办公楼装修招标书范本.doc

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招标文件

招 标 单 位：

日 期： 年 月

投标邀请书

致_______________________________（单位）：
根据国家建筑工程招投标的有关规定, 按照公开 、公平、公正的原则，经研究决定，邀请贵单位参加我司新厂区行政研发大楼装饰装修工程项目投标，择优选定工程施工承包单位。
1、招标编号：
2、项目概况：
2.1 项目名称：行政研发大楼装饰装修工程（详见招标文件）
2.2 工程建设地点为 ： ；
2.3 计划开工日期为 年 月 日，工期 日历天；
2.4 工程质量要求符合（包含但不局限于）：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）
《民用建筑装饰工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
三、领取招标文件：请各投标单位到**************办公室领取招标文件。
四、递交投标文件时间： 年 月 日（星期四）17:30前，过期将不接受任何施工单位的投标标书。　　　　
五、递交投标文件地点： ****************办公室。
　 六、招标单位联系人及电话：
*先生 *小姐 电话(传真)：
投标须知
一、投标须知前附表
项目
内容
说明与要求
1
工程名称
行政研发大楼装饰装修工程
2
建设地点
******************行政研发大楼
3
承包方式
包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。其中，主材由招标方二次招标确定品牌、单价，投标方负责采购安装。
4
质量标准
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）等
5
工期要求
2007年 8 月 30 日计划开工，施工总期： 50 日历天。
6
报价以及单价和总价计算方式
工程量按实计，工程施工单价按附表1中施工措施分类列出，如“大理石铺装及石材防护”XX元/平方米。
7
投标有效期
10 日历天（从投标截止之日计起）
8
投标答疑
疑问提交时间： 2007 年 8 月 22 日 17：00前。
答疑会时间： 2007 年 8 月 23 日 9：00-12：00。
地点：香雪制药新厂区办公室
9
投标文件的组成

既编制技术标，又编制经济标
10
投标文件份数
技术标投标文件：1份正本（含电子文件一套）， 2份副本。经济标投标文件： 1份正本（含电子文件一套）， 2份副本。
11
投标文件提交地点及截止时间
收件人：李先生 幸小姐
地点：香雪制药新厂区办公室
时间： 2007 年 8 月 23 日 17：30截止
12
开标评标办法

综合评估法，技术标与经济标同时开启
13
保修期
按照《建设工程质量管理条例》规定

二、投标须知条款
1.投标人资质
1.1 、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营；
1.2 、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；
1.3 、投标人具有承接本工程所需的 ①在广州地区承接本工程所需建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质；②在广州地区承接本工程所需机电设备安装专业承包三级或以上资质；或机电安装工程施工总承包二级或以上资质；③在广州地区承接本工程所需建筑智能化工程专业承包三级或以上资质等级；④在广州地区承接本工程所需建筑装修装饰工程设计乙级或以上资质等级。
1.4 、投标人拟派担任本工程所需的 二 级或以上资质的项目经理，项目经理须已通过年审并在广州市建委备案，且符合市建委《关于加强项目经理承接工程管理的通知》（穗建筑 [2003]11 号文）规定，并持有项目经理安全培训考核合格证（ B 类）；
1.5 、投标人自 2004 年 7 月至今在广州地区完成过质量合格的类似工程业绩 （类似工程是指①建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质承接范围的工程、②机电设备安装专业承包三级或以上资质，或机电安装工程施工总承包二级或以上资质承接范围的工程、③建筑智能化专业工程承包三级或以上资质承接范围的工程、④装饰装修设计乙级或以上资质承接范围的工程 ，需同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收报告 ）；
1.6 、投标人没有处于被责令停业的状态；
1.7 、投标人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；
1.8 、投标人没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；
1.9 、投标截止时间 2007 年 8 月 23 日前 3 年内投标人没有重大工程质量问题（重大工程质量问题以建设行政主管部门书面认定为准）；
1.10、投标人具有有效的 ISO9001-2000 质量管理体系认证；
2.投标文件的编制
2.1投标文件的语言及度量衡单位
2.1.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。
2.1.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
2.2．投标文件的组成
投标文件由技术部分和经济部分二部分投标文件组成。
2.2.1投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）:
2.2.1.1 技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容）；
2.2.1.2 企业资质证书、营业执照；
2.2.1.3法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书；
2.2.1.4项目管理机构配备
（1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人；
（2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件；
（3）其他辅助说明资料。
2.2.1.5施工组织设计或施工方案（包括工期），注明施工技术条件、验收相关标准要求。
2.2.1.6技术标电子文件，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。
2.2.2 经济部分投标文件主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）：
2.2.2.1 经济投标书及承诺函(按招标文件的要求填写)；
2.2.2.2工程量清单计价表。工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及2003年中华人民共和国国家标准《建设工程量清单计价规范》（GB 50500-2003）及广东省相关定额及清单规范执行。
（1）投标报价说明；
（2）工程量清单报价表（格式按招标文件要求填写）；
（3）工程报价及单价分析表；
2.2.2.3 合同范本（填写好具体条款内容）。
2.2.2.4 经济标电子文件，其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。
3投标文件的份数和签署
3.1 投标人应按投标须知前附表规定的份数提交投标文件。
3.2 投标文件的正本需打印，副本需打印或复印，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
4 投标文件的包封、密封和标记与提交
4.1投标文件的密封要求：投标人应确保上述各包分别独立密闭封装、并加盖骑缝公章：
4.2投标文件的标记要求：每个包上应具有以下标记(中括号中内容已在本投标须知前附表中列明，由投标人自行填入)：
4.2.1招标人的名称和地址；
4.2.2“[工程名称]项目[技术或经济]标投标文件[正本或副本]”字样;
4.2.3“[投标须知前附表所述开标时间]前不得开封”字样。
4.3投标人应按投标须知前附表所规定的时间前和地点提交投标文件，并办理好送达签认手续。

附表1
香雪制药行政研发大楼
首期施工区域及施工措施方案表
序号
区 域
施工措施
备 注
一、
首层轴至轴

1
大堂地面
大理石铺装及石材防护
现场施工
2
大堂墙身
洞石铺装及防护
现场施工
3
大堂天花
单铝板嵌装
现场施工
4
接待中心及会议室地面
①．水泥砂浆找平
现场施工
②．面铺方块地毯
供货商铺装
5
接待中心及会议室墙身
成型间墙系统
供货商安装
6
接待中心及会议室天花
轻钢龙骨埃特板面煽灰油乳胶漆
现场施工
7
电梯厅地面
大理石铺装及防护
现场施工
8
电梯厅墙身
大理石墙身及门套安装及铺贴
现场施工
9
电梯厅天花
单铝板嵌装
现场施工
二、
二层大堂中庭

1
中庭两侧墙身
干挂石材（洞石）
现场施工
2
中庭檐口
钢化玻璃造型栏河制安
现场施工
3
轴及轴柱身
干挂石材（洞石）
现场施工
三、
三层轴至轴

1
大堂中庭天花
造型单铝板制安
现场施工
2
大堂中庭两侧墙身
干挂石材（洞石）
现场施工
3
中庭檐口
钢化玻璃造型栏河制安
现场施工
4
轴及轴柱身
干挂石材（洞石）
现场施工
5
电梯厅地面
人造岗石铺装及防护
现场施工
6
电梯厅墙身
石材墙面铺贴
现场施工
7
电梯厅天花
轻钢龙骨埃特板造型天花
现场施工
8
办公区域走廊地面
①．水泥砂浆找平
现场施工
9
办公区走廊天花
暗骨矿棉板制安
现场施工
10
办公区走廊固定墙身
墙布或乳胶漆
现场施工
11
办公区走廊与办公室介面墙身
成型间墙系统
供货商安装
12
办公区及会议室地面
①．水泥砂浆找平
现场施工
②．面铺方块地毯
供货商安装
13
办公区及会议室墙身
①．固定墙身贴墙布或乳胶漆
现场施工
②．成型间墙系统
14
办公区及会议室天花
暗骨矿棉板制安
现场施工
15
更衣室及资料室地面
①．水泥砂浆找平
现场施工
②．面铺方块地毯
供货商提供
16
更衣室及资料室墙身
①．面铺墙布
现场施工
②．资料柜及更衣柜
厂家提供
17
更衣室及资料室天花
暗骨矿棉板制安
现场施工
四、
四层轴至轴

注：
四层施工方法与三层相同

五、
五层轴至轴

1
电梯厅地面
大理石铺装及防护
现场施工
2
电梯厅墙身
大理石铺贴及防护
现场施工
3
电梯厅天花
轻钢龙骨埃特板面煽灰油乳胶漆
现场施工
4
四、五层连接步梯地面
大理石铺装及防护
现场施工
5
四、五层连接步梯墙身及栏河
大理石铺贴及防护
现场施工
6
董事长办公室地面
①．水泥砂浆找平
现场施工
②．面铺方块地毯
供货商铺装
7
董事长办公室墙身
①． 造型木饰面
现场施工
②． 贴墙布
③．大理石墙身
8
董事长办公室天花
轻铺龙骨埃特板造型天花
现场施工
9
五层其它区域地面
①．水泥砂浆找平
现场施工
②．面铺方块地毯
供货商铺装
10
五层其它区域墙身
①．木饰面
现场施工
②． 贴墙布
③．玻璃间墙
11
五层其它区域天花
①．埃特板造型天花
现场施工
②．矿棉板天花
六、
首层至五层公共卫生间

1
地面
人造岗石铺装
现场施工
2
墙身
人造岗石铺装
现场施工
3
天花
铝扣板天花
现场施工
4
成型间隔及门
仿木纹树脂板
厂家提供安装
5
洁具及水件
现场安装
现场施工安装
七、
首至五层轴至轴至轴步梯
1
地面
国产花岗石铺装及防护
现场施工
2
墙身
煽灰油乳胶漆
现场施工
3
栏河
不锈钢造型栏河制安
现场施工
八、
办公区会议台及办公家具

选型由厂家提供及安装
九、
强电及动力电

由施工单位施工
十、
给排水改造

由施工单位施工
十一、
空调

由专业施工单位施工
十二、
弱电及智能系统

由专业施工单位施工
十三、
灯具、开关面板、插座

由电气施工单位安装

附表2
香雪制药行政研发大楼
备选材料及品牌/供货商一览表

序号
项目名称
使用区域
备选品牌/供货商
1
万寿红石及撒哈马米黄石
首层大堂地面
广州盛时石材
2
黄隆石
大堂墙身
广州盛时石材
3
成型间墙系统及办公家具
首层接待中心、三四层办公区及会议室、资料室
①． 美时家具
②． 欧林家具
③． 中泰家具
④． 优唛装饰
4
矿棉天花系统
三、四层办公区及走廊区
AMF美孚矿棉板
5
方块地毯
三、四、五层办公区及走廊
鹏力地毯
6
人造岗石
三、四、五层公共卫生间墙身、地面
①．罗马岗石
②．新富云岗石
7
洁具及水件
三、四、五层公共卫生间
TOTO
8
墙布
会议室及公共区域
欧雅墙纸
9
灯具
公共区域及办公区
①． 飞利浦
②． 欧斯郎
10
开关面板及插座
公共区域及办公区
西门子