中海康城大运酒店工程监理月报.doc

编：ZHFJ08016/06B/

中海康城大运酒店工程
2021年 10月
工程监理月报

编 制： 审 核：
编制日：2021年10月30日
抄 报：业主：业主相关指导、业主相关部门
深圳中海建立监理：汪总、吴副总、范副总工
房建工程部

一、 进度控制
1、 本月完成
中建五
〔1〕北裙楼室内防火卷帘门边砌筑施工完成；
〔2〕2#车道地坪施工完成；冷冻机房过道砂浆地面施工完成；
〔3〕北裙楼1~5层柱刮腻子施工完成；
〔4〕首层西面外墙增加挡水反坎施工完成。
〔5〕塔楼风井清理完成；南裙楼首层外电梯基座打凿完成；
〔6〕北裙楼首层地面完成50墙面完成50；
〔7〕西面、北面外墙收尾施工完成；塔吊扶墙洞口18层以上施工完成
〔8〕负一层六区地面清理完成。
江苏华建
〔1〕消防水工程：配合消防调试；水泵调试；地下室负1层喷淋挂下安装完成；消塔楼井清理刷漆完成50；地下室负1层气体消防启动瓶安装完成602
〔2〕电气工程：；所有电箱、设备电源到位；完成我方所有施工范围照明安装；完成7-26层塔楼疏散及楼层；所有电箱到各设备电源及初步调试完成。完善各设备房〔风机房、水泵房、锅炉房、冷冻机房、冷却塔、生活泵房、消防泵房等〕设备通电、照明等并初步调试完成；
〔3〕空调工程：配合弱电调试(空调水)；配合弱电调试(空调水)；完成地下室下挂风口安装；裙楼1-3层厨房下挂风口完成安装；完成四、五层后勤区下挂风口安装90；塔楼空中花园7-22层空调水配合精装修安装完成。
精装修
（1） 首层外廊底天花及圆拱形批腻子刷乳胶漆完成；首层外廊铺地面砖完成；铁艺栏杆油漆完成50；中餐区及会议区墙面软包及墙纸完成
〔2〕中餐堂座凉亭架安装完成；1-3层包房卫生间及公共卫生间贴墙纸完成50；1-3层卫生洁具〔除水龙头外〕安装完成；1-3层灯具及开关插座安装完成95；1-3层门扇安装完成80；2-3层通向景观塔的回廊地面防水层及保护层完成。
〔3〕1-3层7-10电梯防撞墙裙及防撞条完成50；4-5层墙面乳胶漆完成90；1-3电梯桥箱装饰完成80；负二层电梯装饰完成50。
〔4〕7-12层房间及公共区域清洁卫生；后勤区墙裙安装完成。
〔5〕13-17层卫生清理；
〔6〕13-17层自检工程质量对有问题部位整改；
〔7〕13-17甲供 开关面板待安装。
〔8〕18-26层客房剩余五金件、小挂镜安装完成；18-26层客房卫生洁具通水试验完成；
〔9〕18-26层客房照明通电调试；18-26层细部修整。
2、下月方案
中建五
〔1〕负二层集水井盖板施工天、墙涂料修补；
〔2〕1、2车道地坪施工；
〔3〕消防水泵房天花及墙面抹灰、涂料施工；
〔4〕车库天花、墙面防霉乳胶漆面层涂刷；
〔5〕北侧装修材料仓库清理及天墙地粗装修施工；
〔6〕1、2车道天花及墙面防霉乳胶漆面层涂刷；
〔7〕1#车道下负二层处战时人防构造坡道施工；
〔8〕裙楼首层外墙面砖收口；
〔9〕塔楼东面塔吊处2~3层贴砖；
〔10〕塔楼东面首层廊道贴砖；
〔11〕塔楼楼梯间质量修补。
江苏华建
〔1〕给排水工程：给排水系统调试；室处给水政接驳安装；地下室锅炉房调试；北裙楼1-5层消防立及环安装完成；夹层、架空层湿式阀、环安装；地下室负二层消防泵房阀门及配安装。
〔2〕电气工程：厨房、锅炉房变更增加风阀配、线；厨房、锅炉房变更增加消防安装；系统编程；联动调试；地下一层照明线路内穿线；地下一层强、弱电桥架安装；地下一层临时荧光灯安装。
〔3〕空调工程：屋顶新风空调机组相接了尾；屋迎风机风相接了尾；屋迎风保温及做铝板保护；7~26层布草间风口安装；六层风部安装相接了尾；加湿器安装；空气净化器安装。
精装修
〔1〕1层总效劳台、大堂吧区域总效劳台背景墙大理石造型安装；总效劳台背景墙软包、镜子安装；地面大理石铺设。
〔2〕1层主入口、大堂中庭、北走道地面大理石铺设；弧形楼梯大理石铺设；弧形楼梯下口天花吊顶。
〔3〕2、3层包房区域墙面木造型及木线条安装墙面木造型内贴墙纸及软包安装包房卫生间地面大理石铺设；
〔4〕塔楼精装修空中花园地面石材铺贴；
〔5〕塔楼精装修石材修补；
〔6〕塔楼精装修地面石材结晶处理；
〔7〕塔楼精装修客房内天花、墙面乳胶漆修补；
〔8〕塔楼精装修粘贴客房内〔含所有楼层电梯〕壁纸；
〔9〕塔楼精装修灯具安装；
〔10〕塔楼精装修风口百叶安装；
〔11〕塔楼精装修门扇、镜框和镜子安装；
〔12〕塔楼精装修开关插座面板安装；
〔13〕塔楼精装修空中花园木制家具安装；
〔14〕塔楼精装修后勤区天花、墙面施工；
〔15〕塔楼精装修现场清理
3、进度方案表
见附表
4、进度的主要问题及对策
(1) 问 题
门锁与地毯等供给商现场安装施工与到货进度较慢。
(2) 对 策
制定相关工程师分别在供给商厂家监视材料供给与现场安装。
二、 质量控制
1、 质量情况
中建五处在收尾阶段施工质量较好；江苏华建处在安装收发阶段施工质量较好；海处装饰地面大理石铺贴施工质量较差木饰面施工质量较好墙面石材施工质量较好；中建南方施工质量较好但消防电梯处天花吊顶施工质量较差；深圳装总施工质量较好。
2、施工队伍质量评价
中建五施工队伍工作质量较好配合较好总体评价较好；
江苏华建施工队伍工作质量较好配合较好总体评价较好；
深圳圳通施工队伍工作质量较好配合较好总体评价较好；
东山防水施工队伍工作质量一般配合一般总体评价一般；
海外装饰施工队伍工作质量较好配合较好总体评价较好；
中建南方施工队伍工作质量较好配合较好总体评价较好；
深装总施工队伍工作质量较好配合较好总体评价较好。
3、质量
本月审核了审核并会签了施工上报的质保资料和检验批资料。
4、质量专题会议
10月23日召开了精装修大范围验收质量检查专题会。
5、不合格
无
2、 质量的主要问题及对策
〔1〕问 题
海外装饰、中建南方、沛佳装饰、深装总
全面验收精装修施工质量各家均有不成程度的石材、墙纸等施工质量问题
〔2〕对 策
召开了精装修质量验收专题会议、催促精装修开场修正工作。
控制
1、 情况
〔1〕本月完成施工产值 3500 万元。
〔2〕下月方案施工产值 3300 万元方案支付额 2450万元。
2、 补充及签证
〔1〕补充初审情况
本月初审5份补充报审额为 8.1 万元初审为 7.9万元工程累计初审补充额为 75万元支付累计为 75 万元。
〔2〕签证情况
本月签证共 6份累计53份并经总监〔代表〕确认。
3、 本钱分析
(1) 降低本钱措施及建议
无
(2) 可能增加本钱的情况
无
4、 本钱
根本不变
三、 监理合同执行情况
建筑面积 80000 平方米监理合约额 278 万元本月支付监理费 0 万元累计已支付 万元。监理合同规定监理阶段含有〔设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、监理保修阶段〕现监理阶段为 施工阶段 间隔 合同规定的工程开工日还有 8 月。
四、 平安文明施工
现场总平面布置合理。本月文明施工一般主要表如今：室外园林施工园林硬景构造施工完毕处在回填土阶段所以如今存在灰尘较多；现场四周正式道路根本完成排水系统已完善但园林面层没有完成遇暴雨时现场会出现积水现象。
工程处在精装修阶段楼梯栏杆扶手都已安装到位临边洞口防护都及时做了防护；塔吊操作人员都是持证的专业人员安装；施工现场防火设施齐全；整洁、干净生活区卫生清洁并安排了专人清扫。
五、 工程材料、设备理
1、 工程材料、设备质量监控
进入施工现场的材料、设备都已报验；材料都进展了见证取样送检复试结果都为合格。
2、 工程材料、设备方案
水泥250T；砂300M3；大理石5000 M2；木饰面3500 M2；墙纸500M；油漆50T；木家具250台；钢筋30T；砼150 M3；
3、 工程材料、设备进场
材料设备都能满足现场施工要求。
4、 主要问题及对策
无
5、需各方协调备忘
目前工程施工进度与方案有偏向土建进度落后25天安装进度落后40天。
七、工程部内务
1、 监理人员情况
本月在岗的监理人员 23人本监理工程部共 23人。
总监理 工程师： 黄利文
土建监理工程师： 吴新兵
土 建 监 理 员： 江国语、张旺洵、柯远德、张 瑞、谢湘江
测量监理工程师： 汪建华
安装监理工程师： 胡宇现 刘文康
安装 监理员： 张嘉伟 任 力、张晏铭、王建进、熊正波、欧日超
精装监理工程师： 宋晓波
平安监理工程师： 锁爱民
造价监理工程师： 李跃文
资 料 员： 夏淑琴
厨 师： 彭正全
2、 监理情况
本月陈羽分开我工程。
3、 监理大记事
每周一晚上举行一次工作例会；每周二下午举行监理周例会；每周三下午组织员工进展了业务培训；每周五上午9点由监理组织施工进展质量、进度、平安文明施工大检查指出施工过程存在的问题并要求施工在规定的时间内对问题进展整改监理对整改的过程进展全程跟踪理；配合质监站对工程进展了一次例行巡查〔9月10日〕；。配合安检站对工程进展了二次例行巡查〔9月6日和9月18日〕。

4、 气象数据
Ø 本月气象记录：
白天
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
晚上

白天
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

晚上

注：每天分为白天〔7:00AM～7:00PM〕〔7:00PM～第二天7:00AM〕。
图例：〔做成日的底纹填写表格时先调出边框和底纹工具栏〕

晴 天
阴 天
雨 天
台 风
大 雨

雨天指连续时间四小时以上下雨； 大雨指日降雨量在50mm以上。
Ø 统计：
晴天 20 天阴天11天。
ISO9001〔2000版〕质量体系执行情况
ISO9001质量体系执行情况正常。

深圳中海建立监理
第一监理部
2021 年10月30日