外立面装饰工程监理实施细则.doc

浙江图书音像发行大厦
外立面装饰工程
监理实施细则

机械部二院杭州信安建设监理有限公司
浙江图书音像发行大厦项目监理部
2000年2月
一. 工程概况。
外装饰工程主要包括：
l 铝合金玻璃窗，约1200平方米；
l 玻璃幕墙，约800平方米；
l 铝板幕墙，约3000平方米；
l 大玻璃幕墙，约1100平方米；
l 光面石材幕墙，约4500平方米；
l 毛面石材幕墙，约2300平方米。
二. 监理工作的依据。
1. 招、投标文件；
2. 工程承包合同；
3. 经批准的工程设计文件；
4. 现行的施工及验收规范和质量检验评定标准：
l JGJ102-96 玻璃幕墙工程技术规范；
l JG3035-96 建筑幕墙行业标准；
l JGJ73-91 建筑装饰工程施工及验收规范；
l GBJ205-83 钢结构工程施工及验收规范；
l GBJ300-88 建筑安装工程质量检验评定统一标准；
l GBJ301-88 建筑工程质量检验评定标准。
5. 杭州市提高建筑安装工程观感质量的若干规定（新100条）。
三. 主要监理工作程序。
填写施工组织设计报审表（表A-1）和开工报审表（表A-5）
承包商
按要求填写各栏目，并附上：
l 施工操作工艺；
l 质量要求；
l 进度计划；
l 材料合格证、质报书、试验报告，等。
1． 外立面装饰工程质量监理工作流程：

审核表A-1和表A-5
监理工程师

审核结果

不同意

同意
开工

承包商根据合同条款、规范要求，自检合格，并报有关资料。
填写分项工程质量报验单（表A-7）

承包商

现场检查，并抽样检测
监理工程师

返工

检查结果

不合格

合格
填写分项（部）工程质量验收单

监理工程师

施工单位提供材料样品，并填报材料报验单（表 A-4）

2． 原材料进货检验工作程序：

材料进场核验，包括：清点数量、外观检查、资料检查、理化性能检查等

施工单位材料进货

另选厂家、品牌
符合要求否？

不符合

符合

运出现场
合格否？

不合格

合格
准许材料进场堆放，并作好标记

3． 隐蔽工程检查工作程序。

施工单位班组自检、互检和交接检查并整改

施工单位专职质量员专检

合格否

整改
不合格

合格
施工单位填写质量自检记录和隐蔽工程报验单（表 A-23）

隐蔽前检验，包括：审查隐蔽工程各种报表、现场查检等

查验结果

不合格
合格
及时签署各种报表和隐蔽工程报验单

施工单位进行工程隐蔽

4. 施工单位技术核定工作程序：
施工单位提出技术核定联系单

征求建设、设计单位意见
监理工程师审核联系单

退回
同意否

否

是
施工单位与设计单位办理签证手续

监理工程师核签

施工单位填写工程变更费用报审表（表 A-14）

监理工程师审核

施工单位进行执行变更

5. 业主、设计单位工程变更工作程序：
业主、设计单位提出“工程变更联系单”

监理审核、会签

通知承包限期提出设计变更的费用估算和工期估算（表A-14、A-16）

总监组织审批

修改
估算合理否

否

是

承包商实施设计变更

6. 工程量计量和月付款核签工作程序：
每月25日施工单位填报
表A-3、A-8、A-10、A-11、A-13

工程量现场核验量测，核实
施工单位统计报表中的工程量

监理工程师签认表A-3、A-8、A-10、A-11、A-13

监理单位在监理月报中填写
经认证的工程量和工程款

报建设单位办理付款手续

7. 索赔处理工作程序：
索赔单位提出索赔申请表（表A-17）

总监主持审核

索赔的计算正确否
索赔理由成立否？

否

是
索赔的依据有效完整否？

退回索赔申请
否

是

否

是
与业主洽商
接受申请、并与对方谈判

意见一致否

调解仲裁程序
否

是
与业主洽商
起草索赔意见

双方达成一致后签署

索赔生效

四. 主要质量控制点。
1. 原材料质量控制
所有的原材料进货前必须办理报验手续！具体手续详见前述“原材料进货检验工作程序”
石材：
石材采用30MM光面、毛面两种花岗岩，质量标准如下表所示：
花岗石板的质量标准（摘自JC205-85）

项目
粗磨和磨
光板材
机刨和剁 斧板材

备 注
一级品
二级品
一级品
二级品
规格允许公差
（MM）
长度公差范围
0
0
0
0
两面磨板材，在两边或两块以上拼接时，其接缝处偏差不得大于1MM。异型板材的线角应符合样板，允许公差0、-3mm
-1
-2
-2
-3
宽度公差范围
0
0
0
0
-1
-2
-2
-3
厚度公差范围

±2
2
1
1
-3
-3
-3
平度允许公差
（MM）
平板
<400
0.3
0.5
1.0
1.2

≥400
0.6
0.8
1.5
1.7
长度
≥800
0.8
1.0
2.0
2.2
≥1000
1.0
1.2
2.5
2.8
角度允许公差
（MM）
<400
0.4
0.6
1.0
1.2
板材正面与不磨光侧面的夹角不应大于90度
≥400
0.6
0.8
1.5
1.7
光泽度
未列入本表的品种和新品种的光泽度，由设计使用和生产单位共同用仪器测定所选定的样板为准。

常用品种的光泽度，见JC205-85标准

棱角缺馅
正面棱
>4*1
每米1处
每米2处

周长超过0.5M者按1M计

底面棱角缺馅深度不得超过板材厚度1/3
10*2
正面棱
≤2*2
每板块1处
每板块2处

底面棱
≤25*15或40*10

每板块2处

每板块3处

裂
纹

不允许有
每块有1条，长1/3

不允许有

明显划痕
1条
不允许有
1条

色斑允许范围

平板长度
≤800
不允许有
允许有2处
不允许有
允许有
允许范围为≤50*30，面积小于15MM*15MM者，不以色斑论
>800
不允许有
允许有
不允许有
允许有
漏
检
率

不得超过10%的二级品
不得超过5%的等外品

玻璃：
幕墙及窗玻璃采用8MM钢化镀膜玻璃，颜色F绿。大玻璃幕墙采用15MM、19MM两种钢化透明浮法玻璃。
质量标准参见浮法玻璃GB11614-89，钢化玻璃GB9963-88。镀膜玻璃必须由生产厂商出具10年保用证书。
热反射镀膜玻璃的尺寸允许偏差、外观质量应符合下表规定：
热反射镀膜玻璃尺寸的允许偏差（mm）
玻璃厚度
玻璃尺寸及允许偏差
≤2000*2000
≥2440*3300
4、5、6
±3
±4
8、10、12
±4
±5

热反射镀膜玻璃外观质量
外观质量
项目
等级划分
优等品
一等品
合格品
针眼
直径≤1.2mm
不允许集中
集中的，每平方米允许2处

1.2mm<直径≤1.6mm
每平方米允许处数
中部不允许
75mm边部3处
不允许集中

1.6mm<直径≤2.5mm
每平方米允许处数
不允许
75mm边部4处
中部2处
75mm边部8处
中部3处
直径>2.5mm
不允许

斑纹
不允许

斑点
1.6mm<直径≤5.0mm
每平方米允许处数
不允许
4
8
划伤
0.1mm≤宽度≤0.3mm
每平方米允许处数
长度≤50mm
4
长度≤100mm
4
不限
宽度>0.3mm
每平方米允许处数
不允许
宽度<0.4mm
长度≤100mm
1
宽度<0.8mm
长度<100mm
2
注：表中针眼（孔洞）是指直径在100mm面积内超过20个针眼为集中。
铝合金型材：
采用广东兴发155系列铝型材。质量标准参见国标GB5273-85、GB8013-87。
钢型材：
连接件、固定件等钢型材均采用低碳钢Q235，表面热镀锌处理。
密封胶、结构胶：
采用美国DOW CORNING公司生产的D.C793耐侯密封胶，D.C983中性双组分硅酮结构胶。
应提交权威部门出具的铝材、玻璃、垫料的相容性试验报告。
胶使用前必须核对有效期和型号，严禁误用及使用过期产品。
五金配件：
螺钉、螺栓、绞链等五金配件应选用不锈钢材料制品。
2. 测量放线
幕墙安装的测量放线工作必须报验。报验表格使用A-2表，施工测量放线报验单。
3. 隐蔽工程检验
隐蔽工程必须在监理验收通过后，方可进入下道工序施工。
隐蔽工程检验至少包括下述项目：
Ø 构件与主体结构的连接节点的安装；
Ø 幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间间隙节点的安装；
Ø 幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；
Ø 幕墙防雷接地节点的安装；
Ø 幕墙防火、保温层的安装；
Ø 骨架安装，包括：焊接质量、调偏膨胀螺栓植入砼体内的深度、垂直度、平整度、水平度、方正度，等；
Ø 铝合金窗框与墙体的连接固定；
Ø 铝合金窗框四周侧面防腐处理。
4. 试验。
试验项目包括：
Ø 结构胶、密封胶相容性和粘接性试验；
Ø 幕墙风压变形性能试验；
Ø 幕墙雨水渗漏性能试验；
Ø 幕墙空气渗透性能试验。
试验应委托国家认可资质的单位进行，业主、监理代表必须见证试验全过程。
5. 特种作业人员的上岗证。
特种作业人员必须持证上岗，上岗证报监理备案。如：质量员、安全员、测量工、电焊工、电工、吊蓝工，等。
6. 施工机具。
施工机具进场前，填报进场设备报验单，表（A-18）。
进场的机具应与施工单位投标书中所承诺的相一致。
7. 工程样板。
石材、幕墙、铝合金窗均要先做样板，在样板经过业主、监理、总包、设计单位认可后，方可进行大面积施工。
五. 分项工程质量检验评定。
石材、幕墙、铝合金窗均以楼层划分分项工程，以每一楼层作为一个报验单位。分项工程检验未获通过之前，不得拆除外脚手架。
分项工程质量检验评定表格如下：（摘自GBJ301-88）
天然石、人造石饰面板分项工程质量检验评定表
工程名称： 部位：
保证项目
项目
质量情况
1
饰面板（砖）的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求，其质量必须符合有关标准规定。

2
板（砖）安装（镶贴）必须牢固，以水泥为主要粘结材料时严禁空鼓，无歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷。

基本项目
项目
质量情况
等级
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
表面

2
接缝

3
套割

4
滴水线

允许偏差项目
项目
允许偏差（mm）

天然石
人造石
实测值（mm）
光面
镜面
粗磨面
麻面
条纹面
天然面
人造大理石
水磨石
水刷石
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
表面平整
1
3

1
2
4

2
立面垂直
室内
2
3

2
2
4

室外
3
6

3
3
4

3
阳角方正
2
4

2
2

4
接缝平直
2
4
5
2
3
4

5
墙裙上口平直
2
4
3
2
2
3

6
接缝高低
0.3
3

0.3
0.5
3

7
接缝宽度偏差
0.5
1
2
0.5
0.5
2

检查结果
保证项目

基本项目
检查 项，其中优良 项，优良率 %
允许偏差项目
实测 点，其中合格 点，合格率 %

评定等级

工程负责人：

工 长：

班 组 长：
核定等级

质量检查员：

监理工程师：

年 月 日
注：本表第7项系指接缝实际宽度与设计要求之差，设计无要求时，则为与施工规范规定的饰面板接缝高度之差。

铝合金门窗安装分项工程质量检验评定表
工程名称： 部位：

保证项目
项目
质量情况
1
铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。

2
铝合金门窗安装的位置、开启方向必须符合设计要求。

3
铝合金门窗安装必须牢固；预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求。

基本项目
项目
质量情况
等级
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
门窗扇安装

2
门窗附件安装

3
门窗框与墙体间缝隙填嵌

4
门窗外观质量

允许偏差项目

项目
允许偏差限值（MM）
实测值（MM）
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
门窗框两对角线长度差
≤2000
2

>2000
3

2
平开窗
窗扇与框搭接宽度差
1

3
同樘门窗相邻扇的横端角高度差
2

4
推拉扇
门窗扇开启力限值
扇面积≤1.5㎡
≤40N

扇面积>1.5㎡
≤60N

5
门窗扇与框或相邻扇立边平行度
2

允许偏差项目

6
弹簧门扇
门扇对口缝或扇与框之间立、横缝留缝限值
2-4

7
门扇与地面间隙留缝限值
2-7

8
门扇对口缝关闭时平整
2

9
门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂直
2

10
门窗框（含拼樘料）的水平度
1.5

11
门窗横框标高
5

12
双层门窗内外框、梃（含拼樘料）中心距
4

检查结果
保证项目

基本项目
检查 项，其中优良 项，优良率 %
允许偏差项目
实测 点，其中合格 点，合格率 %
评定等级
工程负责人：

工 长：

班 组 长：
核定等级
质量检查员：
监理工程师：
年 月 日
1. 质量标准及检验方法。
参见建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88中的有关章节。
2. 应具备的技术资料。
Ø 材料、构件出厂合格证、试验报告；
Ø 分项工程质量检验评定表；
Ø 标高及基准线的技术复核；
Ø 隐蔽工程验收记录；
Ø 施工安装自检记录；
Ø 结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告。
六. 主要监理表格。
主要监理表格目录：
1． A表（施工单位用表）
u A-1 施工组织设计（施工方案）报审表
u A-2 施工测量放线报验单
u A-3 施工进度计划报审表
u A-4 材料/构配件/设备报验单
u A-5 工程开工报审表
u A-6 分包单位资格报审表
u A-7 分项/分部工程质量报验认可单
u A-8 （ ）月工、料、机动态表
u A-9 复工报审表
u A-10 （ ）月完成工程量报审表
u A-10-1 （ ）月完成工程量统计表
u A-11 （ ）月付款报审表
u A-11-1 （ ）月完成工作量统计表
u A-12 工程预付款报审表
u A-13 月支付汇总表
u A-14 设计变更、洽商费用报审表
u A-15 承包单位通用申报表
u A-16 工程延期申请表
u A-17 费用索赔申请表
u A-18 进场设备报验单
u A-19 质量事故报告单
u A-20 质量事故处理方案报审表
u A-21 不合格工程项目复查报审表
u A-22 价格调整报审表
u A-23 隐蔽工程报验单
2． B表（监理单位用表）
u B-1 监理通知
u B-2 不合格工程项目通知
u B-3 工程延期审批表
u B-4 费用索赔审批表
u B-5 工程部分暂停指令
u B-6 工程移交证书
3． C表（监理单位内部用表）
u C-1： 监理日志
u C-2： 总监理工程师巡视记录
u C-3： 试验记录
u C-4： 样品登记
u C-5： 验收记录
u C-6： 通知、指令、函件、资料记录
u C-7： 实测项目检查记录
u C-8： 外观项目评分表
u C-9： 质量保证资料检查记录表
u C-10： 会议纪要
u C-11： 工程建设监理档案
u C-11-1： 监理档案移交目录
u C-11-2： 监理档案审核备考表
u C-12： 监理月报
u C-12-1：监理月报目录
u C-12-2：工程基本情况
u C-12-3：工程实际完成情况与总进度比较表
u C-12-4：本月实际完成情况与进度计划比较表
u C-12-5：月工、料、机动态
u C-12-6：分项工程验评情况
u C-12-7：分部工程优良率统计表
u C-12-8：主要施工试验情况
u C-12-9：监理工作统计