实用的供暖协议书.doc

供 暖 协 议 书

　　供热人： 。
　　用热人： 。
　　为了明确双方在供热、用热过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和规章，经供、用热双方协商，订立本协议，以便共同遵守。
第一条 用热地点、面积
（一）供热地点： 。
（二）用热面积： 平方米。
　　第二条 供热期限及质量
　　（一）供热人在地方政府规定的供热期限内为用热人供热。冬季供热时间为每年11月5日起至次年4月5日止。
（二）供热期间，在供用热条件正常情况下，供热人保证室内供热温度在摄氏16度以上。　　
第三条 供热费标准及支付期限
　　（一）供热价格：供热人参照政府部门批准的价格按每平方米 元收取供热费。
　　合同有效期内，遇价格调整时，按照调价文件规定执行。
（二）用热人应当在每年 月 日前将供热费以现金方式全额付给供热人。　　
第四条 供、用热设施维护管理
1、各用热户房屋内的自用供热设施由用户自己负责维护、维修及更新改造。鉴于本楼部分用热户的供热设施年久失修损坏程度严重，供热人建议及时修复、更换。
2、本楼楼内公用部位的供热设施由供热方负责维护、管理，产生费用由本楼各用热户分担。
3、由于本楼地下供暖管路已经大部分损坏，急需维修、更换，此项费用由本楼各用热户分担。如不更换造成影响供热供热人不因此承担责任。　　
第五条 供热人的权利和义务
　　（一）有权对用热人的用热情况及设施运行状况进行监督和检查。
　　（二）用热人用热设施存在不安全隐患，可能造成供热设施损害时，或者用热人在合同约定的时限内拒不交费的，供热人有权中断供热。
　　第六条 用热人的权利和义务
　　（一）监督供热人按照合同的约定履行供热义务。
　　（二）应当按照合同约定向供热人交供热费。
（三）对自己产权范围内的用热设施应当认真维护，及时检修。
（四）不得擅自改变供热设施，杜绝私接放水装置或私增管路、暖气片。
　　第七条 违约责任
　　（一）供热人的违约责任
　　1、由于供热人责任事故，给用热人造成损失的，由供热人承担责任，供热人可以减收部分供热费。
　　但有下列情况之一，造成供热质量达不到规定的标准，供热人不承担责任：
　　（l）用热人擅自改变居室结构和室内供热设施的；
　　（2）室内因装修和保温措施不当影响供热效果的；
　　（3）停水、停电造成供热中断的；
　　（4）热力设施正常的检修、抢修和供热试运行期间。
　　2、由于不可抗力的原因或者政府行为造成停止供热，使用热人受到损失的，供热人不承担赔偿责任。
　　（二）用热人的违约责任
1、用热人逾期交供热费的，还应按日百分之一支付滞纳金。
2、如在供热过程中因用户设备损坏或用热人擅自改变供热设施，影响全楼供热损失由用户承担，全楼放水停热一次直接经济损失500元。
　　第八条 合同有效期限
　　合同期限为10年，从 年 月 日起至 年
月 日止。
第九条 协议生效期限
本协议一式两份，供热人与用热人各执一份。本协议经双方签字即发生法律效力，双方不得反悔。

供热人：　　　　　　　　用热人：　　　

年 月 日　　　　　
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