安居工程水、电、消防、通风监理实施细则.doc

青山棚户区安居工程
水、电、消防、通风

监
理
实
施
细
那么

审批：

武汉鸿诚工程监理有限责任
第九工程监理部
2008-12-10
一、 工程概况
青山棚户区安居工程共有高层7栋18层小高层2栋11层。建筑面积约139403.24平方米其中住宅面积为130085.02平方米；商网面积为9154.74平方米；其他为163.48平方米。本工程地处和平大道与建立11路交汇处。监理部对其水、电、消防系统及通风工程编制监理细那么。
二、编制根据
?建筑给排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-2002
?建筑电气工程施工质量验收?GB5303-2002
?火灾自动系统设计?GB50116-98
?通风与空调工程施工质量验收?GB50243-2002
三、准备阶段监理控制要点
1、熟悉水施工、建筑电气、消防喷淋工程施工图纸参加图纸会审提出图纸中存在的问题尽量防止和减少因图纸问题而造成对工程质量进度的影响。
2、检查监理工作所使用的检测仪器仪表、工具的完好性和准确性检查检测设备工具的检定时间该送检的送检。
3、审查施工的建筑水施工电气、消防喷淋工程施工组织设计施工方案使之有针对性合理性可行性。审核中的注意点:
1〕进度方案应符合总设计进度方案专业间穿插施工要妥善安排；
2〕施工技术组织措施保证工程的质量和平安消费的措施应全面详细合理考虑；
3〕施工中的材料设备机械的需要量和供给方案应合理；
4〕施工人员配置各种劳动需要量方案应满足该工程的需要。
4、检查施工特殊工种工人上岗证。
5、审查施工的建筑水施工电气消防喷淋工程进度方案要求与合同及工程总进度一致。
6、对现场的全部工程材料设备进展检查检查的合格证质保书或技术说明书。按有关规定进展抽查没有合格证和抽检不合格的设备材料不得在工程中使用。
四、施工中的监理工作
1、水、电、消防监理工程师严格按照设计图纸图集 施工验收与和地区的技术操作规程对建筑工程的施工安装进展检查检查安装的设备与材料的型规格数量是否符合设计安装的位置标高是否正确安装工艺是否合理安装的质量是否到达要求。
2、凡经检验发现不合格的安装均要求施工返工整改到达要求。
3、隐蔽工程应经监理检查合格前方可进展下一道工序的施工。
五、施工阶段监理控制要点
给排水系统
(一) 生活给水局部
1、本工程生活给水系统分为：1-3层为低区供水压力为0.25Mpa由政网供水；4-11层为中区供水压力为0.45Mpa由泵房加压设备供水；12-18层为高区供水压力为0.75Mpa由泵房加压设备供水。给水采用PP-R热熔连接；穿楼板、屋面时必须预埋设IV型防水套套要求高出修筑成地面H=50mm。
2、进场给水系统的材料和设备的质量、型、规格必须符合有关要求。主要材料有:
1) 材、件、配件、包括镀锌钢塑料给水等；
2) 阀门水龙头；
3) 水泵；
4) 预埋套的制作。
3、给水系统的安装质量符合设计和施工及验收。检查注意点；
1〕预埋套的型、规格、数量及标高是否符合设计要求；
2〕道支吊托架的安装符合要求平安结实；
3〕道的坡度要求；
4〕螺丝法兰及焊接的施工要求；
5〕道防腐油漆的要求；
6〕道横平竖直的安装要求;
7〕水泵安装的程度度轴器同心度符合要求。
4、给水道、设备水压试验检查必须符合设计施工和验收要求。
5、检查给水道的清洗给水道的通水试验。
(二)排水系统安装
1、本工程所有污水采用U-PVC所有穿楼板位置均需要预设防水套套要求高出修筑成地面H=50mm所有套与道间的间隙采用沥青麻丝处理。排水的坡度按图纸说明施工所有排水立与排水出的连接呈90°弯折的部位均采用两个45°弯工程完毕要求做灌水试验排水道伸缩节、阻火圈等附件按设置。
2、排水材的质量型规格符合设计要求进展外观检查测量检查。主要材料：U-PVC。
3、排水道的安装质量安装必须符合设计要求施工验收。主要检查；
1)道坡度应符合要求;
2)检查口清扫口的设置检查;
3)排水塑料伸缩器安装符合要求;
4)排水道的支吊托架安装结实平安。
5)道主垂直程度纵横方向弯曲允许偏向符合要求；
6)道的承插和套箍接口符合规定。
4、排水道的灌水试验和通水试验检查灌水通水试验必须符合设计要求和施工及验收规定。
〔三〕消防给水系统
严格按照消防法规定消火栓给水采用焊接钢丝接或焊接闸阀处法兰连接所有闸阀均为明杆闸阀。消火栓给水外涂樟丹两度大红调和漆两度埋地钢均涂刷沥青防腐漆二度消防系统上阀门应有明显启闭标志。消防箱内配DN65栓口L=25m水带Φ19mm水供水压力0.85Mpa。九层以下采用减压消火栓消防泵设在小区泵房内室内非常钟消防水量储存在17#楼屋顶水箱水箱有效容积12立方。住宅局部按?建筑灭火器配置设计?设置一定数量的灭火器。
电气系统
(一) 接地装置及避雷网的安装
1、检查进场材料的质量型规格主要检查内容；圆钢(直径)扁钢(宽度厚度)角度(宽度厚度)钢(直径壁厚)。
2、接地装置避雷网的安装焊接检查必须符合设计要求；
1〕 焊接的焊缝质量焊接搭接长度；
2〕 避雷网支持件间距均匀；
3〕 避雷网支持件位置正确固定结实防腐漆银粉漆良好。
4〕 避雷网的对地电阻不得大于1Ω。
〔二〕强电工程
1、本工程设计范围包括住宅公共局部及住户内的供配电、电力、照明、防雷接地设计及等电位结合设计为二类建筑。照明负荷等级为三级。每个单元的照明电源由变配电室放射式引入一层配电箱住宅电梯、消防电梯、应急照明为二级负荷采用双电源供电在供电末端进展切换。
2、配配线安装
1〕检查进场材线材的质量型规格。主要材料：钢桥架电线〔缆〕PVC塑料KGB；重点检查材外观检查和测量检查(直径壁厚)电线(线蕊直径线蕊根股数)。
2〕检查配配线工程安装质量安装必须符合设计要求。注意点；
①材；离墙或混凝土外表的净距要求子弯曲半径的要求弯曲程度的要求连接套的长度及安装要求进入平安箱的固定安装要求子的防腐油漆要求。
② 线材；电线与电气器具连接的直接连接和搪锡连接要求内导线总截面积的要求导线的护套及接头安装要求线路绝缘电阻测试检查 必须符合设计和施工及验收要求。
3、电气照具及配电箱的安装
1〕检查进场的照具及配电箱(盘)设备质量检查型规格检查厂家出产答应证及合格证设备的型规格必须符合设计；主要设备；配电箱(盘)灯具吊扇开关插座。
2〕检查照具及配电箱(盘)设备安装质量检查注意点：
①配电箱(盘)；安装位置正确部件齐全接地安装正确防腐油漆无遗漏；进出线有护套；
②照具灯具及吊扇等安装用的吊钩预埋件埋设结实器具的接地(零)保护措施符合要求。插座与螺口灯头相线零线接地线安装正确灯具开关插座的高度程度度垂直度安装符合要求。
4、电气器具设备安装
1〕检查进场电气器具与设备的质量型规格必须符合设计检查出厂合格证主要设备；电力变压器。
2〕检查电气器具设备的安装质量按设计和施工及验收检查。
〔三〕弱电工程
1、电视、 、网络、门铃、监控系统的安装
1〕严格按照图纸设计要求施工。电缆、电源每个单元配设一台配线箱干线由室外引入〔距室外地面-0.7米〕然后引入各户家庭弱电箱内。家庭弱电箱堪墙暗装中心距地0.5米。
2) 检查进场线材料质量型规格出厂合格证并进展外观检查测量检查。
3) 检查线安装质量必须符合设计和施工及验收。
4) 检查监控设备的质量检查设备出厂合格证设备型规格必须符合设计要求。设备的安装质量必须符合设计和施工及验收。
6) 检查系统接地装置电阻的测试。
2、火灾自动系统安装
1〕检查进场线材料质量型规格出厂合格证并进展外观检查测量检查。主要检查；钢直径。壁厚电线线芯直径股根数。
2)检查消防线安装质量必须符合设计和施工及验收。
3)检查导线绝缘电阻其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。
4)检查火灾设备的质量检查设备出厂合格证设备型规格必须符合设计要求。主要设备有火灾控制器火灾探测器消防控制设备等。
5)检查火灾设备的安装质量必须符合设计和施工及验收。
6)检查系统接地装置电阻的测试。
通风系统
通风系统是整体建筑的一局部同样严把技术关检查施工的设备安装质量的出场合格证书按照施工及验收进展验收检查。
五、验收阶段
1、按规定的质量评定和对已完成的建筑水施电气消防喷淋通风和空调安装局部工程工程进展初验提出初验对不合质量者不予验收参加工程开工验收。
2、审核施工提交的检验及有关技术性。
3、审核施工所交建筑水施电气消防喷淋通风和空调安装工程开工图。
4、整理有关建筑水施电气消防喷淋通风和空调安装工程工程质量的技术监理资料并编目装订归档。

武汉鸿诚工程监理有限责任
第九工程监理部
2008-12-10