土地居间协议范本.doc

土地居间协议范本委托人甲（出售、出租方） 居 间 方 委托人乙（买入、承租方）第一条（订立合同的前提和目的） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立土地使用权交易 _（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。 第二条（提供居间土地的座落与情况） 委托人甲的土地座落于_市_区（县）_路_弄_号，占地面积为_平方米，权属为_ ，权证或租赁凭证编号_， 其他情况_。 委托人乙对该土地情况已充分了解。 第三条（委托事项） (一)委托人甲委托事项（共_项） 主要委托事项： 1、_ 2、_ 其他委托事项： 1、_ 2、_ 3、_ (二)委托人乙委托事项：（共_项） 主要委托事项： 1、 2、 其他委托事项： 1、 2、 3、 第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔） （一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金（佣金最高不超过3%）；（任选一种） 1、按该土地_（总价款月租金计）_，具体数额为_币_元支付给居间方； 2、按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。 （二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_种方式计算支付佣金；（任选一种） 1、按该土地_（总价款月租金计）_，具体数额为_币_元支付给居间方； 2、按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。 （三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金： 1、未完成委托人甲委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的_，具体数额为_币_元，退还委托人甲。 2、未完成委托人乙委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的，具体数额为_币_元，退还委托人乙。 第五条（合同在履行中的变更及处理） 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。 本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 第六条（违约责任） （一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、无正当理由解除合同的； 2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的； 3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。 （二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、无正当理由解除合同的； 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的； 3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的； 4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。 （三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的_，计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第七条（发生争议的解决方法） 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决： 1、向_市仲裁委员会申请仲裁 2、向_市人民法院提起诉讼第八条（订立合同数量） 本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 委托人甲（名字/名称）居间方（名称）委托人乙（名字/名称） 身份证号营业执照号码身份证号 其他证件号码其他证件号码 住/地址住/地址住/地址 邮政编码邮政编码邮政编码 联系电话联系电话联系电话 本人法人本人法定代表人法定代表人法定代表人 （签章）（签章）（签章） 代理人（签章）执业经纪人（签章）代理人（签章） 执业经纪证书（编号）_ 年月日年月日年月日 签于：签于：签于：