香岛原墅看房特别策划节目3.29.doc

看房特别策划——香岛原墅3.29
我的太阳·鲜花院落

序号
画面
旁白
卖点
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主持人穿梭在回廊、钟楼、喷水池、建筑外立面等景观中。
主持人：在金色阳光的照耀下，红砖、黄墙、拱廊、铁艺围栏以及喷水池，这不是在意大利，这里上海北区美兰湖的香岛原墅。徜徉在社区中，悠然散淡的‘托斯卡纳’风格弥漫在每一个细节。在这里，发现生活真意，不仅仅是一句口号。

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出片名
《看房特别策划——我的太阳·鲜花院落》

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美兰湖主干道沪太路
美兰湖
七号线终点站
风情商业街
高尔夫球场
旁白：追寻意大利阳光的旅程中，欣赏着沿途风景，在地铁七号线美兰湖站，沪太路旁的香岛原墅转瞬即至。
地理位置

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绿树、红砖与黄墙
雕花的铁栏杆
小区雕塑
远望的露台
旁白：在美兰湖板块的北欧风情小镇中，香岛原墅原汁原味的意式托斯卡纳风情让人流连忘返。
社区景观
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游泳池旁采访现场
主持人
男女嘉宾
主持人：今天，我们看房节目组迎来了两位已经来香岛原墅看过几次房的特别嘉宾。有请，A先生和A太太。

嘉宾男女：主持人你好。

主持人：你们好。看完香岛原墅，两位的第一印象是怎样的？

女嘉宾：这里让我想起去年在西西里岛旅行时的感受，整个社区提供了浓郁的意大利托斯卡纳风情，而室内精装空间的细致雕琢，更能满足我对生活的向往。

男嘉宾（点头）：我详细看了两天，这套叠加别墅很适合，着实让我感受到与上海老洋房同样的经典，整体意式风格的小区规划与室内装修如此统一，给我很大的惊喜。
整体风情
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香岛原墅私家叠墅
外立面
入户门口
旁白：香岛原墅的叠加别墅具有独立属性，上下叠分开入户，尊享独到私密性。每一户都赠送私家车位和车位上方木质藤架。

独立属性
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游泳池旁采访现场
主持人
男女嘉宾
主持人：走在会所至叠墅门口的小道上，仿佛行走在文艺复兴时期的意大利，凹凸有致的外立面，红黄搭配的暖色调，不经意规划出一副悠然散淡的生活画卷。那么请问两位嘉宾在进入样板房之后又发现了什么亮点呢?

男嘉宾：昨天我一进门就发现客厅书房化的这个功能很适合，它不仅节省了空间，提高了空间效率，更提升了整个客厅的品味，自然流露出涵养和气度。
突出客厅书房
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一本书窗台上随风翻动
镜头点出书架美感

客厅书房

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游泳池旁采访现场
主持人
男女嘉宾
主持人：那么A太太呢？

女嘉宾：我喜欢中西双厨房设计，厨房和餐厅不仅仅是烹饪的一个地方，它更多承担起一个家庭成员共同维系感情的责任，尤其是在中国，餐桌上的交流占据了家庭人员交流的重要部分。现在中西式厨房加强了交流的作用，西式厨房往往会更多的给我们的生活增添情趣，让家庭重归温馨和舒适。
中西厨房
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厨房
灶具上煮着一壶咖啡
明亮的火焰闪耀
营造出温暖的家居气氛

中西厨房
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主持人
销售人员
销售人员详细介绍下叠一楼
销售人员与主持人进入房屋

销售员：
1、房型介绍
交房标准、中央空调、全屋地暖
入户门/门拉环
2、中西双厨房
超大中岛
实木橱柜
耐磨耐热大理石台面
内置式冰箱与烤箱
三层水处理系统
3、客厅书房化
实木书架
客厅餐厅错层分割设计
整体风格内外统一呼应
实木护墙板/实木浮雕
大理石拼花腰带/大理石踢脚线
4、次卧室
软装也是交付标准
远程遥控中央空调

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游泳池旁采访现场
主持人
男女嘉宾
主持人：住在这样的居所中，尽情享受，就成为了一种生活美学。在叠墅的一楼,还有什么地方为你们带来了惊喜？

女嘉宾：向南的私家花园里，红砖白色立面很有托斯卡纳风格，色调配合展现了浓浓的意式情调，再搭配蔷薇玫瑰，现在深吸一口带着花香的空气，就觉得已经置身欧洲浓荫覆盖的恬静庭院。
私家花园
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为花草浇水
洒出的水珠在阳光下散发着如珍珠一样的光泽
阳光铺洒，叶片上水珠划过

私家花园
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游泳池旁采访现场
主持人
男女嘉宾
主持人：鉴赏过一楼的精致厚重，我觉得私密性很强的地下室又使人享有非凡品味的休闲空间。

男嘉宾：对，叠墅的地下室呈现出一体化空间。在地下室中，供人品读经典的书房、品味悠闲的红酒吧，这些男性空间的设计为释放绅士情调提供了绝佳契机。回到家卸下疲惫，在这里放松身心，可以让生活和心情回归本原。

女嘉宾：半下沉式的庭院既保证了私密性又不影响采光，阳光可以从窗口直射SPA浴缸，窗外就是下沉庭院景观，专业的双人按摩SPA在同等价格的别墅中甚为罕见，体现独特价值。
引入地下室
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地下室SPA吧

SPA铺满花瓣，一缕阳光从窗外射入，投射在起伏的水波上。

书房桌子上，书卷慵懒的摊开。

突出阳光地下室SPA浴缸
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主持人
销售人员
地下室空间
销售员：
1、半地下室，南北通风和采光，100平方
2、全屋地暖、中央空调
新风系统、除湿系统
3、会客厅、红酒吧、书房
4、双人按摩浴缸、桑拿
Spa别墅
5、家庭影院
布线、吸音板

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游泳池旁采访现场
主持人
男女嘉宾
主持人：观赏完原味叠墅下叠之后，原墅上叠的景致更让人难以忘怀。上叠三楼客厅连接空中花园，一种私家独享的魅力让人沉醉其中。我想，这就是让女嘉宾深深爱上的原因吧。

女嘉宾：斜躺在上叠空中花园的藤椅中，身边就是一株盆景，闭上眼睛，体会绿荫下的阳光。头顶上，木梁纹路细腻富有质感，就像是在佛罗伦萨的葡萄园，手持一杯红酒，托斯卡纳的悠然舒适犹如身处欧洲城堡庭院。
上叠露天花园
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露台的椅子
露台台沿摆放的红酒杯和红酒瓶晶莹闪烁
露台上的鲜花随风摇曳

上叠露天花园
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金色龙头
马赛克拼花
双层大理石台面
大理石背景墙
旁白：丰富立体造型石材隔板，金色龙头，背景墙的马赛克拼花以及双层大理石台面，每一处都体现低调的奢华品味。
卫浴装修细节
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游泳池旁采访现场
主持人
男女嘉宾
主持人：在上叠四楼主卧的卧室卫生间内，阳光也成为沐浴的一部分，从此，每一天都变得温暖起来。

女嘉宾：四楼主卧摆放的贵妃浴缸可以直接通过卧室进行采光，在阳光下沐浴时，随着水汽袅袅升起，心情也变得悠然散淡。

贵妃浴缸
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游泳池旁采访现场
主持人
男女嘉宾
主持人：纵览整套叠墅，生活功能的完善舒适令人不胜向往，但最令整套叠墅产生完美质感的，却是那些不经意的细节美。

男嘉宾：细节最能够体现整套房子的品质和品味，我很喜欢这里的细节，天花板的雕花回风口、古典吊扇、雕花栏杆以及大理石拼花腰线都呈现出别具一格的意式风情，和整套社区的整体风格相搭配呼应，整部房子就体现出独到的意式美学观念。只有时间验证的细节，才会成为经典价值的催化剂，正如上海老洋房，越老越能显出真正的魅力。
整体装修细节
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原墅上下叠内部

造型优美的楼梯
楼梯呈现出优美的线条
天花板的回风口
精致的雕花栏杆
挑高穹顶

装修细节
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销售人员
主持人
上叠空间
销售人员：
1、 两面采光客厅
全屋地暖、拼花地板
雕花回风口
2、 露台、葡萄架
3、 楼梯道
挑高空间、装饰架梁、老上海洋房
大开面储藏柜
4、3个套房，全朝南
主卧大吊灯、十字拱顶
主卫的马赛克拼花、大理石背景墙
贵妃浴缸

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游泳池旁采访现场
主持人
男女嘉宾
主持人：泳池边就是香岛原墅的会所，我们可以看到现在是售楼处的这里以后会成为会客，交流的一个重要场所。

男嘉宾：会所门外就是游泳池，这一片碧蓝水面，配上周围白色的沙滩与托斯卡纳风情建筑，让我找回了度假时的悠闲心情。

女嘉宾：在会所背后还有个喷水池，如果是晚上来看，喷水池在光芒下像是宝石流霞一般，我们想下次晚上再来看一次。

男嘉宾：阳光穿过会所里面的彩色玻璃拱顶，将大厅映出一片五光十色，色彩缭乱的映在白色立柱和雕塑上，忽然之间就体会到了一种人生的优雅意境。
会所亮点。
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彩色玻璃的投影
喷水池晶莹的喷水
立柱的造型美
雕塑
会客厅
回廊
彩色穹顶
旁白：会所客厅的木饰墙面，水晶吊灯和瑰丽的阳光穹顶，如梦似幻的会所，带给我们原味意大利风情体验。
彩色玻璃

喷水池

回廊

立柱

雕塑

会客厅
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游泳池旁采访现场
主持人
男女嘉宾
主持人：这一圈房子看下来，两位的感觉怎样？
男嘉宾：它对于品味的追求远远超过了浮躁的奢华感，传承自欧洲的舒适生活让人生有了一种不一样的境地。
女嘉宾：一百五十平米的价格，附送的空间很多，性价比很高，对于它营造的家庭温馨气氛我觉得很满意。
男嘉宾：这种房子有一种上海老洋房的味道。无论是格调，布局和文化气息，都是能够流传后世的。
房屋性价比、文化气息与传承价值
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主持人在游泳池边
主持人：高品位、丝丝入扣的人性化设计,每一处意大利风情都在经典细节之中得到淋漓尽致体现。在融融春日，您不妨也来香岛原墅，亲身感受一下托斯卡纳的浪漫，感受一下阳光下的鲜花院子。