别墅项目装饰工程监理实施细则.doc

别墅工程工程

装饰工程监理施行细那么

编 制：

审 批：

监理
2007年11月10日

装饰工程监理施行细那么

一、工程概况：
二、编制根据：
1、工程?监理规划?。
2、监理合同、施工合同。
3、体系。
4、和地方现行相关法律法规和。
三、设计要求
四、目的分解
1确保一次验收到达合格争创优质工程；必须严格遵守“树立品牌精品意识从难从严理建造优质工程用户放心满意〞的质量方针结实树立“选择中冶选择放心〞的企业精。严格执行ZS09002质量认真按照中冶监理的?质量手册?对施工的全过程进展质量理。把施工质量作为监理理中心进展全过程监理并详细落实每个环节。
五、施工难点及监理要点
1．装饰工程的施工质量及装饰效果直接影响整个工程的质量评定和工程建立成果建筑安装工程质量检验评定?GBJ--301—88?明确规定优良工程的评定不仅要求主体分部优良而且要求装饰分部也必须优良所以对装饰工程的各分项工程质量更需要高要求严格质量体系控制使装饰布合理施工
风格高雅、效果圆满。
2．施工难点及控制要点：装饰吊顶工程、墙面抹灰、墙面装饰、楼地面铺装、细木制品安装、油漆工程、综合布线、电气、电气设备安装给排水等。

六、预控要点
施工资质施工组织设计施工质保体系正常运转原材料质量控制施工工艺监理人员分工等。

七、过程控制要点
1．施工前准备：核对施工图、详图、大样图的各部位尺寸是否互相矛盾和标注不明并对照图纸会审纪要如有不明确的地方应请设计明确。
2．监理合同主体施工和装修对主体的施工情况、主体施工的报验交验资料对照工程各分项进展复验经三方确认合格后移交装饰进展二次装饰施工。
＜一＞抹灰工程：
〔1〕一般抹灰工程为石灰砂浆水泥砂浆聚合物水泥砂浆和麻灰纸筋石灰砂浆抹灰一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰内墙抹灰和外墙面抹灰当设计无要求时按普通抹灰验收。
〔2〕材料：
①32．5矿渣水泥或普通硅酸盐水泥小厂水泥经现场取样试验合格前方能使用。
②中砂经5mm孔经筛过的平均粒径为0．35－0．5mm的砂。
③石灰膏用生石灰块淋制的粒径不大于3×3mm孔径滤过的石灰膏其熟化时间不小15d用于罩面的不少于30d。
〔3〕基层检验和处理：
①剔平突出的砼面割除露出的钢筋、铅丝头、去除抹灰底面的尘灰油污
等墙面还应检查其垂直度和平整度偏向大的应先剔凿修补好。
②抹灰前门窗框及消火栓箱、穿墙、板等套的安装要检查其位置是否正确连接是否结实塞缝是否实。
③防裂缝钢丝网在不同材料集合处或一样材料的拼缝自钉钢丝网加固每边不小于150mm。
④外墙和柱光滑的砼外表还须做毛化处理。
1〕将砼外表凿毛。
2〕用加强水泥重的加107胶拌合的浓水泥浆拉毛凝固后以手扳不动为宜。
3〕施工工艺控制要点：
①一般抹灰所用材料的品牌和性能应符合设计要求水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
②抹灰工程应分层进展当抹灰厚度大于或等于35mm时应采取加强措施不同材料基体交接处外表的抹灰应采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
③抹灰面积大的抹灰前先做样板间的抹灰施工样板抹灰经业主监理等检查认可前方可施工。其后按样板间检查验收。以不低于样板间为准。
④墙面浇水润湿一般在抹灰前一天进展不低于二次浇水。
⑤冲筋、出柱头、抹灰前在墙面吊垂直度套方找规矩以确定抹灰层厚度然后按操作方便要求用1：3水泥砂浆做成5×5mm见方的灰饼以控制抹灰面的平整度和垂直度。
⑥分层抹灰一次成型抹灰容易开裂、空鼓必须严格制止须视抹灰厚度分2－3遍完成。
〔4〕外墙抹灰：除按内墙抹灰操作规程施工外还要求按以下施工。
①外墙抹灰需分格时需用水线条嵌入墙面垂直程度缝内贯穿嵌入目前分格也可用切割方式去完成。
②抹灰时门窗洞口必须上下垂直程度而切割时需按导轨完成。
③滴水线〔槽〕按完成不得遗漏。
④砂浆严格按比例拌均初凝前须使用完。
〔五〕质量检查
一般抹灰工程的外表质量应符合以下规定：
1．普通抹灰外表应光滑、干净、颜色均匀无粉纹分格缝和灰线应明晰美观。
检验：观察、手摸检查
2．护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应整齐、光滑、道后面的抹灰外表应平整。
3．抹灰层的总厚度应符合设计要求水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
检验检查施工纪录尺量检查：
1．抹灰分格缝的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀外表应光滑棱角应整齐。
2．有排水要求的部位应做滴水线〔槽〕滴水线〔槽〕整齐顺直滴水线应内高外低滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
3．一般抹灰工程质量的允许偏向和检查应符合表4．2．11的规定。
表4．2．11 一般抹灰偏向和检查

序
工程
允许偏向〔mm〕
检验
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2cm垂直检测尺检查
2
外表平整度
4
3
用2cm靠尺和塞尺检查
3
阴角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分格条缝直线度
4
3
拉5m线缺乏5m拉通线、用钢直尺检查
5
墙裙、勤脚上口直线度
4
3
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查
<二>墙面石材装饰
(1) 施工前材料选择必须符合以下规定：
在装修前各种装饰材料的颜色、规格、品种等应严格按设计要求选样并经建立、监理及设计部门看样确定认可前方可成批订货成批材料必须与样品一致。
①绘制施工大样图进展石材加工定货在实测、校核构造规格尺寸的根底上根据设计提供的石材分块布。
②按照设计要求的品种颜色设计出石材板块的排挡(包括接缝宽度)并按照安装顺序、编、绘制分块大样图和节点大样图外表加工要求作为定货加工的根据绘制的石材加工大样图应说明：
A：石材的规格尺寸和质量(特级或一级)。
B：装饰面的加工部位和光泽度要求(磨边、抛光等)。
C：石材编、加工数量及余量(损耗率)。
D：石材、半成品的运输及保护。
(2)基体检验和处理：
①根据设计图纸结合石材施工大样认真核实构造实际偏向墙面还应检查其垂直度和平整度偏向大的应先剔凿修补。
②对预埋金属件的型、规格、数量、位置进展全面检查发现偏向及时修补更正。
③粘贴石材前对光滑的砼基层应先凿毛处理或涂刷界面处理剂以增强砂浆找平层与基层的粘结强度。
(3) 施工工艺控制要点：
①准备好材料机具和施工需要的水、电源。
②室外墙面弹出＋－0.00和各层程度标高控制线出50Cm程度控制线柱出立面中心线。室内墙面弹
③有门窗框、套的部位必需要求位置准确垂直结实并考虑安装石材时尺寸有足够的安装余量。
④铝合金门窗框边、缝所用嵌缝材料应符合设计要求并且要塞堵实并事先贴好保护膜。
⑤按照施工大样图和加工订货单核对石材数量规格并进展预铺贴、配花、编、以便于正式安装时能顺序取用。
⑥大面积施工前还要先做出样板经检验后再大面积施工。
⑦墙面石材应采用挂贴法挂贴先采用铜丝挂石固定用膨胀螺丝固定在基层上。
⑧柜架构造外围护墙挂贴石材的墙面还应建议设计把空心砖改为普通红砖实在不能改的除按空心砖砌筑设计圈梁构造柱外空心砖砌筑时还要做填实处理挂贴石材的墙面要有足够的刚度。
⑨突出墙面的勒脚饰面板应待上层的饰面板工程完工后再进展施工。
(4) 天然石饰面板安装的接缝还应符合以下规定：
①室内安装的光面和镱面板接缝应干接接缝处宜用与饰面板一样颜色的水泥砂浆(配白水泥色料的砂浆)填补勾缝。
②粗面麻石条纹石天然饰面板的接缝和勾缝深度应符合设计要求。
③花岗石薄板或厚度为10mm-12mm的镜面大理石采用挂钩和胶粘法施工。
④光面和镱面的饰面板施工完毕后外表要清洗干净晾干后再进展打蜡、擦亮。
⑤饰面板工程镶贴后应采取保护措施。
(5)墙面石材施工工艺流程：
施工准备→其它材料准备(普通水泥白水泥颜料砂子)→板材检验→基层处理→砂浆配制→板材钻孔→基层钻孔→板材就位→U型钉固定→加木契校正→分层灌浆→清理→嵌缝→成品保护。
(6)饰面板安装的允许偏向和检验：

项次

项 目
允许偏向(mm)

石 材
瓷板
木材
塑料
金属

检查
光面
剁斧石
蘑菇石
1
立面垂直度
2
3
3
2
1．5
2
2
用2m垂直尺检查
2
外表平整度
2
3
3

1．5
3
3
用2m靠尺、塞尺检查
3
阴角方正
2
4
4
2
1．5
3
3
用直线检测尺检查
4
接缝直线度
2
4
4
2
1
1
1
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
2
3
3
2
2
2
2
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查
6
接缝上下差
0．5
3

0．5
0．5
1
1
用钢直尺和塞尺检查
7
接缝宽度
1
2
2
1
1
1
1
用钢直尺检查
<三>木作装饰、细木制品
(1)按照JGJ7—91装饰工程、JBJ206—83木构造工程施工及验收施行施工和监理。
(2)木材选择必须符合以下规定
①应选用优质木材未经枯燥处理的木材不得使用木材含水率不得超过12％一18％。
②不得使用有虫蚀、断节、节、白木质痕等缺陷的木材。
③基层支撑料、填充料、木地板垫层料、木装饰墙裙垫层料应涂刷批准的防火涂料并提供厂品合格证及消防备案证。
④专用钉子一律采用镀锌钉和不锈钢钉现代装饰都采用不同规格的汽钉。(不充许使用普通钉)。
⑤钉子要陷入面层用磁漆封孔钉孔要用腻子补平。
⑥防火板(胶板)一律采用设计及指定的材料用防火板做门的反面对应部份小口均应贴上防火板。
(3)细木制品安装
①楼梯扶手安装要求位置正确割角整齐不露钉眼无戗槎、刨痕、毛刺、锤印等缺陷。
②贴脸板、护墙板、窗帘盒、窗台板装饰线条制作要求尺寸正确、外表平直光滑、楞角方正、线条顺直、无戗槎、刨痕、毛刺、锤印等缺陷。
安装要求：安装位置正确、割角整齐、交圈、接缝严、平直通顺与墙面紧贴出墙尺寸一致。
③木装修的最终面层均应用砂纸寸T磨光才能进展油漆工程。
＜四＞装饰油漆工程
(1)根据设计要求装饰工程施工及验收和混色普通、中级、高级油漆验评。
(2)油漆工程基体和基层的含水率：砼和砂浆面不得大于10％木材制品含水率不得大于12％。
(3)批腻子要求补平钉眼棕眼由于第一道腻子干透后有收缩寸丁砂纸后还要补批第二道腻子。
(4)混色油漆也叫调合漆按规定要批腻子二道底漆一道面漆二道也叫一底二度。
(5)透明漆除把干透的腻子打磨干净外通过上底漆还要把木材花纹条纹清楚的显露出来。
(6)油漆工程根据装饰档次和设计要求分为混色普通和中级、高级透明油漆。
(7)做油漆的场所必须防火、防水、防尘环境必须通风透亮。
(8)刷漆和喷漆必须按至上而下从左到右的顺序操作涂刷面接头处必须飘刷不得留接头痕迹。
(9)必须待第一道漆干透后才能进展第二道喷刷以免油漆干透后出现壳。
色漆的涂饰质量和检验：
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验
1
颜色
均匀一致
均匀一致
观察
2
光泽、光滑
光泽根本均匀
光滑无挡手感
光泽均匀一致
光滑
观察、手摸检查
3
刷纹
刷纹通顺
无刷纹
观察
4
裹棱、流坠、邹皮
明显处不允许
不允许
观察
5
装饰线、分色线直线度允许偏向〔mm〕
2
1
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查
清漆的涂饰质量和检验：
项次
工程
普通涂饰
高级涂饰
检验
1
颜色
根本一致
均匀一致
观察
2
木纹
棕眼刮平、木纹清楚
棕眼刮平、木纹清楚
观察
3
光泽、光滑
光泽根本均匀
光滑无挡手感
光泽均匀一致
光滑
观察、手摸检查
4
刷纹
无刷纹
无刷纹
观察
5
裹棱、流坠、邹皮
明显处不允许
不允许
观察

<五>装饰吊顶工程
(1)吊顶材料进场施工填写材料报验单报监理监理工程师对照材料报验对材料进展检查验收验收合格才准进场使用。
(2)各种龙骨、吊杆、吊挂件以及其它配件均要有合格证轻钢龙骨要有钢材检验。
(3)施工工艺控制要点：
①根据吊顶工程房间的大小和装饰面积的种类按照设计要求合理布排出各种龙骨的间隔 。
②绘制施工组装平面图包括灯具、检查孔、风口位置等。
③提出种种龙骨、吊杆、吊挂件、以及其它各种配件方案数量。
④用小型切割机下好吊顶所需长度的龙骨料。
⑤根据设计要求购入装饰吊顶面层如吸音板、石膏板、硅钙板、矿棉板并对其规格、颜色、花饰进展挑选分类存放备用。
⑥吊顶、吊杆应预埋吊筋或吊顶铁件或者画出吊点位置用中12膨胀锣栓与吊件连接吊杆用中6—中10钢筋要求刷防锈漆。
⑦各种龙骨成品均为烤漆龙骨或有一层电镀层如无电镀应事先刷防锈漆二道。
⑧吊杆与顶棚内设备如相遇时应适当调整吊点或增设吊杆。
⑨当吊杆需要接长时(屋高高的情况下)必须采用搭接焊焊缝长度不小于5cm。
⑩当吊顶房间的墙、柱为砖砌体时应在顶棚标高位置沿墙和柱四周预埋防腐木砖。没有预先预埋和增加吊顶的四周弹出墨线用电钻打眼后钉入防腐涂料泡过的木钉。
9安装完顶棚内各种线及通风确定好灯位通风口、喷淋口、检查口及各种露明孔的位置消防线应在安装后试压完毕并经各专业检查验收后才能封吊顶面层。
(4)安装要求：
①罩面板安装前应根据构造需要分块弹线装饰图案罩面板的布置应符合设计要求假设设计无要求宜由顶棚中间向两边对称排列安装。
②罩面板与墙面窗帘盒灯具等交接处应严不得有漏缝现象。
③搁置工的轻质罩面板应按设计要求设置压卡装置。
④吊顶施工过程中土建与电气、消防、通风等安装作业应亲配合特别是预留孔洞吊灯等处的补强应符合设计要求(如大堂重型吊灯每个U型铁件上的膨胀锣栓不少于4颗)以保证平安。
⑤罩面板安装后应采取保护措施防止损坏。
⑥石膏面板安装时板与板之间还要留有伸缩缝安装后批腻子补平并在接缝处贴上防裂胶布。
⑦以上全部工序完工后经检查、验收后才能进展批粉工作第三道粉完工后才能上乳胶漆或白色多伦斯(多伦斯也属一种乳胶漆)。
<六>板块楼地面工程
(1)根据：设计施工图、装饰工程施工及验收JGJ73—91地面工程施工及验收GB50208—95
(2)要求：(设计、要求)
①板块的品种质量符合设计要求面层与基层的结合必须结实无空鼓(单块板、块料边角有部分空鼓且每个检查间不超过抽查总数的5％者可不计)。
②板块面层的外表质量要求：
合格：色泽均匀、板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
优良：外表干净、图案明晰、色泽一致、周边顺直、板块无裂纹、无掉角和缺楞等现象。
③卫生间有地漏的排水坡度符合设计不倒注水无积水与地漏道处严结实无渗漏。
④踢脚线的铺贴：
合格：接缝平整结合结实。
优良：外表干净接缝平整均匀墙宽度适宜。
⑤楼地面镶边：高度一致结合结实出面层邻接处的镶边用料尺寸符合设计要求和施工边角整齐

(3)板、块面层的允许偏向和检验 (mm)：
项次
工程
允 许 偏 差

陶瓷锦砖面层、高级水磨石板、陶瓷地砖面层
缸砖面层
水泥花砖面层
水磨石板块面层
大理石面层和花岗石面层
塑料板面层
水泥
混凝土板块面层
碎拼大理石、碎拼花岗石面层
活动地板面层
条石面层
块石面层
检验
l
外表平整度
2．0
4．0
3．0
3．0
1．0
2．0
4．0
3．0
2．0
10．0
10．0
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
缝格平直
3．0
3．0
3．0
3．0
2．0
3．0
3．0
-
2．5
8．0
8．0
拉5m线和用钢尺检查
3
接缝上下差
0．5
1．5
1．5
1．0
0．5
0．5
1．5
-
0．4
2．0
-
用钢尺和楔形塞尺检查

4
踢脚线上口平直
3．0
4．0
－
4．0
1．0
2．0
4．0
1．0
-
-
-
拉5m线和用钢尺检查

5
板块间隙宽度
2．0
2．0
2．0
2．0
1．0
-
6．0

0．3
5．0
－
用钢尺检查
＜七＞墙纸裱糊
一、一般要求：
1．施工提交材料合格证进口墙纸还应有进口报关单或入关商检证明。
2．按照设计要求的品牌、色彩进货。
二、施工工艺控制要点
1．材料选择按设计要求
①墙纸：涂塑墙纸塑料墙纸(胶粘剂)。
②墙布：玻纤墙布、纯棉墙布、化纤墙布等。
2．施工：①搭接法裱糊。②拼接法裱糊。③推接法裱
3．基层外表与墙纸反面应同时涂胶刷胶粘剂要求薄而均匀不表边基层外表的涂刷宽度要比墙纸宽出2～3cm。
4．要裱糊的基层必须巩固实外表平整、光洁无疏松、粉化、无孔洞麻点和飞刺含水率不大于8％。
5．要裱糊的木质基层(含水率不大于12％)石膏板、轻质隔板(墙)要接缝平整不显接搓不得外露钉头钉眼用油性腻子补平。
6．抹灰层和砼基层应将基层污垢尘土去除干净不得有飞刺、麻点阴角顺直砼基层清扫干净后还要满刮腻子并用砂纸磨平。
7．为保证墙纸的颜色、花饰一致裁纸时应统一安排按编顺序裱糊主要墙面用整幅墙纸缺乏幅宽的墙纸用在不明显的部位和阴角处。
8．墙纸不得在角处接缝应包角压实墙纸裹过角不小于20cm。阴角墙纸搭缝时应先裱糊压在里面的墙纸再粘贴面层墙纸搭接面应根据阴角垂直度而定一般宽度不小于3mm。
9．墙纸与顶棚挂镜线、踢脚线的交接处应严／顺直裱糊后将上下两端多余的墙纸用墙纸切齐撕去多余的边条压实端头。
10．整间墙纸裱糊后如有部分翘边、气泡时应及时处理修补好。
二、 裱糊质量要求
1．一项：观感检查要求色泽一致无斑污无胶痕。
2．二项：观感检查要求拼缝处图案花纹吻合距墙1．5m处正视不显拼缝。阴角处搭接顺直角处无接缝。
3．与门窗套、线条、踢脚线、电气、槽盒等交接处要求交接严无缝隙无漏贴和补贴不糊盖需卸拆的活动件。
<八>地毯铺贴
一、 根据：设计要求铺设规定
1．材料选择：
①高级纯羊毛地毯(机织)。
②手工编织纯羊毛高级工艺地毯。
③化纤地毯(机织)。
二、 施工工艺控制要点
1．基层处理：
①铺设地毯的基层一般是水泥地面也可以是木地板或其它材质地面要求外表平整、光滑、干净如有油污使用丙酮或松节油擦干净。如在水泥地面应有一定的强度含水率不大于8％其平整度用2m直尺检查偏向不大于4mm。
②地毯剪裁
地毯裁切应在专门的室外平台上进展先准确测量尺寸并按房间和用毯型逐一登记编然后根据房间尺寸形状用裁边机断下地毯料每断地毯的下料长度比房间长出2cm左右宽度要以裁去地毯边缘后的尺寸计算弹线裁去边缘部份然后以手推从毯反面裁切裁好后的卷成卷编上放入对房间
大面积房间(大、堂)应在施工地点剪裁、拼缝。
2．铺设：
①活动式铺设。
活动式铺：不用胶粘剂不与基层固定四周沿墙角修齐即可以一般运用于装饰工艺地毯。
②固定式铺设。
固定式铺：用倒刺板固定地毯。先铺设垫层(也叫胶垫)再裁铺地毯用地毯撑子拉伸和固定地毯。
清理：地毯铺设完毕固定收口条后用吸尘器清扫一遍将地毯上脱落的绒毛清理干净。
三．质量要求
①地毯与基层固定结实无卷边、翻起现象。
②地毯外表平整、实在视线范围内不显拼缝。
③拼缝平整、无打皱、鼓包现象。
④地毯与其它地面的收口基交接处应顺直。
⑤地毯的绒毛应理顺外表干净、无油污等杂物。
＜九＞护栏和扶手制作安装
一、一般护栏和扶手制作安装材料多为钢纤、方钢、不锈钢和立钢。还有钢人玻璃或钢化灰层玻璃护栏安装塑料和木材护栏扶手安装。
二、主控工程：
1．护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求。
检验：观察、检查合格证进场验收记录和性能检测。
2．护栏和扶手的造型尺寸及安装位置应符合设计要求。
3．护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接点应符合设计要求。
4．检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
5．护栏高度、栏杆间距安装位置必须符合设计要求护栏安装必须结实。
6．护栏采用玻璃时应使用名称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时应使用钢化夹层玻璃。
三、一般工程
1．护栏和扶手转角弧度应符合设计要求接缝应严外表光滑、色泽应一致不得有裂缝翘曲及损坏。
2．护栏和扶手安装的允许偏向和检查应符合以下规定。
表12．5．9护栏和扶手安装允许偏向和检验
序
工程
允许偏向〔mm〕
检验
1
护栏直度
3
用1M垂直检测尺检查
2
栏杆间距
3
用钢尺检查
3
扶手直线度
4
拉通线、用钢直尺检查
4
扶手高度
3
用钢尺检查
装饰工程质量验收
13．0．1 建筑装饰工程质量验收的程序和组织应符合?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300－2001〕第六章的规定。
13．0．2 建筑装饰工程的子分部工程及其分项工程应按?建筑装饰工程质量验收?附录及划分。
13．0．3 建筑装饰工程施工过程中应按新各章一般规定的要求对隐蔽工程进展验收并按本附录的格式记录。
13．0．4 检验批的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?GB50300－2001附录的格式记录。检验批的合格断定应符合以下规定：
1．抽查样本均应符合本主控工程的规定。
2．抽查样本的80％以上应符合一般工程的规定。其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷其中有允许偏向的检验工程其偏向不得超过本规定允许偏向的1．5倍。
13．0．5 分项工程质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?GB50300－2001附录的格式记录。
13．0．6 子分部工程的质量验收应按?建筑工程施工质量验收统一?GB50300附录的格式记录、子分部工程中各分项工程的质量均应合格应符合以下规定：
1．应具备本各子分部工程规定检查的和记录。
2．应具备表13．0．6所规定的有关平安和功能的检测工程的合格。
3．观感质量应符合本各分项工程中一般工程的要求：
有关平安和功能的检测工程表：
序
子分项工程
检测工程
1
门窗工程
1．建筑外墙金属的抗风压性能、空气浸透性能和雨水浸透性能。
2．建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气浸透性能和雨水浸透性能。
2
饰面板〔砖〕工程
1．饰面板后置埋件的现场拉接强度。
2．饰面砖墙墙板件的粘结强度。
3
幕墙工程
1．硅酮构造胶的相容性试验。
2．幕墙后置埋件的现场拉拔强度。
3．幕墙的抗风压性能、空气浸透性能、雨水浸透性能及平面变形性能。
13．0．7 当建筑工程只有装饰装修分部工程时该工程应作为工程验收。
13．0．8 有特殊要求的建筑装饰工程开工验收时应按合同约定加测相关技术指标。
13．0．9未经开工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。
抹灰工程:
目前监理的工程其抹灰多为中级故以此编成监理施行细那么余以略。
一、材料：
1．32.5矿渣水泥或普通水泥。小厂消费的须现场取样试验。
2．中砂。经5mm孔径筛过的平均粒径为0.35～0.5mm的砂。
3．石灰膏。用生石灰块淋制的经不大于3×3mm孔径滤过的石灰膏其熟化时间不少于15d用于罩面不少于30d。

二、基层部位的处理：
1．基层处理。剔平突出的砼面；割除露出的钢筋、铅丝头；抹平凿实后的蜂窝、麻面、露筋的砼外表；堵实穿墙、板处的孔洞；去除抹灰的尘灰油污。
2．抹灰前门窗框及消火栓箱、穿墙、板等套的安装。检查其位置是否正确连结是否结实塞缝是否实。
3．防裂缝钢丝网。在不同材料集合处或一样材料的拼缝处钉钢丝网加固每边不少于100mm。
4．砼外表的毛化处理。
①将砼外表凿毛；
②用加20水泥重的浓水泥浆甩毛凝固后以手掰不动为宜。

三、隐蔽验收及施工认可：
1．隐蔽验收。抹灰前的构造面须经业主、监理检查签证前方可抹灰。
2．样板间的认可。抹灰前先完成样板间的抹灰施工经业主、监理等检查认可前方可施工其后按样板间检查以不低于样板间为准。

四、操作控制：
1．技术交底。催促工长向工人做书面和口头的技术交底。
2．浇水。墙面用细自上而下浇水湿透一般在抹灰前一天进展〔一天浇二次〕。
3．贴灰饼。在抹灰墙面上吊垂直、套方找规矩以确定抹灰层厚度然后按操作方便要求用1：3水泥砂浆做成5×5mm见方的灰饼以控制抹灰面的平整度和垂直度。
4．分遍成活。一次成活易开裂空鼓必须严格制止。须视抹灰厚度分2～3遍完成。外墙抹灰需分格时那么要使线条垂直、程度贯穿。目前分格一般以切割方式去完成但抹灰时其门窗洞口必须上下垂直程度而切割时需安导轨完成。
5．砂浆。严格按比例拌均初凝前须用完。
6．滴水线〔槽〕。按完成不得遗漏。

五、质量检查：
1．各层须粘结结实不得有空鼓、脱层、爆灰和裂缝〔风裂除外〕。
2．抹灰面光滑、干净、接槎平整、线角明晰顺直毛面纹面均匀一致。
3．孔洞、槽、盒边缘整齐光滑道后外表平整。
4．分格条〔缝〕宽深一致平整光滑、横平、竖直、通顺。
5．一般抹灰的允许偏向和检验：
项
次

项 目
允许偏向〔mm〕
检验
普通
高级
1
立面垂直
4
3
用2m垂直检测尺检查
2
外表平整
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分格条〔缝〕直线度
4
3
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查
5
墙裙、勒角上口直线度
4
3
拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查

八、本分部工程涉及的和
1．建筑装饰工程及验收。JGJ73—91
2．木构造工程施工及验收。GBJ一83
3．建筑地面工程施工及验收。GB50209—95
4．建筑工程质量检验评定。GBJ301—88
5．建筑电气安装质量检验评定。GBJ303—88
6．建筑装饰装修工程质量验收。GB50210－2001
7．建筑工程施工质量验收统一。GB50300－2001
8．住宅装饰工程施工。GB50327－2001
9．机械喷涂抹灰施工规程。JGJ／105－96
10．建筑工程饰面砖粘结检验。JGJ／110－97
11．外墙饰面砖工程施工及验收。JGJ126－2000