新世界大厦外判项目方案.doc

香港新世界大厦 外判项目

香 港 新 世 界 大 厦

外 判 项 目 方 案

上海新创物业管理有限公司

二0 年八月

外判项目清单

修订日期：20XX年8月20日

管理
1. 大厦公共地方保洁
2. 大厦整体清洁开荒
3. 大厦外墙清洗
4. 大厦外围保安；
5. 公共区域绿化养护及植物租摆
6. 垃圾清运
6.1 生活垃圾清运
6.2 建筑垃圾清运
6.3 格栅垃圾清运
7. 大厦虫害防治
8. 员工制服洗涤
9. 员工工作餐供应

财务
1. 大厦保险（财产一切险及公众责任险等）
2. 大厦管理帐务审计

工程
1. 供配电及照明系统
1.1 后备发电机紧急维修及年度保养
1.2 外墙霓虹灯调试/维修及保养
1.3 高压配电值班
2. 给排水系统
2.1 污水处理设备维修及年度保养
2.2 纯净水过滤设备维修及年度保养
3. 弱电系统
3.1 消防报警/紧急广播紧急维修及年度保养
3.2 电视监控系统紧急维修及年度保养
3.3 大厦自动控制系统紧急维修及年度保养
3.4 车库收费系统紧急维修及年度保养
3.5 卫星接收设备的紧急检修及年度保养
4. 中央空调系统
4.1 冷水机组主机紧急维修及换季保养
4.2 燃油锅炉维修及换季保养
4.3 循环水处理（冷却水、冷冻水、供热循环水）
5. 其他
5.1 电梯及自动扶梯维修及保养
5.2 擦窗设备维修及保养
5.3 消防水系统设备的紧急维修及年度保养
5. 4水池/水箱清洗

上海新创物业管理有限公司