房地产管理信息系统.docx

土木与建筑学院

课程设计题目：房地产信息管理系统

专业班级：资源环境与城乡规划管理

学生姓名：肖 宝

学 号：200932020127

指导老师：俞晓莹

1.1. 房地产管理信息系统概述
　　房地产管理信息系统是针对传统房地产企业管理模式与业务手段中逐渐表现出的效率低下、信息滞后、规范与执行力差等特点，利用先进的IT信息技术，结合房地产企业自身管理思想和模式，参考一系列大型房地产企业管理经验，帮助房地产企业实现在波动的大环境下，保持稳定、健康的可持续性发展的信息化管理软件。房地产管理信息系统在重视系统功能的全面性，流程的可控性，技术的先进性的同时更要注重系统的易用性
1.2. 产品描述

房地产权属登记与交易管理实现网络化，对房地产权属登记与交易管理过程中的受理、办理、审核、缮证、计费、档案管理、统计分析等业务实现计算机管理。
系统将包括几大功能：房产测绘、产权登记与产权交易、房产电子档案管理、办证中心及房产交易市场的窗口办文、商品房网上备案、统计分析与信息发布、办公自动化和档案管理。
系统将解决这样几个问题：
受理窗口作为房管局主要的对外办公窗口，所有的业务办理均由受理窗口受理，受理窗口的工作人员在办公地点受理的业务信息录入电脑，通过网络，把数据实时地存储在房管局办公大楼的服务器上。受理人员通过网络把业务办理请求传递到相应的业务科室。各业务科室的工作人员依此消息接收业务，开展业务工作，在业务办理过程中，把办理的主要情况录入并存储在服务器上，依此建立和维护各个房产信息系统的各个信息模块，输出各种业务表册和统计汇总表册，实现办公自动化的管理。
在业务的办理过程中，系统将记录每一个操作步聚，包括操作人姓名、操作日期、操作种类，可以监控每一业务的办理进程。
从安全性考虑，根据不同业务的需求，系统管理员为每一工作人员设定操作权限，每个业务人员根据各自的权限，通过计算机网络，访问的信息系统的相关信息，实现数据资源的全局共享。

照各科室的业务要求，系统功能如下表所示：
序号
功能
描述
相关科室或人员
1
房产测绘
房地产业务及业务管理，测绘成果更新管理
测绘所
2
房产交易与权属登记管理
房地产登记业务管理
交易中心、市场股
3
新建商品房网上备案
实现新建商品房预售许可管理和预售合同网上备案管理的功能
市场股
4
统计分析与信息发布
统计和分析房地产发布房地产市场信息
市场股
5
房产电子档案管理
把所有的房产材料以电子档案的形式存储于服务器，具有扫描、查阅的功能，各有权限的科室可以通过网络查阅市档案室的电子档案。扫描设备最好用数码相机、扫描仪、复印机。
实现虚拟三维库房管理功能。
市场股
6
窗口办文
现场收件，打印承诺单、收件单给申请人。把业务办理结果发给申办人，并把档案资材移交至档案室。
交易中心

实验心得：