监理补充协议.docx

工程监理补充协议委托人(甲方)：*开发有限公司 监理人(乙方)：*监理有限公司 就双方于2017年12月8日签订的*项目建设工程委托监理合同，双方经协商一致，达成以下补充协议： 一、 乙方已经仔细审阅了甲方已签订的施工合同、相关的文件、图纸及资料,认真全面地了解了施工现场情况，已明确甲方对所监理的工程的工期要求和质量优良要求。 二、 监理机构和人员1、 乙方应当为本合同项下的工程组成专门的监理项目组。该项目组的总监理工程师、监理工程师及其它监理成员、现场监理人员的名单及其职责、相应的资质证书等级证书复印件、简历、监理各阶段派驻现场的监理人员配备表等，乙方应当在本补充协议签订之日起3日内，向甲方提交书面报告一份，供甲方审查。甲方对报告内容的异议，乙方应当作出合理解释，如甲方对乙方的解释不认可或乙方未解释的，乙方应当在甲方通知之时起3日内提交新人员名单供甲方确认。甲方的审查、确认并不视为该等人员的能力或配备由甲方负责，仍由乙方负责。 2、 乙方监理人员的要求： (1) 监理人派驻甲方工地现场监理机构的人数至少 人，其中总监 人，总监代表 人，专业监理工程师 人，监理员 人，专业搭配得当，分工明确，具有良好的职业道德，较高施工管理监控能力、经验和与本工程相应的技术能力，并经甲方确认。(2) 所有现场监理人员年龄必须在50岁以下，并应当具备在与本工程性质、规模相当的工程关键岗位三年以上经验。(3) 现场监理人员每天工作不得少于8小时，且根据工程需要进行连续跟踪检查。(4) 进驻现场人员须与甲方确认的名单相一致，否则乙方应当承担每人次每日1000元的违约金。 (5) 乙方调换总监理工程师必须提前10日书面通知甲方，经甲方同意后方可更换，否则，甲方有权解除合同或扣减监理费的10%。(6) 监理过程中，监理工程师、监理人员在专业技术技能、职业道德、关键工序工作等方面甲方不满意的，甲方有权提出更换，乙方应当在24小时内委派能够胜任监理岗位要求并甲方满意的人员，且换人次数每个岗位不得超过2次，否则视为监理人不具备监理能力，甲方有权解除合同。 3、 经甲方确认的监理人员应当作好随时进驻现场的准备，按甲方要求期限进驻现场，乙方不得以监理人员身体健康等问题逾期进驻现场。 4、 乙方现场人员应当遵守施工现场的管理制度。 三、 监理大纲、规划、细则 乙方应当在收到本工程施工蓝图后5日内提交监理大纲、监理规划(包括旁站监理方案)，经甲方书面签字确认后5日内提交相应的监理细则。乙方应当按照甲方确认的监理大纲、监理规划、监理细则工作，但甲方的确认并不免除乙方作为专业性公司的责任。 四、 监理日志 乙方应当保证每日制作监理日志，监理日志至少应当包括以下内容: （1） 当日日期、气象情况记录； （2） 现场施工的环境情况记录,至少包括场地、空间、交通运输、照明、水、电等情况,停水、停电等事件的原因、责任方以及造成当日损失工作时间、费用等内容；（3） 工地材料、设备进场及检验情况,至少应当记录材料品种、规格型号、数量、生产厂家、检验审核结果等内容； （4） 当日工程质量情况记录，包括施工质量及工程质量存在的问题、产生原因及限期整改的时间、方案、复验时间等内容；（5） 当日试验情况记录；（6） 当日施工进度概述； （7） 信息反馈情况,至少应当包括当日收到的设计变更、合理化建议、重要文件等,并核实变化的工程数量；（8） 当日有关协调问题记录； （9） 对施工单位资质及特殊工种上岗人员岗位证书的审核结果记录； （10） 其它需要记录的情况。对于各项事件，必须记明其前因及处理结果等内容。 五、 监理阶段 施工准备、施工阶段全过程监理。 六、 甲方义务 1、 甲方应当按双方约定履行义务； 2、 甲方应协助乙方的监理工作； 3、 当乙方与施工方发生纠纷时，甲方应进行协调； 4、 甲方应当保证按期支付监理费。 七、 乙方义务 1、 乙方必须按照本合同及甲方要求进行工作，不得未经甲方同意更改进度计划、质量标准、管理要求等，确保甲方要求的落实；2、 乙方应当确保工程不因质量、档案、现场管理、文明施工、安全生产等乙方监理范围内的原因而达不到合格（或优良）标准； 3、 在施工现场配备足够监理工程师，对于工程的关键部位、关键工序、隐蔽工程、中间验收等，不能脱岗，进行全过程现场跟班，旁站监理，并随叫随到，与施工同期工作。乙方夜间应当安排人员值班，节假日不得休息。总监理工程师必须专职本工程工作时间，若因工程需要，应当应甲方要求无条件加班，并自行解决由此引起的一切费用。 八、 甲方提供的工作条件 甲方仅提供现场办公用房，其他监理工作所需的条件由乙方自担费用自行解决，其中至少包括电脑 台，打印机（应具备打印、复印、扫描等功能） 台，办公桌 台，文件柜 个，及相关工程规范、图集等图书资料。 九、 监理费用及其支付 1、 监理费，双方约定为人民币*万元整，该费用一次性包死，包干使用，不因包括工期延长、工程增减、乙方出外考察、材料设备复试复验、有关部门调整监理费用、费率等在内的任何因素而调整。 2、 该费用已包括乙方履行所有双方约定及国家法律、法规、地方性规定、监理规范所确定的义务所需费用，甲方无需再增加费用。乙方由于非自身原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，相应的费用不再另行计算、支付，已包括在前款监理费中。 3、 支付 按合同约定执行。 十、责任1、 除本补充协议另有约定外，乙方未履行本合同约定的义务，每发生一次，乙方应当承担 元违约金，违约方并应当在24小时内改正。逾期未改正的或类似违约发生二次以上或本协议约定的解除事由，甲方有权解除合同，乙方并应当承担相当于总监理费20%的违约赔偿金。 2、 甲方责任 甲方未按本补充协议约定支付监理费的，应当承担应付款项每日万分之四的违约金。3、 乙方责任 (1) 监理人未按照双方约定及国家相关规定履行监理义务，给委托人造成损失的，应当赔偿委托人的全部损失。该损失赔偿责任，不以乙方监理费数额为限。乙方并应当按本补充协议约定向甲方承担违约金。 (2) 工程交付使用后出现质量问题，监理人无法提供其已在施工过程中进行检查并向施工方、甲方提出意见等有效工作的证明，乙方应当按每处承担违约金5000元。该质量问题如因乙方原因直接造成的，需要对他方进行赔偿或补偿的，乙方除需承担其全部赔偿补偿额外，还需按该赔偿(补偿)额20%向甲方支付违约金。 十一、双方签订的建设工程委托监理合同，与本补充协议不一致之内容，以本补充协议为准；本补充协议未约定的内容，以该监理合同为准。 十二、本补充协议一式四份，双方各执二份。 十三、本补充协议自双方签字并加盖公章之日起生效。 委托人:*房地产开发有限公司 监理人：*建设监理有限公司 法定代表人: 法定代表人: 签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日