难；可合并为一箱；但中间加隔板双开门。要求各箱引线上下垂直施工方便。
（3.） 可视对讲门口机在门口墙垛上；可视对讲室内机在门口跷板开关紧邻侧。
（4.）户内强电箱、弱电端子箱、局部等电位盒；根据户内墙面和卫生间洗手盆位置来定；但要考虑主墙面装修效果和下引线方便。
（5.）箱与箱之间布线若上下层不垂直时；在储藏适当位置设置过线箱。
※ 所有强弱电箱可视对讲机均不宜设在楼梯踏步侧墙上。
第二节 室内照明灯具 开关 插座
一、灯具及开关位置
1. 客厅、卧室、书房、厨房、阳台均居中设置灯位。卧室根据家具床位设置单联双控开关。位置在室内门的开启处和床头处。厨房宜设在门外。但要避开冰箱。
2. 客厅与餐厅相连时，以有利于分隔布置为原则设置灯位。客厅与阳台相连时阳台开关要避开柜式空调。
3.卫生间设置壁灯和浴霸预留盒（吸顶淋浴区内）；暗卫设置换气扇。照明开关和换气扇开关宜设在门外，要避开门外的洗衣机和洗手盆。浴霸开关宜设在门内（防溅式）。浴霸要在户箱内单设回路。
4. 跃层住宅的户内楼梯灯开关应采用双控开关。不宜设置声光控灯头。
5. 公共楼梯间照明应采用声光控灯头。储藏室走廊设置声光控壁灯。车库一般设置吸顶灯。与储藏室内门实现单联双控。如果是翻板门；要根据板长而定。
6. 室内照明全部按装白炽灯40W.楼梯间吸顶灯为磨砂玻璃罩声光控灯头40W白炽灯。壁灯用白炽灯40W.
二 室内电源插座
1. 客厅主墙面（电视机墙面）设两个插座[建议设一个]。紧邻电视机电源插座300处设置网线插座。
2. 客厅次墙面（沙发墙面）设两个插座[建议设一个]。在该墙面设客厅空调专用插座。
3. 餐厅选一段墙面设置一个插座。
4. 在餐厅或客厅内适当地方设置饮水机插座。
5. 主卧室在床头两侧各设一个插座，对面电视机墙面设置1个插座；设置壁挂式空调插座。
6. 次卧室在床面墙床头或者床尾设置1个插座，对侧墙面设两个插座；设空调专用插座。
7.书房在微机桌附近设置一个插座；书橱对面墙设一个插座。
8. 厨房插座：在操作台面设置两个插座；设置一个抽油烟机插座（与燃气 插座共用）；设一个电冰箱专用插座，除电冰箱专用插座外橱房宜设置三个插座.如厨房内不放置电冰箱，一般在厨房门外。
8.暗卫生间设一个排气扇专用插座（在门外控制）；在洗手盆附近设一个镜面插座。设洗衣机专用插座。
第三节 弱电
一、 电话
每户引入一对电话线。客厅、主卧室内均设置电话插座，客厅内电话插座设置在沙发附近，主卧室电话插座设置在床头附近与网线插座合用.
二 、有线电视：
每户引入有线电视同轴电缆一条，在客厅及主卧室均设置电视插座。紧邻客厅有线电视插座就近增加一网线插座。
三、网线信息
主卧室、次卧室设置网线信息插座。主卧室套内书房时，主卧室网线信息插座去掉。设在书房内。有4个卧室的户型；对面次卧室设置网线信息插座；
第三章、小高层建筑设计标准
第一节 进户电缆及配电箱
1. 进户电缆：引自就近变配电室；入户穿钢管；并写明防腐做法；一般为三油四布加强防腐。进户电缆截面根据本单元负荷量由设计定
2. 电力分配：在设备层设有强弱电配电室（强弱电合用），内设进户总配电箱、电表总箱、弱电总箱、应急照明和公用照明箱。线路分配在楼梯间设立强弱电井；桥架配线分配到各户箱。每层弱电箱在强弱电井内分配到各户弱电端子箱。
3. 可视对讲：可视对讲总分配箱在每层强弱电井内；单元入口处入户门墙垛上按装可视对讲门口主机；每户安装室内对讲分机。
4. 每个单元强电要有报警信号和弱电信号外联管至本单元就近弱电井。
第二节 室内照明灯具 开关 插座
一、灯具及开关位置
1. 客厅、卧室、书房、厨房、阳台均居中设置灯位。卧室根据家具床位设置单联双控开关。位置在室内门的开启处和床头处。厨房宜设在门外。但要避开冰箱。
2. 客厅与餐厅相连时，以有利于分隔布置为原则设置灯位。客厅与阳台相连时阳台开关要避开柜式空调。
3.卫生间设置壁灯和浴霸预留盒（吸顶淋浴区内）；暗卫设置换气扇。照明开关和换气扇开关宜设在门外，要避开门外的洗衣机和洗手盆。浴霸开关宜设在门内（防溅式）。浴霸要在户箱内单设回路。
4. 跃层住宅的户内楼梯灯开关应采用双控开关。不宜设置声光控灯头。
5. 公共楼梯间照明应采用声光控灯头。储藏室走廊设置声光控壁灯。车库一般设置吸顶灯。与储藏室内门实现单联双控。如果是翻板门；要根据板长而定。
6. 室内照明全部按装白炽灯40W.楼梯间吸顶灯为磨砂玻璃罩声光控灯头40W白炽灯。壁灯用白炽灯40W.
二 室内电源插座
1 . 客厅主墙面（电视机墙面）设两个插座[建议设一个]。紧邻电视机电源插座300处设置网线插座。
2 .客厅次墙面（沙发墙面）设两个插座[建议设一个]。在该墙面设客厅空调专用插座。
3..餐厅选一段墙面设置一个插座，在餐厅或客厅内适当地方设置饮水机插座。
4.主卧室在床头两侧各设一个插座，对面电视机墙面设置 1个插座；设置壁挂式空调插座。
5. 次卧室在床面墙床头或者床尾设置1个插座，对侧墙面设两个插座；设空调专用插座。
6..书房在微机桌附近设置一个插座；书橱对面墙设一个插座。
7. 厨房插座：在操作台面设置两个插座；设置一个抽油烟机插座（与燃气 插座共用）；设一个电冰箱专用插座，除电冰箱专用插座外橱房宜设置三个插座.如厨房内不放置电冰箱，一般在厨房门外。
8.暗卫生间设一个排气扇专用插座（在门外控制）；在洗手盆附近设一个镜面插座。设洗衣机专用插座。
第三节 弱电
一、 电话
每户引入一对电话线。客厅、主卧室内均设置电话插座，客厅内电话插座设置在沙发附近，主卧室电话插座设置在床头附近与网线插座合用.
二 、有线电视：
每户引入有线电视同轴电缆一条，在客厅及主卧室均设置电视插座。紧邻客厅有线电视插座就近增加一网线插座。
三、网线信息
主卧室、次卧室设置网线信息插座。主卧室套内书房时，主卧室网线信息插座去掉。设在书房内。有4个卧室的户型；对面次卧室设置网线信息插座；
※ 设置消防外联预留管；
第三章、高层建筑设计标准
第一节 进户电缆及配电箱
1. 进户电缆：引自就近变配电室；入户穿钢管；并写明防腐做法；一般为三油四布加强防腐。进户电缆截面根据本单元负荷量由设计定
2.电力分配：在设备层设有强电配电室和弱电配电室，内设进户总配电箱、电表总箱、应急照明和公用照明箱、弱电总箱。线路分配在楼梯间设立强弱电井；桥架配线分配到各户箱。每层弱电箱在强弱电井内分配到各户弱电端子箱。
3.可视对讲：可视对讲总分配箱在每层强弱电井内；单元入口处入户门墙垛上按装可视对讲门口主机；每户安装室内对讲分机。
4.每个单元强电要有报警信号和弱电信号外联管至本单元就近弱电井。
第二节 室内照明灯具 开关 插座
一、室内照明灯具 开关：
1. 客厅、卧室、书房、厨房、阳台均居中设置灯位。卧室根据家具床位设置单联双控开关。位置在室内门的开启处和床头处。厨房宜设在门外。但要避开冰箱。
2. 客厅与餐厅相连时，以有利于分隔布置为原则设置灯位。客厅与阳台相连时阳台开关要避开柜式空调。
3.卫生间设置壁灯和浴霸预留盒（吸顶淋浴区内）；暗卫设置换气扇。照明开关和换气扇开关宜设在门外，要避开门外的洗衣机和洗手盆。浴霸开关宜设在门内（防溅式）。浴霸要在户箱内单设回路。
4. 跃层住宅的户内楼梯灯开关应采用双控开关。不宜设置声光控灯头。
5. 公共楼梯间照明应采用声光控灯头。储藏室走廊设置声光控壁灯。车库一般设置吸顶灯。与储藏室内门实现单联双控。如果是翻板门；要根据板长而定。
6. 室内照明全部按装白炽灯40W.楼梯间吸顶灯为磨砂玻璃罩声光控灯头40W白炽灯。壁灯用白炽灯40W.
二 室内电源插座
1. 客厅主墙面（电视机墙面）设两个插座[建议设一个]。紧邻电视机电源插座300处设置网线插座。
2. 客厅次墙面（沙发墙面）设两个插座[建议设一个]。在该墙面设客厅空调专用插座。
3..餐厅选一段墙面设置一个插座，在餐厅或客厅内适当地方设置饮水机插座。
4.主卧室在床头两侧各设一个插座，对面电视机墙面设置 1个插座；设置壁挂式空调插座。
5. 次卧室在床面墙床头或者床尾设置1个插座，对侧墙面设两个插座；设空调专用插座。
6..书房在微机桌附近设置一个插座；书橱对面墙设一个插座。
7. 厨房插座：在操作台面设置两个插座；设置一个抽油烟机插座（与燃气 插座共用）；设一个电冰箱专用插座，除电冰箱专用插座外橱房宜设置三个插座.如厨房内不放置电冰箱，一般在厨房门外。
8.暗卫生间设一个排气扇专用插座（在门外控制）；在洗手盆附近设一个镜面插座。设洗衣机专用插座。
第三节 弱电
一、 电话
每户引入一对电话线。客厅、主卧室内均设置电话插座，客厅内电话插座设置在沙发附近，主卧室电话插座设置在床头附近与网线插座合用.
二 、有线电视：
每户引入有线电视同轴电缆一条，在客厅及主卧室均设置电视插座。紧邻客厅有线电视插座就近增加一网线插座。
三、网线信息
主卧室、次卧室设置网线信息插座。主卧室套内书房时，主卧室网线信息插座去掉。设在书房内。有4个卧室的户型；对面次卧室设置网线信息插座；
※ 设置消防外联预留管；
第四章、别墅建筑设计标准
第一节 进户电缆及配电箱
1. 进户电缆：引自就近户外箱；入户穿钢管；并写明防腐做法；一般为三油四布加强防腐。进户电缆截面根据本单元负荷量由设计定
2. 总电表箱 一般设置在院墙上和院墙附近的绿化地内；要结合负荷中心设置。自总电表箱放射式至各户户内箱；总电表箱电源一般引自本区户外箱。
3. 总弱电箱 一般设置在院墙上和院墙附近的绿化地内；要结合负荷中心设置。自总弱电箱放射式至各户户内弱电端子箱；每户每层设弱电端子箱。总弱电箱干线一般引自本区区域弱电箱。弱电总箱电源引自电表总箱公用电源。
4. 户内配电箱、等电位箱局部等电位盒 每户每层设户内箱；紧邻户内箱每户设一台等电位箱；卫生间洗手盆侧下方设局部等电位盒。
5. 可视对讲机 室内入户门内侧墙上设可视对讲室内主机，每户院门侧墙上设可视对讲门口分机。二至三层预留分机（留管、留盒不穿线）。室外院内穿PE管沿墙沿地暗设。UPS电源在弱电箱内；直达室内主机。
6. 每户强电要有报警信号和弱电信号外联管至本栋就近弱电井。
第二节 室内照明灯具 开关 插座
一、室内照明灯具 开关：
1. 客厅、卧室、书房、厨房、阳台均居中设置灯位。卧室根据家具床位设置单联双控开关。位置在室内门的开启处和床头处。厨房宜设在门外。但要避开冰箱，在家务间的除外。
2. 客厅与餐厅相连时，以有利于分隔布置为原则设置灯位。客厅与阳台相连时阳台开关要避开柜式空调。
3.卫生间设置壁灯和浴霸预留盒（吸顶淋浴区内）；暗卫设置换气扇。照明开关和换气扇开关宜设在门外，要避开门外的洗衣机和洗手盆，在家务间的除外。浴霸开关宜设在门内（防溅式）。浴霸要在户箱内单设回路。
4. 每层楼梯灯开关应采用双控开关。不设置声光控灯头。
5. 车库一般设置吸顶灯。如果是翻板门；要根据板长而定。车库与家务间相连的设单联双控开关。
6. 室内照明全部按装白炽灯40W。
二 室内电源插座
3 . 客厅主墙面（电视机墙面）设两个插座[建议设一个]。紧邻电视机电源插座300处设置网线插座。
4 .客厅次墙面（沙发墙面）设两个插座[建议设一个]。在该墙面设客厅空调专用插座。
3..餐厅选一段墙面设置一个插座，在餐厅或客厅内适当地方设置饮水机插座。
4.主卧室在床头两侧各设一个插座，对面电视机墙面设置 1个插座；设置壁挂式空调插座。
5. 次卧室在床面墙床头或者床尾设置1个插座，对侧墙面设两个插座；设空调专用插座。
6..书房在微机桌附近设置一个插座；书橱对面墙设一个插座。
7. 厨房插座：在操作台面设置两个插座；设置一个抽油烟机插座（与燃气 插座共用）；设一个电冰箱专用插座，除电冰箱专用插座外橱房宜设置三个插座.如厨房内不放置电冰箱，一般在厨房门外。
8.暗卫生间设一个排气扇专用插座（在门外控制）；在洗手盆附近设一个镜面插座。设洗衣机专用插座（有家务间的除外）。
第三节 弱电
一、 电话
每户引入一对电话线。客厅、主卧室内均设置电话插座，客厅内电话插座设置在沙发附近，主卧室电话插座设置在床头附近与网线插座合用.
二 、有线电视：
每户引入有线电视同轴电缆一条，在客厅及主卧室均设置电视插座。紧邻客厅有线电视插座就近增加一网线插座。
三、网线信息
主卧室、次卧室设置网线信息插座。主卧室套内书房时，主卧室网线信息插座去掉。设在书房内。在本层单设书房的设置网线信息插座；但要去掉次卧室网线信息插座；主卧室保留。一般保证每层有一网线插座（本层只有客厅的除外）。
※． 其它设计要求
1． 高层建筑的强弱电间电气设备布置需绘制1：50放大平面图。
2． 电气平面图要有强弱电开关、插座、箱柜的具体定位尺寸图[要结合家具布置和各专业设备统盘考虑]。确保各专业紧密配合而保证安全距离；并且满足方便使用。
3． 灯位置需结合结构梁位置，避免灯位布置在梁上或梁边。
4． 配电箱﹑电表箱、户内箱、弱电箱等留洞位置﹑尺寸大小应在建筑、结构图中有清楚的表示。要有完整的留洞图。
5． 为方便用户装修在施工图设计总说明中要说明凡是沿墙暗敷设的管线要在墙面上弹线标明。

第五章 室外电力设计标准
第一节 高压变配电设计
1. 10KV高压供电点及线路有建设单位提出申请；报请供电部门审批。报批前由设计部门提出用电负荷量；工程总平面图。
2. 高压变配电由供电部门设计院负责设计；由建设单位提交设计委托书；设计内容按照供电部门批文范围进行设计。
3. 建筑设计单位负责设计到变配电高压主接线；选出箱式变的容量；并定出箱式变的具体位置（由甲方配合）和变配电室（所）的位置。户外箱的位置。
4. 报批前的用电负荷量是由建筑设计单位负责提供（由甲方配合）。负荷范围是区域内所有用电负荷。
第二节 低压电力设计
※ 设计内容： 室外强电、弱电、安防主次入口电子杆；室外照明有景观设计院负责。
一、 室外强电：多种建筑群：
1. 多层建筑（六层及以下）
每栋楼每单元户内设一电表总箱；根据电表总箱数量设置户外总电源箱。自户外总电源箱放射式至单元电表总箱。
2. 别墅建筑
每栋别墅设一电表总箱；一般设置在院墙上（尽量在负荷中心），根据电表总箱数量设置户外总电源箱。自户外总电源箱放射式至电表总箱。
3. 高层建筑
根据配电间的负荷量直接由变配电室或箱式变放射式供电。
4. 公用建筑负荷要和住宅负荷分开供电。区内照明要在户外箱内单设回路单设时钟控制器。设计前要与景观设计院联系。
5. 换热站要单独的变配电室或箱变；具体负荷量根据换热设备由甲方定；设计方案有甲方设计部提供。
6. 设计汇总
根据户外箱负荷、配电间负荷归算到变配电室或箱式变的主接线；与甲方结合定出变配电室或箱式变及户外箱的位置。做出变配电主接线系统图。
7. 关于户外用电设备的定位要求
1）高层建筑群变配电室一般设置在地下设备层。小高层建筑群一般不设地下变配电室；设立箱式变放射式专供配电间。
2）箱变设立在面积较大的绿化地里用乔木围合；边线离路不小于2米；要避开主体建筑院门、入户门和窗。尽量远离主体建筑物；颜色要与景观及主体建筑相协调。
3）户外箱一般离开主次入口、路牙石及园中小路边大于3米；停车场、健身场及居民活动场地严禁布置户外箱。幼儿园内一般不设立户外箱。
第三节 弱电设计
※ 设计前根据总平面先确定弱电管网接口以及物业管理中心位置；设计方案图由具备资质的弱电公司提供。
1. 多层建筑每栋楼每单元设置弱电总箱；闭路电视、电话网络分两个总箱。
2. 别墅在院墙上设置弱电总箱；闭路电视、电话网络合用。
3. 高层在弱电间内设置弱电总箱；闭路电视、电话网络合用。
4. 公用建筑一般集中设置户外落地弱电总箱。
5. 总控室一般在物业房内；强弱电信号全部归到物业房来。
6. 根据弱电总箱的位置分别设置弱电井；井与井之间相互贯通；并与市政接口贯通。
7. 主次入口设置车辆出入监控器和电子杆；功能要达到刷卡和感应两用装置。设备箱在门卫室内。
8. 小区主次入口及区内叉路口中大型停车场；要求设置60米高速云台摄像机。
9. 在院墙的墙垛上；要求设计60米红外对射发生、接收器。
10. 根据所有弱电用户设备及用户箱设立弱电井；根据弱电负荷量设计弱电管线。井与管相互贯通。
※ 以上标准如有与设计规范相冲突的请按设计规范。

山东海通地产有限责任公司设计部
2011-9-14

山东海通地产有限责任公司室外景观照明设计标准
第一章 电力电源
第一节 动力电源及动力箱
1. 水系给水循环泵和排水泵要单独设立配电箱；泵附近就地控制；配电箱一般由泵厂家配套；箱内具备复式保护电器：长期过载保护；短时过流保护；缺相保护；过欠压保护；漏电保护；外壳接地保护（根据大接地系统定）。电源引自区内户外箱或就近配电室。