彰武中央商务区C座1号住宅楼工程监理规划.doc

监 理 规 划工 程 名 称编 制 人审 核 人批 准 人沈经济技术开发区信成建立理 年 月 日目 录一、 工程概况二、 监理工作范围三、 监理工作内容四、 监理工作目的五、 监理工作根据六、 工程监理机构的组织形式七、 工程监理机构的人员装备方案八、 工程监理机构人员岗位职责九、 监理的工作程序十、 监理工作宗旨和措施十一、监理的工作制度十二、监理对平安施工的理工作十三、监理设施监理规划 一、工程概况1.工程名称：彰武商务区C座1住宅楼2.工程：彰武化工街西侧3.构造形式：框架-剪力墙构造4.建筑面积： 14091.5m25.建立：彰武汇海房地产开发6.设计：辽宁德龙工程设计咨询7.监理：沈经济技术开发区信成建立理8.施工：彰武汇海建筑工程二、监理工作范围施工阶段质量监理与平安监理。三、监理工作内容1.工程质量控制1.1质量的事前控制1.2工程质量事中控制针对监理工程的详细情况施工工艺过程的质量控制可参照附表一的内容组织施行。施工工艺过程质量的控制 附表1序工程工程工程量质量控制要点控制手段1土石方工程开挖范围及边线从中线向两侧量测高程测量测量2根底工程位置轴线及高度外形尺寸与柱连接钢筋型、直径、数量混凝土强度地下线预留孔道及预埋测量测量现场检查审核配合比、现场取样制作试件、审核试验现场检查、量测3现浇钢筋混凝土构造工程轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋；数量、直径、位置、接头、锚固长度施工缝处理混凝土强度：配合比、坍落度、强度预埋件：型、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验现场检查、量测4砌砖工程砌填充墙的砂浆强度等级配合比灰缝、错缝、垂直度、平整度门窗孔位置预埋件及埋设线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测5室内初装修材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求作样板间6门窗工程木门：位置、尺寸铝合金门窗钢塑：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、量测检查、量测7屋面防水工程找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹保温层：厚度、平整度防水面层：填嵌、粘结、平整水落：安装、接头、排水观察、量测观察、量测观察观察8室内给排水道安装工程安装位置及坡度、接头阀连接位置、接头水压试验水表、消火栓、卫生洁具、器件排水系统通水试验观察、量测观察、量测水城试验观察、量测观察、量测通水试验10室内电气线路安装工程变配电设备安装：位置、标高、线路连接屏柜、附件及线中安装绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测表中列出的“控制手段：观察指以“目视、“目测进展的检查监视；现场检查、旁站指现场巡视、观察及量测等方式进展的检查监视；量测指用简单的手持式量尺、量具、量器表进展的检查监视；测量指借助于测量仪器、设备进展的检查；试验指通过试件、取样进展的试验检查或通水、通电、通气进展的试验等。2)工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进展下道工序的原那么。上道工序完成后先由施工进展自检、专职检认为合格后再现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进展下道工序。3)隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后先由施工自检、专职检初验合格后填报隐蔽工程质量验收单现场监理工程师检查验收。详见程序图4)工程变更和处理施工提出工程变更必须经监理工程师审查同意报设计院或建立同意前方可施行。5)设计变更或技术核定的处理由业主原因提出的设计变更或技术核定的处理经监理工程师审查后再经设计院同意后进展施工。6)工程质量事故处理包括质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。7)行使质量监视权下达停工指为了保证工程质量出现下述情况之一者监理工程师有权指施工立即停工整改。A未经检验即进展下道工序作业者；B工程质量下降经指出后未采取有效改正措施或采取了一定措施而效果不好继续作业者；C擅自采用未经认可或批准的材料；D擅自变更设计图纸的要求；E擅自将工程转包；F擅自让未经同意的分包进场作业者；G没有可靠的质量保证措施贸然施工已出现质量下降征兆者；H其它。8)严格单项工程开工和复工审批制度凡单项工程开工及停工后工程复工均应遵照规定的理流程。9)质量、技术签证凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证只能由工程总监理工程师一人签署。专业质量监理工程师及现场质量检验员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字最后由工程总监理工程师核签前方有效。10)行使好质量否决权为工程进度款的支付签署质量认证。施工工程进度款的支付申请必须有质量监理方面的认证这既是质量控制的需要也是控制的需要。11)建立质量监理日志现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。12)组织现场质量协调会现场质量协调会一般由现场监理工程师或总监主持。协调会后应会议记要。13)定向总监、业主有关工程质量动态情况监理部每月向及业主有关工程质量方面的情况。重大质量事故及其它质量方面的重大事宜那么应及时提出。质量的事后控制1)、单项工程开工验收凡、单项工程完工后施工初验合格再提出验收申报表。2)工程开工验收3)审核开工图及其它技术资料4)整理工程技术资料并编目建档2.工程进度控制2.1根据业主受权和合同要求总监理工程师审批承包报送的施工总进度方案。2.2总监理工程师严格审查并审批承包编制的年、季、月施工进度方案。2.3专业监理工程师对进度方案施行情况检查、分析、催促施工按方案施行。2.4当实际进度符合方案进度时应要求施工编制下一进度当实际进度滞后于进度方案时专业监理工程师应书面施工采取纠偏措施并监视施行。2.5召开现场周会做好工程周会详细记录。2.6及时向业主提供施工监理月报。3.工程费用控制3.1负责工程合同内的设计变更材料代用及技术核定的签证但须事先获得业主的同意。3.2对工程施工合同内工程设计的改变需经业主签证后由监理工程师核定工程款。3.3审查施工每月完成的工程量及工程进度款。3.4签署工程款付款凭证由业主进展最后签证。3.5在工程完工后编制工程并与业主一起和施工队伍进展工程结算。四、监理工作目的1目的：以合同提供的综合单价实量实测计算；2工目的：2021年5月10日至2021年9月30日3质量目的：合格五、监理的工作根据1工程承包合同；2工程设计；3及部门公布的有关法律法规；4有关工程的、规程、规定。六、工程监理机构的组织形式本工程工程建立采用直线制监理组织的形式。分两级理总监理工程师全面负责委托监理合同的履行主持工程监理机构的日常工作。专业监理工程师根据工程工程监理岗位职责分工和总监理工程师的指负责施行某一专业或某一方面的监理工作具有相应监理的签发权。七、工程监理机构的人员装备方案根据本工程工程的实际情况监理组成工程监理机构如下：项 目 总 监：刘智土建监理工程师：水暖监理工程师：电气监理工程师：八、工程监理机构人员岗位职责1工程总监岗位职责：1.1确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；1.2主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作；1.3审查分包的资质并提出审查；1.4检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作；1.5主持监理工作会议签发工程监理机构的指；1.6审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；1.7审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；1.8审查和处理工程变更；1.9主持或参与工程质量事故的调查；1.10调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；1.12审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；1.13主持整理工程工程的监理资料。2土建监理工程师岗位职责：2.1负责编制土建专业的监理施行细那么；2.2负责土建专业监理工作的详细施行；2.3审查承包提交土建专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；2.4负责土建分项工程验收及隐蔽工程验收；2.5根据土建监理工作及工程施行情况做好监理日记；2.6负责土建监量资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；2.7核查进场材料、设备、构配件的原始凭证检测等质量证明及其质量情况对进场材料、构配件、设备进展平行检验合格时予以签认。2.8负责土建专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。2.9按设计图纸及有关规定检查承包的工艺过程或施工工序做好工序交接过程中的监理工作并对工序施工质量做出评定。3给排水、暖通监理工程师岗位职责：3.1负责编制给排水、暖通专业的监理施行细那么；3.2负责给排水、暖通专业监理工作的详细施行；3.3审查承包提交给排水、暖通的施工方案、方案、申请、变更并及时向总监提出；3.4负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；3.5做好监理日记负责给排水、暖通专业资料的搜集、汇总及整理参与监理月报编写工作；3.6核查给排水、暖通进场材料、设备、构配件的原始凭证检测等质量证明及其质量情况对本专业进场材料、设备、构配件进展平行检验；3.7负责本专业的工程计量审核计量的数据和原始凭证；3.8按图纸和有关规定检查本专业施工工艺及施工工序对工序施工质量做出评定。4电气监理工程师岗位职责：4.1负责编制电气专业的监理施行细那么；4.2负责电气专业监理工作详细施行；4.3审查承包商提交电气专业的施工方案、方案、申请、变更并向总监；4.4负责电气专业分项工程验收及隐蔽工程验收；4.5负责电气专业监理资料的搜集、汇总、参与编写监理月报；4.6核查电气专业进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及质量情况对电气专业进场的材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认；4.7负责电气专业的工程计量、审核工程计量的数据和原始凭证；4.8根据设计图纸及有关对承包施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录。5造价监理工程师岗位职责：5.1负责本工程施工过程中造价控制监理工作详细施行；5.2按合同约定进展工程量计量的审定和工程款拨付过程中的工作；5.3按合同有关条款对工程造价目的进展风险分析并制定防范性对策尽量减少施工提出索赔的可能；5.4负责搜集、整理与工程有关造价资料；5.5建立月完成工程量和工作量统计表对实际完成量和方案完成量进展比拟、分析、制定调整措施并应在监理月报中向建立；5.6审核承包编制各阶段资金使用方案并控制其执行；5.7审核工程概算、标底、和结算；5.8计算、审核各类索赔金额。6合同理岗位职责：6.1协助业主确定本工程工程的合同构造；6.2协助业主起草与本工程工程有关的各类合同包括施工、材料和设备订货等合同并参与各类合同会谈；6.3进展上述各类合同的跟踪理包括合同各方执行情况的检查；6.4协助业主处理与本工程有关的索赔事宜及合同纠纷事宜；6.5与合同理有关的其它工作。7信息理的任务7.1建立本工程工程的信息编码体系；7.2负责本工程工程各类信息的搜集整理和保存；7.3运用计算机进展本工程工程的控制、进度控制、质量控制和合同理并向业主提供有关本工程工程的工程理信息效劳定提供各种监理报表；7.4建立工程会议制度整理各类会议记录；7.5催促施工、材料设备供给及时整理工程技术、经济资料；7.6与信息理有关的其它工作。九、监理的工作程序建立监理程序框图施工监理监理工作内容监理阶段施工准备阶段提供与解释熟悉与提问承发包合同提报检查确认分包资质编报参与审查施工组织设计建立催促检查质量保证体系参加施工图设计交底参加和复查复测检查测量资料申请审批或参与审批工程开工质量控制内容工程施工阶段隐蔽工程检查签证自检施工质量检查与旁站对标自检工地材料设备检查确认提报合格证参加处理工程质量事故上报组织申请创优活动参加评检监理监理工作内容施工监理阶段进度及控制内容工程施工阶段参与审查年、季施工方案组织进展验工计价核实签认编报不可预见费用审核提报变更设计参与审批或审批申请索赔处理协调要求开工验收阶段提报工程质量检验提报资料监视检查开工整理提报恳求验收参加开工验收及时处理保修工作协调十、监理工作宗旨和措施1监理工作的宗旨：按照监理合同规定的权利和义务根据建立法规、技术、和相关对施工现场一切建立活动和参与人员的行为进展监视理并本着公正、客观、科学的态度以建立工程的工程质量为第一的准那么对工程工程建立进展控制、理、协调的工作。我们的宗旨是：贯彻的质量方针及目的在工作中严格监控、热情效劳共同努力实现合同目的业主的满意就是我们最终目的。2监理工作的：2.1驻工地监理：在工程施工中监理人员对关键部位、特殊工序部位和关键控制点实行旁站监理采用见证、旁站、巡视、平行检验等开展监理工作并按有关规定在承包商自检根底上对合格已完工程实行工程计量。把住材料进场关和工程施工质量关对已完工程验收确认。2.2监理日记：现场监量人员按监理日记格式要求把一天检查后发生的监理工作及时记录好由总监或总监代表复核结果的性。各专业分别按要求填写监理日记。2.3监理月报：每月向业主提交的反映当月主要监理工作情况和工程进展情况指出工程上存在的问题和缺乏提出解决建议和下月监理工作安排。2.4监理例会：每周一次为现场总监或总监代表主持建立、施工有关人员出席参加总结上周工程上存在的问题并提出解决提出一周监理施行要点。2.5监理工作联络单：工程建立中出现需要监理工程师以书面形式向业主或协商的情况使用监理工作联络单及时反映有关情况。2.6监理单：工程出现问题时以书面形式向施工下达的单要求限改正监理复查。2.7停复工：工程出现严重质量问题时由总监下达停工由施工施行整改待问题得到妥善解决后再下达复工。2.8配合检查：施工过程中遇上级部门质检站来现场检查现场监理人员将积极配合如实反映情况。2.9工程计量核验制：按建立工程监理GB50319-2000要求在施工过程中对进场工程材料半成品构配件和施工设备、工序、分局部项工程验收、隐蔽工程验收等全部实行报验制。2.10开工验收：工程开工时由工程总监组织有关人员初验总监组织并参加由业主组织的工程开工验收工程总监组织监理人员完善监理并写出监理工作总结。3监理措施31质量控制措施311宣传、贯彻、落实?建筑法?和、制定的有关加强质量理及质量责任的法规、规章制度明确各级、各方的质量责任进展质量监视理。312催促施工建立健全质量保证体系完善各项技术质量理制度质量验收制度坚持行之有效的质量自检、互检、交接检查制度名等级偏向三上墙制度不断进步企业的自控才能。313严格验收程序和评定监理工程师确保做到：A及时的对每一个分项隐蔽工程进展验收评定做到不卡、不托。B保证坚持评定不漏掉一个不合格分项工程对评定结果承当相应的责任。C开展“样板示范作业法即对每个分项分部工程在施工前除应要求施工编制技术工艺措施做好技术交底外还必须在施工前先做出“样板间或“样板分项工程经检查确认合格前方可大面积施工。D对质量问题或违规操作问题监理工程师应做到及时发现及时提出并催促责任及时整改对提出不改的除书面建立共同采取措施外尚应及时质量监视部门共同查处。E实行全过程全天候跟踪监理制不分节假日、公休日只要现场有人施工就保证有人监理做到不漏监、不漏检、不漏评。F过程质量控制。a关键过程：对工程质量起性作用的过程如框架构造的节点部位钢构造的焊接定位放线隐蔽工程等。特殊过程：即过程结果发生不合格那么很难补救的过程如砼工程地下防水工程钢筋焊接地基根底工程桩根底工程等。一般过程：除特殊关键过程外其它过程均为一般过程。b对关键、特殊过程应分别采取巡查旁站或抽查等方式进展跟踪检查控制增加监视检查的频次和深度确程结果符合规定。c对特殊过程还应核查承包方的资质条件设备配置及完好情况和人员培训合格上岗情况等。32工程进度控制措施321认真审核承包报送的总进度方案找准控制工和主要工序及互相衔接关系采取有效措施确保主要工序的进度并适时的穿插次要工序以科学合理的总进度方案保证合同工的实现。322催促施工按总进度方案要求编制好年、月、旬进度方案并认真监视施行做到以旬保月以月保年以月保工目的的实现。323监理人员应对总进度方案年、月、旬方案做到心中有数并随时对照实际进度方案落实情况注意分析影响进度的各种因素和解决及时向建立提出相应的对策和改良。十一、监理的工作制度1设计、图纸审查制度在工程开工前监理工程师参加图纸会审会议广泛听取防止图纸中的过失和遗漏。2技术交底制度监理工程师参加建立组织的技术交底会熟悉设计意图、施工要求、质量、技术措施并根据书面纪要开展监理工作。3施工组织设计方案审批制开工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包报送的施工组织设计方案及施工组织设计方案报审表提出审查签认后报建立。4开工审批制承包施工准备工作完成具备开工条件后提出工程开工并按要求填写工程开工报审表经监理工程师现场落实报建立同意签署工程开工报审表前方能正式开工。5进场材料、构配件检验及复验制度在材料和构配件进场同时承包方按规定填写工程材料设备报审表监理工程师要进展外观检查和质量证明资料检查不合格的材料不能进场需要复试的材料构配件应在监理工程师见证下取样送检合格后监理工程师签署报审表。6工序交接检查制工序施工完成承包方自检合格后报请监理工程师检查合格前方可进展下道工序施工假如不合格承包方自行整改至合格再请监理工程师核验。7隐蔽工程检查制度隐蔽工程完工后由承包方质量负责人检查合格后填写专职质量检验记录及隐蔽工程报验申请表上报监理工程师监理工程师24小时内检查隐蔽工程质量质量合格签署报验单前方可隐蔽。自行隐蔽的工程监理工程师有权要求剥露检查。8设计修改变更制度监理工程师坚持按图施工的原那么在施工现实际与图纸不符时由发现问题的部门按规定填写工程变更单由监理工程师组织有关部门研究后按有关部门签署施工。9工程进度控制制度监理工程师按施工组织中方案进度进展进度控制同时承包方每月向监理工程师提供月进度方案实际进度与方案进度有差距时监理工程师有权要求施工采取措施实现月进度方案。10工程质量控制制度监理工程师对施工质量有监视理权利如发现一般质量问题随时施工改正情节比拟严重的问题下达监理单整改整改合格后填写监理工程师回复单监理工程师核验签署前方可继续施工。严重的质量问题监理工程师报请发包同意后下达工程暂停施工整改合格后按规定填写工程复工报审表监理工程师核验后签署工程复工报审表承包方可继续施工。监理工程师可根据需要对施工过程进展旁站和巡视监理对工程质量进展平行检验。11工程质量核验制度施工对已完工程进展质量检查合格后向监理工程师提交已完工程工程量并按规定填写工程款支付申请表监理工程师接到申请表后对申请表中内容进展质量检查合格后进展工程量计量核验并由监理工程师填写工程款支付证书上报建立。不合格工程不进展工程量计量核验工作。12监理例会制度工程监理部实行每周例会制邀请有关人士参加就工程施工中质量、进度、等问题进展研讨并按月向建立工程施工质量、进度和资金使用重大问题。13工程质量事故处理制工程质量事故发生后施工进展质量事故调查并写出质量事故调查上报监理工程师由监理部组织有关研究提出质量事故处理报建立批准后施工按批准的处理进展事故处理完成后向监理工程师报验最后由监理工程师核验确认无误前方可继续施工。14分包资审制经建立同意承包方可将局部工程分包选定分包后填写分包资格报审报提交工程监理部由监理工程师对分包资质审查审查合格后签署分包资格报审报。未经批准的分包不得入场更不能进展施工活动。15工程合同理制承包有义务将与本工程有关的合同协议复印件提供给本监理部监理工程师按有关合同条款、协议内容开展监理工作。16工程开工验收制度施工在验收前将编好的开工及绘制的开工图和填写工程开工报验单提交监理部由监理部组织各专业监理工程师进展初验并审查开工确认完好初验合格后报建立建立组织工程开工验收合格后签署工程开工报验单。17监理日记和会议制度监理工程师应遵守本专业岗位职责按要求书写监理日记在监理例会上检查本周监理工作沟通各专业情况商讨难点布置下周监理工作。十二、监理对平安施工理工作根据?建筑法?和发布的?建立工程平安消费理?及要求现场监理对施工平安有相应的理职责。1. 监理对施工平安及文明施工的理范围1 1监理对施工的平安施工答应证具有检查权；1 2监理对施工组织设计具有审批权；1 3监理有权审查各专项平安施工方案；1 4监理对现场文明施工情况具有检查催促权；1 5监理对施工现场防火情况具有检查催促权；1 6监理对施工队伍平安组织及制度具有检查权；1 7监理对施工使用设备、机械的平安状况具有检查权；1 8监理对特殊工种持证上岗具有检查权；1 9监理对每日平安施工具有巡视检查权；1 10监理对存在平安隐患有权下达整改或工程暂停。1 11监理对存在平安隐患拒不整改的行为有权向上级行政主部门。2 监理对平安施工详细监视理：21施工进入现场必须交验“平安施工答应证并提供复印件。对无证施工监理必需要求不得开工或停顿施工。22施工报批的“施工组织设计要有完好的平安施工的详细方案措施。上报的“施工组织设计要具有法人资质的施工技术负责人签字然后填写“施工组织设计方案报审表上报审批。23监理对施工平安的重要部位要求施工必须编制平安专项施工方案并报批。没有专项施工方案不得开工。专项施工方案主要包括：231基坑支护及排水；232土方工程；233模板支撑；234脚手架搭设；235高空作业；236自搭平台及吊篮；237起重吊装工程；238垂直输送设备、安装、使用及拆卸。24监理对施工现场的文明消费情况有权进展日常检查。主要对现场三区别离、硬复盖、工人宿舍、厨房、沐浴间、厕所、平安标志、材料堆放等情况进展检查对达不到的有权要求整改。25监理对施工现场的防火工作有权进展检查。要求施工制定相关制度成立防火组织制定防火应急预案装备防火设备对存在重大火灾隐患要求施工立即整改。26监理于工程开工时要求施工制定平安工作制度按要求装备足够的专职平安员落实平安组织进展操作人员岗位培训。并做好平安消费的内业工作监理对施工平安内业资料应进展催促检查。27监理对现场使用的机械设备特别对塔吊、龙门架等施工必须提交合格证、准用证否那么不得使用。对其它施工机械的平安防护情况应进展检查。2 8监理要求特种作业人员如电工、电焊工、起重设备操作人员等必须持证上岗。监理要查验证件并与本人相符证件必须在有效内使用。29监理对平安施工要每天巡视对“三宝、“四口使用及围护情况进展检查对违背规定的行为状况要进展制止及整改。210监理要做好平安巡视记录平安会议记录。对下达的单、监理日记、会议记录等内业资料详细记载妥善保。3. 监理对平安工作的职责3 1监理对施工组织设计和各专项施工方案必须按程序进展审批。对不合格方案要及时退回施工方并要求重新上报审批。32监理对施工现场存在的平安隐患要及时提出整改；对存在的重大平安隐患要下达单；要求整改并做好记录。必要时应下达工程暂停并建立。施工在接到整改后应按整改要求进展整改。整改后要组织人员对整改内容进展检查。检查合格后要填写整改合格并由工程经理签字报监理审查。监理对整改内容进展检查合格后要在上签字确认。 33监理对下达的平安整改单施工拒不整改的要建立并应向行政主部门以求平安得到整改保证施工平安。十三、监理设施1. 监理一间20平方米以上；2办公桌椅三套单人床一张行里一套；3卷柜一套上下组合式；4办公 一部；5满足监理工作需要的检测设备和工具；上述1-4条设施由建立提供由信成监理工程部妥善保和使用在完成监理工作后如数移交于发包。