如何用合同保护装修权益.docx

家装知识讲座——如何用合同保护装修权益
家装中较常遇见的装修陷井
§ 免收设计费
§ 闷包合同，并且预算漏项
§ 不明确材料的规格、型号、等级
§ 用户自购材料验收的责任
§ 质量问题的返工及索赔只定性不定量

什么是协会标准合同
§ 协会标准合同类似于工程合同中的菲迪克条款
§ 不强制，但建议业主要求使用
§ 必要的时候应该增加补充条款

如何预防陷井－用合同保护自己
§ 如何应对免费设计－－应签订设计合同，明确设计质量责任，规定必须允许将预算带出，享受免费设计服务并且设计师应该承担现场配合责任。
§ 我们有足够的理由心安理得地对免费设计提出与付费设计同样的要求，因为根本没有免费，羊毛出在羊身上！
§ 如何应对闷包合同－－明确本合同已包括所有大项，按实结算应该只适合材料数量的增加，材料品牌和型号的调整，不适合项目的增加，所有增项均必须有经业主签字确认的变更单为准，并且预算漏项应该由装璜公司承担责任
§ 如何应对不明确材料的规格、型号、等级－－通过合同的附件，预算表，材料勾选表来明确所有材料的规格、型号、等级，其中等级非常重要，必须预防被以次充好（洁具的釉面质量问题、板材的环保级别问题、墙地砖的切割砖问题、玻璃厚度问题、地板的宽板窄板及B级板等问题）
§ 如何应对用户自购材料验收的责任－明确装璜公司应该承担对所有材料质量的把关责任，与全包、半包、清包无关，只要装璜公司收了管理费就必须承担材料质量的把关责任，即使是客户自行验收的，装璜公司仍要承担对材料质量的把关责任
§ 规定质量隐患提醒责任，例如墙体空鼓、空心楼板的开裂等。
§ 规定设计不合理引起的质量问题的责任，例如圆弧面的开裂、飘窗窗台木板起拱等。

如何掌控家装－用IT武装自己
§ 上爱家装修大学，知识就是力量，用知识武装自己，保证装修不吃亏
§ CIY概念，Control It by Yourself我的装修我做主，一切尽在自己掌控之中。自主预算，做到心中有底。
§ 数字化装修的概念，运用网络手段，实现业主参与质量管理、进度管理和造价管理，并且是轻松的参与。
如何掌控家装－选择好装璜公司
§ 选择正规装璜公司，并且要直接委托其总部
§ 选择重视网站的装璜公司，网站的舆论监督作用是报纸等所无法比拟的
§ 写装修日记－－建立与装璜公司管理层的联系通途，促使装璜公司关心自己的工程

如何掌控家装－用舆论武装自己

其他一些需要注意的地方
§ 装璜公司的总部与分部很可能不是同一家公司
§ 橱柜、电器等一定要索要发票，提供发票不应该增加费用
§ 施工队不应该让客户自行购买低值易耗品
§ 不是广告做得越多的装璜公司越可信，对大做广告的中小型公司特别要当心
§ 如果设计师等陪同去百安居购买材料，应该可以便宜2％

关于黄梅天装修——黄梅天可以装修吗？
§ 随着施工工艺的进步和材料的升级换代，黄梅天已经不再是装修的禁区，绝大部分施工阶段在黄梅天进行施工已经没有什么问题了。但油漆工序还是应该谨慎为好，虽然现在用的都是商品腻子，但还是有一个干透的问题
§ 黄梅天前一般是传统的装修淡季，会有折扣，到了7月份开始进入装修高峰，价格会上涨。

设计是家装成功与否的首要因素
§ 实用、经济、美观三者的关系
§ 要节约，只有在设计阶段才可能实现
§ 自己想清楚自己到底要什么，一次性把设计做完善，在装修阶段严格按设计进行，这是最大的节约，返工造成的浪费往往会超过装修总价的10～20％
§ 家装不能没有亮点、但也不能到处是亮点
§ 不要忽视软装的作用

欢迎选择爱家
§ 优质的设计服务，付中级设计师的设计费享受高级设计师的服务
§ 透明报价，诚信装潢，同比可节约至少10～15％
§ 高科技的监督保障（T－3，T－1， T＋1，数字化装修），客户全过程参与互动式监控，并且省事省时省心省力省钱
§ 高素质、高品质、高科技
§ 清包＋材料＋数字化服务＋工厂化生产

各种类型装璜公司比较分析
客户群体 价格 　　 诚信度 　　　 模式
我爱我家　　　中/中高档 价廉物美 　　高 　　　 清包＋材料
百安居 　中高档 高 　　 高 　　　清包＋材料
设计公司 豪华 高 　　 不确定 　　　 不确定
大型公司 　 除低档外 高或中 　　　 高 全包
中小公司 　　 中/中低档 中 　　 低 半包
施工队 中低档 低 　　 低 清包