XX年招商局工作总结 .docx

XX年招商局工作总结 今今年以来，在经济下行大环境影响下，我区经济发展面临严峻形势，区招商引资工作在区委、区政府的正确领导和市招商局的精心指导下，坚持“服务业提升、工业扩张和开放带动”战略，围绕建设“皖北首善之区”目标，主攻两大产业，实施三大提升工程，以四大功能区为载体，全力打造皖北高端商贸中心、新兴产业集聚中心、总部楼宇经济中心和金融类金融中心。进一步解放思想，抢抓招商新机遇，创新招商新思路，拓展招商新领域，通过开展招商引资推介会、项目对接会、小分队招商等一系列招商引资活动，助力我区招商引资工作再上新台阶。 一、实现新突破，超额完成招商引资任务 预计全区2014年招商引资项目到位资金60亿元，其中省外亿元以上到位资金42亿元，同比增长30%。外资完成12000万美元，同比增长20%，超额完成全年任务。 我区重点招商引资项目共60个，其中签约待建项目26个，在谈项目15个，储备项目19个。 二、力行新举措，实现招商引资新跨越 （一）抢抓新机遇，招商引资项目质量迈上新台阶 以良好的投资环境和亲情客脉资源为基准开展产业招商和专业招商，为延伸拉长产业链项目、加快发展新兴产业奠定了较好的基础。此外，还有效梳理存量资产，以承接“长三角”、“珠三角”、“央企”产业转移和大项目对接为重点，依托现有产业和企业，着眼于“增链”、“补链”，在高新电子、高端商贸、金融保险、文化旅游以及现代物流等新兴服务业方面寻找切入点。 1、强化服务意识，优化重大项目服务质量 切实把握建设进度，积极推动重点在建项目。对于一些已落地的重点在建项目，我们都及时派人把握进度，协调解决项目中出现的问题，保障项目顺利推进。主要有：万达广场项目，蚌埠万达广场一期已全部完成竣工工作，正在进行房屋交付和维修整改工作。蚌埠万达广场二期所有业态结构封顶，写字楼及商铺外装施工，住宅砌筑及抹灰工作，万达嘉华酒店已开业。鹏欣水游城项目，投资方竞拍获取b地块，面积128.148亩，并已取得国有土地使用证、建筑工程规划许可证、施工许可证，开始施工。年底b区绝大部分楼栋在20层以上。a地块计划在年内开工并完成10%工作量。百大购物中心二期项目，百大购物中心二期项目基础垫层全部完成，基础底板钢筋绑扎1/4。现代科技创新产业园项目，厂房主体结构已封顶。花鼓灯嘉年华二期项目，项目主体正在进行建设，周期约为9个月。“室内水公园”项目计划于2015年5月1日向游客开放。新型感温仪项目，厂房主体结构已完成，办公楼即将进入主体装修阶段。手机产业园项目，2014年5月正式签订投资协议。目前6家入园企业均已完成注册。规划设计方案已通过市规委会审查。项目正在进行基础打桩，计划今年内两栋厂房交付使用，其余四栋可以主体封顶。二马路精品城项目，通过规委会审批，外围市政管网迁移正在施工，s3s4准备土方开挖。蚌埠南翔城市广场项目，方案经市规委会讨论通过，正在进行项目基坑支护桩施工。 2、紧抓优质项目，签约质量迈上新台阶 切实做好跟踪服务，积极推动重点签约项目。重点签约项目有：巨力旺文创智慧城项目，已于9月12日盛大开工，同时举办了蚌埠投资环境说明会暨两岸台商交流座谈会。11月底前土地招拍挂。巨力旺食品观光产业园项目，争取推动项目尽快开工建设。盛妆电商科技创业园项目，目前已注册一家营销公司，注册资金6000万元。项目规划设计方案已通过市规委会审核。徽贷网项目，10月11日正式签约，已在我区注册。钰诚云商网络金融项目，已正式签约。 3、切实做好分块对接，重点出击，实施“精准招商”。结合我区行业特点和业态分布实际，针对各个项目的不同特点，实行分块对接，分类实施，通过“走出去，引进来”，重点接洽、精准招商，储备了一批好项目。 一是围绕城南XX县区重点推介项目。杭州中导智能终端生产基地、安徽心里程高新产业园、奥体中心项目、tc生物技术暨生物新药项目、航嘉电子项目、志高空调项目、盛路通信科技项目、二工电气项目、曙光工业园、远东高性能低成本电机、墨希科技、赛格广场、远晖光电、世为投资、瑞仪光电等。 二是围绕淮河路中央商务区重点推介项目。老区政府地块开发改造项目、安德地块改造项目、海雅百货项目等。 三是围绕xx区重点推介项目。小新庄项目、雪华路两侧棚户区改造项目、南湖路东侧地块项目、宏业路两侧老铁路宿舍改造项目等。 四是围绕金融类金融中心推介项目。华芳融资项目等。 （二）扩大活动成果，提升蚌山招商引资新形象 坚持“走出去、请进来”的原则，积极探索，不断创新招商形式，参加国家、省、市活动10余次，开展专题招商活动10次，有重点的邀请和接洽50多批次200多名投资客商，签约项目10余个，协议引资总额超百亿元。 一是抢抓节会主动招商。组织参加了等重大招商活动，成功推介了一批项目，签约了一批项目。积极筹备参加好省市组织的皖台经贸交流、上海经贸对接会、第十六届深圳高交会等活动，并通过以商引商、敲门招商和产业招商等招商方式，积极开展了有针对性的北京、江苏、上海等小分队招商活动，改变以往单方面推介形式，主宾双方融洽互动、富有实效。 二是全力以赴自主招商。集全区之力开展多个有意义的招商活动：3月份的“百日攻坚”活动中，我区签约了10个亿元以上项目。5月16日，召开了华九商会蚌山行活动，与众多企业家、银行家共聚一堂。5月29日，举办了xx区暨城南XX县区优质地产推介会，统筹城南XX县区、xx区和淮河路中央商务区的33个优质地块集中向外招商推介，共邀请69家有实力的房地产企业参加，其中碧桂园集团、恒大集团、绿地集团等30家为国内百强房地产企业。9月12日举行了盛大的巨力旺文创智慧城开工奠基仪式和蚌埠投资环境说明会暨两岸台商交流座谈会。一系列的重大活动对xx区的招商起到了一定的牵动作用，让更多的大企业好企业认识xx区、了解xx区，有意向投资蚌山。 二是围绕区域主动招商。集全局之力，调查研究整理出xx区2014年招商路线及目标企业，并从三个方面进行把握：一是定方向，选定目标区域。主要分为长三角、珠三角、闽三角、环渤海区域和台湾为重点区域，分区域选定重点企业;二是定产业，选定重点产业。紧紧围绕我区产业定位，主攻高新电子信息产业和现在比较热门的电商相关企业;三是定对象，选定目标企业。以世界500强、国内500强、民营企业500强、行业10强、知名跨国公司等为主要目标对象。并按照我区重点发展的产业，结合新威上下游产业进行摸排。招商路线选定56家重点招商企业，经营内容涵盖光电、通讯、工业机器人等应用电子和电子商务类，主要分布在北京、上海、深圳、厦门、南京、台湾等地，我局下步招商重点就是按照现有摸排企业制定招商方案进行有选择性、有针对性的招商。 三、招商引资存在问题 在看到成绩的同时，我们也清醒地认识到，与“弯道超越”目标相比，与打造皖北承接产业转移第一站的要求相比，全区招商引资工作目前还存在一些问题和不足，主要表现在：一是受经济形势下行影响，投资方资金周转困难，产业转移步伐放缓，在谈、签约和在建项目进展不够快。二是战略投资支撑项目引进难度加大。大企业提出条件相对苛刻，企业落地后待协调解决的问题较多，导致大项目落户较难。 12 今年以来，在经济下行大环境影响下，我区经济发展面临严峻形势，区招商引资工作在区委、区政府的正确领导和市招商局的精心指导下，坚持“服务业提升、工业扩张和开放带动”战略，围绕建设“皖北首善之区”目标，主攻两大产业，实施三大提升工程，以四大功能区为载体，全力打造皖北高端商贸中心、新兴产业集聚中心、总部楼宇经济中心和金融类金融中心。进一步解放思想，抢抓招商新机遇，创新招商新思路，拓展招商新领域，通过开展招商引资推介会、项目对接会、小分队招商等一系列招商引资活动，助力我区招商引资工作再上新台阶。 一、实现新突破，超额完成招商引资任务 预计全区2014年招商引资项目到位资金60亿元，其中省外亿元以上到位资金42亿元，同比增长30%。外资完成12000万美元，同比增长20%，超额完成全年任务。 我区重点招商引资项目共60个，其中签约待建项目26个，在谈项目15个，储备项目19个。 二、力行新举措，实现招商引资新跨越 （一）抢抓新机遇，招商引资项目质量迈上新台阶 以良好的投资环境和亲情客脉资源为基准开展产业招商和专业招商，为延伸拉长产业链项目、加快发展新兴产业奠定了较好的基础。此外，还有效梳理存量资产，以承接“长三角”、“珠三角”、“央企”产业转移和大项目对接为重点，依托现有产业和企业，着眼于“增链”、“补链”，在高新电子、高端商贸、金融保险、文化旅游以及现代物流等新兴服务业方面寻找切入点。 1、强化服务意识，优化重大项目服务质量 切实把握建设进度，积极推动重点在建项目。对于一些已落地的重点在建项目，我们都及时派人把握进度，协调解决项目中出现的问题，保障项目顺利推进。主要有：万达广场项目，蚌埠万达广场一期已全部完成竣工工作，正在进行房屋交付和维修整改工作。蚌埠万达广场二期所有业态结构封顶，写字楼及商铺外装施工，住宅砌筑及抹灰工作，万达嘉华酒店已开业。鹏欣水游城项目，投资方竞拍获取b地块，面积128.148亩，并已取得国有土地使用证、建筑工程规划许可证、施工许可证，开始施工。年底b区绝大部分楼栋在20层以上。a地块计划在年内开工并完成10%工作量。百大购物中心二期项目，百大购物中心二期项目基础垫层全部完成，基础底板钢筋绑扎1/4。现代科技创新产业园项目，厂房主体结构已封顶。花鼓灯嘉年华二期项目，项目主体正在进行建设，周期约为9个月。“室内水公园”项目计划于2015年5月1日向游客开放。新型感温仪项目，厂房主体结构已完成，办公楼即将进入主体装修阶段。手机产业园项目，2014年5月正式签订投资协议。目前6家入园企业均已完成注册。规划设计方案已通过市规委会审查。项目正在进行基础打桩，计划今年内两栋厂房交付使用，其余四栋可以主体封顶。二马路精品城项目，通过规委会审批，外围市政管网迁移正在施工，s3s4准备土方开挖。蚌埠南翔城市广场项目，方案经市规委会讨论通过，正在进行项目基坑支护桩施工。 2、紧抓优质项目，签约质量迈上新台阶 切实做好跟踪服务，积极推动重点签约项目。重点签约项目有：巨力旺文创智慧城项目，已于9月12日盛大开工，同时举办了蚌埠投资环境说明会暨两岸台商交流座谈会。11月底前土地招拍挂。巨力旺食品观光产业园项目，争取推动项目尽快开工建设。盛妆电商科技创业园项目，目前已注册一家营销公司，注册资金6000万元。项目规划设计方案已通过市规委会审核。徽贷网项目，10月11日正式签约，已在我区注册。钰诚云商网络金融项目，已正式签约。 3、切实做好分块对接，重点出击，实施“精准招商”。结合我区行业特点和业态分布实际，针对各个项目的不同特点，实行分块对接，分类实施，通过“走出去，引进来”，重点接洽、精准招商，储备了一批好项目。 一是围绕城南XX县区重点推介项目。杭州中导智能终端生产基地、安徽心里程高新产业园、奥体中心项目、tc生物技术暨生物新药项目、航嘉电子项目、志高空调项目、盛路通信科技项目、二工电气项目、曙光工业园、远东高性能低成本电机、墨希科技、赛格广场、远晖光电、世为投资、瑞仪光电等。 二是围绕淮河路中央商务区重点推介项目。老区政府地块开发改造项目、安德地块改造项目、海雅百货项目等。 三是围绕xx区重点推介项目。小新庄项目、雪华路两侧棚户区改造项目、南湖路东侧地块项目、宏业路两侧老铁路宿舍改造项目等。 四是围绕金融类金融中心推介项目。华芳融资项目等。 （二）扩大活动成果，提升蚌山招商引资新形象 坚持“走出去、请进来”的原则，积极探索，不断创新招商形式，参加国家、省、市活动10余次，开展专题招商活动10次，有重点的邀请和接洽50多批次200多名投资客商，签约项目10余个，协议引资总额超百亿元。 一是抢抓节会主动招商。组织参加了等重大招商活动，成功推介了一批项目，签约了一批项目。积极筹备参加好省市组织的皖台经贸交流、上海经贸对接会、第十六届深圳高交会等活动，并通过以商引商、敲门招商和产业招商等招商方式，积极开展了有针对性的北京、江苏、上海等小分队招商活动，改变以往单方面推介形式，主宾双方融洽互动、富有实效。 二是全力以赴自主招商。集全区之力开展多个有意义的招商活动：3月份的“百日攻坚”活动中，我区签约了10个亿元以上项目。5月16日，召开了华九商会蚌山行活动，与众多企业家、银行家共聚一堂。5月29日，举办了xx区暨城南XX县区优质地产推介会，统筹城南XX县区、xx区和淮河路中央商务区的33个优质地块集中向外招商推介，共邀请69家有实力的房地产企业参加，其中碧桂园集团、恒大集团、绿地集团等30家为国内百强房地产企业。9月12日举行了盛大的巨力旺文创智慧城开工奠基仪式和蚌埠投资环境说明会暨两岸台商交流座谈会。一系列的重大活动对xx区的招商起到了一定的牵动作用，让更多的大企业好企业认识xx区、了解xx区，有意向投资蚌山。 二是围绕区域主动招商。集全局之力，调查研究整理出xx区2014年招商路线及目标企业，并从三个方面进行把握：一是定方向，选定目标区域。主要分为长三角、珠三角、闽三角、环渤海区域和台湾为重点区域，分区域选定重点企业;二是定产业，选定重点产业。紧紧围绕我区产业定位，主攻高新电子信息产业和现在比较热门的电商相关企业;三是定对象，选定目标企业。以世界500强、国内500强、民营企业500强、行业10强、知名跨国公司等为主要目标对象。并按照我区重点发展的产业，结合新威上下游产业进行摸排。招商路线选定56家重点招商企业，经营内容涵盖光电、通讯、工业机器人等应用电子和电子商务类，主要分布在北京、上海、深圳、厦门、南京、台湾等地，我局下步招商重点就是按照现有摸排企业制定招商方案进行有选择性、有针对性的招商。 三、招商引资存在问题 在看到成绩的同时，我们也清醒地认识到，与“弯道超越”目标相比，与打造皖北承接产业转移第一站的要求相比，全区招商引资工作目前还存在一些问题和不足，主要表现在：一是受经济形势下行影响，投资方资金周转困难，产业转移步伐放缓，在谈、签约和在建项目进展不够快。二是战略投资支撑项目引进难度加大。大企业提出条件相对苛刻，企业落地后待协调解决的问题较多，导致大项目落户较难。 四、巩固扩大成果，开创2015年招商引资工作新局面 招商局将在巩固现有成绩的基础上，切实发挥自主创新综合试验区政策优势和“高铁时代”带来的综合优势，及早谋划，力求2015年招商引资取得更大成效。 （一）坚定目标要求，实现招大引强。 明年我们将继续重点瞄准和紧盯世界500强、国内500强、行业内领军企业或央企、上市公司，主攻与本地区产业关联度高、能够促进现有产业做大做强或引领新兴产业发展的战略投资者。用足用好国家、省、市的政策，结合淮河路中央商务区和城南XX县区规划的逐步实施，发挥现有大连万达、巨力旺、新威国际等大项目、大企业的牵动作用，“走出去，请进来”，促进新项目落户我区，重点推进签约待建项目和重点在谈项目，明确牵头部门和责任部门，各单位和各部门，各负其责，主动对接服务，促使在谈项目早签约、签约项目早开工。 （二）创新招商方式，拓宽项目来源。 围绕承接转移、重点产业、合作共建等主题，在北京、上海、江苏、深圳、杭州等重点区域举办点对点、上门推介招商活动。借力重大招商活动，开展蚌山宣传、项目推介，实现项目签约。推动商会招商。加强与发达地区商会的联络，借助商会平台，开辟新的商情发布渠道，挖掘项目线索，指引会员企业来蚌投资考察，全方位宣传xx区比较优势。强化以商招商。发挥已落户企业在招商中的主体作用，利用其拥有的人脉资源，寻找项目线索，推进产业链招商。我们将以电子信息产业为纽带，围绕上下游产业链，组织开展面向外商外资的省外宣传推介。同时，积极开展“请进来”活动，吸引更多的投资商走进蚌山。发动协会招商。积极与发达地区重点商会、行业协会建立联系，聘请会长为我区招商顾问，利用蚌埠现有的外来投资者协会平台，发掘项目信息，服务招大引强。 （三）创新工作机制，强化安商服务。加强招商引资政策研究。 制定和完善统一的普惠性鼓励投资政策和针对重特大项目的差异性优惠政策，为实现招大引强而统筹配置资源提供及时决策条件，以政策创新带动项目落地。建立与帮办服务中心联系互动机制，将自身的企业信息处理、洽谈功能与泵办服务中心的帮办、帮扶、招投标、行政服务紧密结合，打造项目入驻的“绿色通道”、企业发展的“黄金通道”。以“效能建设”为突破口，加快项目落地建设进程，出台招商引资落地项目加快建设的规定，明确投资主体建设责任，细化阶段性工作内容，实行项目建设备案制度，把给予投资主体的相关优惠政策与项目建设进度挂钩，建立权责利统一的良性循环机制。施行招商引资联动统计机制。加强各单位部门的联动配合，强化对重点项目的监控核查，调度通报，提高招商引资统计数据的质量和水平。对于一些已签约待落地项目，我们着力做好跟踪服务工作，保证项目早落地、早开工。 12 今年以来，我区的招商引资工作紧紧抓住海西建设和岛内外一体化、厦漳泉同城化的历史机遇，深化实施两岸交流合作综合配套改革总体方案，重点推进“三个中心招商”，在三维招商、结构优化、税源培植等方面采取有效措施，不断完善招商政策，推动我区招商工作再上新水平。 一、上半年引资基本情况 2013年1-5月，我区合同利用外资12605万美元，完成全年任务的45.02%;实际利用外资15387万美元，完成61.55%，实际利用外资提前两个月实现完成任务过半;引进内资84亿元，完成年任务数46.7%。 预计上半年合同利用外资1.63亿美元，实际利用外资1.86亿美元，引进内资105亿元，引资各项指标均超出序时进度。 二、主要工作措施 （一）大力推进金融园区招商 一是跟踪两岸金融中心已出让地块进展。走访鼎泰和、宝呈、厦航、宝呈、鑫杭置业等已摘牌项目，跟踪落实企业入驻承诺事宜，并加快推动相关建设进展。 二是做好金融、类金融企业招商。1-6月，两岸金融中心新设企业8个，注册资本达1.3亿元;增资企业4个，注册资本达8.7亿元;正在办理落户的企业14个，注册资本为3.7亿元。其中，鼎丰商业增资2200万美元，鑫杭置业拟增资3720万美元。 三是继续跟踪推进工商银行联发项目、法电（大东方）等项目的进展，走访致同会计师事务所等企业，探索三方合作事宜。 （二）积极开展三维招商活动 一是主动对接大型央企。中航国际成立中航恒龙资产管理有限公司，注册资本1000万元，管理基金规模达5亿元;中核工业在我区成立福建中核风电有限公司，从事区域性的电力相关产品销售及服务;北新集团厦门国际贸易有限公司也着手升格为区域性管理中心;跟踪推进中石油销售结算中心等央企项目的进展。 二是做好民企对接工作。积极开展省民营企业产业对接活动。组织参加第四届闽商大会，参加省、市民营企业产业对接签约活动。共完成民营企业产业对接合同项目数66个，总投资额177.1亿元，项目主要集中在金融、环保、商贸、科技等行业。 三是推进重大外资项目。恒安投资增资3186万美元建设希尔顿逸林酒店，sm三期设计方案已基本确定，预计下半年着手报建。金日集团在我区注册5000万美元设立金日贸易公司，拟建直销总部;大盛行担保增资3016万美元。 （三）着力促进项目履约升格 一是促进两岸金融中心项目到资。鼎泰和金融中心、鼎丰、鑫杭置业等两岸金融中心项目陆续到资，实际利用总额近1亿美元，占1-5月份实际利用外资额的60%以上，有效带动实际利用外资增长;二是做好园区后续招商，金日贸易设立并快速到资，凌云玉石、亿联网络等高新园总部项目完成地块出让手续;三是促进重点项目升格。我市首家小额贷款股份有限公司诚泰小额贷款公司设立并开业，注册资本2亿元;特易购五缘湾商场、迪卡侬五缘湾体育用品旗舰店开业;联发5号厂房改造完成，绿金谷国际健康城入驻开业;四是配合区人才办做好双百项目对接工作点睛石网络科技、凯达斯生物、镁尔捷能源技术、博维科技等一批双百项目落户。 （四）持续做好项目前期工作 加快“三旧改造”进程，推动华信石油厂区、名鞋库电子商务大厦等项目的改造前期工作，配合区国投做好城东机械厂厂区出让前期工作;推动禹洲五缘湾高端办公商业项目、吉家综合商业项目等项目的地块出让前期手续并提前做好投资条件洽谈，洽谈推进京闽五缘湾酒店项目;跟踪促进邮轮母港和平国际邮轮港集团和和平国际邮轮发展公司、五缘湾帆船游艇港等项目落户事宜。 （五）不断完善招商工作机制 完成2012年度招商引资工作责任制的考核，修订招商引资考核办法，分解下达2013年度招商引资目标责任制;对接市对区内外资考核，对接外资考核办法、国内招商考核办法的修订;配合做好市总部政策、区促进经济发展等相关政策的衔接和修订。 组织对我区现有招商空间进行摸底，绘制五个街道项目分布图，为项目引入和二次招商打好基础;完善局机关建设，对项目促进、投资事务科室职能、人员进行重新调配，进一步充实、明确岗位职责;组织创投公司与550人才对接会，组织参加电煤指数培训、市总部政策、三个中心建设等政策和业务培训。 三、存在问题 1.新一轮财政体制影响。市对区新一轮财政体制明确市属国企成立的控股企业税收归属市里，但我区辖内许多重大的产业载体均由市属国企作为开发经营主体，如五缘湾帆船游艇地块、和平国际邮轮发展公司等项目，这些项目的落户均存在今后税收归属的划分问题;理税项目历年站我区内资引资的相当比例，而新体制下跨区理税税收200万以上的3年内不调付，这也将对引资的总量产生影响。 2.龙头带动性项目不多。大项目、带动性项目不多，近年来大多数的优质项目是以取得土地或楼宇资源为目的的，尽管引资仍保持一定的总量，但在取得载体资源之前，很多项目难以转化为真正有带动性的生财性项目。 3.招商载体供求矛盾。两岸金融中心接洽了大量的金融、类金融以及总部项目，绝大多数提出了自建楼宇的需求，这对项目筛选提出了更高的要求，特别是如何考虑用好有限的空间引进最优质的企业，如何做好已招商项目的二次招商引进更多的项目，如何更集约化地用好产业空间资源，成为突破项目生成瓶颈首要考虑的问题。 四、下半年招商工作思路 1.抓好第十七届投洽会。尽快全面启动第十七届投洽会相关工作机制，争取邀请落实一批有质量的潜在投资商，争取一批有规模有实效的项目签约，争取一批有亮点有影响的项目开口开业，并提前做好和市理做好相关工作的衔接。 2.推进一批重点在谈项目。推进完成法电、禹洲五缘湾高端办公商业项目的挂牌及项目注册;跟踪推动sm三期的建设及盛名吉诚百货（sm百货）项目的设立。加快推进吉家综合商业地块、京闽五缘湾酒店项目的进展;做好两岸金融中心东宅金融核心区首批项目的筛选和引入等，继续跟踪推进瑞达期货总部、美团网、中石油销售中心、中交建等重点在谈项目的进展。 3.做好招商资源统筹优化。继续开展招商空间调查，建立完善招商资源数据库。加强与港务、翔业、路桥等市属国企的联系和互动，最大限度地争取邮轮母港、海峡旅游服务中心、五缘湾帆船游艇基地等重大片区内的项目落户归属我区。继续做好高新园空间的二次招商，配合做好各新发展用地的前期招商。 4.继续抓好三旧改造提升。继续推进华信石油厂区、名鞋库电子商务大厦等三旧改造项目;跟踪引导枋湖科技园的大关轻工、德大食品等厂区的改造升级;加快推动已列入市三旧改造批次的项目进入实质性操作程序，进一步拓展招商载体。 5.抓好外出招商主动选商。根据近期重大洽谈的项目情况，有针对性地选择实力强、投资意向明确的、符合我区产业发展导向的项目进行重点跟踪拜访推动，组织招商小分队，针对特定的项目、特定的区域开展短平快招商活动，提高主动招商的能动性。 6.推动形成招商工作合力。一是加强招商联动，做好区街招商联动以及与市职能部门的互动，加强与协税理税工作小组、区各经济部门、工业园区管委会的联动，形成共同推进项目的氛围;二是加强投资互动，建立走访重点在建产业类项目制度，特别是对已取得地块的在建和拟建成的载体，及时了解建成后的空间、项目安排，并做好牵线搭桥，争取把部分在谈的尚无法落实空间的项目与在建的项目形成一定的合作互利关系，提前做好项目的二次招商，既能落实留住在谈项目，也能加快项目建设建成的进度;三是加强队伍培训，做好园区招商条件、行业政策、市区两级扶持企业发展扶持政策以及宏观政策、法规环境等方面的业务和政策培训，提高招商队伍素质。 12第19页 共19页