常熟科创园大学研究院区研发楼给排水及消防工程监理实施细则.doc

B13
常熟科创园大学研究院区研发楼D楼工程
监理施行细那么
〔给排水及消防工程〕

内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目的及控制要点
监理工作及措施

工程监理机构〔章〕：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　 　　 　 　
日 ：　　　　　　 　 　　

江苏建立监制

建筑给排水及消防工程监理细那么
一、专业工程特点
〔一〕根据
1〕监理合同
2〕批准的监理规划
3〕有效的设计
4〕?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-2002
5〕?现场设备、工业道焊接工程施工验收?GB50236-98
6〕?自动喷水灭火系统施工及验收?GB50261-2005
7〕?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001
8〕?人民防空工程施工及验收?GB50134-2004
9)?高层民用建筑设计防火?GB50045—95(2001年版)〔自2005年10月1日起施行〕
〔二〕专业工程特点
本工程为常熟科创园大学研究院区研发楼D耐火等级为二级。
本工程水源取自地块外政给水直接供应给水方式为下行上给式政供水压力为0.25MPa。宿舍局部热水由屋顶平板型太能集热器、集热循环系统、储水罐、辅助热源等组成。
生活污水、废水与雨水分流污、废水排入基地污水处理中心,符合排放要求之后,接入政污水网屋面雨水排水为重力流外排水系统。实验排水经室外处理池预处理后,接入政污水网。
消火栓系统设计室内消火栓用水量:15 l/S室外消火栓用水量:25l/S。室内消火栓给水环状布置, 消火栓型:SGY24E65Z-J(单栓)内置消防软卷盘及消防按钮,卷盘型:JPS0.8-25。综合楼设一座18m3消防专用不锈钢水箱及消防稳压设备,消防用水设有不被挪用的技术措施。屋顶设一个装有压力显示装置的试验消火栓(箱体SG24A65-J,SN65消火栓)。室内消火栓系统设有一组DN100地上式水泵接合器,安装详99S203。灭火器配置火灾危险类别为A类(无B类火灾实验材料),危险等级为严重危险级。
生活给水选用: 钢塑复合,丝扣连接。生活给水系统阀门选用:径<DN50,选用铜质截止阀,丝扣连接;径≥DN50,选用优质闸阀或碟阀,法兰连接;止回阀选用静音式止回阀。
污、废、雨水选用: UPVC塑料(室外选用抗紫外线型),粘接连接。
消防给水选用:内外壁热镀锌钢,径<DN70,丝扣连接;径≥DN70,沟槽式卡箍连接。消防给水系统阀门选用:水泵进出口处阀门选用闸阀,法兰连接;系统中的维修阀选用蝶阀所有消防阀门均设有明显启闭标志;压力表测量范围应为工作压力的2 2.5倍。
本工程验收按«建筑给水排水及采暖工程施工质量验收»及当地消防部门有关规定执行。
本工程由常熟天和建筑设计进展设计由常熟佳居美境建立工程承建施工。
二、监理工作流程
1、材料进场检查
分部工程开工前监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验填写材料、构件合格证。对于有疑问的主要材料进展抽样在监理工程师的监视下使用施工设备进展复查不准使用不合格材料。
2、工序交接检查
坚持上道工序不经历收不进展下道工序施工的原那么。上道工序完成后先由施工进展自检、专检认为合格后再现场监理工程师或其代表到现场会同检查。检验合格后签署认可方能进展下道工序的施工。其工作流程如附图1所示。
返修
工序施工完毕

施工自检,专检初验

索

驻现场
监理工程师或代表

会同现场检查

合格？
不 合 格

合
格

进展下道工序
签署质检合格

附图1

三、监理工作控制目的及控制要点
1、监理工作控制目的：
工程工程监理目的为合格。
2、监理工作控制要点及控制
〔一〕给水道安装工程控制要点：
〔1〕隐蔽道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规定。室内给水工作压力为0.6MPa,道试验压力值为工作压力的1.5倍,水压试验时,10min内压力降不大于0.05Mpa,然后将试验压力降至工作压力后作外观检查,以不渗不漏为合格。消防安装完毕必须进展系统的试压和冲洗,系统试验压力要求：〔a〕系统设计工作压力<1.0MPa时试验压力为1.5倍设计工作压力并不小于1.4MPa。(b) 系统设计工作压力>1.0MPa时试验压力为设计工作压力+0.4MPa。
〔2〕埋地道沟实度必须符合设计要求或施工规定沟位置、标高符合设计要求。严禁铺设在未经处理的松土上。
〔3〕给水引入与排水排出的程度净距不得小于1米。
〔4〕立、横支安装应先装支托架支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规定。
〔5〕道穿过根底、墙壁和楼板应配合土建预留孔洞。
〔6〕埋地道的防腐层应符合设计要求和施工规定。
质量通病的防治
(1) 托、吊、卡架不结实。由于剔洞深度不够卡子燕尾被切断埋设卡架洞内杂 物未清理净又不浇水致使固定不牢；
(2) 立甩口高度不准确。其原因是由于层高超出允许偏向或测量不准；
(3) 立距墙不一致或半明半暗。其因是由于立位置安排不当或隔断墙位移偏向太大造成；
(4) 水流不畅或道堵塞。其原因是安装前未认真清理子；施工过程中口未及时封堵或封堵不严；水箱不及时加盖致使杂物落入堵塞或污染道；不按规定进展水压试验和通水前的冲洗；
验收评定阶段
〔1〕 质量按?建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定?( GBJ302-88 )第二章规定执行。
〔2〕检验按?建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定?〔 GBJ302-88 〕第二章规定执行。
〔3〕 检查数量按?建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定?〔GBJ302-88〕第 二章规定执行。
〔4〕 验收顺序：施工先自检并填写?分项工程质量检验评定表?后报检 报送?工程报验单?。监理抽查记录：属实测检查记录于?分项工程质量检验评定表?上属观察等其他检查记录于?工程报验单?中。
〔5〕 验收合格：签署?工序报验单?。验收不合格：签返?工序报验单?签发?不合格工程?经整改后报送?整改复查报审表?。
〔二〕排水道安装工程控制要点：
① 隐蔽的排水和雨水道的灌水试验结果必须符合设计要求或施工规定。
② 排水道坡度必须符合设计要求或施工规定。
③ 排水立应按设计要求或施工规定设置检查口塑料必须按设计要求装设置伸缩节。
④ 塑料排水,卡应为塑制卡架假设用钢制卡架应在外包橡胶垫圈。
⑤ 暗装或埋地的排水道在隐蔽前必须做灌水试验其灌水高度应不低于底层地面高度。
⑥ 雨水道不得与生活污水道相连接,排水不得与风道或烟烟囱连接并不得配电间。
⑦ 雨水道安装后应做灌水试验灌水高度必须到每根立最上部的雨水漏斗。
⑧ 排水塑料道支吊架间距应符合设计与要求。
⑨ 监理工程师每日将监理工作纪要记录于?监理日记?中 对施工监理过程现的不合格签发?监理单?要求施工及时整改经整改后确认?整改复查报验单?。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以?监理工作联络单?报送相关。
质量通病的防治
（1） 预制好的段弯曲或断裂。原因是直堆放未垫实或暴晒所致。
（2） 接口处外观不清洁美观。粘接后外溢粘接剂应及时除掉。
（3） 粘接口漏水。原因是粘接剂涂刷不均匀或粘接处未处理干净所致。
（4） 地漏安装过高过低影响使用。原因是地平线未找准。
（5） 立穿楼板处渗水。原因是立穿楼板处没有做防水处理。
验收评定阶段
⑴ 质量按?建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定?〔GBJ302-88〕第三章中的规定执行。
⑵ 检查：检查试验记录实测或观察。
⑶ 检查数量按?建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定?〔GBJ302-88〕第三章中的规定执行。
⑷ 验收顺序：施工先自检并填写?分项工程质量检验评定表?后报检 报送?工序报验单?。监理抽查记录：属实测检查记录于?分项工程质量检验评定表?上属观察等其他检查记录于?工序报验单?中。
⑸ 验收合格：签署?工序报验单?。验收不合格：签返?工序报验单?签发?不合格工程?经整改后报送?整改复查报验单?。
⑹ 上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。
〔三〕消防道及配件安装工程控制要点：
(1) 消火栓安装位置应严格按照设计图纸要求执行。
(2) 消防系统试验压力须按设计要求确定。
(3) 消防阀应设在明显、易于操作的位置阀应有排水措施。
(4) 消防箱内附件应配置齐全箱内按钮位置正确联运灵敏。消火栓栓口应朝外阀门中心距地面以1.1米为宜。
(5) 水流器安装方向应正确动作灵敏。
(6) 室内消火栓系统安装完成后应根据设计与要求做试射试验。
(7) 阀门应按施工要求做好强度和严性试验。
监理工程师每日将监理工作纪要记录于?监理日记?中 对施工监理过程现的不合格签发?监理书?要求施工及时整改经整改后确认?整改复查报审表?。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以?监理工作联络单?报送相关。
质量通病的防治
(1) 水流器工作不灵敏。由于安装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良。
(2) 水泵结合器不能加压。由于阀门未开启单向阀装反或有盲板未撤除造成。
(3) 消火栓箱门关闭不严。由于安装未找正或箱门强度不够变形造成。
(4) 消火栓阀门关闭不严。由于道未冲洗干净阀座有杂物造成。
(5) 消防道安装缺陷。其原因是消火栓口朝向不对标高位置不准；水龙带不按规定摆放。其原因是施工时没有按规定安装施工安装时不认真。
验收评定阶段
(1)质量执行?建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定?〔 GBJ302-88 〕第二章中的规定。
(2)检验：检查试验记录用水准仪〔程度尺〕 拉线和尺量检查等。
(3)检查数量按?建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定?〔GBJ302-88〕第二章规定执行。
(4)验收顺序：施工先自检并填写?分项工程质量检验评定表?后报检 报送?工程报验单?。监理抽查记录：属实测检查记录于?分项工程质量检验评定表?上属观察等其他检查记录于?工程报验单?中。
(5)验收合格：签署?工程报验单?。验收不合格：签返?工程报验单?签发?不合格工程?经整改后报送?整改复查报审表?。
(6)上道工序未经检查验收不得进展下一道工序施工。
〔四〕卫生器具及配件安装工程控制要点：
① 器具的安装,宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。
② 器具支、托架的安装须平整、结实与器具接触应严。
③ 器具的安装位置应正确。安装应平直垂直度的允许偏向不得超过3毫米。
④ 地漏应安装在地面的最低处其篦子顶面应低于设置处地面5毫米。
⑤ 器具的安装高度应符合设计的要求和施工的规定。
⑥ 卫生器具的排水径和最小坡度,必须符合设计要求和施工的规定.
监理工程师每日将监理工作纪要记录于?监理日记?中 对施工监理过程现的不合格签发?监理单?要求施工及时整改经整改后确认?整改复查报验单?。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以?监理工作联络单?报送相关。
质量通病的防治
（1） 蹲便器不平左右倾斜。原因是安装时正面和两侧垫砖不牢高水箱与便器不对中。
（2） 高、低水箱拉、扳把不灵敏。原因是高、低水箱配件安装时三个主要部件在水箱内位置不合理。
（3） 坐便器与背水箱中心没对正弯歪扭。原因是划线不对中便器安装不正或先安装背箱。后安装便器。
（4） 坐便器周围分开地面。原因是下水口预留过高安装前没修理。
（5） 立式小便器距墙缝隙太大。原因是甩口尺寸不准确。
（6） 洁具溢水失灵。原因是下水口无溢水眼。
验收评定阶段
(1)检查：检查试验记录实测或观察。
(2)检查数量按?建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定?〔GB50242-2002〕第三章中的规定执行。
(3)验收顺序：施工先自检并填写?分项工程质量检验评定表?后报检 报送?工序报验单?。监理抽查记录：属实测检查记录于?分项工程质量检验评定表?上属观察等其他检查记录于?工序报验单?中。
(4)验收合格：签署?工序报验单?。验收不合格：签返?工序报验单?签发?不合格工程?经整改后报送?整改复查报验单?。
(5)上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。
〔五〕给水设备安装控制要点：
(1) 水泵应按规定对根底的混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置进展检查。
(2) 应按设计与要求对敞口水箱进展满水试验和闭水箱进展水压试验。
(3) 道及设备应按设计以及要求安装保温层。
(4) 安装离心水泵应结实不偏斜其泵体程度度每米不超过0.1毫米。
(5) 离心水泵的程度联轴器应保持同轴度；轴向倾斜每米不得超过0.8毫米;径向位移不得超过1毫米。
(6) 水泵试运转前应注油、填满填料连接法兰和封装置不得有渗漏叶轮与泵壳不应相碰各部阀门应灵敏。
(7) 水泵试运转前应测试电机控制电路的绝缘电阻检查路情况是否良好。水泵试运转轴承温升应符合施工规定并做好试运转记录。
(8) 监理工程师每日将监理工作纪要记录于?监理日记?中 对施工监理过程现的不合格签发?监理单?要求施工及时整改经整改后确认?整改复查报验单?。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以?监理工作联络单?报送相关。
质量通病的防治
泵体安装处于受力状态。
（1） 其原因是由于不严格按规定架设秋道或设计不合理应在道和阀门的连接件上增设支撑解除加到泵体上的载荷。
（2） 出水不畅。其原因是叶轮进水口被杂物堵塞；叶轮破损；单流阀堵塞；温度突然升高；吸水接头不严；盘根处漏气。
〔3〕 消耗动力过大。其原因是由于填料压过紧使填料发热；水泵叶轮破坏；水泵供水量加大。
〔4〕 轴承过热。其原因是由于光滑油内有杂质或油量缺乏油环转动不灵敏轴承间隙太小。
验收评定阶段
⑴ 质量按?建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定?〔 GBJ302-88 〕第四章中第三节的规定执行。
⑵ 检验：检查温升测试记录；观察和对照设计图纸检查。。
⑶ 检查数量按?建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定?〔GBJ302-88〕第二章规定执行。
⑷ 验收顺序：施工先自检并填写?分项工程质量检验评定表?后报检 报送?工序报验单?。监理抽查记录：属实测检查记录于?分项工程质量检验评定表?上属观察等其他检查记录于?工序报验单?中。
⑸ 验收合格：签署?工序报验单?。验收不合格：签返?工序报验单?签发?不合格工程?经整改后报送?整改复查报验单?。
⑹ 上道工序未经检查验收不得进展下一道工序施工。