西城晶华住宅楼工程监理实施细则.doc

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西城晶华1~4#楼工程监理实施细那么黑龙江旭正建立工程监理 2010年10月30日目录一、工程概况、特点……………………………………1 二、监理工作的流程……………………………………1 三、监理工作的控制要点及目的值……………………18 四、监理工作的和措施……………………………34 西城晶华1~4#楼工程一、工程概况、特点西城晶华1~4#楼由南郡房地产开发建立该工程位于学府四道街与哈西大街交角处；工程总建筑面积1#楼19169.06平方米2#楼18531.70平方米；3#楼12315.05平方米；4#楼12315.70平方米1#、2#构造体系为剪力墙构造,地下1层地上26层主体建筑高度为82、30米,层高：3米,抗震设防为设防〔丙类〕3#、4#楼构造体系为剪力墙构造,地下1层地上18层主体建筑高度为56米,层高：3米,根底形式为桩根底；抗震设防为设防〔丙类〕抗震等级剪力墙抗震等级四级。二、监理工作的流程 1、工程监理技术联络工作流程：承包提出联络内容不同意业主重大问题监理工程师审核设计重大技术同意承包施行 2、材料监理工作流程承包提出申请〔附样品和技术资料〕否业主监理工程师审查承包商采购报检〔附合格证及试验单在监理监视下退场不合格监理工程师检验、抽查、试验投入使用 3、工程变更处理流程施工书面提出工程变更书监理组接办现场监理工程师或总监组织审核〔各专业监理工程师参与〕与业主联络与业主联络现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商总监就工程变更 4、设计变更处理流程与业主联络总监口头监理组拟定文稿总监审核设计提出修改后设计图纸总监组织审核编制调整总监审核与业主联络现场监理工程师施工控制 5、地基与根底工程质量控制程复查轴线及标高监理工程师不合格填报地基处理质量验收签收承包现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师不合格检查结果监理工程师签字存在问题根底工程施工承包根据设计和要求自检合格并报有关资料填报根底分项工程质量验收签证承包现场抽样检查专业监理工程师现场检查监理工程师承包返工不合格监理工程师签字承包返工复查结果承包根据设计和要求自检合格并报有关资料地基处理施工承包返工口头发备忘录发监理检查结果 6、隐蔽工程师质量控制程序承包自检合格向监理申报?工程报验单?并附隐检记录质评表及有关资料承包不合格整改后再次申请承包再次检查验收监理工程师承包进入下一道工序施工承包监理工程师整改后第三次申请承包第三次检查验收监理工程师合格施工现场检查验收专业监理工程师下达监理并提出整改要求专业监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师合格下达不合格工程限整改监理工程师下停产整顿或签发更换施工队伍的监理工程师 8、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序基层处理、材料准备承包测设轴线、标高、放样承包轴线、标高验收承包不合格验收结果整改承包支撑、模板的安装、校正及自检承包验收模板系统监理工程师不合格整改承包验收结果签署验收监理工程师浇筑混凝土承包提出拆模申请承包审查混凝土强度是否到达要求承包模板撤除、缺陷修补承包 9、混凝土工程质量控制程序熟悉图纸、审查混凝土施工方案监理工程师施工机具准备、检查承包、监理工程师原材料准备、检验承包、监理工程师监理试验室复核性试验混凝土配合比试配、审定承包、监理工程师返工承包钢筋、模板验收签署混凝土浇筑监理工程师制作试块监理工程师承包浇筑、养护承包拆模申请承包混凝土质量检查承包、监理工程师签署拆模监理工程师有无缺陷审查修补方案监理工程师签署检验证明监理工程师提出缺陷修补方案承包混凝土缺陷修补承包进入下道工序施工承包 10、砖石工程质量控制程序熟悉施工图纸监理工程师审查施工方案监理工程师技术交底承包砖〔石〕进场验收承包、监理工程师基层清理、浇水、找平承包砂浆水泥、砂、石灰膏等检验承包、监理工程师弹平面位置线、立皮数杆承包砖〔石〕墙摞底、砌筑承包砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师墙体拉结线钢筋放置、检查承包承包、监理工程师预制构件、预埋铁件安装、检查承包、监理工程师墙体自检承包墙体验收监理工程师 11、屋面工程质量控制程序申报施工方案承包不同意修改后重报审批施工方案监理工程师不合格请退另进应附：材料质量合格证、防伪樗复试等原材料报验承包核验监理工程师其它面层施工防水层施工保温层施工平层施工不合格返修分工序自检、报验承包合格监理工程师现场检验合格不合格返修监理工程师签发质量认可书进展下一道工序施工 12、门窗工程质量控制程序进场材料自检和申报承包申报施工方案承包请退换材料修改不合格合格核验进场材料监理工程师审批施工方案监理工程师修整监理巡视检查门窗工程施工自检、填报分项工程报验单承包不合格监理工程师现场检验合格监理工程师签发认可书下一道工序施工 13、装饰工程质量控制程序申报施工方案承包不同意修改后重报进审批施工方案监理工程师同意不合格请退另进进场原材料检验监理工程师、承包合格修改按装饰工程的内容及工艺要求分工序施工不合格按工序自检、填报验单承包合格不合格监理工程师现场检监理工程师签发质量认可书下一道工序施工 14、地面与楼面工程质量控制程序返修后附：各项材料合格证各项材料复试自检评定表申报楼面、地面施工方案承包提出修改监理工程师审核返修基层施工附：各项材料合格证各项材料复试自检评定表自检后填报基层报验单承包不合格监理工程师检验监理工程师签发认可书检验返修面层施工自检后填报面层报验单承包不合格监理工程师检验监理工程师签发认可书检验评定楼面、地面分部工程质量工程师签发认可书检验 15、给排水安装工程的质量控制 1〕监理程序预留孔、预埋件检查→支架、吊架质量检查→道安装质量检查→试压、灌水、通水、清洗检查→防腐、保温检查→卫生器具安装检查→系统试验。 2〕监理内容及 a、预留孔、预埋件检查根据设计要求许多道需砼楼板、梁、墙。因此在土建进展砼浇捣前所有预留孔、预埋件必须敷设完毕并隐检合格。监理人员在控制该项工作同时应做的第一件事是要求安装与土建就预留、预埋事宜协商划分清楚明确各自的范围与责任以免发生错误和遗漏；第二件事是催促安装对土建所做的预留工作进展复核；第三件事是要求安装在砼浇捣过程中有专人看护以防移位或损坏；第四件事是需自己将道图与结施图、建施工图相对照把预留孔、预埋件摘录出来作好事前控制；第五件事在进展隐检时对它们的位置、尺寸进展复核确认无误后签署隐蔽记录同意下道工序施工。 b、道安装质量检查道材质是否符合设计→道规格→道位置、标高正确否→道连接方式如何→坡度是否符合要求→有无遗漏→按设计、要求检查施工质量。材料验收一般按以下程序执行：施工自检 N 合格 Y 监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案要求抽样检查合格 Y 退货同意使用 16、电气安装工程的质量控制： 1〕电气材料检查根据监理操作程序对电气材料、半成品实行检查验收是防止伪劣确保工程进度与质量的有力措施。材料验收应做好“五验〞工作即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证、质保书。验收中如发现问题要查明原因、分清责任、及进处理。不合格品不得使用。电气工程中的主要材料有黑铁〔G〕、电线〔DG〕、不燃塑料〔UPVC〕、电线、电缆、铜铝母线、开关、灯具等。 2〕监理程序防雷及接地检查→预埋配、预留孔检查→电缆、电线敷设检查→硬母线安装检查→电力变压器安装检查→高压开关安装检查→成套配电框及动力开关框安装→配电箱安装检查→灯具、吊扇、开关、插座安装检查→共用电视天线系统安装工作→播送安装工程→消防自动系统安装工程→自动化仪表安装工程检查→各系统调试检查。 17、工程停、复工程序监理签发“工程部暂停指〞对质量问题进展处理执行对工程质量事故处理程序承包填写“复工申请〞监理工程师审查事故处理情况总监不认可总监认可签发“工地指〞签认“复工指〞 18、进度控制工作流程鉴定承包合同建立与承包编制施工总进度方案承包不同意同意否审查施工总进度方案监理同意不同意修改施行进度方案编制/季/月度施行方案承包动态理同意否同意审查施工方案监理承包组织施行进度方案 YES 实际值与方案值比拟监理检查方案施行情况无偏离跟踪控制偏离否有偏离根据形象进度计划编写监理月报根据总进度控制方案编制下施行性进度方案三、监理工作的控制要点及目的值 ?一?质量控制〔一〕、质量的事前控制 1、熟悉图纸和有关设计、规程、。 2、参加图纸会审掌握设计意图。 3、审查施工的资质有关人员及特殊工种上岗证书。 4、审查施工提交的施工组织设计、施工方案。 5、工程所涉及的材料构配件和设备质量必须符合设计及施工验收其质量控制根本程序如下：承包填写?工程/材料/设备报验单? 承包另选监理工程师审核： 1、审核质量保证资料 2、到厂家考察 3、进展材料试验 4、进展验定复试 6、根据建立部建监〔1996〕208及建监〔1996〕488规定实行见证取样及选样制度。 7、检查施工进场机械设备是否符合消费要求。〔二〕、质量的事中控制事中控制的内容：〔1〕严格进展工序间交接检查。〔2〕加强隐检工程质量的复核。〔3〕审核施工提出质量技术资料。〔4〕发生质量缺陷时及时作出处理及施行。〔5〕施行旁站监视。〔6〕对完成的分项、分部工程按质量评定和进展检查验收。 1、施工工艺过程的质量控制序工程工程质量控制要点控制手段 1 根底工程 ·位置〔轴线及高度〕 ·外形尺寸 ·与柱连接钢筋型、直径、数量 ·混凝土强度 ·地下线预留孔道及预埋测量测量现场检查审核配合比、现场取样制作试件、审核试验现场检查、量测 2 桩根底工程 ·轴线 ·桩位 ·桩深 ·钢筋：数量、直径、位置、接头 ·混凝土强度：配合比、坍落度、强度测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验现场检查、量测 3 现浇钢筋混凝土主体构造工程 ·轴线、高程垂直度 ·断面尺寸 ·钢筋：数量、直径、位置、接头 ·施工缝处理 ·混凝土强度：配合比、坍落度、强度 ·预埋件：型、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验现场检查、量测 4 砌体工程 ·砌承重墙的砂浆强度等级〔配合比〕 ·灰缝、错缝 ·门窗孔位置 ·预埋件及埋设线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测 5 室内初装修 ·材料配合比 ·室内抹灰厚度、平整度、垂直度 ·室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求作样板间 6 门窗工程 ·塑钢窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查量测 7 屋面防水工程 ·找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹 ·水落：安装、接头、排水观察、量测观察 8 室内水给排水道安装工程 ·安装位置及坡度、接头 ·阀连接位置、接头 ·水压试验 ·水表、消火栓、卫生洁具、器件 ·水泵安装位置、标高 ·排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测通水试验 9 室内电气线路安装工程 ·变配电设备安装：位置、标高、线路连接 ·绝缘、接地 ·线铺设观察、量测观察、量测观察注：表中列出的“质量控制手段〞观察----指以“目视〞、“目测〞进展的检查监视；现场检查、旁站----指现场巡视、观察及量测等方式进展的检查监视；量测----指借助简单的手持式量尺、量具、量器〔表〕进展的检查监视；测量----指借助于测量仪器、设备进展的检查；试验----指通过试件、取样进展的试验检查或通水、通电、通气进展的试验等。 2、隐蔽工程验收所有隐蔽工程验收均应在承包自行验收确认后提早24小时交于监理人员各专业复验签证未经复验签证一律不得进展隐蔽。验收不合格监理工程师填报表工程监理部施工各项工程质量保证资料齐全施工分部项工程自检合格隐评工作完成施工隐、预检工程分部项工程分别验收签认完成施工验收合格监理工程师 1、审核各项质量保证资料是否齐全合格； 2、检查隐、预检及分部项工程是否完成； 3、检查分部项工程质量是否合格。工程监理部各有关专业监理工程师返回可进展下一道工序施工 3、主要分部项工程质量控制要点：根底工程：根底浇捣前须经地质、设计、监理、施工、建立等有关人员对基槽验收合格前方可施工。在浇筑混凝土前模板和钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物应去除干净。模板应浇水加以润湿。主体工程〔1〕钢筋工程 a、钢筋穿插点应用铁丝扎牢。 b、板的钢筋网除靠近外围两行钢筋的穿插点全部扎牢外中间部穿插点可间隔交织扎牢但必须保证受力钢筋不产生位置偏移双向受力钢筋必须全部扎牢。 c、钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢且搭接度不应小于1.2的锚固长度。 d、各受力钢筋之间的绑扎接头位置应互相错开从任一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段内有绑扎接头的受力钢筋截面与受力钢筋总截面面积的百分率。 e、梁和柱箍筋除设计有特殊要求外应与受力筋垂直设置箍筋弯钩叠合处应设柱受力方向错开。 f、钢筋每一批焊接完应结焊接接头外观质量逐个检查。质量要求是上下钢筋轴线偏向应小于0.1d; 轴线夹角不得大于40；焊接头镦粗形状不应有为显著的凸出和塌陷不应有裂缝并不得有这烧见象〔即外表呈现粗糙裂缝和蜂窝状〕。如不符合要求应切除重焊。 g、钢筋工程质量及检验〔见下表〕项次项目质量要求或允许偏向〔mm〕检验 1 钢筋品种、规格和质量必须符合设计要求和有关的规定检查出厂质量证明书和试验 2 钢筋的外表状况不允许有油污和颗粒状或片状老锈观察检查 3 骨架状况绑扎结实、配盘数量正确、接头焊接和搭接、锚固长度符合规定用尺量、手摇动和观察检查 4 骨架宽度、高度 ±5 选取一端及中部用户检查长度 ±10 用尺量骨架和主筋长度 5 受力钢筋间距 ±10 尺量两端中间各一点取其值排距 ±5 6 箍筋、构造筋间距焊接 ±10 尺量连续三档取其值箍扎 ±20 7 受力钢筋保护根底 ±10 取一端或中部尺量检查梁柱 ±5 墙板 ±3 8 钢筋弯起点位移 ±20 选取两处、用尺量弯起点主骨架端部检查 9 网的长度、宽度 ±10 10 网眼尺寸绑孔 ±10 用尺检查 h、钢筋工程质量控制流程图：承包商、监理工程师熟悉构造施工图钢材进场检验钢筋翻承包商承包商、监理工程师钢材退场检验结果 N Y 承包商承包商进场挂牌堆放钢筋下料、加工检查焊工上岗证承包商监理工程师试焊监理工程师不合格监理工程师检查钢筋制作质检查钢筋焊接情况、焊接返监理工程师、承包商承包结果 Y 合格钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收承包返工或承包商、监理工程师 N 检验结果 Y 签署隐蔽工程验收单监理工程师〔2〕、模板工程 1、模板及其支架必须具有足够的强度、钢度和稳定线其支撑部必须足够的支撑面积。 2、模板必须清理干净接缝严满涂隔离剂。 3、拆模的砼强度应符合?钢筋砼工程施工及验收?规定承重部模撤除有尤其是悬挑构造监理人员应验交施工提供的拆模试块到达规定的强度等级方可拆模。 4、模板工程常见问题及处理：常见质量问题错误原因与处理轴线间侧或双侧偏向返工至轴线正确位置梁平面位置〔中心线〕偏向撤除模板返工至梁正确位置构伯厚度与宽度偏向高度缺乏加模板或垫木补齐高度超过在浇砼面划标志线宽度及厚度超大钢模板本身超差那么调换钢模板收紧对拉螺栓或卡紧支撑宽度及厚度加木条垫宽或构件厚度上加设限柱模板拼缝过大〔漏浆〕钢模板边肋外有水泥浆等粘结物,钢模板本身边缝翘曲,U形卡较少。处理:对钢模加强清理调换好的模板U形卡加〔一般大面隔一只孔一只角模每只孔均加〕。梁板下弯模板未起拱或支撑不够钢支撑间距以1.2m为宜在大梁下尚应另应一排辅助顶撑;钢支撑系统应上顶到位,宜加设剪力撑。纵向构件“凸肚〞或“炸模〞支撑系统不结实：不能单纯依靠对拉螺栓加固侧面支撑应与大支撑系统相连应设置落地的斜撑。 5、模板工程质量控制流程图：测设轴线、标高、截面放样承包商整改承包商轴线、标高、截面的验收监理工程师验收结果 N Y 支撑、模板的安装、校正自检承包商模板体系验收监理工程师整改承包商验收结果 N Y 同意进入下道工序监理工程师〔3〕砼工程 ①砼浇捣前施工应填报?砼浇捣单?并附上?砼级配单?。 ②砼浇捣原材料应进展过磋控制进料时注。 ③砼搅拌时间应符合要求搅拌应充分。 ④砼浇筑应连续进展。当必需间歇时其间歇时间应缩短并应在前层砼凝结之前将次层砼浇筑完毕。混泥土运输浇筑及间歇的全部时间不得超过下表规定当超过时应设置施缝。混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间〔mi〕砼强度等级气温不高于25℃ 气温高于25℃ 不高于C30 210 180 高于C30 180 150 ⑤砼浇筑时应按要求留设试块。 ⑥砼现浇构件砼、构造允许偏向及检验：项次项目允许偏向检验 1 轴线位移根底 15 用经纬仪或吊线和尺检查根底 10 墙、柱、梁 8 剪力墙 5 2 垂直度层高 ≤5m 8 用经纬仪或吊线和尺检查＞5m 10 全高 H\1000且≤30 3 标高层高 ±10 用尺和水准仪检查全高 ±30 4 截面尺寸 +8、-5 用尺检查 5 外表平整〔2m长度上〕 8 用2m直尺和楔形塞尺检查 6 预留洞中心位移 15 用尺量纵横两个方向检查 ⑦砼质量控制流程图熟悉图纸、审查砼施工方案监理工程师施工机具准备、检查承包商、监理工程师原材料准备、检验承包商、监理工程师重新试配 N 砼配合比试配、审核承包商、监理工程师隐检情况返工承包商 N 旁站监理测坍落度抽查配合比见证试块制作砼搅拌、运输、浇捣、养护承包商监理工程师砼质量检查承包商、监理工程师缺陷签中间验收证明监理工程师拆模申请承包商签署批准申请监理工程师砼缺陷修补承包商提出缺陷片修补方案承包商审查修补方案监理工程师有无进入下道工序承包商 (4)砌体工程 ①龄缺乏28天及潮湿的砌块不得进展砌筑。 ②应在房屋四角或楼梯间转角处设立皮数杆皮数杆间距不得超过15m。 ③从转角或定位处开场几外墙同时砌筑纵横墙交织搭接；外墙转角处严禁留直搭宜从两个方面同时砌筑。 ④应对孔错缝搭砌个别情况无法对孔砌筑搭接长度不应小于90mm；当搭接长度缺乏应在灰缝中设置接结钢筋或网片。 ⑤砌体灰缝厚度应控制在8mm-12mm之间砌筑时铺灰长度不得超过800mm；严禁用水冲浆灌缝。 ⑥砌体灰缝应横平竖直。全部灰缝均应铺填砂浆程度灰缝饱满度不得低于90竖缝的砂浆饱满度不得低于80。 ⑦砌筑中不得出现瞎缝透明缝。 ⑧需挪动已砌好的小砌块或被撞动的砌块时应重新铺贴砂浆砌筑。 ⑨砌块用于框架填充墙的应与框架中预埋的拉接筋连接当填充墙砌至顶面最后一批与上部接触宜用实心砌块斜砌楔紧。砌体尺寸和质量的允许偏向见下表序工程允许偏向〔mm〕检查 1 轴线位移 10 用经线仪或拉线和尺检查 2 墙面垂直度每层5 用经纬仪或吊线和尺检查全高 ≤10 10 ＞10 20 3 外表平整度 8 用2M靠尺检查 4 灰缝平直度 10 拉10M线和尺检查 5 程度灰缝厚度 ±10 用尺量检查 6 垂直灰缝宽度 ±15 7 门窗洞口宽度±5 高度±15 装饰工程： ①注意抹灰常见通病各抹灰层之间及抹灰层与基层之间粘结结实无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。 ②抹灰前砖、混凝土等基体外表的灰尘、污垢进展去除；混凝土外表进展斩毛处理并洒水潮湿。 ③窗门洞框与墙体间缝隙填嵌实窗洞的高度进出一致。屋面工程： ①普通细石混凝土与山墙、儿墙交接处留置缝隙并用封材料嵌填；伸出屋面道与普通细石混凝土交接处也留缝隙用封材料嵌填收头处固定封。 ②每一分格板块的混凝土一次浇完不留施工缝抹压时不在外表洒水混凝土收水后进展了二次压光。 ③混凝土浇筑12小时后进展养护养护初屋面不上人。楼、地面工程 ①彩色水磨石采用朱肝红、白石子、白水泥、黑石子等材料不掺颜料分格条用玻璃条经粗磨、细磨、打蜡等工序完成后外表光滑无裂纹等缺陷分格条平直。 ②花岗岩面层所用板的品种、规格、质量符合设计要求和有关规定面层与基层的结合结实；铺砌板块平整、图案明晰。门窗工程 ①木门安装结实固定点符合设计和要求。 ②铝合金窗装入洞口外框与洞口弹性连接结实；窗框与墙体缝隙填塞按要求处理。 (三)事后控制 1、按规定的质量评定和评定对施工已完成的分项全部工程和工程进展验收。 2、审核施工提供的工程质量检验及有关技术。 3、审核施工提交的开工图。 4、整理本工程工程质量的〔包括工程质量评定资料、验收资料和有关报表等〕并编目建立。 ?二?、施工阶段进度控制 (一)进度的事前控制 1、搜集资料理解工程特点熟悉工程施行总进度方案工程施行总进度方案是对工程施行进度控制实现施工承包合同工的根据是审核施工提交的施工方案的根据也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供给进度、资金资源方案是否协调的根据。 2、审核施工提交的施工进度方案主要审核是否符合总工控制目的的要求；审核施工进度方案与施工方案的协调性和合理性等。 3、审核施工提交的施工方案主要审核保证工充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。 4、审核施工提交的施工总平面图主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度方案的协调性和合理性。 (二)进度的事中控制进度的事中控制一方面是进展进度检查、动态控制和调整;另一方面及时进展工程计量,为向施工支付进度款提供进度方面的根据。其工作内容有： 1、建立反映工程进度的监理日记逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间〔小时、分〕。 2、工程进度的检查审核施工每月提交的工程进度。审核的要点是： a、方案进度与实际进度的差异； b、形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。 3、按合同要求及时进展工程计量验收。 4、有关进度、计量方面的签证。进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工的重要根据。 5、工程进度的动态理。实际进度与方案进度发生差异时应分析产生的原因并提出进度调整的措施和方案并相应调整施工进度方案及设计、材料设备、资金等进度方案；必要时调整工时的目的。 6、为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证。 7、组织现场协调会现场协调会职能： a、协调总包不能解决的内、外关系问题； b、上次协调会执行结果的检查； c、总图理上的问题； d、现场有关重大事宜。现场协调会协调会纪要。 8、定向总监、业主有关工程进度情况现场监理组织每月一次。 (三)进度的事后控制当实际进度与方案进度发生差异时在分析原因的根底上采取以下措施： 1、制定保证总工不打破的对策措施 ——技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇、实行平行流水立体穿插作业等； ——组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等； ——经济措施：如实行包干资金、进步计件单价、进步奖金程度等； ——其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、施行强有力调度等。 2、制定总工打破后的补救措施。 3、调整相应的施工方案、材料设备、资金供给方案等在新的条件下组织新的协调和平衡。 ?三?、施工阶段的控制〔一〕事前控制事前控制的目的是进展工程风险并采取相应的防范性对策尽量减少施工提出索赔的可能。 1、熟悉设计图纸、设计要求、标底标书分析合同价构成因素明确工程费用最易打破的部和环节从而明确控制的重点。 2、工程风险及可能发生索赔的原因制定防范对策减少向业主索赔的发生。 3、按合同规定的条件如提交施工现场使其能如开工、正常施工、连续施工不要违约索赔条件。 4、按合同要求如、如质、如量地供给由业主负责的材料、设备到现场不要违约造成索赔条件。 5、按合同要求及时提供设计图纸等技术资料不要违约造成索赔条件。〔二〕事中控制 1、按合同规定及时答复施工提出的问题及配合要求不要造成违约和对方索赔的条件。 2、施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它上部协调、配合不要造成对方索赔的条件。 3、工程变更、设计修改要慎重事前应进展技术经济合理性预分析。 4、严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证由工程总监理工程师最后核签前方有效。 5、按合同规定及时对已完工程计量进展验方不要造成未经监理验方认可就成认其完成量的被动场面。 6、按合同规定及时向对方支付进度款不要造成违约被处以罚款的条件。 7、完善价格信息制度及时掌握调价的范围和幅度。 8、检查、监视施工执行合同情况使其全面履约。 9、定向总监、业主工程动态情况。 10、定、不定地进展工程费用超支分析并提出控制工程费用打破的方案和措施。〔三〕事后控制 1、审核施工提交的工程结算书。 2、公正地处理施工提出的索赔。 ?四?、平安控制 ①安装、维修或撤除临时用电工程全部由电工完成。 ②电气设备的金属外壳与专用保护零线连接。 ③作防雷接地的电气设备同时作重复接地。 ④施工现场所有用电设备除作保持接零外在设备负荷线的首端处设置漏电保护措施。 ⑤施工中对高处作业的平安技术措施发现有缺陷盒隐患时要求施工及时解决如不及时解决的作停工处理。 ⑥对高处临边作业要求设置防护措施。基坑周边、分层施工的楼梯口和梯段边、井架和脚手架与建筑物通道的两侧边设置了防护栏杆；顶层楼梯口随工程构造进度安装正式防护栏杆；地面通道口上部装设平安防护棚。 ⑦板与墙的洞口设置结实的盖板、防护栏杆。 ⑧安装门、窗油漆及安装玻璃时严禁操作人员站在樘子、台栏板上操作。 ⑨高处作业要求必须戴平安带。严禁从高处往下投掷物件。 ⑩本工程严抓“平安消费〞从开工到开工未发生平安消费事故。四、监理工作的和措施 1、会议制度〔1〕监理例会每周召开一次参加人由建立、承包、监理代表参加由监理负责人主持；〔2〕总监代表信息理员参加承包的每月一次消费例会；〔3〕监理工作小结会每月召开一次全体监理人员参加由总监主持。 2、监理日记〔1〕监理日记是重要的工程资料每位监理员应坚持天天记日记当日发惹事故应在当日的监理日记中记录不得后补监理日记的内容必须、准确、完好；〔2〕监理日记按统一印制的格式和规定填写每人上午一上班将写好的监理日记放在桌上供总监代表人和信息理员收查。 3、建立监理月报〔1〕建立监理月报每月一份时间每月5日发出按统一规定的内容和格式填写；〔2〕建立监理月报一式五份建立两份承包、现场监理组、监理各一份。

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