房屋建筑施工合同范本11篇.docx

房屋建筑施工合同范本11篇

房屋建筑施工合同范本1　　甲方：
　　乙方：
　　甲方在xx市xx镇金竺村建房屋一栋，建筑层数两层，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意特制定本合同，希望双方严格执行，共同遵守。
　　一、承包方式
　　采用包工不包料方式承包。
　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
　　二、承建项目
　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、墙面贴瓷砖、顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
　　三、承包价格
　　每平方米人民币大写：元，建筑面积按三层计算，斜屋面面积不计。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
　　四、付款方式
　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，付款元，完成第一层砖砌并捣制好楼面付款元，完成第二层以及屋顶付款元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
　　五、双方责任
　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。
　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
　　六、质量要求
　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工的一切费用由乙方负责并由甲方在乙方工程款中扣除。
　　七、注意安全
　　甲方给乙方提供安全保险一份。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
　　八、工期要求
　　从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
　　九、后期维修
　　因乙方质量问题所产生的一切维修费用都由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
　　十、违约
　　十一、其它未尽事宜，双方协商解决。
　　十二、双方如有违约按《中华人民共和国合同法》严格执行。
　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
　　甲方签字(章)：
房屋建筑施工合同范本2　　甲方：
　　乙方：
　　第一条：建筑地址：白花镇第二市场。该建筑共二间四层半（约600平方米），
　　该建筑为水泥混凝土半框架结构，一至三层为框空设计，每层设一个卫生间，一楼一条内隔墙，四层及上半层为住宅设计，卫生间共三个，具体施工认图纸设计为准。
　　第二条：甲方提供水电及购买一切建筑材料到工地，乙方负责施工。
　　第三条：乙方提供模板，顶棍及一切施工工具及器械。
　　第四条：楼房基础的挖土回填由甲方负责，其余建筑施工由乙方负责，乙方具体负责如下内容：
　　1、四层楼房主体的建造及装修，化粪池、排水、下水道和排污管道的安装。
　　2、楼梯走道墙体贴1.2米高瓷砖，楼梯梯级贴梯级瓷砖。
　　3、一至三层框空，地面贴地板砖，贴地脚线，其余内墙体及楼底面普通装修，（即校水沙白灰墙），卫生间地面贴瓷砖，墙体贴1.2米高瓷砖。
　　4、四层住宅：大厅、房间、厨房、饭厅、阳台贴地板砖，贴地脚线，厨房、卫生间、饭厅贴墙体贴瓷砖到顶，其余墙体及楼面为粗底。（即水泥沙浆排荡）。
　　5、上半层：房间贴地板砖、贴地脚线、卫生间地面贴瓷砖，墙体贴1.2米高瓷砖，其余墙体为普通装修。（即校水泥白灰墙）。
　　6、顶层外飘0.2米，护拦高1米，护拦内墙及楼面装修水泥沙浆及水泥油滑面。
　　第五条：建造三级化粪池二个（2.5米1.2米1.2米），外墙三面贴马赛克（包括上半层外墙）。另一面共墙装修水泥沙浆批荡及用水泥油滑面，滴水外门窗上方要求混凝土预制板及外飘0.08米。
　　第六条：结算方式：
　　合适的时间组织初验，检验合格后十天内付清余下尾数工程款。（注：如乙方施工中途退出，余下40%工程款不能结算，无异议）。
　　第七条：乙方保证房屋质量符合建筑质量另要求，如出现技术质量问题导致需要返工，返工材料及工人工钱全部由乙方负责。
　　第八条：乙方有责任保管好甲方的建筑材料，保证施工过程中不学杂费材料，如发现浪费材料现象，按所浪费材料价值的双倍赔偿给甲方。
　　第九条：乙方保证施工安全，在开工前对施工人员做安全技术交底，务必做到每施工员都清楚安全问题，并要求所有施工人员签名确认，施工过程必须佩戴安全帽，外墙搭架需用安全网，在全程施工过程中，如有发生一切工作意外，由乙方负责一切责任，与甲方无关。
　　第十条：工期要求：由开工日起，乙方保证8个月内完成全部建筑工程，开工日期为甲方书面通知乙方施工的日期为准，施工日期为甲方初验合格的日期。
　　第十一条：初验合格后，乙方提供工艺质量免费保修一年的服务。
　　第十二条：如有一方违反合同，违反方罚款伍仟元正。
　　本合同一式两份，共有十二条条例，甲、乙双方各执一份，签字后共同生效。
　　注：甲方为发包方，乙方为承包方。
　　甲方因屋内设计修改，甲、乙双方共同商量同意。
　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
　　_________年____月____日_________年____月____日
房屋建筑施工合同范本3　　甲方：
　　乙方：
　　甲乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用原则签订房屋建筑施工承包合同。
　　一、甲方将座落在宿豫区方施工建设。
　　二、工程结构：全框架、墙体采用粘土空心砖砌筑。
　　三、本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全，按建筑面积乘以平方米单价，建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式计算，在承包范围内设有任何预算外资金。
　　四、施工工期： 年 月 日至 年 月 日，以公历为准，乙方必须在规定时间内完工，如有拖延，乙方承担违约责任。
　　五、承建内容：
　　1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工，除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料外，内墙及地面砂浆抹灰。外墙为甲方认可的外墙砖。所有工程质量按国家标准验收，不合格立即返工至合格。
　　2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强电弱电的电线盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等。
　　其余材料如电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由甲方提供乙方负责安装保管。
　　六、施工安全：
　　1、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。严格按安全标准规范施工。指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。
　　2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人人个个讲安全。
　　3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保险甲方不承担，任何安全事故带来的经济损失和其他损失。
　　4、若遇重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，事故发生的费用一切由乙方承担。
　　七、工程价款：
　　八、工程款支付方式：
　　1、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。
　　2、基础完工验收合格后
　　3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方
　　4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达
　　5、外墙砖验收合格后甲方向乙方总计付款至
　　6、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%为质量保证金，一年后全部付清。
　　九、其他要求：甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担，甲方不出任何费用，超出部分只计材料成本，乙方所需一切机械设备工具、模板等生产生活设施均由乙方自备，乙方应听从尊重甲方施工人员的合理安排和建设，乙方应与工程管理人员多交流，多沟通，协调好周边关系，确保工程的顺利进行，工程项目用电、用水费由乙方承担，并积极与供电供水部门沟通好。
　　十、违约责任：
　　1、乙方必须在规定的时间内完，如托延，按合同日期每日罚款壹仟元每天(￥1000元/天)甲方如未按合同要求付款按2%的应付款额向乙方支付违约金，若乙方在施工过程中毁约停工，甲方有权另请施工队伍进场施工。
　　2、由于甲方工程款未及时付到位，引起的工人工资、充备租金由甲方负责承担。
　　十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，签字后生效。
　　甲方：
　　乙方：
　　年 月 日
房屋建筑施工合同范本4　　甲方：
　　乙方：
　　为确保工程质量圆完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。
　　第一条：工程概况
　　1、工程结构：路面3层，地下室1层，底柱，均为全框架;
　　2、建筑面积：3548平方米，最后按建筑实际面积为准，楼顶有飞边，现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层(临街面3层)、1层浇2.8m柱子。
　　第二条：承包方式
　　1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备;
　　2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元(大写：贰佰陆拾元整)，每一层按房屋占地面积算，两面挑出部分不算(按水平面积计算);
　　3、工棚、化粪池、隔热层不计工价，飞边按每平方米200元算;
　　4、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋装修;
　　5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整，甲方负责回填。
　　6、甲方负责门窗(包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的安装。
　　7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。
　　8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。
　　第三条：工程工期
　　房屋建筑施工合同范本房屋建筑施工合同范本
　　1、甲方规定动工时间为20 年 月 日至 月中旬，乙方不得提前和推后。
　　2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。
　　第四条：工程质量
　　1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。
　　2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。
　　3、基础大脚①⑦照13做半脚，基础上砌石墙。
　　4、钢筋工程：要求采用电渣压力焊(柱子钢筋)。
　　5、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地面贴地板砖地角线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通道，贴1.5m，走道围栏贴1.2m，余室内为仿瓷涂料。
　　6、地面工程：院子的围墙，门面前5米打成水泥地板(工程款另付)。
　　7、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街面的为水泥抹墙到顶。
　　8、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。
　　9、楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸40cm，上贴瓷砖并安装防雷设施，楼梯顶部整体浇灌一个2.5×1.6×1.4米水池，楼顶50公分高石棉瓦隔垫层，三楼顶浇2.8m柱子。
　　10、水电工程：水、电按设计安装，并包括卫生洁具安装。一层门面每格安一个电表、标间安一个电表，二、三层共用一个电表，排水管接到街面下水道内。
　　11、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。
　　第五条：施工费结算方式
　　1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款 元;
　　第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后方付乙方 元;
　　第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方 元;
　　第三层主体工程完工(第三层楼顶结束)后甲方付乙方 元;
　　第四层主体工程完工(第四层楼顶结束)后甲方付乙方 元;
　　一至二层内墙楼刷漆粉结束付 元;
　　三至四层内墙刷漆粉结束付 元;
　　一至二层地板贴结束 元;
　　三至四层地板砖贴结束 元;
　　其余工资包括付属工资交工结算一次付清。
　　房屋建筑施工合同范本合同范本
　　工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款(质量保证金20xx元除外)。
　　乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。
　　2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。
　　第六条：安全生产及其它
　　1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。
　　注释：第一层按房屋实际面积计算，挑出部分不算面积，卫生间顶用塑料板吊顶，卫生间置换气扇。二、三层丁字拐走廊延伸到尽头，在尽头加卫生间，四楼在求隔房间卫生间安装修(一个套房)，四楼顶石楼瓦隔热层不收费，二层洗衣间、储藏室改为卧室。
　　在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝违约金2万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。
　　施工期内，工程质量除委托何鑫监督施工质量外。请张健担任工地质量监理。
房屋建筑施工合同范本5　　业主方(甲方)： 身份证号： (以下简称甲方)
　　承建方(乙方)： 身份证号： (以下简称甲方)
　　根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》有关规定，遵循平等、公平和诚信的原则，甲乙双方就该建筑工程等事项协商一致，将制订如下合同：
　　工程地点： 号。
　　工程规模： 五至七层一梯两户私房住宅楼 。
　　工程结构：全框架(按八层下基础)
　　承包价格：
　　1.整个工程包括桩基、基础，包人工不包料价格每平方米人民币： ，甲乙双方无任何理由更改。
　　2.计算工程面积：阳台按实际建筑面积计算，壹楼层高五米以下按占地面积计算，若超出五米则补人民币 整。所有出檐不计算面积，飘窗不计算面积，楼梯间按实际建筑面积计算。
　　工程时间：
　　开工时间： 。 竣工时间： 。
　　一、工程承包形式及范围：
　　1.甲方以 包人工不包料(包干) 的形式给乙方承建，建筑主料由甲方选定提供。
　　2.主体工程乙方必须按图纸规范施工，含( 南 边)外墙钢砖，
　　楼梯扶手为不锈钢，楼梯间贴 ,钢砖、大理石由 方提供，乙方负责安装。
　　3.附属工程：化粪池、散水波、房屋南北方排水沟、顶层屋面做油(三油两布)、屋顶安装防雷网、屋顶女儿墙(1.2米)卫生间厨房排污管及外墙下水管。屋前(南边)墙面贴钢砖，东、西边粉刷，屋后(北边)喷砂及贴2米地脚钢砖，甲方负责提供材料，安装及人工均由乙方负责。
　　4.墙体红砖封隔，混合砂浆粉刷(M7.5水泥砂浆)由乙方负责。
　　5.施工期间水电费由 方承担。
　　6.各层的层高按甲方设计图纸要求施工，必须确保。如特殊原因壹楼层高需更改，乙方必须无条件执行甲方意见。
　　补充： 。
　　二、施工方式：
　　1.乙方自带建筑所需的一切设备(钢筋工自带机械设备，木工自带模板，泥工自带工具，架子工自带脚手架等等)，且必须按建筑规范施工。
　　2.施工机械必须安全可靠。
　　3.施工时按国家建筑要求实施，每层平板混凝土厚度为10CM，顶层屋面混凝土厚度要确保12CM。
　　4.搞好建筑施工的安全及安全设施，如果出现任何问题或事故，一概由乙方负责。
　　三、付款方式：
　　1.桩基、基础至一层由乙方垫资人工费承建。
　　2.二至 七 层(以每层平板现浇面完工为准)按建筑面积的 %付人工费。
　　3.墙体封砖每层按工程人工费总价 %付款。
　　4.内外粉刷每层按工程人工费总价 %付款。
　　5.质量检测及工程验收合格，预留质量保证金人民币： 贰 万元，剩余款一次付清(如没有质量问题，满12个月后付清)。
　　6.乙方不负责工程款项的各项税费。
　　7.甲乙双方钱款交接每次必须打收条保存，以作依据。
　　补充： 。
　　四、材料：
　　1.材料由甲方选定提供，乙方协助甲方购买建筑材料。
　　补充： 。
　　五、质量与安全：
　　1.乙方必须按甲方图纸，严格按国家规定规范施工，保质保量，杜绝偷工减料。
　　2.木工模板安装要垂直平整牢固，缝隙严密以防漏浆。混凝土浇筑密实，梁、柱大小一致，阴阳角平面垂直平整。
　　3.砖墙体砂浆密实。瓷砖平整清洁，后墙的喷砂均匀。
　　4.规范钢筋捆扎及焊接(按设计要求施工)。
　　5.每次砼浇筑必须在钢筋、模板检验合格后进行，并做好混凝土的养护(按规范要求)。
　　6.如甲方要求夜间突击加班完成楼层现浇，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由误工或拖延工期。否则扣除乙方人民币： 贰仟元 整。
　　7.乙方在施工中出现质量问题，必须立即停工整改，确保 2 天内整改完工。乙方不得偷工减料，如检查出现偷工减料行为第一次扣除人民币： 贰仟元 整，第二次扣除人民币： 伍仟元 整 ，第三次扣除人民币： 壹万元 整，超过三次则视为乙方违约(按本合同第八项违约责任第2条处理)。工程中所由质量造成的经济损失与甲方无关，均由乙方全部承担经济和法律责任。在使用甲方提供的材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。
　　8.乙方上工地施工操作必须按安全规定规范实施。
　　9.乙方全权负责施工安全并承担施工安全所有事项(包括高压线下的建筑施工、起吊施工材料等等一切与施工相关的'事项)。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。
　　补充： 。
　　六、因工程施工中引起的问题由乙方全权负责，涉及周边关系及职能部门的问题，甲、乙双方要协商共同解决。工程不得转包。
　　七、乙方保证工期 ，礼节 次，每人每次人民币 元(由甲方提供)。
　　八、违约责任：
　　1.违反本合同规定，甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担(含经济损失)。
　　2.如乙方偷工减料超过三次，则视为违约自动放弃本合同。给甲方造成的损失乙方必须承担，且甲方不再付乙方人工费。
　　3.合同执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向当地人民法院起诉。
　　九、其他
　　1.本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。
　　2.补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。
　　3.本合同自甲、乙双方签字并按手印之日起生效。
　　4.本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，见证人壹份，具有同等法律效力。
　　甲方签字： 乙方签字：
　　见证人签字：
　　年 月 日 年 月 日
房屋建筑施工合同范本6　　工程名称：_______________________
　　发包人名称：_____________________
　　承包人名称：_____________________
　　合同编号：__________
　　粘贴印花税票处
　　根据京国土房管房字［20xx］767号文规定，本合同文本（甲种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。
　　第一部分
　　协议书
　　发包人（全称）：____________________________________
　　承包人（全称）：____________________________________
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。
　　一、工程概况
　　工程名称：____________________________________________
　　工程地点：____________________________________________
　　资金来源：____________________________________________
　　工程内容及性质：______________________________________
　　工程立项批准文号：____________________________________
　　群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）
　　二、工程承包范围及方式
　　承包范围：____________________________________
　　承包方式：____________________________________
　　三、合同工期
　　开工日期：_____________
　　竣工日期：_____________
　　合同工期总日历天数：________________天。
　　四、质量标准
　　工程质量标准：__________________________
　　五、合同价款
　　￥_____________元
　　金额大写：__________________________元（人民币）
　　六、合同文件的组成
　　本合同组成文件包括：
　　（ ）本合同协议书
　　（ ）中标通知书
　　（ ）投标书及其附件
　　（ ）本合同合同条款
　　（ ）标准、规范及有关技术文件
　　（ ）图纸及作法说明
　　（ ）工程量清单
　　（ ）工程报价单或预算书
　　双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。
　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。
　　十、合同生效
　　合同订立时间：_____年_____月_____日
　　合同订立地点：________________________
　　双方约定本合同自________________________生效。
　　发包人：（公章）_______
　　承包人：（公章）_______
　　住所：_________________
　　住所：_________________
　　法定代表人：___________
　　法定代表人：___________
　　委托代理人：___________
　　委托代理人：___________
　　电话：_________________
　　电话：_________________
　　传真：_________________
　　传真：_________________
　　开户行：_______________
　　开户行：_______________
　　账号：_________________
　　账号：_________________
　　邮政编码：_____________
　　邮政编码：_____________
　　第二部分
　　合同条款
　　一、词语定义及合同文件
　　第1条 词语定义
　　下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：
　　1．1 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。
　　1．2 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
　　1．3 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
　　1．4 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
　　1．5 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
　　1．6 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
　　1．7 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。
　　1．8 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
　　1．9 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
　　1．10 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
　　1．11 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
　　1．12 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
　　1．13 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
　　1．14 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
　　1．15 图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明）。
　　1．16 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
房屋建筑施工合同范本7　　甲方（房主人）： 乙方（承包人）：
　　甲乙双方在平等自愿的原则上，根据有关法律法规，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
　　一、建筑工程概况：
　　开工期为xxx年xx月xx日，竣工期为xxxx年xx月x日。本工程为一层砖混结构，面积约125平方米， 以实际建筑面积为准。
　　二、工承承包方式：
　　1、工程承包价格：本工程为甲方包料，乙方包工，每平方米包工价为：xxx 元人民币，总包工价以实际面积为准。
　　2、承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
　　3、工程内容: 从基础以上开始，主体按图施工。包括：地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池；室内刮瓷、室内外石膏线条。
　　4、工程质量要求:乙方必需按图纸要求施工，砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保证工程质量合格，如不合格乙方必须返工直到甲方满意为止，造成的损失由乙方负责。
　　三．双方的责任：
　　1、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，要及时通知甲方，确实需要变更的，需双方协商一致。
　　2、安全问题由乙方负全责，发生任何安全事故，甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施。
　　四、付款方式：从正式施工开始先支付一定的伙食用具费3000元，一层封顶后再付10000元，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。五、施工电费由乙负责。
　　五、未尽事宜由双方协商解决。
　　六、本合同一式二份，双方各执一份，望甲、乙双方遵守执行，违约方负全部责任。
　　甲方签字（手印）：
　　乙方签字（手印）：
　　20xx年 月 日
房屋建筑施工合同范本8　　甲方（发包方）：
　　乙方（承包方）：
　　风险提示：发包人的相对义务
　　根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
　　若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。依据《民法典》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方责、权、利，经甲、乙双方协商，特订立本合同。
　　一、工程慨况：
　　二、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包给乙方。
　　三、工程承包范围：按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。
　　四、承包价格及付款方式：
　　1、价格：_______元平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。
　　2、基础竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款_____元整，春节前无质量问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）。
　　五、工期及安全责任：风险提示：关于实际竣工日期的规定
　　当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：
　　工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。 工期从________年____月____日到________年____月____日竣工。推迟一天罚款____元天，由甲方在工程款中扣除。施工期间：
　　1、本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。
　　2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。
　　3、施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。
　　六、质量要求：风险提示：工程质量未符合标准的归责
　　因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。
　　因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
　　七、后期维修：风险提示：保修责任的起算
　　工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。
　　发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。
　　八、违约、索赔和争议风险提示：明确违约责任
　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
　　1、发包方、承包方应当共同遵守上述约定，如果一方违反约定给另一方造成经济损失，应当支付相应的赔偿；
　　2、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的，双方约定：向_____________仲裁委员会申请仲裁。
　　九、以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式____份，自签字日期生效。
　　甲方：
　　________年____月____日
　　乙方：
　　________年____月____日
房屋建筑施工合同范本9　　甲方(委 托 方)：
　　乙方(鉴定机构)：
　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同。
　　一、房屋鉴定工程概况
　　(一)房屋名称:
　　(二)房屋地址:
　　(三)房屋鉴定原因：
　　二、房屋鉴定工程范围
　　(一)甲方工作内容：
　　1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料(已提交的打“√”)：
　　(1)甲方身份证明材料;
　　(2)房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议;
　　(3)房屋设计资料;
　　(4)地质勘察资料;
　　(5)施工技术档案;
　　(6)房屋目前使用用途证明;
　　(7)提供相邻房屋的相关材料。
　　2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料：
　　3、应于 年 月 日提供上述资料，并对其完整性、正确性及时限负责;
　　甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。
　　4、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面;
　　5、提供现场检测的安全措施;
　　(二)乙方工作内容：
　　1、调查摸清房屋的历史和现状;
　　2、现场查勘、测试，记录各种数据和状况;
　　3、检测、验算，整理技术资料;
　　4、全面分析，论证定性，作出综合判断;
　　5、出具《房屋安全鉴定报告书》(检测鉴定报告应包括相应的检测数据);
　　6、将《房屋安全鉴定报告书》提交甲方，由甲方向 市(区、县)建设、房地产行政主管部门办理《房屋安全鉴定报告书》(一式五份)备案;
　　7、对鉴定报告中提出需加固、结构补强的，提供技术咨询;
　　三、合同工期
　　(1)本合同签订后三日内，乙方必须进行现场查勘(指乙方工作内容的第1、2条);如因甲方原因造成乙方不能进驻现场，现场查勘时间顺延;有明显险情的房屋，乙方应于 年 月 日立即组织鉴定;
　　(2)乙方在开始现场查勘且甲方提交全部所需资料后 个工作日内，出具鉴定报告;