主题公园概念规划设计任务书.doc

项目设计任务书

某某禅修主题公园
概念规划设计任务书
目录

1 项目概况 1
1.1项目区位 1
1.2宗地概况 1
1.3用地性质 2
2 项目定位 3
2.1主题定位 3
2.2形象定位 3
2.3建筑风格 4
3 规划设计要求 4
3.1技术经济指标 4
3.2规划布局要求 4
4 设计成果要求 6
4.1图纸要求 6
4.2进度要求 8
4.3其他要求 8

1 项目概况
1.1项目区位
宗地位于原**境内，行政隶属于**，距离高邮市区25公里，距离天长市区30公里，距离扬州市区32公里，距离南京市六合区50公里，距离京沪高速29公里，距离新扬高速12公里，距离高邮湖8公里，如图1-1所示。

京
沪
高
速
新
扬
高
速
天长市
南京市
高邮市
扬州市

图1-1 宗地地理区位图
1.2宗地概况
1.2.1宗地四至及辐射研究范围
宗地北至林场边界，南至未名路，东至扬菱公路，西至通山路，占地约3400亩。其中核心区北至北茶路茶园边界，南至帝尧广场外围河道边界，东西环绕连山路，占地约1200亩，辐射研究区约2200亩，如图1-2所示。
辐射区
核心区
扬
菱
路

如图1-2 宗地四至及辐射研究范围图
1.2.2宗地自身状况
海拔99米，被称为“淮南众山之母”、“淮南第一山”。但近代由于开山采石致使山体破坏，海拔仅有49米且中部凹陷汇水成湖，高程落差最大处为27米，水深12米，为死水、水质较好。现状山体植被葱郁，多为构树等野生植物。
宗地常年主导风为东南风；年平均气温15℃；年平均降雨1030毫米，年平均相对湿度67%，无霜期为217天，气候温和、雨量充沛、四季分明、日光充足、无霜期长。
1.3用地性质
宗地主要为风景名胜及特殊用地、水田、茶园和林地，原有村庄已基本完成搬迁。核心区（地块1以风景名胜及特殊用地为主），辐射研究区（地块2、3、4）以林地和水田为主，地块面积见表1-1。
表1-1用地面积统计表
地块编号
地块1
地块2
地块3
地块4
占地（亩）
1221
695
941
570
合计（亩）
3400

另，具体台账详见附件3。

图1-3
土地现状及地块编号图
2 项目定位
2.1主题定位
以佛文化、孝文化和养生文化为主线，打造禅文化主题特色的精致禅修小镇。
2.2形象定位
岁月神居，诉说三世的情缘
岁月神居：点出历史底蕴
三世情缘：以前世—今世—来世为设计线索，对神居山的过去、现在和未来进行描绘。
2.3建筑风格
主要采用古典建筑风格，营造禅意浓浓的精致古香特色。
3 规划设计要求
3.1技术经济指标
表3-1综合技术经济指标统计表
用地性质
旅游、农业、墓地
停车位
1000
核心区面积
1221亩（含水）
建筑密度
——
规划总占地面积
3400亩
绿化率
80%
3.2规划布局要求
3.2.1功能布局
围绕禅修“特色小镇”做文章，将禅文化、养生文化、园艺、农业等有机结合起来，以禅文化园、人文纪念园和观光农业园三位一体配套打造而成的禅修小镇功能布局见图3-1和表3-2。

图3-1 功能分区图

表3-2功能布局表
项目名称
分类
定位
备注
禅修小镇
禅文化园
悟界
拜佛参禅，主打寺院
人文纪念园
仙界
精致园林，艺术墓园
观光农业园
生界
生态旅游，核心区配套
3.2.2重要节点
3.2.2.1主入口区
主入口置于宗地东北角，接通东西大道形成紫气东来之势，设置游客接待中心，并利用现有林下坡地开辟休闲度假项目。
3.2.2.2次入口区
次入口置于宗地南端，利用现有的帝尧大道打造名人雕塑长廊，将游客领进一座园林化的人文纪念园，园中需设置雕塑馆。
3.2.2.3古悟空寺
在现状基础上进行修缮和分期适度扩建，建造一座建筑面积5000平米左右的塔陵。
3.2.2.4原有墓地
进行园林化改造，并扩建约150亩，打造苏氏园林风格的公园化墓园景观。
3.2.3景观空间营造
3.2.3.1充分利用景观设计元素，将地形、水景、小品、植物、构筑物、活动设施等内容有机的结合起来，形成动与静、私密与开放等不同使用功能的景观空间。
3.2.3.2通过景观手段塑造多样化的空间效果，营造近人的尺度，创造宜人的空间体验，要充分利用关键节点进行空间的过渡和转换。可以采用廊架、景墙、多层次的绿植等近人尺度的景观元素，来调节空间尺度，弱化竖向建筑与地面的生硬衔接。
3.2.4交通组织
3.2.4.1要做到人车分流，保护园内生态环境，便于管理经营。
3.2.4.2根据项目布局形成结构清晰、完整、可达的交通道路，同时要注意道路的对景和远景设计，达到步移景异的视觉效果。
3.2.4.3充分考虑山体道路的安全性、实用性和高差处理的可行性。
3.2.5竖向设计
3.2.5.1充分利用自然地形，营造个性化、层次化的空间效果，尤其注意中小尺度的空间处理。
3.2.5.2充分考虑安全性，确保规划项目的可行性。
3.2.6种植设计
3.2.6.1要充分利用植物造景，按照适地适树的原则进行植物规划，合理配置，常绿与落叶、速生与慢生相结合，构成层次丰富、高低错落、疏密有致、季相变化的复合生态结构，达到人工配置的植物群落自然和谐。
3.2.6.2植物品种的选择要在统一的基调上力求丰富多样。
4 设计成果要求
4.1图纸要求
4.1.1设计说明
对概念规划设计做清晰的介绍和分析，并对《概念规划设计任务书》中提出的各类要求，应专门阐述解决方案。
表4-1设计说明分项统计表
项目
序号
分项
设计说明
1
市场调研及经济分析
2
现状条件分析
3
自然和人文背景分析
4
方案特色与项目主题
5
总体构思
6
用地布局
7
空间组织
8
交通组织
9
种植规划
10
建筑意向设计
11
竖向设计
12
经济分析

2

4.1.2图纸目录
设计成果采用A3图纸装订成册，提交4套并电子档及光盘。
表4-2 成果图纸目录表
分类
序号
图纸名称
备注
总图
1
地理区位分析图
标明重要道路、重要城市的交通状况
2
旅游区位分析图
结合上层旅游规划
3
GIS现状三维分析图
明确现状地形空间
4
场地适宜性分析图
找出最适宜项目设置的地块
5
彩色总平面图
标明各景点名称
6
功能布局分析图
明确项目布局和功能关系
7
主要景观节点及文脉分析图
主要景点名称、位置、文脉及景观构思
8
土地利用规划图

9
道路系统分析图
道路分级，明确路宽与路网，人车分流
10
游线分析图
策划不同特色的游线系统
11
生态保护规划
功能明确、标明流向
12
竖向规划平面图
标明重点地块标高
13
总体剖面图
能反映场地设计效果，剖切方位自选
14
种植规划
分主题、有季相
15
分期时序规划
划分边界及每期开发规模和物业构成类型
分区图
16
重点地段放大平面图
标明各景点、场地和景观元素
17
分区效果图
重点地段鸟瞰或人视效果图，能够展示设计意图
其他
18
总体鸟瞰图

19
工作过程文件

4.2进度要求
参照合同文件。
4.3其他要求
阶段成果用于甲方内部交流及确认，可以是草图，但内容及深度应满足以上要求，电子文件成果需同时提交光盘。

附件1：地形CAD文档
附件2：相关上位规划
附件3：土地利用规划文档