房地产开发从土地获取到研发设计.docx

房地产开发从土地获取到研发设计、政府报建、工程施工，市场销售、入伙，每一个环节环环紧扣。而在整个过程中报批报建一直贯穿于始终。 万科报建指引极其详尽的介绍报建工作中 需要做哪些事情以及怎么做， 为万科坚守不行贿的底线奠定了基础。 希望通过这个指引让您的前期工作也更上一个台阶....... 

一.万科报批报建涉及的部门1 .万科内部涉及的专业部门 

2 .万科 外部 涉及的政府部门 

3 .万科外部涉及的合作部门 

二.万科施工前报批报建流程 
01. 《房地产开发企业资质》审批 

02. 《标准地名使用许可证》审批 

03. 《环境影响报告》审批 

04. 《初步规报市府论证》审批 

05. 《选址意见书》审批 

06. 《立项》审批 

07. 《建设用地规划许可证》审批 

08. 《规划总平面》审批 

09. 《建筑单体方案》审批 

10. 《初步设计审查》审批 

11. 《人防报建》审批 

12. 《工程规划许可证》审批 

13. 《消防》审批 

14. 《工程放线》审批 

15. 《施工图审查》审批 

16. 《工程招标》审批 

17. 《质检&安监》审批 

18. 《施工许可证》审批 

三.万科施工后报批报建流程 

19. 《预售许可证》审批 

20. 《规划验收》审批 

21. 《消防备案》审批 

22. 《环保验收》审批 

23. 《现场验收》审批 

24. 《人防验收》审批 

25. 《竣工备案》审批 

26. 《确权》审批 

27. 《小业主产权》审批 

四.四句话总结如何让报建神速？