委托合同书(供物业委托管理用)-律师修订版.docx

【标准专业版】本协议或合同依据特定条件情况设立，下载后可以直接使用。在实际使用时，本协议或合同相应条款、权利义务等具体内容，可依据需要适当修改后使用。本文档为Word版本【下载后可任意复制修改调整】委托合同书（供物业委托管理用）甲方（物业管理公司、受托方）：乙方（房屋出售单位、委托方）：甲、乙双方根据相关法律要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根据市 文件规定将 住房共计 套 平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用（一）根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %，共计人民币（大写） 元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号 ，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。本合同有效期 年 月 日至年 年 月 日止。（三）本合同一式 份，甲乙双方各执 份， 份报市物业主管部门备案。（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订时间：签订时间：签订地点：签订地点：2