中央城.常青路步行街建筑节能保温工程监理实施细则.doc

城.常青路步行街 工程

监理施行细那么
〔 建筑节能保8温 〕

内容提要
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制根据
监理工作及措施
监理质量控制要点

工程监理部〔章〕：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日：

江苏建立建立监理处监制

城.常青路步行街 工程
建筑节能保温监理施行细那么
一、 专业工程特点
1、 现场施工场地比拟开阔保温施工时不影响材料堆放；
2、 外墙保温系统设计为保温砂浆；
3、 屋面保温系统设计为挤塑聚笨板；
4、 外门窗、玻璃幕墙采用节能框料和中空玻璃保温。
二、 监理工作流程〔见附图1〕
三、 监理工作控制根据
1、 ?建筑安装工程质量验收统一?〔GB50300—2001〕
2、 ?建筑工程质量检验评定?
3、 江苏?建筑节能?
4、 本工程施工图纸
5、 本工程有关合同、及技术资料
6、 经审批的本工程施工组织设计等
四、监理工作及措施
〔一〕、监理工作的
在工程施工的过程中监理工作的主要有方案审查、旁站、测量、试验、指、抽查、巡视检查、工序控制和验收签证等。
1、 方案审查
施工前施工应根据建筑设计图纸结合本工程的施工技术装备及施工工艺认真编制确实可行的施工方案。
2、 测量
测量是监理人员在质量监理中对建筑物中保温方面的轴线、标高、几何尺寸控制和检查的重要手段。本工程标高、几何尺寸必须由工程部派出专人负责现场监理在工程部自检的根底上复检。
3、 旁站
旁站就是在工程施工过程中对承包商在工程的重要环节或关键部位进展施工作业时监理人员在操作现场进展监视、检查、施行全过程的现场监理及时去除影响工程质量的不利因素。
4、 试验
试验是监理人员确认各种材料和工程质量的主要根据。工程施工过程中的每道工序包括材料的性能、成品的强度等都要有试验数据。监理按合同的要求对某些材料、构件、半成品等进展平行检验。
5、 指
指也是监理工作的一种。施工中常用的有监理工程师联络单监理工程师单监理工程师备忘录工程变更单等。
6、 抽查
抽查是工程质量进展复核的一种方式。
7、 工序控制
工序控制是监理工程师对施工质量进展有效控制的重要手段之一必须按“质量控制程序流程〞和质量控制的“四不准〞即人力、材料、机械、设备准备缺乏不准开工；未经检查认可的材料不准使用；施工工艺未经批准不准采用；前道工序未经历收后道工序不准进展的原那么进展严格控制以确保工程质量到达建立施工合同要求。
8、 验收签证
验收签证是监理方对工程同意验收、计量和支付的重要手段必须在工程符合设计和、的要求以后承包商及时。
〔二〕、监理工作的措施
1、质量控制措施
1〕组织措施：建立、健全监理组织理体系完善职责分工及有关质量监视制度落本质量控制责任；
2〕技术措施：审核设计图纸及进展技术交底审批承包商的施工组织设计检查工序、部位的施工质量巡视、旁站抽验和验收专家证会质量验收和质量评定；
3〕经济措施及合同措施：严格质检和验收不符合质量规定、质量要求的拒付工程款到达质量优良者按施工合同支付奖金等。
2、控制措施
1〕控制的组织措施：建立、健全监理组织理体系完善职责分工及有关制度落实控制的责任。
2〕控制的技术措施：在设计阶段推行限额设计和优化设计：、阶段合理确定标底及合同价；材料设备供给阶段通过质量价格比选合理确定消费供给厂家；施工阶段通过审核施工组织设计和施工方案合理开支施工措施费以及按合理工组织施工防止不必要的赶工费。
3〕控制的经济措施：除及时进展方案费用与实际开支费用的比拟分析外监理人员对原设计或施工方案提出合理化建议被采用后产生的节约可按监理合同规定予以其一定的奖励。
4〕控制的合同措施：按合同条款支付工程款防止过早、过量的支付；全面履约及时提醒建立 减少对方提出索赔的条件和时机正确地处理索赔等。
3、进度控制措施；
1〕进度控制的组织措施：落实进度控制的责任建立进度控制协调制度。
2〕进度控制的技术措施：建立多级网络方案和施工作业方案体系；增加同时作业的施工面；采用高效能的施工机械设备；采用施工新工艺、新技术缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间。
3〕进度控制的经济措施：对工提早者建议业主实行奖励；催促业主保证资金的及时供给等。
4〕进度控制的合同措施：按合同要求及时协调有关各方的进度以确保工程形象进度。
4、合同理措施
1〕弄清合同中每一项内容明确各方面的责、权、利正确处理三方关系；
2〕用书面或代表口头；
3〕考虑问题要灵敏理工作要做在其他工作前面如需某项资料应提早发出索取信；
4〕工程进展中细节的资料包括：信件会议记录建立的规定总监的承包的监理的指记录信以及各种报表资料等有关方一旦发生争执监理工程师以此资料和记录作为调解问题的根据；
5〕对合同中的词意表达“含混〞字句及时提出正确解释。
五、建筑节能质量控制要点
〔一〕、RE-Ⅳ型外墙保温系统
1.1主控工程
所用材料和半成品、成品进场后应做质量检查和验收其品种、规格、性能必须符合设计和有关的要求。
检验：
1 检查合格证、出厂检测和有效内的形式检验。
2 现场抽样复检检查复验。复验材料：界面砂浆、RE-Ⅱ型保温砂浆。抗裂砂浆增强网。复验工程见附录F。
保温层与墙体以及构造层必须粘结结实无脱层、空鼓、面层无粉化、起皮、裂缝。
检验：用小锤轻击观察检查。
安装锚固件的墙面锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与加强网的连接应符合设计要求当设计无要求时锚固件与加强网应可靠连接。
检验：
1 施工过程中观察并做记录。
2 在现场抽取5个有代表性的锚固件进展现场锚固件抗拉试验。
保温层平均厚度必须符合设计要求不得存在负偏向。
检验：用钢针插入尺量检查。
1.2一般工程
保温砂浆外表应平整干净接槎平整线角顺直、明晰。
检验： 观察检查。
挤塑聚苯板安装允许偏向应符合表的规定。
增强网应铺压严实不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求当设计无要求时左右不得小于80㎜上下不得小于100㎜。加强部位的增强网做法应符合设计要求。
检验： 观察尺量检查。

表 外保温墙面层的允许偏向和检查。
项次
工程
允许偏向〔㎜〕
检查
1
外表平整
4
用2M靠尺和塞尺检查
2
立面垂直
4
用2M垂直检查尺检查
3
阴、角方直
4
用直角检测尺检查
4
分格缝〔装饰线〕直线度
4
拉5M线缺乏5M拉通线用钢直尺检查

〔二〕、屋面保温系统
2.1 一般规定
适用于建筑屋面保温工程质量及验收。
建筑屋面保温隔热工程质量及验收除应到达本规程的要求尚应符合?屋面工程质量验收?〔GB50207〕的相关规定。
一样材料和做法的层面每500㎡为一个检验批检验批质量验收的抽查数量应符合以下规定：
1 每一个检验批不应少于3处每处10㎡。
2 细部构造应全部检查。
2.2 主控工程
屋面节能工程所用主要材料技术指标应符合现行产哀及设计要求。
检验：
1 检查合格证、出厂检测和有效内的型式检验。
2、现场抽样复检检查复验。复验材料：保温材料胶粘剂。复验工程见附录F。
保温层的厚度应进展现场抽检其厚度偏向应不大于5㎜且不应有负偏向。平屋面建筑找坡时保温层的最小厚度应满足设计要求。
检验：剖开法检查程度尺加钢尺测量。
2.3 一般工程
保温板粘贴点的铺设应符合设计要求；当设计无要求时应符合以下要求：
1 粘贴点间距宜为400㎜×400㎜。
2 粘贴点与板边间距宜为150~200㎜。
3 粘贴点的粘结面直径宜为100~150㎜。
4 粘贴点的厚度应不少于3㎜允许偏向为±0.5㎜。
检查：抽查、用尺检查厚度用乳胶测厚仪。
保温隔热层铺设应符合以下要求：
1 松散材料应分层铺设、压实适当、外表平整、坡向正确；浇、喷、抹材料应计量配比、搅拌均匀、分层铺设、连续施工、外表平整坡向正确。
检验：观察检查。
2 板材应粘贴结实、缝隙严、平整、坡向正确。
〔三〕、外门窗保温系统
3.1 一般规定
适用于民用建筑节能工程外门窗的工程质量及验收。
民用建筑节能门窗工程的质量及验收应满足本规程的要求尚应符合?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50210〕及?铝合金门窗工程技术规程?DGJ32/07、?塑钢窗工程技术规程?DB32/459的有关规定。
外门窗工程的检验批应按以下规定划分：
1 同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批缺乏100樘也应划分为一个检验批。
2 对于异型或有特殊要求的门窗检验批的划分应根据其特点和数量由监理〔建立〕和施工协商确定。
检验批质量验收的抽查数量应符合以下规定：
1 每一检验批抽检数量〔门、窗型〕不少于5并不得少于3樘缺乏3樘应全数检验。
2 10层及10层以上的建筑每一检验批抽检数量〔门、窗型〕不应少于10并不得少于6樘缺乏6樘应全数检验。
3.2 主控工程
门窗的品种、规格、等级等应符合设计和有关的要求。
检查：检查合格证、出厂检测和有效内的型式检验。
外门窗的热工参数应符合设计要求施工前对进入施工现场的外门窗应进展传热参数、遮系数和气性能工程抽检复验。
检验：
1 检查合格证、出厂检测和有效内的型式检验。
2 现场抽样复验检查复验。复验材料品种：门窗型材断热桥材料。
遮设施的品种规格、等级、性能等应符合设计要求并应符合现行。
检验：检查合格证、出厂检测及有效内的型式检验。
3.3 一般工程
门窗各连接件间的断热桥设施应符合设计要求并应符合现行。
检验：观察检查。