给排水电气规范.doc

水、电安装工程专用技术条款一、 给水工程技术要求（注：本技术专用条款仅指生活给水，而消火栓和喷淋系统给水详见消防工程专用技术条款）：1. 室外给水管：（1） 管材：自接市政水表后至水泵房内墙1米范围内的市政给水管（包含接该管的消防环管）采用球墨铸铁给水管。（2） 连接方式：承插接口连接，接口之间的填料采取柔性橡胶圈，外层填料为石棉水泥和膨胀水泥砂浆。（3） 防腐要求：球墨铸铁给水管内壁衬聚合物水泥砂浆，涂层厚度不小于3mm；球墨铸铁给水管外壁采用涂热沥青二道防腐，内衬塑镀锌钢管外壁须打砂除锈后做特加强级环氧煤沥青漆防腐层，采用“两布三油”。阀门外壁涂防锈漆二遍。（4） 管件要求：球墨铸铁给水管管件必须采用原厂生产的标准管件。（5） 管道安装要求：需要根据当地地质情况决定是否需要对室外管道做砼垫层或垫石屑/中砂等特殊要求。阀门井的阀门两端的管道和转弯处的管道必须进行牢固可靠的固定（如采用砼支墩等）。室外给水管道直接埋地敷设时，管沟底应为原土层或分层夯实的回填土，且不能有尖硬物石块等；回填土时，管顶200mm内应用砂子或无石块的土人工回填，500mm以内不能有直径大于100mm的石块，严禁用现成垃圾回填；给水阀门井内壁应用水泥砂浆抹灰严密不透水，并注意管道过井壁处应用水泥砂浆二次填塞严密抹平，不渗漏；给水阀门井深超过1.2m时应在井内设置检修爬梯；排水井底部应按规范和施工标准图集要求设置流槽；给水管道穿越道路口均采用钢套管保护，同时满足埋设深度要求，即非路面不小于500mm，穿越道路不小于700mm。（注：若室外埋地管也采用内衬塑镀锌钢管时，其连接方式采用法兰连接，管道及阀门需要加二布三油加强级防腐处理，油布的搭接长度和宽度不小于10mm。）2. 泵房、地库给水管、塔楼水管井（或每栋的干管）给水管：（1）管材：自水泵房经地库至各塔楼管井（或每栋塔楼干管）拟采用内衬塑镀锌钢管。（2）内衬塑镀锌钢管的内衬材料要求：生活冷水给水管需采用符合卫生标准的PPR或PE内衬料，而热水管需采用符合卫生标准以及耐高温性能的PPR或PE内衬料。（3）连接方式：给水管道连接方式：DN100的采用卡箍连接、DN100采用丝扣连接。3. 住户给水管：（1） 管材：自住户水表后端至住户内的给水管拟采用内衬塑镀锌钢管或PE管以及PPR管等（若采用内衬塑镀锌钢管，则其相关要求同前）。（2） 对于户内为内衬塑镀锌钢管的，安装在卫生间沉箱内的内衬塑镀锌钢管应避免在卫生间沉箱内有水的地方敷设，在沉箱内安装的内衬塑镀锌钢管不得损坏镀锌层以免日后腐蚀，如出现此种情况时必须采取可靠措施保证管道完好无损）。（3） PE给水管的连接方式：电熔焊连接。4. 阀门：（1） 生活给水管DN50的为明杆弹性座封法兰闸阀，与管道连接为法兰连接；DN50的为丝扣连接（最终以设计为准）。（2） 阀门安装前必须逐个作强度和严密性试验，塑料给水管上的水表、阀门等重量或启闭装置的扭矩不得作用于管道上。（3） 阀门井座及井盖：（4） 园林绿化带下的阀门井及井盖：采用高强度重型聚酯复合型圆形凹井。（5） 室外消防道路（或园林小道）且路面需要铺设装饰面的阀门井及井盖：采用高强度重型聚酯复合型方型凹井盖。（6） 室外消防道路（或园林小道）路面不需要铺设装饰面的阀门井及井盖：采用高强度重型聚酯复合型普通园井盖。5. 其它要求：（1） 给水系统试压必须采取封表措施：即由监理工程师验完压力表并检查完所有管道、阀门接口不漏水后，要当场在封表纸上签名并写上即时读数将压力表封上（或做箱罩并上锁），达到试压所规定的时间后再会同相关人员一同拆除封条验证压力表。试压后必须做通水试验，出水量和出水压力均符合设计要求才算试压合格。生活给水系统应在管道安装后、土建将管沟封闭后、装修施工后、交楼前分别做系统试压。（2） 有降板的卫生间必须设置带滤网的侧地漏，侧地漏需装在最低处，且侧地漏不宜装在浴缸下，以避免管道内异味从浴缸下溢出。（3） 室内给水立管穿楼板处必须加钢套管。（4） 水泵房施工前必须根据施工图绘制泵房设备布置、管线安装放线图，详细标明各设备、管件的安装尺寸和定位，由监理和总承包单位确认后方可施工，以确保泵房布置合理、美观大方、维护方便。（5） 给水系统在泵房、地库、室外阀门井、楼层给水竖井等各处的阀门和管道上应设置永久性标识：阀门在手轮上挂金属标牌，标明阀门所属分区和分隔区段；管道在侧壁用油漆喷涂名称、流向和所属分区。（6） 需要做防水翼环套管（即需要单独列项报价）的位置规定：地库出外墙水电管套管、穿越水池壁的管道套管、屋顶的给排水管套管、卫生间排水管出外墙的套管需为防水翼环钢套管；住户空调套管为PVC套管；其余均为普通钢套管。（7） 任何时候（包括需要较多管件位置的修改修补）管件（如三通、弯头、大小头、活接、内接、外接、管堵、补芯、法兰、螺栓；存水弯、雨水斗、清扫口、伸缩节、阻火圈等）不另行单独列项报价，其报价包含在管道中；不管设计计修改或分包人建议修改的管材在原招标文件中是否有，均不计算管件。（8） 生活及消防水泵的基础槽钢下均需要加装阻尼钢弹簧减震器，其中每套阻尼钢弹簧减震器含四个减震器。（9） 所有消火栓箱为可拆卸的铝合金边框。消火栓箱和面板分开报价。（10） 给水管道超过50米及经过伸缩缝时，要做伸缩补偿措施。（11） 给水铸铁管、内衬塑镀锌钢管、PE管等给水管道必须符合国家、行业标准，必须符合国家卫生标准；必须具有相关的设计、施工、验收规程或规范；管材、管件配套齐全。（12） 给水铸铁管、内衬塑镀锌钢管、PE管等给水管道的供货商必须出具厂家委托代理证明书，厂家必须出具ISO9000质量认证证明书；生产厂家出具产品质量出厂合格证、按规范要求本厂试验室检测合格报告和上年度省、市级质量技术监督部门检测报告；生产厂家出具生产线设备的品牌及管材及管件原料的来源地。二、 排水工程技术要求：1. 地库排水管：（1） 管材：地库电梯基坑至集水井的排水管采用国标PVC-U排水管或镀锌钢管；集水井经潜水泵至室外第一个检查井之间的排水管为镀锌钢管（因是压力排水管，所以要用镀锌钢管）。（2） 连接方式：丝扣连接。（3） 防腐要求：经地库外墙至室外第一个检查井之间的镀锌钢管排水管外壁需要做三油两布加强级防腐。2. 塔楼排水管：（1） 管材：转换层以上部位为国标PVC-U硬聚氯乙稀排水管；转换层以下为加厚PVC-U硬聚氯乙稀排水管；对于超高层排水管则采用排水铸铁管。（2） 连接方式：PVC-U硬聚氯乙稀排水管粘接接口。（3） 排水铸铁管的管道内壁，采用涂热沥青防腐。（4） 住户排水管道安装前，必须事先搞清楚坐便器、蹲便器、洗脸盆、浴缸等卫生洁具的尺寸，然后根据其具体尺寸对排水管进行定位后才能安装。（5） 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前一定要做灌水试验，按建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）第5.2.1条；排水主立管及水平干管应作通球试验，按建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）第5.2.5条，若需隐蔽，还必须在隐蔽前灌水，检查不渗不漏之后才能隐蔽。3. 小区排水管：（1） 管材：自出户第一个检查井/或雨水口开始连接小区排水并接市政井的排水管道拟采用PVC-U双壁波纹管、HDPE双壁波纹管；一般为DN600 的采用PVC-U双壁波纹管、采用DN600的采用HDPE双壁波纹管。但也有采用钢筋混凝土管或砼管。（2） 连接方式：PVC-U和HDPE双壁波纹管采用粘接、胶圈连接；钢筋混凝土管采用柔性胶圈承插式套装，外抹1：2水泥砂浆。（3） 排水管基础：按照设计及规范要求。（4） 室内多条排水管接出室外与排水井接通时，应尽量注意并排敷设，尽量避免交叉，并注意标高，保证坡度；排水出户管接入出户井后必须做通水试验，井底不能有积水。（5） 室内外排水、园林排水、泳池水景排水施工中必须作好工序移交，由室外市政排水施工单位负责标高的交底和控制工作。（6） 室外排水管道埋地敷设时，管沟底应是原土层或分层夯实的回填土，且不能有尖硬物石块等；回填土时，管顶200mm内应用砂子或无石块的土人工回填，500mm以内不能有直径大于100mm的石块，严禁用现成垃圾回填；给水井、排水井内壁应用水泥砂浆抹灰严密不透水，并注意管道过井壁处应用水泥砂浆二次填塞严密抹平，不渗漏；给水阀门井深超过1.2m时应在井内设置检修爬梯；排水井底部应按规范和施工标准图集要求设置流槽。4. 检查井/雨水井及井盖：同给水阀门井井座及井盖要求。5. 其它要求：（1） 有降板的卫生间必须设置带滤网的侧地漏，侧地漏需装在最低处，且侧地漏不宜装在浴缸下，以避免管道内异味从浴缸下溢出。（2） 室内排水立管穿楼板处必须加钢套管；排水管穿外墙、或卫生间排水管井的排水管需设置刚性防水翼环套管。（3） 排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。（4） 钢筋混凝土管、PVCU双壁波纹管、HDPE双壁波纹管必须符合国家、行业标准，必须符合国家卫生标准；必须具有相关的设计、施工、验收规程或规范；管材、管件配套齐全。（5） 钢筋混凝土管、UPVC双壁波纹管、PE双壁波纹管的供货商必须出具厂家委托代理证明书，厂家必须出具ISO9000质量认证证明书；生产厂家出具产品质量出厂合格证、按规范要求本厂试验室检测合格报告和上年度省、市级质量技术监督部门检测报告；生产厂家出具生产线设备的品牌及管材及管件原料的来源地。双壁波纹管管材需注明环刚度、规格、生产日期、厂家名称、有效长度。三、 室外电气工程技术要求：1. 电缆原则上不出现中间头，电缆保护层上标识电缆品牌、规格、长度等参数。2. 室外电缆沟和电缆井应能就近排水到雨水井，室外电缆井内电缆应在适当位置挂标志牌以便于电缆的查找和维护。3. 为便于电缆维护及管道保护，电缆走向应按规范要求设置电缆标志桩。四、 室内电气工程技术要求1. 预留预埋施工（1） 要求与土建及其它安装单位密切配合，预留洞口位置准确，不得遗漏、错位，杜绝抽芯，坚持质量三检制度。对于各类机房、走廊吊顶内等各专业交叉复杂的部位，必须进行图纸会审后方可施工。（2） 暗配管盒：施工前参照土建图确定各种穿梁板管线开洞位置及线、盒位置，画出模板开孔定位图，以便操作，对混凝土墙柱不能直接预埋线盒，而应采取预埋泡沫等方式以便接线安装时接线盒的定位准确和线盒端正。管路敷设尽可能沿直线减少急弯，PVC管切断须用专用工具，管与管接头，入盒护口的连接须使用配套胶水，在现浇砼中绑扎要牢固、间距不得大于1m，严防管、盒走位。并采取有效防堵措施，防止砼侵入，工程完工后在地面及墙面准确绘出管线走向，误差不得大于100mm。（3） PVC管硬塑料管表面应有阻燃标记和制造厂标产品有合格证，必须符合设计规定和合同要求，电线管使用前需要送样检测。室内电话、电视、网络等未安装面板的预留插座，应由主包单位安装白面板进行封堵。（4） 空调套管、机电预埋套管、配电箱/弱电箱的洞口预留均由水电承包人负责。抽油烟机的洞口预留由土建承包人负责。按照合同图纸及未施工前的设计修改的电气/给排水管线若在土建完成后进行打凿的修补由土建承包人承担（若机电承包人原因埋设错漏或未用施工机械打凿或打凿的线槽规格不符合管线规格要求而引起的返工或额外增加的费用均由水电承包人承担）。2. 穿线施工（1） 导线穿管前，清除管内积水、杂物，酌情吹入适量滑石粉，保证导线绝缘不被损伤，严禁管内导线有接头，导线间及导线对地绝缘电阻必须大于0.5兆欧，景观灯具导电部分对地绝缘电阻大于2兆欧，杜绝电管有水、水管有电。（2） 工程中所用电线 、电缆的规格、型号必须符合设计规定和合同要求，并附有出厂质量检验合格证。导线颜色：黄、绿、红分别为A、B、C三相色标。淡兰色线为零线，黄绿相间为地线，在导线出管口处加装护圈。（3） 竖井中电缆在支架上应排列整齐、固定牢靠，电缆固定受力处应加橡皮垫，穿楼板钢管两端须做成喇叭口，并用防火材料封堵。3. 配电箱、柜及控制箱的安装（1） 挂墙明装箱：采用膨胀螺栓固定，出线采用暗管至箱背设接线盒的方式。（2） 嵌入式暗装箱：土建施工时留好预留洞，在砌砖墙抹灰前先将箱壳装入,固定后四周用水泥砂浆灌实，并采取有效防堵措施,箱体严禁用气焊开孔，如回路多需开孔时，必须用开孔机等机械方式开孔并去掉毛刺，待条件具备时再装箱芯、面板，箱内配线应整齐, 严格按相色要求配线，并标明回路名称。（3） 配电箱安装横平竖直，作好成品保护。4. 灯具安装（1） 灯具安装前先放线，外立面灯具，如阳台灯具，安装时由顶层放线至底层，保证所有阳台灯具上下一致。灯具固定螺丝不得少于2个，电源线进灯具外壳的进线孔处应套塑料套管以保护导线。（2） 同一场所的开关的分、合位置应一致，开关插座面板清洁无变形，盖板紧贴墙面，盒内清洁无杂物。开关与灯具控制顺序相对应,电器、灯具的相线需经开关控制。开关插座面板清洁无变形，盖板紧贴墙面，盒内清洁无杂物。（3） 灯具、插座线盒内导线连接应采用锡焊，并用黑胶布和粘塑料带分层紧密包扎，理顺接头扣入线盒内。5. 送电调试（1） 严格按照电气施工图设计说明、图纸要求及相关技术规范要求调试。（2） 配电箱、控制箱进行调试前，首先查清所有进出线是否具备送电条件，绝缘是否满足要求（绝缘电阻值不小于0.5兆欧）用电设备是否正常，须经监理及业主认可后，方可进行送电调试，（照明系统通电运行时间，公用建筑为24小时，民用住宅8小时，所有照明灯具应全部开启，每2小时记录运行状况一次，连续运行时间内无故障）。6. 其它要求：（1） 位于有瓷片修饰的大堂、电梯厅、住户玄关、住户过道、卫生间和厨房等的开关、插座要放置于就近一片瓷片的正中央；在施工过程中，先预留足够的线管和电线，待装修单位排版完成后，再将底盒固定于中心位置。（2） 标准户型内的灯具要求安装在其所在功能区域的中心位置（特别是餐厅灯具的位置）；阳台的灯具位置上下应吊线定位，确保在同一直线上。（3） 防火卷帘的控制箱一般放置地库的上部，因此其电源引入点和消防控制模块也要设置于地库的上部，位置为距地库顶板30厘米处。（4） 当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线（PE线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用：A相黄色、B相绿色、C相红色。各电气回路中接地线必须用黄绿双色线，包括明敷管道的跨接线。强电系统的明敷金属管、套管要做接地跨接。（5） 户内各电源开关、插座的安装定位必须根据施工图和家具摆设图确定，且要求安装位置准确，标高统一，面板水平；开关，插座面板应紧贴墙面，四周无缝，表面光滑平整；面板与面板之间紧密安装，无缝隙。（6） 插座位置的设置按以下原则：客厅插座要避开沙发，放置于沙发的两端，应不被沙发遮敝，其中靠近阳台一端的电源插座与电话插座并排设置；电视电源插座要与有线电视插座并排设置；书房的电源插座与宽带网插座并排设置（二者相距较近时）；主卧灯具的单联双控开关设置于床头处的开关高度距地65厘米，主卧内的插座要避开床和衣柜；一般主卧床头插座相距200cm，同时保证距离摆放衣柜的墙80cm；卧房灯开关面板位置距门内边10cm（以尽可能预留衣柜位置）；客厅空调插座上、下各设置一个（分别考虑挂机、柜机），空调插座的位置与空调冷凝水管出墙套管位置协调一致；卫生间排气扇插座位置避免与喷洒头同一侧，且应靠近排气扇以使插头接线长度最短；卫生间镜前灯距镜框边的距离应统一。室外插座应带防溅水面盖。（7） 电气管路、线槽、桥架在结构伸缩缝、结构缝时，要做伸缩补偿措施。（8） 电缆桥架（线槽）在水平安装时，支架间距为1.53.0m；垂直安装时，不大于2.0m。当原条桥架的长度低于所要求的支架间距时，应保证每一原条桥架有一个支架承托。桥架、线槽等支吊架油漆应刷两遍，一遍防锈漆，一遍面漆；不得在安装后刷漆。电线槽架应在槽架接合、弯曲部位两侧约500mm处设置支架，加强支撑力；无论水平、立面内弯不得出现90弯，不小于敷设的最大线缆的允许弯曲半径；垂直段不得贴墙安装，应有支架消除墙面不平整的误差；连接片统一置于内部，螺栓靠内，螺母在外紧固。跨接铜片置于外，表示整段槽架有接地跨接；T型、十型、大小头应采用厂家配件；槽架路由距离其他机电管道的净距参照建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第34页12.2.1条；全长始末端与接地点连接。（9） 支架制作应以实地量度的尺寸为准，减少楼板误差的影响；吊装形式：宽度在200mm以下的采用单边吊装，200mm以上的须用双边吊装；规格在400X100mm以下的可用L30303角钢或8螺杆作支架，以上的采用L40404角钢或10螺杆作支架，规格在800X100mm以上的则用L50505角钢或12螺杆作支架。（10） 供设备接线的钢管从槽架引下后，必须有立地的支架作安装基础。（11） 电线管在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂桨抹面保护，保护层厚度大于15mm。五、 上述专业技术条款在合同解释顺序上高于设计文件和国家及地方现行规范。施工单位除应执行专业技术条款和设计文件规定外，尚应执行（但不限于）下述规范、标准。1. 建筑给水排水设计规范 （GB500152003）2. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）3. 给水排水管道工程施工及验收规范 （GB50268-97）4. 室外给水设计规范 （GBJ14-87）5. 民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92）6. 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）7. 城市住宅建筑综合布线系统工程规范8. 建筑电气工程施工工艺标准9. 电气装置安装工程施工及验收规范10. 建筑物防雷设计规范 (GB 50057-94) 11