万科总承包建设工程施工合同补充协议范本样本.doc

协议编号： 总承包建设工程施工协议补充协议 签约甲方： 签约乙方： 签约日期： 合 同 目 录第一部分 补充协议书第二部分 补充协议通用条款一、 定义二、 甲方工程部经理和甲方现场代表三、 乙方项目经理和其它人员四、 甲方基础责任五、 付款条件六、 工程质量七、 乙方职责八、 甲供及甲指乙供材料设备九、 材料、工艺及测试十、 工程检验十一、 转让、转包和分包要求十二、 设计文件、资料搜集、整理和查阅十三、 施工组织设计及工程进度计划十四、 放线十五、 临时性工程十六、 用水用电十七、 场地使用十八、 工程照料十九、 现场和周围环境影响二十、 现场管理二十一、 安全文明环境保护施工二十二、 设备和材料全部权二十三、 工程验收及移交二十四、 标准和规范二十五、 变更和签证二十六、 结算二十七、 税款、关税和手续费二十八、 工程保险二十九、 乙方对工程及劳务分包支付三十、 索赔三十一、 专利技术及特殊工艺三十二、 文物等三十三、 商业道德三十四、 不可抗力三十五、 违约、争议三十六、 本补充协议终止第三部分 补充协议专用条款第四部分 补充协议附件附件1 施工范围总平面图附件2 协议造价清单附件3 总包交工标准附件4 北京万科相关管理相关规范及要求附件5 室内环境污染控制标准附件6 相关设计变更、现场签证协议附件7 工程质量保修协议书附件8 廉洁合作协议书附件9 施工检验标准要求附件10 施工管理和技术要求附件11 绿色施工管理措施附件12 绿色施工导则第一部分 补充协议书发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 为深入明确责任，保障双方利益，确保工程顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在甲乙双方签署北京市政府立案协议基础上，自愿和完全清楚并了解本补充协议条款基础上根据中国协议法、中国建筑法、及其它相关法律、行政法规，结合当地相关要求，依据本补充协议中工程具体情况，于 年 月 日在 签署本补充协议。鉴于：1、 甲方将委托乙方负担 工程供货、施工、总包管理、维护、调试、完工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。2、 乙方承诺有能力根据甲方要求，依据甲乙双方确定价格，在本补充协议要求时间内保质、保量地完成 工程上述工作。3、 经过招标、议标到中标，乙方作为一个有资质、有实力、有经验承包商，在技术和中标价上已包含但不限於：对当地政府部门相关要求充足了解、研究，当地及周围市场和行业等情况，工程目前进展情况，项目建设所处阶段，甲方现在项目准备情况，图纸，技术说明，承包范围，工地周围环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工，扰民及民扰，和周围住户及单位协调，和政府部门协调，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，奥运对工期及施工影响、外地施工，施工组织设计，施工技术方法，文明施工方法，建筑垃圾自行清理，施工期间气候影响，对分包单位管理，推行总包管理和配合责任及义务，甲方对工期和质量要求，甲方对现场工地及施工特殊要求、设计及工程变更，成品和半成品保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，各项行政事业收费、按国家和地方政府相关部门全部税费要求和缴纳等原因。4、 施工许可证办理：乙方需配合甲方委托招标代理企业办理北京市招标投标管理办公室相关手续，包含提供投标单位，编制投标清单等，甲方配合。在办理过程中，按要求各自支付政府招标服务费。（甲方委托招标代理企业委托费用由甲方支付，但乙方须提供配合及其它辅助工作）。5、 乙方承诺完全接收本补充协议内容，并确保正确无误，如有错漏，概由其自行负担。甲乙双方达成以下协议：一、 工程概况1、 工程名称： 工程2、 工程地点： 3、 工程内容：1） 乙方应根据甲方和监理方要求（包含图纸、设计修改、工程量变更和甲方确定施工组织设计等），结合现场实际施工需要，负责组织 工程施工和供货。2） 甲方有权依据实际情况需要调整乙方工程内容：包含但不限于增加或降低工程范围、非乙方承包工程等，由此而引发本补充协议价款调整，按本补充协议造价相关要求实施，乙方不得所以而提出任何异议或要求任何形式赔偿。二、 本补充协议价款1、 本补充协议价款及其计价说明：1） 本补充协议暂定总价： 元整（RMB 元）2） 计价方法：见专用条款。三、 组成本补充协议文件1、 本补充协议包含下述各章及各章中各条、款、项：1） 补充协议书2） 补充协议专用条款、补充协议通用条款3） 补充协议附件2、 组成本补充协议文件有互为注释性质，甲方招标文件、谈判统计等在签署本补充协议前双方签署全部书面文件，本补充协议签定后双方相关工程洽商、变更等书面协议和明确双方权利义务协议等文件，经甲方工程部经理签署相关指令、通知、工程会议纪要，工程量清单或确定工程造价工程预算书和甲方确定签发图纸和技术质量标准等均视为本补充协议有效组成部分。3、 在本补充协议实施期间，甲方签发多种工作程序（指：规范现场管理、或明确质量标准、或确立双方业务往来步骤和标准、或在本补充协议中有特殊要求、或完成本补充协议所必需）及现场管理要求全部视为本补充协议组成部分，对乙方均含有约束力，乙方不能以任何理由提出异议（程序本身有错误情况除外）或其它要求。如程序本身有错误，乙方应在收到这些程序后七天内提出书面意见，不然视为乙方已接收。4、 除尤其明确外，本补充协议及补充协议其它部分相关词语含义和本补充协议第二章协议条件中分别给予它们定义相同。四、 协议生效1、 本补充协议为甲乙双方间 二期总承包建设工程签署政府立案协议补充和更为具体具体约定，是双方真实意思表示，实际操作时按本补充协议要求实施，如本补充协议和立案协议要求不一致处，一律以本补充协议约定为准。2、 本协议正本一式陆份，甲方执四份，乙方执两份。本补充协议经甲、乙双方盖章，法定代表人或其授权代表签字，乙方向北京市建设主管部门递交其认可履约保函后生效。甲方：乙方：法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：日期： 年 月 日日期： 年 月 日地址：地址： 电话：电话：传真：传真：第二部分 通用条款五、 定义在下面第1款所定义协议中，下列术语含有以下含意：1、 协议：除尤其明确外，本补充协议所指“协议”包含1.补充协议书、2.中标通知书、3.投标书及其附件、4.本补充协议专用条款、5.本补充协议通用条款、6.发包方标准规范及相关技术文件及本补充协议附件、7.图纸、8.工程量清单、9.工程报价单及预算书2、 图纸：指由甲方提供或乙方提供并经甲方确定，满足乙方施工所需要全部图纸（包含配套说明和相关资料设计及甲方设计部变更）。3、 工程：除尤其明确外，本补充协议所指工程是第一章补充协议书中所约定按本补充协议和甲方书面指令所要求和描述工程，包含永久性工程和临时性工程。4、 协议价款：指甲乙双方在本补充协议中确定，甲方用以支付乙方根据协议约定完成承包范围内全部工程、负担质量保修责任、推行协议义务全部款项。 5、 年、季度、月、日：除本补充协议尤其明确外，指公历年、季度、月、日。6、 永久性工程：指依据本补充协议要求需要永久地留在现场，并经过施工、完工、维护、保修而加以实施工程。7、 临时性工程：指工程施工中乙方所需多种临时性工程，包含但不限于办公室、仓库、车间、工棚、临时道路、物资堆放和加工场地等。8、 书面形式：指协议文本、现场书面指令、信件和电文（包含电报、加盖企业或项目部公章传真，但不含电子数据交换和电子邮件）。9、 工程验收：指为确保工程符合本补充协议及国家、地方、行业要求，依据协议及国家、地方、行业相关要求，工程经过甲方、监理、勘察、设计和相关部门和单位检验验收。10、 开工日期：协议中明确日期，或甲方书面调整开始施工日期。11、 完工日期：按协议工期要求，工程经过完工验收，乙方送交相对应完工验收汇报日期为实际完工日期。工程按甲方要求修改后经过完工验收，实际完工日期为乙方修改后提请甲方验收日期。实际完工日期按天计算，不足一天按一天计。12、 甲指乙分包：发包人对指定分包经过招标或同意分包人，总承包和指定分包签署指定分包协议或签署三方协议。13、 通知、同意、同意、证书和决定：除另有要求之外，本补充协议文件中提及由任何人发出、给任何通知、同意、同意、认可、确定、证书或决定均应是以书面形式表现，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误，也不应免去双方按本补充协议要求应负担义务和责任。14、 技术规范：指国家、行业、工程所在地及甲方相关工程施工、设计、供货、检验、调试、验收、维护、保修等方面自行制订规范和标准，它是本补充协议一个组成部分，甲方工程部经理以书面形式对上述这些文件修改或增加内容也属于本补充协议技术规范，乙方必需遵照实施。15、 不可抗力：1） 战争（不管宣战是否）、外敌入侵、空中飞行物体坠落，和中国发生叛乱、动乱、暴乱、内战，但因为乙方及乙方雇员原因引发骚乱及其它灾难性事件除外；2） 非甲方乙方责任造成爆炸、火灾；3） 作为一个有经验乙方无法预见或预防且不能克服自然灾难及保了险风险； 4） 本补充协议所指全部不可抗力事件必需是对本补充协议实施发生实质性影响且不能克服客观情况。 16、 现场：指工程在其地面、地下、在其中或经过其进行施工土地和其它场地，和甲方提供用于本补充协议工程任何其它土地和场地，上述这些场地除甲方尤其明确外，这些场地应该是在本工程红线范围以内。17、 工程变更：指在本补充协议实施过程中，甲方对在本补充协议签定时已书面确定工程进行修改，这种修改包含质量、形式、性质、种类、位置、尺寸、标高和线路增添、替换、更改、变动和施工具体次序方法和时间变动等。18、 本补充协议中“人员”兼指和这些人员相关厂商和企业。19、 除非另有不一样要求，不然下文中条和款号数指是本补充协议条件中条和款号数。六、 甲方工程部经理和甲方现场代表1、 甲方工程部经理在本补充协议专用条款中明确，推行时代表甲方，但无权减轻本补充协议中要求乙方责任或义务。甲方工程部经理能够随时向甲方现场代表授予甲方工程部经理任何权力，并以书面形式向乙方确定。甲方工程部发出全部文件必需经甲方盖章或由甲方工程部经理或其授权代表签署后方为有效。2、 甲方现场代表应对甲方工程部经理负责，甲方现场代表职责是监督工程、试验、调试和检验和工程相关任何材料、设备或施工工艺，但无权减轻本补充协议中要求乙方责任或义务。3、 甲方工程部经理和甲方现场代表更换和委派，应提前七天以书面形式通知乙方。4、 甲方委托监理单位对本工程进行监理，监理单位及监理驻工地总代表在本补充协议专用条款中明确，乙方必需根据甲方同意本工程监理纲领和监理细则要求接收监理单位监理指令和工作安排，但监理单位或监理驻工地总代表无权减轻本补充协议中要求乙方责任或义务。七、 乙方项目经理和其它人员1、 乙方项目经理在本补充协议专用条款中明确，乙方项目经理全权代表乙方对本工程建设进行全方面管理，行使本补充协议约定权利，推行本补充协议约定义务。乙方要求、通知均应以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目经理部或乙方企业公章后递交甲方。除此以外，乙方项目经理还要代表乙方接收甲方工程部经理或依据第二条要求授权甲方现场代表发出指示和指令。乙方项目经理须常驻工地现场，而且其全部时间须用于本工程管理，不得兼任其它工作。2、 为了本工程施工、安全和维护，乙方应向现场提供和雇佣以下人员：1） 对本行业精通并有经验技术人员和管理人员，能胜任管理工作技术责任人、工长等；2） 为正确并立即地进行工程施工和维护所必需技工，半熟练技工和非技术工人；3） 需要有对应资质人员必需有对应上岗证，乙方应在开工前向甲方提供相关人员上岗证。3、 乙方必需严格按本补充协议要求组织施工，乙方项目经理部全体管理人员正式名单在本补充协议生效后三日内报甲方最终认可，但乙方不得私自调整定标时已明确项目经理部人员。乙方项目经理部人员在所辖工程或分项工程施工期间（包含准备和收尾阶段），均须专职在岗，并将其列入组织机构表中，且不得兼任其它项目任何工作。乙方如需对人员安排、施工机械、施工方案等变更，必需提前一周以书面形式上报甲方书面同意后方可实施。4、 甲方工程部经理在和乙方沟通协调后，有权要求乙方调换乙方任何人员（包含乙方项目经理），乙方在接到甲方工程部经理通知后应在一周内自费更换乙方人员，新到岗人员需事先报甲方同意。未经甲方许可乙方不得再将所以而撤走乙方人员雇用于本工程供职。5、 在甲方要求时，乙方应向甲方正确地提供其现场全部些人员花名册和半身照片，供甲方识别、查验。6、 乙方如因工程进度、质量、安全文明施工、总包（销售）配合等责任被甲方要求调换或调岗、调职者：1） 项目正、副经理被要求调离，每次乙方须向甲方支付违约金壹万元；2） 项目经理部总工程师（技术责任人）、现场工程师、质量员被要求调离，每次乙方须向甲方支付违约金伍仟元。7、 甲方有权将违反以下条款乙方人员在二十四小时内调离本工程范围，并要求乙方支付1000元/人.次违约金；同时，乙方应在48小时内以甲方同意合格人员替换上述调离任何人员。1） 需持证上岗岗位，无证上岗者；2） 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强施工人员；3） 现场实际人员和施工组织设计或和甲方同意不符者；4） 不能主动配合监理、甲方正常工作（包含销售）及各分包商人职员作者；5） 对施工进度及质量达不到协议要求负有责任施工人员；分部分项工程经两次验收仍不能满足要求关键责任者。8、 以上违约金经甲方工程部经理签字后，以书面形式通知乙方，乙方如有异议，应于三日内以书面形式提出意见，逾期视同乙方接收。八、 甲方基础责任1、 甲方负责办理土地征用、拆迁赔偿、施工许可证等手续，乙方应给予全力帮助。2、 甲方应提供施工场地工程地质、地下管网线路、地下构筑物资料，但乙方不得因为这些资料和实际不符为由要求索赔，必需时乙方应自费深入探明。乙方对地上（下）管线负有保护责任，如有损坏由乙方负责维修并负担费用。3、 甲方将水准点、坐标控制点提供给乙方，并于现场交验。水准点、坐标控制点交验完成，即由乙方自费负责保护，以后因为破坏或失准带来重新测量、放点费用及由此造成其它损失均由乙方负担。4、 甲方将委托监理单位组织有监理、乙方、设计及其它相关单位和人员参与对总体图纸会审，作好会议纪要，并发放给乙方。5、 甲方将委托监理单位日常监督检验工程质量、进度，负责设计院图纸问题处理、设计变更和现场签证、工程进度款支付等，甲方派驻现场人员对以上工作进行抽查；由甲方办理完工结算。6、 依据施工和销售等实际需要，书面形式（如情况紧急时，由工程部经理或授权人发出口头通知，后完成书面通知）对施工现场部署、设计图纸、工期和工序等进行变更或调整。7、 如乙方不按本补充协议要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完成后报监理和甲方验收并同意后方可复工，由此造成工期延误及经济损失由乙方负责。8、 墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等确保金或押金由甲方负责支付。因为乙方未立即提供正当发票或提交合格资料或交还占用场地等原因，造成相关确保金或押金未能全部或部分退回，由乙方负责，甲方有权从乙方工程款中扣回。九、 付款条件1、 根据实际工程质量进度支付工程款，付款百分比根据本补充协议条件实施，申请付款资料应包含以下内容：编号资料名称主办单位说明标准格式索引1请款汇报（付款申请）乙方原件，须加盖和收款单位名称一致单位公章乙方自行准备2发票乙方原件，当地企业开据当地发票，外地施工企业从外管站开据正式建筑施工（监理）企业专用发票乙方自行准备3工程验收单乙方甲方项目部监理原件或复印件a.工程验收单4工程付款情况表甲方项目成本原件甲方项目成本提供5授权委托书乙方原件或复印件，首次付款时提供b.授权委托书6协议付款条款乙方复印件乙方自行准备7确定书乙方原件或复印件，收款单位非协议签约乙方时提供c.确定书8收款单位账户说明乙方原件或复印件。假如属于反复使用账户说明，第二次及以后可使用复印件d.收款单位账户说明9完工结算协议甲方乙方复印件，结算期付款时提供结算时签署10工程管理表等其它附件/如有必需，另附/1） 工程验收单，截止工程费用汇报编制之日时，已完成形象进度说明或工程完工情况说明；2） 变更、签证审定单及完成情况证实；3） 按甲方要求格式提供分项工程量清单费用计算书，采取预算软件编制工程费用汇报乙方在提交工程费用汇报时应同时提交相同内容计算机软盘。2、 乙方上报进度款申报额，不应高出甲方最终审定5%，不然，由此影响到工程款查对进度和支付进度责任由乙方负担，甲方将依据情况降低乙方在甲方供给商评定体系等级。3、 为了核实工程费用汇报正确性，乙方应按甲方或监理要求提供深入资料。乙方应在施工中做好全部工程资料统计、整理、搜集和保管工作，对于因计算依据欠缺、资料前后矛盾造成争议，经甲方催要后十天内仍未提交时，甲方有权选择其中她认为合理数据进行结算，乙方不得对此再提出异议。4、 乙方申请付款必需根据本补充协议及甲方财务月度付款时间要求、工作程序要求，填报相关表格并向甲方和监理提供必需支持性文件、资料和说明。不然甲方有权根据她认为合理金额进行结算和支付，乙方对此不得提出任何异议。超出甲方和本补充协议要求时限上述文件和资料，甲方和监理有权不予确定。5、 除本补充协议另有要求外，甲方对乙方任何一笔违约金、扣款、违约金、招定标和协议审查立案等行政性费用，甲方全部有权在任意一次对乙方付款中进行扣留。十、 工程质量1、 乙方确保工程质量达成协议标准（含一次验收合格），因乙方承包范围内工程质量原因未达成协议标准（含一次验收合格），并影响项目经过政府部门整体验收，甲方有权要求乙方支付协议总价5违约金。因乙方承包范围内工程质量原因未达成协议标准（含一次验收合格），不影响项目经过政府部门整体验收，但影响部分单体一次性经过政府部门验收，甲方有权要求乙方支付该部分工程造价1.5违约金。如违约金不足以填补所以给甲方造成损失（包含但不限于对购房人经济赔偿），乙方还应赔偿损失。如因乙方原因，造成工程质量问题，给甲方及第三方造成人身 、财产损害，乙方均应赔偿由此给甲方及第三方造成损失。2、 当月乙方施工分部、分项工程一次验收合格率低于80%（含80%），经监理单位或甲方核实后，甲方有权要求乙方支付每项RMB5000元违约金。乙方经监理和甲方验收分部、分项工程，验收两次仍不能经过，甲方有权要求乙方支付每项RMB10000元违约金。3、 监理、甲方在当月质检中发觉乙方同一类质量问题反复出现三次以上（含三次），甲方有权要求乙方支付每项RMB5000元违约金。4、 乙方须有完善交接检验制度且签认手续齐全，每个分部分项工程施工前应有明确技术质量交底且签认手续齐全，不然，每次甲方有权要求乙方支付RMB5000元违约金。5、 乙方在施工中关键部位出现质量问题应立即修复，自己无法修复，甲方有权另外委托其它单位修复，修复费用由乙方负责，且甲方有权要求乙方支付每项RMB5000元违约金，并保留深入追偿权利。6、 乙方应负责本身和全部分包商（ 含甲方分包、甲指乙分包、乙方自行分包等，下同）成品保护工作，对于因乙方原因或管理不力造成成品损坏，由乙方负责修复，而且甲方有权视损失程度要求乙方支付违约金，并保留深入追偿权利。7、 甲方有权对乙方已检验合格材料和设备进行复验，经复验符合质量要求，其复验费用和由此延误工期由甲方负担；不符合质量要求，由乙方负责更换为合格产品，复验费和所以延误工期由乙方负担，并有权保留深入追偿权利。 8、 乙方违约行为及违约金经监理、甲方签字后，以书面形式通知乙方，乙方如有异议，应于三日内以书面形式提出意见，逾期视同乙方接收。9、 乙方应建立包含整个工程质量确保体系，制订质量确保纲领和手册，并给予有效实施，确保工程质量符合要求要求。10、 本补充协议实施过程中，根据现行国家、行业、地方相关工程施工、工程管理、质量标准、施工规范、检验验收和甲方标准最严格标准实施，若现行最严格标准变更，乙方应调整实施，相关费用双方根据补充协议中计价标准另行协商。11、 遵守相关法律和要求，接收甲方和监理指令，根据本补充协议、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行工程施工、管理和配合，并对工程完整性、稳定性、质量、进度、现场全部操作和安全负责。12、 乙方应负责因工程需要而进行全部临时、零星、分项工程设计，该部分费用已包含在本补充协议价款中。乙方应对本身所负责设计、图纸、细目、文件及资料错误、不正确、不一致和疏漏等负担责任，并向甲方确保符合协议要求，满足甲方要求。13、 不管是临时性工程还是永久性工程，只要是本补充协议明文要求或为本补充协议条文所隐含，乙方均必需仔细地主动地根据协议要求进行设计（结构主体工程设计除外）、施工、完工、调试、自检、维护、保修、配合等工作，而且提供为完成这些工作所需全部些人员、材料、设备、施工机械、工器具、现场设施和其它物品。14、 乙方应按中国统计法要求，自费向相关部门和法定团体呈交其统计文件并抄送甲方，而且应向甲方提交所需统计资料。15、 乙方应负责其施工区域内工地现场临时设施、道路、管线施工和保养，从甲方指定水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取方法避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。16、 乙方后一道工序必需对前一道工序成品进行有效保护（不管是乙方承包还是非乙方承包），并对下一道工序做好明确移交工作，因该移交工作不清，造成责任由乙方负担。假如乙方后一道工序前一道工序成品造成污染、损坏，经甲方和监理确定后，由乙方根据监理和甲方要求，在要求时间内进行清（处）理或赔偿，对此甲方保留深入追究乙方违约责任权力。17、 乙方应对本工程（包含非乙方承包工程）质量、进度、安全及文明施工、成品保护、现场保安等负有全方面管理责任和配合义务。十一、 乙方职责：1、 按甲方要求时间开工，协调和政府部门关系，确保工程顺利进行，相关费用含在协议价中。2、 乙方帮助办理施工许可证、施工临时占用道路、一户一验、完工立案等正当手续。3、 遵守相关法律、法规和要求，乙方在施工过程中如违反国家相关法律、法规和要求，乙方将负担法律责任，并负担由此给甲方造成一切损失。4、 推行本协议中要求乙方相关权利和责任，按本协议文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方和监理指令、施工及验收规范进行施工。如乙方未能完成或按期完成本协议文件要求内容，造成甲方损失，乙方负责赔偿甲方相关损失。5、 乙方负责通至施工区域门口和公共道路通道，满足施工运输进出需要；而且乙方应在该通道上采取对应方法，确保道路通畅，费用由乙方负担。6、 依据协议要求，完成相关施工图设计或和工程配套设计，经甲方、设计院、监理确定后使用，相关费用含在协议价中。7、 乙方进场前对业主已复测场地现实状况标高进行核准，并以此做为相关分包单位（如市政管线）进场施工土方计算依据。8、 为确保甲方验收工作顺利进行，乙方现场搭建临时办公室及其它临时建筑，应无条件根据甲方要求日期拆除完成并清运出场；施工场地内硬化路面（含塔吊及其它设备基础等），应无条件根据甲方要求日期拆除完成并清运出场增加5。8此条。，相关费用含在协议价中。9、 负责工地现场临时设施、道路、管线施工和保养，从甲方指定水电接驳点（在现场踏勘时乙方应已明确、清楚）接驳施工用水用电，费用由乙方负责。乙方有义务采取方法避免工程施工对红线内外地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，如发生，乙方负担恢复和赔偿等全部责任及费用。10、 工程实施周报和月报制度。工程周报在每七天工程例会前一天报送甲方和监理，周报包含本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包含拟采取方法、最终完成时间）；工程月报由乙方在每个月25日前向甲方及监理报送，关键内容包含本月完成工程月报和下月施工计划，下月施工计划必需具体、具体，包含人力安排、增加人力起源、工程量等。乙方应按时报送以上资料，不然甲方有权顺延支付时间。11、 乙方在签署本协议之前已查看了工地及周围环境，掌握了全部和工程施工相关或对施工有影响情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力提供范围等。甲方将施工场地移交给乙方后，乙方有责任和义务保护本身正当权益，应对施工场地上发生一切负责，若发生非政府原因（如当地居民干扰施工），或非甲方指令而影响施工造成工期拖延及财产损失，甲方概不负责，由乙方自行消化。12、 甲方对施工组织设计方案确实定是对施工组织设计方案可行性确实定，并不是对所包含费用确实定，施工组织设计方案属乙方本身施工方法，所增加人工、材料、机械等方法费用均由乙方本身负担。施工组织设计不作为结算依据。13、 开工前乙方应对施工图纸认真核查，主动配合甲方组织施工图纸交底及会审工作，在施工单位拿到施工图15个日历天内应指出图纸上任何不符施工常规或通例之处，并做好各系统管线综合平衡工作。如因乙方未能在此约定时间内提出并协调处理这类矛盾而造成工程费用增加和工期损失，乙方将负担80责任。14、 图纸会审统计最终形成设计变更单或现场签证单，不然不作为结算依据。15、 乙方必需配置专职预结算人员满足甲方工作，代表乙方负责本工程预决算工作及相关事宜，其签字含有法律效力。根据相关设计变更、现场签证协议中要求时间报送当月设计变更、现场签证，如不按时、按要求报送，甲方有权不予支付当期进度款或支付时间顺延。16、 按本协议约定内容，为甲、乙双方分包工程提供配合和管理，并对整体工程施工质量和工期负责。17、 参与各类施工协调、配合会，因为工地交叉施工引发问题，有义务进行配合协商处理，服从甲方及监理现场总协调作出决定。18、 乙方负责甲供材料分批、分次送检，相关费用含在协议价中。19、 乙方应遵守工程建设安全生产相关管理要求，严格按安全标准组织施工，并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验，采取必需安全防护方法，消除事故隐患。如乙方未推行上述义务而造成工程、财产和人身伤害，由乙方负担责任及所发生费用。因乙方施工现场安全方法不力而引发第三方事故，其责任应由乙方负担。20、 对于未正式移交甲方已完工程，乙方应负责成品保护工作。成品保护费用已包含在本协议价款中。期间如发生损坏或丢失，乙方自费给予修复或赔偿。21、 在施工过程中必需配合甲方销售需要，主动采取方法配合样板房及室外环境施工。22、 墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等确保金或押金由甲方负责缴纳，乙方应立即提供正当发票或提交合格资料或交还占用场地，不然造成相关确保金或押金未能全部或部分退回，因为乙方原因扣除确保金或押金由乙方负责，甲方有权从支付乙方任何工程款项中扣回。23、 乙方负责完工档案（含完工图，如有电子文件乙方还需提供给甲方）编制、立即报送，费用已含在本协议价款内。24、 乙方应无条件出具完工立案用资金证实，如乙方有意拖延或不配合甲方出具资金证实，甲方有权推迟工程款支付时间；甲方确保只用于完工立案用。25、 工程移交前完成楼内清洁、楼体清洁、楼外拆除临建、现场清理，包含且不限于为了满足验收、移交物业、配合销售等而进行反复清洁、清理，发生费用含在协议价中。26、 施工现场原有和已移植树木，乙方也应进行保护及日常养护，如因乙方保护方法不力而造成树木损坏，死亡，乙方需按实价进行赔偿。27、 本协议要求由乙方完成或提供配合工作（包含本协议、会议纪要约定内容和设计变更实施、属于本工程配套或临时性工程、安全文明施工、成品保护、工地保安、现场场地保洁等）乙方应按甲方指令完成，价格实施本协议计价方法。如乙方拒绝完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其它单位完成，所发生费用(另加15%管理费)从乙方当期工程款中扣回，影响工期责任由乙方负责。28、 按本协议附件相关设计变更、现场签证协议书要求，推行相关义务，负担对应责任。29、 乙方在提供补充预算、结算时，需同时向甲方提供工程量计算书和单价分析表。30、 乙方在施工中发觉问题或发生变更应本着“一单一报”、“以书面往来为依据”标准，而且必需提前两天发文给甲方，口头汇报不作依据。乙方发文应有标准固定格式，规范文件编号同时应由项目经理签署及施工单位公章。31、 监理单位发出监理通知单、整改单及甲方发出包含现场整改工作联络单必需限期回复，如不在要求时间内回复，乙方须向甲方交纳违约金500元/次。且甲方有权指定其它队伍代为实施，对应费用及责任由乙方负担。32、 乙方工程现场安全文明及临水、临电管理需根据甲方要求进行设置，见附件，费用已包含在本协议价款内。33、 乙方不推行上述义务而造成工期延误和工程损失，应对甲方损失给全部赔偿。34、 乙方应充足了解当地政府相关工程施工、工程管理要求，因为乙方原因考虑不周或违反要求而发生费用由乙方负担。35、 乙方应该在需要时，或应甲方要求，或应法定主管机构或其它保卫部门要求，为保护工程或确保公众和其它方面安全和方便，在需要地方对工程提供照明、警戒、围栏和门卫等，确保生命、财产安全，其费用已包含在本补充协议价款中。36、 乙方有责任在工程中间验收、完工验收、档案验收等验收过程中为甲方提供和政府相关部门沟通和协调服务，并帮助甲方办理对应手续。37、 乙方应按时足额支付农民工工资和分包单位工程款，若发生因欠款情况，造成民工或分包单位上访或诉讼及其它恶性事件，甲方有权依据法院送达帮助实施通知书或政府主管部门指令性通知，对乙方违约行为可同时作以下处理，并保留深入追诉权利：1) 从上访事件及其它恶性事件发生当月起，暂扣当月甲方应付乙方工程款50%，在施工单位处理好拖欠农民工工资问题，并取得政府处理意见后，再支付暂扣工程款。当月没有处理完，下次付款继续根据50%百分比暂扣工程款。2) 甲方根据政府主管部门指令性通知文件或依据法院送达帮助实施通知书，可直接向农民工、分包单位、法院或政府主管部门支付乙方欠付工资或工程款、材料款等各项欠款，并甲方有权从应付乙方任何一笔工程款中扣除对应金额。3) 降低乙方合作等级，即每发生一次乙方欠款行为，甲方可将其资格由合格供给商资格降为试用供给商、发生两次及以上，直接由合格供给商资格降为不合格供给商。38、 乙方应负责对非乙方承包工程进行总承包管理并立即提供总承包配合。不管本补充协议是否有其它要求，非乙方承包工程如在乙方开工前已基础完成，或在乙方工程完工后或退场后施工，甲方及甲方直接分包单位不向乙方支付任何费用。39、 乙方配合、管理工作包含以下内容：1) 乙方负责帮助甲方、监剪发放由她们所发出全部工程指令，并负责督促全部分包商落实实施。2) 乙方负责组织和主持和全部和分包商相关协调和图纸会审会议，并在会议后三天之内向甲方、监理提交会议纪要或图纸会审纪要。乙方应建立每七天1-3次分包工程例会，每个月一次月计划会议和每三个月一次季计划会议；施工高峰期间，应进行每日碰头会制度，用以协调第二天作业面矛盾；全部分包商应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。3) 乙方需对工程整体进度负责，熟悉各分包工程具体要求，尤其是对影响整体施工进度分部分项工程需尤其注意。乙方应要求各分包商提供专业承包施工组织设计和进度计划，进行汇总分析，对施工程序中有矛盾地方进行协调并找出处理措施。4) 安排和提供分包商施工、办公、仓储等用途场地，分包商自行处理办公设施和仓储设施。对于分包商生活场地及设施，因本工程施工场地有限，各分包商可向乙方租赁乙方现有外租生活区，乙方应据本身租赁费用收取租金，不得以此牟利；5) 在甲方和监理统筹安排下，分包商均能够无偿使用乙方设置于现场已经有起重机械、井架、电梯或脚手架等施工机械和设施，但地面或楼面水平运输由各分包商自行处理。为工程设备安装就位，如乙方现有起重机械或机具设备无法满足需要，而需另外制订方案，标准上由分包商自行负担，或由其再委托乙方进行。6) 乙方应服从甲方和监理安排，有效完成脚手架或井架等现场全部设施搭设、移动、修补、拆除等工作，并事先报甲方和监理同意、立案。7) 总包和分包商间工序交接由监理验收确定后，办理书面交接手续。乙方须依据总进度计划，为分包商穿插施工提供必需作业面、技术条件，和必需作业时间。8) 乙方应按施工图、图纸会审、设计变更及相关规范等甲方和监理要求,立即正确地完成全部分包工程预留预埋（包含各类开关底盒、插座底盒、线管、孔洞、打洞、剔槽、预埋套管、预留孔洞等）、预埋管线疏通和防水处理和塞缝等，并随安装工程进行，立即修补各类安装后预留洞口和分包商损坏部分。对于修补分包商损坏部分所发生费用，按本补充协议要求计取，由分包商负责支付，除上述以外其它全部费用均已包含在总包管理和配合费中。9) 乙方在现场设集中垃圾存放点，现场施工各单位负责将垃圾清运到集中存放点，乙方须督促分包单位立即进行现场垃圾清运，并负责将集中存放点垃圾清运出场，确保施工现场达成文明标准。10) 乙方必需采取方法对现场全部（包含各分包商）材料、设备、成品、半成品、分包工程（包含已完和未完工程）进行有效保护。假如发生丢失、损坏，由乙方负责赔偿，甲方有权在乙方任意一笔工程款中扣除。11) 搜集整理除电梯、煤气专题工程之外各项分包工程报建、验收资料，按报验手续整理质检统计、中间验收统计等，协调和质检站工作，并整理整体完工资料，办理整体工程报建、验收手续。确保达成城建档案要求。12) 和分包商签署现场配合协议和安全文明施工责任。发生扣违约金情形时，由乙方按监理和甲方现场要求，书面报监理和甲方处以违约金。