建设工程委托监理合同补充协议.doc

建立工程委托监理合同补充协议
    委托人(甲方): 房地产开发
    监理人(乙方):工程建立监理
    就双方于××××年×月×日签订的上海浦东新区××大厦工程平整场地工程的?建立工程委托监理合同?,双方经协商一致,达成以下补充协议:
    一、乙方已经仔细审阅了甲方已签订的施工合同、相关的、图纸及资料,认真全面地理解了施工现场情况,已明确甲方对所监理的工程的工要求和质量优良要求。
    二、监理机构和人员
  1、乙方应当为本合同项下的工程组成专门的监理工程组。该工程组的总监理工程师、监理工程师及其它监理成员、现场监理人员的及其职责、相应的资质证书等级证书复印件、、监理各阶段派驻现场的监理人员装备表等,乙方应当在本补充协议签订之日起3日内,向甲方提交书面一份,供甲方审查。
    甲方对内容的异议,乙方应当作出合理解释,如甲方对乙方的解释不认可或乙方未解释的,乙方应当在甲方之时起3日内提交新人员供甲方确认。
    甲方的审查、确认并不视为该等人员的才能或装备由甲方负责,仍由乙方负责。
    2、乙方监理人员的要求:
    (1)监理人派驻甲方工地现场监理机构的人员必须人数、专业搭配得当,具有良好的职业道德,较高施工理监控才能、经历和与本工程相应的技术才能,并经甲方确认。
    (2)所有现场监理人员年龄必须在45岁以下,并应当具备在与本工程性质、规模相当的工程关键岗位三年以上经历。
    (3)现场监理人员每天工作不得少于8小时,且根据工程需要进展连续跟踪检查。
    (4)进驻现场人员须与甲方确认的相一致,否那么乙方应当承当每人次每日1000元的违约金。
    (5)乙方调换总监理工程师必须提早10日书面甲方,经甲方同意前方可更换,否那么,甲方有权解除合同或扣减监理费的10。
    (6)监理过程中,监理工程师、监理人员在专业技术技能、职业道德、关键工序工作等方面甲方不满意的,甲方有权提出更换,乙方应当在12小时内委派可以胜任监理岗位要求并甲方满意的人员,且换人次数每个岗位不得超过2次,否那么视为监理人不具备监理才能,甲方有权解除合同。
    3、经甲方确认的监理人员应当作好随时进驻现场的准备,按甲方要求限进驻现场。乙方不得以监理人员身体安康等问题逾进驻现场。
    4、乙方现场人员应当遵守施工现场的理制度。
    三、监理大纲、规划、细那么
    乙方应当在本合同签订后2日内提交监理大纲、监理规划(包括旁站监理方案),经甲方书面签字确认后5日内提交相应的监理细那么。
    乙方应当按照甲方确认的监理大纲、监理规划、监理细那么工作,但甲方确实认并不免除乙方作为专业性的责任。
    四、监理日志
    乙方应当保证每日制作监理日志,监理日志至少应当包括以下内容:
    (1)当日日、气象情况记录;
    (2)现场施工的环境情况记录,至少包括场地、空间、交通运输、照明、水、电等情况,停水、停电等的原因、责任方以及造成当日损失工作时间、费用等内容。
    (3)工地材料、设备进场及检验情况,至少应当记录材料品种、规格型、数量、消费厂家、检验审核结果等内容。
    (4)当日工程质量情况记录,包括施工质量及工程质量存在的问题、产生原因及限整改的时间、方案、复验时间等内容。
    (5)当日试验情况记录;
    (6)当日施工进度概述;
    (7)信息反应情况,至少应当包括当日收到的设计变更、合理化建议、重要等,并核实变化的工程数量。
    (8)当日有关协调问题记录;
    (9)对施工资质及特殊工种上岗人员岗位证书的审核结果记录。
    (10)其它需要记录的情况。
    对于各项,必须记明其前因及处理结果等内容。
五、监理阶段
    施工准备、施工阶段全过程监理。
    六、甲方义务
    1、甲方应当按双方约定履行义务。
    2、甲方应协助乙方的监理工作。
    3、当乙方与施工方发生纠纷时,甲方应进展协调。
    4、甲方应当保证按支付监理费。
    七、乙方义务
    1、乙方必须按照本合同及甲方要求进展工作,不得未经甲方同意更改良度方案、质量、理要求等,确保甲方要求的落实。
    2、乙方应当确保工程不因质量、、现场理、文明施工、平安消费等乙方监理范围内的原因此达不到优良。
    3、在施工现场装备足够监理工程师,对于工程的关键部位、关键工序、隐蔽工程、中间验收等,不能脱岗,进展全过程现场跟班,旁站监理,并随叫随到,与施工同工作。乙方间应当安排人员值班,节假日不得休息。总监理工程师必须专职本工程工作时间,假设因工程需要,应当应甲方要求无条件加班,并自行解决由此引起的一切费用。
    八、甲方提供的工作条件
    合同第十五条所需由甲方提供的工作条件,甲方仅提供现场办公用房,其他监理工作所需的条件由乙方自担费用自行解决。
    九、监理费用及其支付
    1、监理费,双方约定为人民币××万元整,该费用一次性包,包干使用,不因包括工延长、工程增减、乙方出外考察、材料设备复试复验、有关部门调整监理费用、费率等在内的任何因素而调整。
    2、该费用已包括乙方履行所有双方约定及法律、法规、地方性规定、监理所确定的义务所需费用,甲方无需再增加费用。
    乙方由于非自身原因此暂停或终止执行监理业务,其善后工作以及恢复执行监理业务的工作,相应的费用不再另行计算、支付,已包括在前款监理费中。
    3、支付
    (1)合同签订后10日内支付××万元。
    (2)监理工满2个月时,支付××万元,余款×万元在工程完工验收合格后5日内支付。
    十、责任
    1、除本补充协议另有约定外,任何一方未履行本合同约定的义务,每发生一次,违约方应当承当×万元违约金,违约方并应当在4小时内改正。逾未改正的或类似违约发生二次以上或本协议约定的解除事由,对方有权解除合同,违约方并应当承当相当于总监理费20的违约赔偿金。
    2、甲方责任
    甲方未按本补充协议约定支付监理费的,应当承当应付款项每日万分之四的违约金。
    3、乙方责任
    (1)监理人未按照双方约定及相关规定履行监理义务,给委托人造成损失的,应当赔偿委托人的全部损失。该损失赔偿责任,不以乙方监理费数额为限。乙方并应当按本补充协议约定向甲方承当违约金。
    (2)工程交付使用后出现质量问题,监理人无法提供其已在施工过程中进展检查并向施工方、甲方提出等有效工作的证明,乙方应当按每处承当违约金×万元。该质量问题如因乙方原因直接造成的,需要对他方进展赔偿或补偿的,乙方除需承当其全部赔偿补偿额外,还需按该赔偿(补偿)额20向甲方支付违约金。
    十一、争议的解决
    双方因监理合同及本补充协议发生争议,应当协商解决,协商不成时,任何一方可向上海仲裁会申请仲裁解决。
    十二、双方签订的?建立工程委托监理合同?,与本补充协议不一致之内容,以本补充协议为准;本补充协议未约定的内容,以该监理合同为准。
    十三、本补充协议一式四份,双方各执二份。
    十四、本补充协议自双方签字并加盖公章之日起生效。
    委托人:房地产开发  监理人:工程建立监理
    法定代表人:                       法定代表人:
    签订日:××××年×月×