XXX共享农庄规划方案.doc

《XXX花果园共享农庄》
规划方案

项 目 名 称：XXX花果园共享农庄；
项目承办单位：XX有限责任公司；
项目投资单位：XX；
项目建设地点：以XXX试验站XX村XX为中心的区域，占地面积3700亩；
项目建设内容：
项目共分为两园四区，以两园为线、四区为中心，将两园深度融合四区之中。以“农旅结合”为核心，采用公司+农户模式，发展农业种养、旅游度假、康体养生、私人定制等多维合一的共享农庄项目：
一、 两园：百花+百果园
1． 百花园：发展多彩花卉与景观树如木棉、凤凰、梧桐、樱花、丁香花等，将香花异卉、与各式园林建筑小品（花架、花柱、花廊、景墙、水池等）巧妙结合，采取多种栽培形式如地栽、盆栽、瓶栽、钵栽、篮栽；花坛式、悬挂式、标牌式、落地式等等，力求使花卉生长得更加有层次，给游客带来置身于花海中的独特享受，同时采用露地花卉展示，花艺馆以及温室内珍稀花卉展示方式。
2． 百果园：发展精品农业，种植高价值的经济作物如红毛丹、山竹、神秘果、人心果、面包果、油梨、牛油果等，建设种植基地、开展农事体验、深加工产品线。
二、 四区：庄主区+五谷区+黎苗区+文娱区
1． 庄主区：建设共享“别墅”、四合院等庄主区，同时重点开发私人定制的模式，按照客户需求定制农庄及相关基础配套设施。采用分时、分期租赁；可返租，可委托可自营的经营方式，建设几大主题如老人疗养、亲子体验、蜜月、情侣、家庭聚会、朋友聚会、PARTY区等。同时建设部分商业配套和主题造景、定期举办相关活动。
2． 五谷有机庄园区：建设与当地区情相符的五谷区如稻谷、玉米、薯类等，一园一景。提供有机食品、博物馆、采摘，农事体验、有机餐厅、有机加工线等。
3． 黎苗风情体验区：依托当地民俗特色，建设民俗风情街；东方黎裳、黎苗工艺美术馆；黎乡酒庄；黎乡音乐堂、竹竿舞；黎风苗韵原生态山地村落等。
4． 休闲娱乐区：依托当地独特的自然资源特色，建设休闲娱乐项目如温泉、天然鸟林、垂钓等；体育项目如马术训练、骑马体验、户外拓展等。
投资规模：本项目投资总额为1.5亿元，其中：工程建设费1.42亿万元,其他费用300万元，预备费500万元。
经济效益：项目建成后预计每年营业收入可达5000万元，税收近500万，可解决200多名当地百姓就业，社会经济效益明显。
《XXX百果园共享农庄》项目的建设不仅可以满足园区试验站工作人员的自给自足，解决当地群众就业、带动本地百姓致富、创造收益，为国家创税，同时可以响应国家及省委发展“共享农庄”，打造农旅结合项目的号召，满足省内外民众郊游度假的需求，培育订制农业、物联网农业、创意农业、休闲农业等新业态，打造海南岛旅游新名片、为国际旅游岛增添盛景。该项目符合国家及省委相关政策，符合XXX县总体规划和土地利用规划，符合农垦科学院XXX试验站改革方向，市场前景广阔，希望得到省XXX学院的积极支持。
请予审核备案为盼。 　　　　
XXXX
2017年7月18日

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