空调主管.doc

空调主管岗位职责
职位名称：工程部空调主管
直接上级：工程部经理
直接下级：工程部空调班组
一、 对工程部经理负责，当好部门经理的助手，协助经理搞好部门管理工作和协调工作。
二、 制定组织实施空调设施大中修计划，维修保养计划，组织员工、各维修单位对设备进行维修保养，保证设备正常运行。
1、离心式冷水机组维护保养
（1） 当油压下降30％或运行半年后更换油过滤器，同时检查过滤器中是否存在金属以确认机组内部的磨损情况。
（2） 冷冻油根据油质情况更换
（3） 回油系统干燥过滤半年更换一次
（4） 停止供冷后对冷凝器蒸发器管道进行拆盖查水垢情况并清洗。
（5） 电机安装螺钉运行期间每班检查一次
（6） 电机绝缘阻值，绕组温度和轴承传感器一年检查一次
（7） 电机轴承润滑油一年可换一次
（8） 机组检漏，运行时间每周一次，停机时每两周一次。
（9） 保持主机电源不断电，配电柜每年检修一次。
2、设备维修保养计划
（1）冬季为防止设备冻坏，可根据室外天气，夜里间断启停循环泵，将相关设备水排空。
（2）根据实际运行情况决定清洗风系统过滤网，水系统过滤器。
（3）系统水进行水质化验通过加药排污方法，保证水质在合格规范内
（4）对于不经常用的水泵，电机，定期点动试运行。
（5）适当调整风机皮带的松紧度，过紧会导致电机过流，过松会影响风口出风量。
（6）根据情况阀门加润滑油，每月盘动一次，室外阀门应加防水罩。
（7）定期检修设备控制柜，电源是否有松动进行检修保养及吸尘清理。
（8）不定期定期安排人员进行末端排污，防止脏东西进入设备。
（9）供暖结束后清理锅炉炉膛内烟灰.以免影响来年采暖效果
三、 负责空调设施合理使用，经济运行，节约用水、用电、用气，降低能耗
（1） 每日安排人员在商场巡视，测量楼层温度，及时调整风机频率、二通阀开启度、新回风阀开启度，风机运行数量。
（2） 冷冻站值班人员根据昨日室外天气、供水温度、决定当日的供水温度、压力，水泵台数，频率。
（3） 锅炉房根据冷冻站、维修人员、BA反映问题及时调整锅炉房大小火台数。
（4） BA人员监控电脑界面，检查风机启停是否正常、频率、二通阀开启度、新回风阀开启度、送风温度、表冷器温度、对于异常情况通知维修人员去现场查看
（5） 仔细分析、比对每日测温数据，室外天气，BA接报修数量，冷冻站，锅炉房记录数据，适当调整供回水温度。
（6） 做好能耗记录，每日用气量，水电量，室外平均温度，并向经理汇报。
（7） 商场闭店后安排专人巡视，确保空调已停止，避免造成能源浪费。
（8） 做好商户空调延时能耗分析。
（9） 巡视商场内温度，做出相应调整
（10） 夏季供冷采用谷电（23：00—7：00）蓄冷，自天释冷，如蓄冷池冷量不足时则避开峰电，选择在平段时间内制冷。
（11） 过度季时开启排风机组，将部分冷（热）负荷通过排风系统，直接排放到室外，将室外空气补充到室内，既保证了商场的空气质量，又降低了不必要的空气负荷。
四、 查阅图纸、现场查看，从而掌握空调系统风，水管道，设备电源的走向所控制的区域。
五、 勤走访商户，向其了解空调效果及维修人员的服务质量。
六、 负责监督商户后增加空调设备的技术指导，避免因商户改动一次系统而影响到整体空调效果。
七、 认真做好本职工作，根据工作安排内容对负工抽查，监督，严格要求员工执行岗位责任制
（1） 不定期抽查末端机房，核实机房巡查表内容与现场实际运行情况相辅，，避免员工形成走过场形式。
（2） 不定期检查在岗人员岗位情况，做到不脱岗、睡岗、迟到、早退。
（3） 每日检查员工的仪容仪表。
（4） 不定期检查冷冻站、锅炉房记录表，确保不漏记，数据正确。
（5） 每周检查一次设备卫生，做到无油污、无灰尘、无垃圾。
（6） 检查BA人员对报修的统计、安排、完成度的记录及接听电话的礼貌用语。
（7） 每周检查一次设备房工具数量，谁的班丢失谁赔偿
八、 建立设备故障档案，及时了解设备故障率及完好程度。
九、 根据工作需要，合理申购、领用材料，工具。
十、 负责完善空调台帐，工程遗留问题，空调图纸及所有设备技术资料归档。
十一、 组织空调专业相关技术培训工作，定期组织空调专业技能竞赛
十二、 关心、爱护员工，多与员工沟通，了解员工的思想，工作等情况，不定期召开班组会议，协调好上下级关系。
十三、 搞好团结，加强内部各班以及其他部门之间的关系。
十四、 根据员工一年的工作表现，技能的发挥综合评定并给予考核