建设管理综合楼给排水工程监理实施细则.doc

B13江苏建立理综合楼工程监理施行细那么 给排水工程 内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目的及控制要点 监理工作及措施 工程监理机构章： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日： 江苏建立监制为了确保给排水工程施工质量特制定本监理细那么用于指导本安装工程给排水专业方面施工监理日常工作及时催促现场施工认真予以配合和贯彻执行。本细那么中未涉及的其它内容或与现行、规程不符之处以现行、规程为准。一 给排水工程的特点一与一般土建工程相比给排水工程具有技术较集、专业性较强的特点。给排水工程涉及的范围较广各类系统的安装技术含量高专业性强对设计、施工、监理都有较高的技术要求。二给排水工程涉及的材料、设备种类繁杂施工队伍也常常良莠不齐。给排水工程中材料、设备由于品牌、厂家、规格不同、性能相差较大；工程的施工队伍程度也参差不齐甚至无证施工的现象也时有存在这都会给监理工作带来较大难度。三与一般工程相比由于给排水工程的施工常贯穿于整个工程的全过程配合较长而安装、调试常因赶工而被压缩了合理的时间且立体穿插穿插施工多施工中更易出现质量通病。其系统的平安性、功能性、舒适性、美观性等更突出对整个建立工程的工程评价效果有着更直接的影响。假设对给排水工程仅进展一般的或粗线条的监理是远远不够的。必须加大监理力度加强专业理的深度、细度才能保证出优质工程、精品工程。四本工程给排水系统概况1生活给水系统：日用水量为194立方时用水量为25.22立方；政给水网最低压力为0.30MPa1-5层由政给水网直接供水自来水引入径为DN150其余局部由水区水箱供水；6-20层为低区21-33层为高区；地下生活水池有效容积70.95立方。2排水系统：室外雨污水分流排放室外雨水汇总后排入城合流排水污水经化粪池处理后排入城合流排水屋面雨水为内落水室内污水采用设置专用通气立的排水系统及单立排水系统；日污水量为155立方时污水量为6.46立方。3消防系统：消防水量消防栓室外30L/S室内40L/S储水3小时；喷淋40L/S储水1小时；消防水池容积为900立方。消防栓给水系统采用临时高压给水系统实行竖向分区-2F-11F为1区12F22F为2区23F-32F为3区；闭式自动喷水灭火系统实行竖向分区-2F-11F为1区12F-22F分为2区23F-32F为3区二給排水工程的监理流程给排水工程监理对参与本工程的施工应强调严格施行本工程的施工监理的总体流程和要求催促施工严格执行流程程序。一施工施工前应向监理提交必要的资料以供审查。1施工企业资质等级证书及复印件；2本建立工程施工答应证及复印件；3企业法人营业执照及复印件；4理人员书和特殊工种人员上岗证及复印件；5检测仪器、工具的核定证书及复印件；6施工组织设计、专项施工方案；7图纸会审纪要、技术核定单、材料代用等；8质检、安装等手续的证明及复印件；9开工及其它有关资料等；二检查施工质保体系、安保体系是否健全；1施工质保体系、安保体系组织机构落实情况；2施工质保体系、安保体系的主要规章制度；三监理验收程序：1进场材料与设备的检查及报验手续1材料、设备进场后无进货渠道如何均应首先由施工进展自检自检内容包括检查出厂合格证、质量保证书和试验检测等质保资料以及消费、销售答应证等并进展目测和必要的测量测试。对进口的材料或设备还需查验原产地证明、报关单、商检部门的检验等。自检不合格的施工有权拒收、拒用。2施工自检合格后应以书面形式统一表格A3-2报监理验收。材料与设备的质保资料、商检证明、原产地证明、报关单、消费销售答应证复印件、施工的目测及测试数据应交监理检验并以复印件形式附在A3-2表格后备存。3监理在对资料、实物进展核对和必要的检查后做出同意使用或不同意使用的答复未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程亦不得存放于现场必须在限内撤离现场。2 施工中工序检查验收程序：1施工首先自检。包括班组长自、互检下道工序检查上道工序和专职质检员检验施工自检合格后应填写验收签证单和质量检查评定表并以书面形式同一表格A3-3报监理验收施工自检资料附在表格A3-3后面。施工自检不合格自行整改返工。2监理验收。监理工程师收到施工的书面报验单A3-3经审核无误后一般情况下应尽快进展现场验收原那么上不超过24小时监理验收合格签字后施工才能进入下道工序施工；验收不合格监理在验收单上写明整改要求施工必须进展整改或返工整改或返工完成后再进展以上自检程序；自检合格后监理工程师一般可在24小时内再行复验影响工由施工负责。如复验仍未通过应对责任人进展教育或处分施工没有自检或无自检记录监理工程师可回绝验收。3监理人员在旁站、巡视过程现问题并提出口头指施工应及时纠正如不及时纠正在验收时发现那么必须返工影响工由施工自负。4为加强对工程质量的预控和工程验收的方案性施工可根据每周进度方案制定出相应的工程报验方案并报送监理凡列入方案的验收监理将优先保证如遇特殊情况需要监理在正常工作或节假日时间内验收那么必须提早一天现场总监方可安排验收。3强调按图施工。施工施工现不合理不完善或无法施工等情况应以书面形式反映存在的问题及修改报送监理和业主通过正式渠道申请解决需要变更的按设计与业主认可的变更单执行。4开工预验收和开工资料审查。监理负责工程的开工预验收工作施工应做好预验收的充分准备并对验收中暴露的质量问题及时加以整改。工程完成后施工要提交准确、完好的开工资料主要包括：开工、施工组织设计、图纸会审记录与技术核定单、实际施工的开工图有关施工记录材料设备申报表工序质量报验表隐蔽工程验收记录各类中间试验记录设备试运行记录系统试压、试漏、冲洗、调试及联动试验记录等所有开工资料应经监理确认。5对施工中施工未按监理要求的上述流程执行的经交涉和制止无效后监理将采取必要措施如施工中不予进展监理验收决非算时不予认可相关工程量等相应措施对由此引起的检测整改返工及其它相关损失均由施工承当并在工程时予以兑现。三给排水工程的监理控制要点和目的值一监理根据1涉及本安装工程给排水专业的相关、规程主要有：1给排水道工程施工及验收GB50268-97。2建筑给排水及采暖卫生与煤气工程质量验收GB50242-2002。3自动喷水与气体灭火系统施工及验收GB50261-96 GB50263-97。4建筑安装工程施工技术操作规程水暖卫生设备与道工程分册DB32/TPJG017.020-92。5建筑排水柔性接口铸铁道工程技术规程CECS168-2004。6建筑给水薄壁不锈钢道工程技术规程CECS153-2003。7建筑排水硬聚氯乙烯道工程技术规程CJJ/T29-98。2本安装工程水专业已有的相关设计图纸及必要的技术与说明资料。3本工程的监理合同相关条款。二各施工阶段的监理控制要点及相关目的值1施工资质与施工组织设计审查：给排水专业监理人员进驻工程现场后须参加对施工资质与施工组织设计审查。1对施工承包的资质审查着重以下内容： 承包、分包范围与其企业资质等级是否相符理解其相关工程实绩特殊专业是否有专用的施工答应证件如压力容器的专业施工消防系统的专业施工与调试等。 主要理人员的资质与业绩是否与合同相符特殊工种操作人员上岗证是否齐全等。2对施工提交的施工组织设计着重审查以下内容： 施工组织设计在总体上对现场施工的人力和物力技术和组织时间和空间环境和场地等各方面是否做出了相对的合理安排是否能起到指导现场施工的重要作用。 施工组织设计中对有关施工的流向和顺序的安排是否正确有无正确的主要施工过程和施工。 施工组织设计中有无应用流水作业原理和网络方案技术编制的施工进度方案安排以及合理的人力、物力的装备方案安排。 对重要的分项工程、特殊工序及新材料新设备的采用应编有相应的施工方案如卡压式薄壁不锈钢道安装、排水用柔性接口铸铁道安装等应有专门的施工方案。 施工组织设计中的主要施工技术及组织措施是否先进、是否符合本工程的实际情况。 施工组织设计中对保证工程质量及平安是否建有相应的和有效的质量及平安保证体系。 对施工中可能遇到的常见工程质量通病如道渗漏或堵塞阀门失灵排水倒坡等是否有相应的和有效的技术与质量预控措施。1 材料、设备进场核验：1对施工提交的有关材料、设备供给方案进展审核审查其规格、型、数量及技术要求是否与设计相符进场时间与工程进度方案是否相符。2凡进场的主要材料、设备必须在进场核验时应向监理提交符合要求的有关质保书、合格证、消费答应证以及有关安装调试使用技术资料等并先由施工检验合格后填报进场材料、配件、设备报验单向监理进展检验。3监理接到有关材料、配件、设备进场报验单后先核对质保是否符合要求规格、型及相关参数等是否与设计图纸相符并按以下报验： 设备开箱检查主要检查设备外观是否完好无损辅助设备、附件等是否与开箱相符、设备装箱技术资料及专用工具是否齐全初步理解设备的完好情况并根据设备的不同类型进展专项检验和测试。 主要材料应作常规性检查如镀锌钢、镀锌钢板、排水用柔性接接口铸铁、PVCU双壁波排水、卡压式薄壁不锈钢等材料按和核查其中镀锌钢、镀锌钢板等材料应重点检查壁厚、椭圆度、镀锌层及外观弯曲变形、外表锈蚀裂纹等情况；排水用柔性接口铸铁等材料应重点检查壁厚、内壁清渣光洁情况、有无裂缝、砂眼及其它缺陷；PVCU双壁波排水、钢骨架塑料复合等材重点检查壁厚、弯曲变形、裂纹、光洁、色差等；卡压式薄壁不锈钢应重点检查壁厚内外壁光洁情况有无变形等。 所有阀门进场后施工须按规定做耐压强度试验和严性试验阀门强度试验压力为公称压力的1.5倍严性试验压力为公称压力的1.1倍试验压力在试验持续时间内应保持不变,且壳体填料及阀瓣封面无渗漏。 所有消防器材及有防火要求的除检查质量是否符合要求外还应重点检查其是否系消防部门认可的。4核验后监理方与甲、乙双方在核验申请单或开箱单上共同签字认可三方保存归档。5按规定需要见证取样送检的材料、设备施工按工程进度和施工组织设计、施工方案制定出取样送检方案和方案报监理、业主审核批准后执行。3预留、预埋验收：1钢筋砼施工中的有关给排水预留孔洞与预埋件等在隐蔽之前壁柱为合模前梁板为浇砼前均需隐蔽工程验收手续。2验收程序为先施工班组自检再由施工质检员检验合格后报监理核验并附自检合格记录监理核验合格签字认可前方可封模。3监理核验主要核对规格、尺寸、轴线、标高等是否符合设计与要求预留、预埋验收时还须注意以下几点： 给排水施工一般应以水施图为准当遇有与土建矛盾或不一致时应提请甲方与设计院协调。 预留、预埋时应尽量设法不断或少断钢筋并在预留、预埋完成后会同土建专业按规定设置加强筋预留、预埋时不得切断梁、柱主筋如发生矛盾应及时提请设计协调。 预埋的固定须稳固可靠且不影响土建支模和砼浇筑。 有防水要求的构筑物或板时应采用防水型钢套即在钢套外壁加焊防水翼环防水套在预埋前应检查其加工预制的型式与规格是否符合设计要求地下人防闭墙的道必须按人防的有关要求进展施工。 对于排水凝结水以及其它有严格坡度要求的线套预埋时应严格控制标高满足设计坡度要求。 凡属安装工程但施工中明确由土建负责预留孔洞和预埋件应由土建与安装人员互相交验前方允许进入下道工序。4?隐蔽工程验收单?经施工与监理签字认可后由监理与施工分别留档保存。4道安装检查与验收1道安装过程中监理应经常到现场巡视检查理解工程进展检查安装质量情况在巡视中可重点检查以下几方面内容： 道的材质接口型式以及各种附件是否均符合设计与要求。 道的支、吊架的型式、间距、数量、材质及制作安装质量固定方式外观是否符合设计和要求。 道安装时不得乱敲乱凿破坏土建构造如必须在钢筋砼上开凿洞须经土建专业协商必要时可请设计院解决。 施工中施工方应有防止杂物落入内的相应措施。 各种道配件的使用应符合设计和施工的规定如排水系统中45o弯与90o门弯以及顺水三通、四通的使用以及水泵吸水和偏心大小头的使用等等。 室外道的沟槽、地基及道根底、垫层等应符合设计和施工要求。2室内給水道安装 道安装施工工艺流程：配合土建预留预埋 位与支架确定道连接 干、支安装 阀件安装 道试压 防腐、刷油和保温 系统冲洗和消。 催促施工按以上工艺流程有序进展施工和理并监视施工方建立严格的材阀件等器材进场质量验收制度防止劣质器材用于工程。 对线比拟复杂的工程应在图纸会审时注意及时解决图纸上各类矛盾并催促施工各工种之间加强协调配合及时解决施工中出现的有关问题。 对给水道安装过程中易出现的套丝、填料、垫片、焊接等方面的质量通病应催促施工及时采取相应预防措施。3室内排水道安装 道施工工艺流程：0.00以下排水道施工工艺流程：配合土建预留预埋道定位与沟开挖及沟槽处理 道对口、校直与校坡 接口安装 灌水试验、 防腐刷油 回填沟。0.00以上排水道施工工艺流程：配合土建预留预埋 道定位、放样预制段立安装、横支安装 系统通球、通水试验隐蔽作灌水试验 道刷油。 催促施工按上述工艺流程有序进展施工和理并监视施工方建立严格的器材进场质量验收制度核对质保和作外观检查。 埋地和暗装道的坡度检查和灌水试验必须在隐蔽前进展并验收手续。 排水横施工时坡度不得小于最小坡度要求也不宜过大。件应尽可能选用阻力小水流条件好的顺水三通、四通、45o弯等。 雨水道不得与生活污水道相连接雨水漏斗连接收应固定在屋面承重构造上。4室外给水、排水道的安装 道施工工艺流程：测量定位与打桩放线 开挖沟槽、工作坑及排水道根底施工 散、下 道对口、校直、稳固及排水校坡 接口安装施工 道试压、试水 回填沟 给水冲洗消。 催促施工按上述工艺流程有序进展施工和理并监视施工方建立严格的材料进场质量验收制度凡用于工程的器材和辅助材料必须符合设计要求和有关质量。 开挖沟槽应确保槽底土层自然构造不被破坏严禁超挖如沟底土质松散或遇有块石障碍应按施工要求进展适当处理经监理认可后方可继续施工。 在地下水位较高雨季或冬季安装道应根据实际情况采取降水排水或防冻等措施。 有防腐要求的道下与回填沟前应对防腐层进展检查验收合格前方能下与回填隐蔽。下前施工方应先自检道根底尺寸坡度标高和中心位置是否符合设计要求合格后报监理验收。 各种型式的道接口其材料与构造应符合设计要求和施工规定接口完毕后应采取措施加强养护承插道和件的承口应与水流方向相反。 给水道水压试验前施工方应编写提交试压方案试压所用压力表应经核验水压试验经监理认可后应及时回填沟并按施工要求分层夯实。 排水道闭水试验验收合格后应及时回填沟严禁晾沟顶上部500mm以内不得回填直径大于100mm的块石和冻土块回填土应按施工要求分层夯实。 阀门井检查井等井口标高应与地坪或路面施工配合符合施工要求排水检查井、化粪池进出水的标高必受符合设计要求其允许偏向为15mm。5道安装完毕后应分系统分区段进展分项验收其内容按施工验收及质量检验进展其程序为施工班组自检并经专职质检员检验合格后方可报监理工程师核验并附自检记录监理核验时重点注意以下几个方面： 各种道试验应在道安装已经检查验收符合要求后再进展 各种道的水压、灌水、通水、通球等试验应按设计要求进展不明确的按施工进展。 所有隐蔽道如墙、板、柱内、吊顶内、埋地、防腐保温等的水压、灌水试验和验收须在隐蔽之前进展未经历收不得隐蔽。 道试验时要有相应的防止漏水污损各种成品的相关措施试完的水要集中排放。6道的水压试验 道试压一般分单项试压和系统试压两种单项试压是在干敷设完后或须隐蔽部位的道安装完毕后按设计或施工要求进展水压试验、系统试压是在全部干、立、支安装完毕后按设计和要求进展水压试验。 系统试压前应做好试压前的有关各项准备工作对系统作一次检查暂拆去与试压无关的阀件、仪表用堵件堵严各预留口和隔离与试压无关的设备调整好路中各处阀门开关状态及考虑好系统排气和泄水需要。 试压应根据系统分区、分段情况试压。联接的试压泵宜放在道系统最低点或室外道入口处。系统试压时压力表应设两个一个在试压泵出水阀后作测定试验压力用；另一安装于系统末端或顶部作核对试验压力用压力表应经校验合格精度不低于1.5级刻度值适宜。 道试压时当压力升到试验压力时停顿加压检查全部系统渗漏处做好标记并进展修理后重新进水试压和复查如道不漏并持续到规定时间压力降在允许范围内视为试验合格施工试验时应及时填写试压记录并报监理验收和验收记录。 道试压合格完毕后应对系统作妥善恢复撤除试压泵和水源及无关临时件冬季应把系统内存水池以防冻坏道和设备。7灌水试验 室内排水道埋地及吊顶井内隐蔽工程在封闭归土前都应进展灌水试验内排水雨水安装完毕亦应作灌水试验。 灌水试验前应将各预留口采取措施堵严在系统点留出灌水口楼层吊顶内道灌水试验时应在下一层立检查口用橡皮球塞或胶囊充气堵严由本层预留口处灌水试验。 试验时由灌水口将水灌满按设计或要求的规定时间对道系统的材及接口进展检查如有渗漏现象应及时修理后重新进展灌水试验直至无渗漏视为试验合格施工试验时应及时填写试验记录并报监理验收和验收记录。8道系统冲洗 道系统冲洗应在道试压合格后调试运行前进展冲洗前应做好相关准备工作和检查并暂时拆去阻碍水流通过的相关阀件仪表等。 道冲洗进出水口位置应选择适当确保道系统内杂物冲洗干净排水应接至排水井或沟内。 冲洗时以系统内可能到达压力和流量进展直到出口处水色、透明度与入口处目测一致为合格各种道经冲洗合格后应恢复道系统原状态。5各种道附件安装检查与验收道系统中的各种阀门、水表、水流器、消火栓、消防接合器、喷淋头等道附件安装完毕后应按班组自检专职质检员检验监理核验的顺序进展分项验收监理应重点核查型、规格、安装位置安装方式是否符合要求操作是否方便外观是否整齐美观附件的严性在道系统试验时是否符合要求监理核验时应注意以下方面： 消防器具安装之前应催促施工方将图纸消防器材样品或样本送交当地消防部门审核认可。 消火栓消防接合器的安装位置安装方式应符合设计及要求便于操作。 自动喷洒和水消防装置的喷头位置间距和方向必须符合设计和要求喷头安装应在系统试压冲洗合格后进展安装时宜采用配件并注意与土建吊顶装饰施工的配合。 消防路系统中的阀组及水力警铃的安装位置应符合设计要求阀组安装应先安装水力控制阀再进展阀辅助道的连接。水力控制阀阀与配水干的连接应保证水流方向一致阀及水力警铃的安装应符合有关规定。 路系统中的水流器节流装置和减压孔板以及水表等道附件及配件安装应符合有关规定并于安装前应先对道进展冲洗除去污物以免造成堵塞水流器安装应在道试压和冲洗合格后进展其规格、型应符合设计要求安装时应竖直安装于程度道上侧其动作方向应和水流方向一致安装后的水流器浆片、膜片应动作灵敏不应与壁发生碰擦节流装置和减压孔板应安装在直径大于50mm的程度段上减压孔板应安装在内水流转弯处下一侧的直上且与转弯处的间隔 不应小于道直径的2倍。6设备的安装检查与验收1设备的安装： 水泵、气压罐等设备安装施工工艺流程：根底验收 设备验收 水泵、气压罐等设备必要的解体清洗 水泵、电机、气压罐等设备就位、找正 水泵联轴器调整 灌浆固定、校正 单机试运转 系统联动试运转。 催促施工按上述工艺流程有序进展施工和理并监视施工方对水泵气压罐等设备进场时加强质量验收重点核查型、规格及质保书和安装使用说明书等。 设备砼根底施工时应加强与土建专业的配合进展中间交接检查主要复核设备根底的标高、位置及预留预埋孔洞数量与大小等是否与设计图纸相符以及根底砼强度是否符合要求。 设备的就位吊装应有专门吊装方案并提交监理审查其方案的可行性及平安性并严格按方案组织施工作业。 设备安装完毕后应及时填写设备安装记录。2泵、气压罐等设备安装完毕并经施工班组及自检专职质检员检验合格后报监理核验并附安装记录监理核验的重点是轴线、标高、程度与垂直度、底脚螺拴与垫块、二次灌浆及各种附件的连接安装以及水泵联轴器间隙、同心度等是否符合设计与施工要求。3各种设备在安装验收通过前方可进展单机试车单机试车由施工负责进展由厂家负责安装的有厂家进展并应监理和甲方代表参加试车前应做好各项检查和准备工作试车按施工要求进展试车完毕后由施工填写试车记录报监理认可。7系统联动试车1系统联动试车应在系统内所有设备安装验收和单机试车合格以及系统内所有线安装试压试漏验收合格前方可进展。2系统联动试车由监理组织并视情况由业主设备消费厂家和设计参加。3系统联动试车前应明确试车要求检测工程以及时间、步骤、人员分工、应急措施等试车完毕后应整理出试车记录由参加代表签字。8消防与喷淋系统调试及验收1消防与喷淋系统调试在系统施工完成后进展并应编写调试方案和具备以下条件： 消防水池、水箱的储藏水量与消防气压给水设备的水位、气压符合设计要求。 湿式喷淋系统网内已充满水网系统无泄漏。 系统内所有设备安装验收和单机试车合格系统内所有线安装试压验收合格与系统配套的火灾自动系统处于准工作状态。（2） 系统调试应包括水源、消防水泵与稳压泵、阀、排水装置等项调试及系动联动试验。（3） 水源测试、消防水泵与稳压泵调试、阀与排水装置调试、系统联动试验等均应符合有关消防规定和要求。（4） 消防与喷淋系统的开工验收应由建立主持首先委托消防事务所进展全面检测获得合格证后再报消防支队进展消防验收。设计、监理、施工等参加验收不合格不得投入使用。（5） 消防与喷淋系统开工验收后应对系统的供水水源、网、喷头布置以及功能等进展检查和试验。（6） 消防与喷淋系统开工验收时应提供和具备以下有关资料： 设计图纸、消防监视机构的审批设计变更单和开工图。 地下及隐蔽工程验收记录和工程质量事故处理。 系统试压、冲洗、调试和联动试验记录。 系统主要材料设备和组件的合格证或现场检验。 系统维护理规章和有关人员登记表及上岗证等。7系统内的供水源消防泵房和消防水泵网及喷头阀组及消防接合器的验收均应符合有关消防规定和要求。8消防与喷淋系统进展模拟灭火功能试验时应符合消防有关要求。9开工及开工图资料审查1工程的开工验收应在分项、分部工程验收合格的根底上进展由主组织施工、设计、监理、建立和有关结合验收并应做好记录签署立卷归档。2工程开工验收时应具有以下有关资料： 施工图开工图及设计变更； 设备、制品和主要材料的合格证或试验记录； 隐蔽工程验收记录和中间试验记录及工程质量事故处理； 设备试运转记录系统试压、冲洗、调试和联动试验记录； 分项、分部和工程质量检验评定记录； 系统调试。3工程开工后监理应按施工验收规定和有关城建理要求对施工提交的开工图和上述开工资料进展审查。四、 监理工作的和措施给排水监理应以工程的平安性为首要任务必须确保建筑物与系统设施的平安第二任务是保证建筑物和系统的使用功能与运行可靠性为此给排水监理人员应根据工程进展的各个阶段确定质量控制的重点。建筑给排水工程监理一般分为工程前图纸会审阶段、施工阶段、调试运行等三个阶段。一在图纸会审阶段监理工作的重点是协助业主确定专业工程总的目的和总的技术性方案进展相应的可行性证一个好的给排水用专业技术方案应具有实用性、先进性、可靠性、经济性性价比高应能到达节能环保高效率、低能耗、低污染的目的。在制定给排水专业技术方案时既要防止使用那些仍处于科研阶段或尚未开发成熟的技术与；也要防止片面强调“成熟技术而选用比拟陈旧的技术和对有些度较低的国外应慎重少用或不用同时从工程技术的前瞻性出发要优先选用易于推广的技术方案和。二在建筑给排水的施工阶段监理工作的重点是协助业主选用确定适宜的给排水专业工程承包商和对工程进展“三控二一协调在注重施工质量控制的同时抓好进度控制和造价控制本阶段监理在和措施上主要应强调以下几方面：1根据工程工程的特点。协助业主选择好适宜的给排水专业工程承包商。目前有的承包商只具有某一子项或某几子项的资质和经历有的仅仅是供货商和代销商并不能满足工程的全部要求。在审查专业承包商资质证件的同时还要审查工程负责人的资质证书必要时对该承包商该工程负责人的已完工程进展考察考察的重点是专业承包商的技术实力、质保体系、效劳体系。2组织技术、质量交底。有时当由专业承包商负责深化设计出施工图时应要求承包商必须具备相应的设计资格如消防气体灭火系统等施工图纸要求内容齐全手续完备图纸应有图签和相关人员签名加盖工程所在地区设计出图专业章；专业工程设计应与土建立计沟通协调专业工程设计方案应征得土建立计同意。3强调按图施工按施工。给排水监理应认真组织有关方面进展图纸会审审核其施工图和施工将工程可能出现的问题尽可能在工程前予以解决防止或较少错漏碰撞的现象对施工提交的施工方案施工技术措施中存在的问题要以书面形式提出并要求施工修改后再报对施工的技术保证体系和质量保证体系要求制度、人员、措施三到位。4严格材料、设备等的审核报验手续对各种类型的原材料如材、零件各种类型的阀门、过滤器、水流器和各种设备如水泵、压力罐、水处理器等均需认真查验“二证并进展现场目测和必要的测量测试严禁不合格品用于本工程。5加强对施工过程各工序的检查验收特别应注意。预留预埋与定位放线道支架与道连接道试压与防腐保温等质量控制点的核验。6分项工程分部工程进展验收评定。由于目前建筑业的技术更新较快而现行施工验收与质量检验评定有的较实际有所滞后给监理验收带来一定困难因此除参照现行的专业特准验收外还需注意以下几方面：1有行业归口的验收以法定验收的验收为准。如消防与喷淋系统的验收以消防支队为准。监理对有行业归口的验收应按监理合同参照设计图纸、说明书等做好预验工作为正式验收作好准备。2对无行业归口的可参照设计、图纸、说明书等进展验收。3注意给排水专业施工与土建装饰的配合吊顶内各类水一律要进展试压和灌水试验并在吊顶封顶前完成要注意各类水的检修口与消防喷淋喷头及消防箱与装饰工程协调一致要考虑装饰美化问题与装饰效果等。三在调试运行阶段监理工作的重点为检查给排水专业系统的功能是否满足设计要求和业主的使用要求；检查系统的可行性和可操作性以及可扩展行和可维护性在各子系统调试通过的根底上要特别注意整个建筑物系统集成的质量评价程度给排水的系统集成应在给排水设备集成的根底上到达功能的综成。监理在调试验收时在注重性能指标验收的同时也要注意定量指标的验收各重要局部的主要技术参数如水压、水量和通水才能及排放才能渗漏量等等都要进展测量测试并对数据详细记录。四在给排水专业监理过程中要注意严格控制工程变更为了对工程造价进展控制防止给排水专业系统打破概目的必须从严控制尽量防止或较少工程变更的次数和范围。对所有工程变更包括设计变更和业主变更监理要从技术可行性和经济合理性等方面进展分析及时提出监理供设计或业主参考。五在给排水专业监理过程中要注意工程的协调给排水专业工程与强弱电暖通等安装工程及土建与装饰工程关系亲。监理要抓好给排水专业承包商和土建装饰和其它专业承包商及其它有关的协调配合工作给排水专业承包商要对土建和其它安装的施工的预留孔预埋的规格位置和数量进展核对尽量防止给排水专业施工时乱打乱敲影响建筑物构造的平安性和美观性在土建构造和其它相关专业设计时也要充分考虑给排水专业在设备、线空间方面的相应需求以利工程的整体协调。