地下室验收监理评估报告.doc

**************工程
地下室及上部主体工程

质
量
评
估
报
告

************监理有限公司

2014年12月 28日

***********
地基与基础分部工程

一、工程概况：
工程名称：***********
建设地点：***********
建设单位：***********
设计单位：***********
监理单位: ***********
勘察单位: ***********
施工单位：***********
监督单位：***********
1、本工程由一栋多层综合楼1、2#楼（4层），两栋高层综合楼3#楼（23层）、4#楼（20层）及两层、一层地下室组成，总建筑面积约268133.651 m ²（地上建筑面积：161010.877m²,地下建筑面积：107122.774 m²），其中1#、2#楼地上建筑面积53231.669m²，地下建筑面积80692.888 m²；3#楼地上建筑面积48293.23m²，地下建筑面积8053m²；4#楼地上建筑面积59485.97m²，地下建筑面积18376.886m²。抗震等级：剪力墙、框架均为二级，建筑结构安全等级为二级。
2、根据后浇带共划分21个区域施工，其中一层地下室为1#、3#楼（D-1-1~D-1-10/D-3-E~D-9轴），共包含八个区域即一、二、三、八、九、十四、十五、十七、十九区；二层地下室为2#、4#楼（D-3-8~D-3-27/D-3-E~D-6-A轴），共包含12个区域即四、五、六 、七、十、十一、十二、十三、十六、十八、二十、二十一区。
2#、4#楼的二层地下室已于***********年***********月***********日通过验收。
本次验收的是1#、3#楼一层地下室，轴线为D-1-1～D-1-10/D-3-E～D-9轴，共包含九个区域即一、二、三、八、九、十四、十五、十七、十九区。

二、监理内容和范围：
根据建设工程委托监理合同，本项目监理部对***********工程地基与基础分部工程实施工程监理，监理范围和监理工作内容如下：
对施工过程实施监理，审查承包人提交的竣工资料，对工程质量进行评定，提出工程质量评定报告。
对建设项目的投资、建设工期、工程质量、安全生产进行控制，同时进行合同管理、信息管理以及各方面关系的协调。

三、监理机构组成：
***********地基与基础工程由***********有限公司***********监理部实施监理。
项目部设总监一名，土建监理工程师二名，监理员六名，水电监理工程师二名，测量工程师一名（详见项目监理班子人员登记表），组成监理机构。

四、按图施工情况、重大设计变更及执行情况：
施工单位已按施工图纸内容和合同约定的内容完成了地基与基础分部工程（1#、3#楼的一层地下室）的施工。
无重大设计变更。

五、执行工程技术标准及两强施工情况：
依据国家现行的有关规范和规定要求、以及设计图纸要求编制的工程监理细则进行质量控制，分项质量符合设计与规范要求，施工单位无违反工程建设强制性标准行为。所有施工过程及质量情况均在有效控制之下，对所有进场材料按照有关规定见证取样、见证送检，保证材料合格。

六、专项验收结论及重要使用功能施工情况：
（一）专项验收结论
1、基坑支护子分部由***********建筑工程公司承建施工，于***********年12月6日通过验收。
2、桩基子分部由***********有限公司承建施工，于***********年9月19日通过验收。

（二）、重要使用功能施工情况：
1、砼采用华信混凝土公司生产的商品混凝土，经审查，该公司具有相关混凝土生产供应资质。
商品混凝土使用的水泥均有出厂合格证及进场复检报告，检验结果合格。砂、石、外加剂、掺和料均有合格证和检验报告，检验结果合格。
砼强度等级：垫层为C15，承台、底板、顶板、外墙均为C35/P6，除19区（3#楼主楼柱墙部分C55）；其他地下室1F柱墙为C35。
2、水泥由华润水泥（漳平）有限公司生产，有出厂合格证及进场复检报告。
3、钢材： III级钢筋为HRB400E，生产厂家有 “三宝”、“三钢”、“众达”。钢筋焊接接头有电渣压力、机械连接。有出厂合格证及进场复检报告。
4、防水材料: 地下室底板采用高分子自粘胶膜防水卷材预铺反粘，外墙涂料采用聚氨酯防水涂料，地下室顶板采用聚合物水泥防水涂料、改性沥青防水卷材。有出厂合格证及进场复检报告。施工过程中，全过程监控，旁站监理监督。施工后对防水效果进行全面检查，无发现湿迹、渗漏、水珠等现象。
5、墙体采用粉煤灰烧结多孔砖，墙厚度为180mm、90mm，由龙海市九冬机砖厂生产。有出厂合格证及进场复检报告。
6、钢构材料：地脚螺栓采用“宝钢”厂家；钢柱、钢梁采用“首钢”厂家；栓钉、高强螺栓采用“上海友钜五金”厂家。
7、轴线、标高测量记录
轴线测量经纬仪和标高测量水准仪、全站仪经计量部门检测鉴定合格后使用，在施工过程中，按业主提供的现场高程控制点和坐标点引测，严格复核各部位的标高和轴线。地下一层标高最大正偏差量为2mm，最大的负偏差为-2mm，对轴线进行抽查复核，偏差均在规范允许范围之内，符合设计和施工验收规范要求。

七、见证取样和送检结果汇总表：
1、原材料合格证、成品、半成品见证送检率汇总表。

序号
项目或产品
送检批次
合格证份数
见证取
样组数
见证送检组数
报告
份数
见证送
检频率
检验 结果
备注
1
钢筋原材
6
32
60
34
13
58%
合格

2
水泥
3
3
3
3
3
100%
合格
3、28
3
烧结多孔砖
2
2
2
2
2
50%
合格

4
砂
5
/
5
5
5
100%
合格

5
碎石
3
/
3
3
3
100%
合格

6
防水涂料
3
3
3
3
3
100%
合格

7
防水卷材
9
9
9
9
9
100%
合格

8
砂浆配合比
2

2
2
4
100%
合格
7、28
9
钢柱、钢梁
2
2
10
10
10
100%
合格

10
地脚螺栓
3
3
3
3
3
100%
合格

11
高强螺栓
1
1
1
1
1
100%
合格

用于本工程的材料均按有关规定进行见证取样送检，见证取样率100%，见证送检率达到30%以上。
2、钢筋焊接见证送检率汇总表。
序号
项目或产品
送检批次
见证取
样组数
见证送检组数
报告
份数
见证送
检频率
检验 结果
备注
1
机械连接
28
74
60
28
81%
合 格

2
电渣压力焊
10
27
19
10
70%
合 格

3、砼试块送检及见证送检率汇总表。
序号
结构部位
强度
等级
见证取
样组数
见证送
检组数
见证
频率(%)
报告
份数
检验结果
备注
标养
同养
标养
同养
标养
同养
标养
同
养
1
承台、地梁、底板、顶板、1F柱墙
C35
239
24
162
24
68
86
90
23
合格

2
19区（3#楼主楼柱墙）
C55
8
3
5
3
63
100
5
3
合格

3
外墙
P6
43
/
27
/
63
/
43
/
合格

4
水泥砂浆
M5
5
/
5
/
5
/
5
/
龄期未到
暂评合格
C35标准养护混凝土试块239组，其中混凝土抗压强度最大值62.9Mpa，最小值36Mpa；混凝土强度根据未知方差统计法评定，评定结果合格,符合设计要求。详见混凝土试块评定表。

C55标准养护混凝土试块8组，其中混凝土抗压强度最大值73.1Mpa，最小值59 Mpa；混凝土强度根据非统计法评定，评定结果合格,符合设计要求。详见混凝土试块评定表。

八、工程质量控制资料审查记录：
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
97
齐全
2
工程定位测量、放线记录
27
齐全
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
55
齐全
4
施工试验报告及见证检测报告
38
齐全
5
隐蔽工程验收记录
155
齐全
6
施工记录
133
齐全
7
预制构件、预拌混凝土合格证
47
齐全
8
结构检验及抽样检测资料
7
齐全
9
分项、分部工程质量验收记录
387
齐全

九、实体抽样检测结果：
1、结构实体混凝土强度验收记录：
序号
结构部位
强度 等级
评定组数
平均值（Mpa）
最小值
（Mpa）
评定情况
备注
1
承台、地梁、底板、顶板、1F柱墙
C35
24
49.8
42.8
合格

2
19区（3#楼主楼柱墙）
C55
3
65.1
62.5
合格
说明：1、小于10组采用非统计法评定； 2、大于等于10组采用未知方差评定；
3、同条件评定乘以1.1系数。
2、回弹法检测混凝土构件实体强度：
柱墙、梁板混凝土设计强度等级均为C35、C55二种强度等级，均采用回弹法检测，检测结果均符合设计及规范规定要求。
序号
强度等级
抽测构件（根）
报告编号
验收结论
1
C35
41
XJJA/砼回弹/（2014）第 422 号
　符合规范及设计要求
2
C55
10
检测依据标准：混凝土现场检测技术标准《GB/T50784-2013》。
3、结构实体钢筋保护层厚度验收记录：
梁、板钢筋保护层均采用混凝土钢筋检测仪检测，检测结果偏差均在规范规定允许范围内，符合要求。
序号
构件名称
抽测构件
抽测点数
合格点
合格率
报告编号
验收结论
1
梁
18根
90
85
94% %
XJJA/钢筋保护层/2014第233 号
符合规范及设计
要求
2
板
10块
60
56
93%
4、地下室顶板厚度实测
地下室顶板板厚抽测180mm，采取钻孔方式抽查:
序号
板 厚
实测数量
规范允许
偏差值（mm）
最大偏差值（mm）
合格率
备注
1
180
12
+8，-5
+10，-5
92 %
符合规范及设计要求
综上所述，1#、3#楼1F地下室安全和功能检验资料核查全部符合要求。
5、劲钢砼检测:检测结果均符合设计及规范规定要求。
电弧螺柱焊用圆柱头焊钉焊接检测报告1份，编号：BG02FBGJ1400696
扭剪型高强度螺栓连接副检测报告1份，编号：BGJ140616
钢材原材料厚度方向性能检测报告1份，编号：BGJ140669
钢结构焊缝超声波检验报告2份，编号：BGJ140839、简报一份。

十、地基与基础分部工程各分项质量评定：
序号
分部工程名称
子分部
工程名称
分 项
工程名称
检验批批 数
施工单位自评
监理单位
验收情况
1

地基与基础
无支护土方
土方开挖
9
合 格
合 格
2
土方回填
7
合 格
合 格
3
地下防水
防水混凝土
19
合 格
合 格
4
卷材防水层
16
合 格
合 格
5
涂料防水层
14
合 格
合 格
6
细部构造
25
合 格
合 格
7
渗排水、盲沟排水
9
合 格
合 格
8
混凝土基础
模 板
27
合 格
合 格
9
钢 筋
90
合 格
合 格
10
混凝土
94
合 格
合 格
11
现浇结构
27
合 格
合 格
12
后浇带混凝土
36
合 格
合 格
13
砌体基础
砖砌体
6
合 格
合 格
14
钢结构
焊接钢结构
2
合 格
合 格
15
栓接钢结构
2
合 格
合 格
16
钢结构制作
2
合 格
合 格
17
钢结构安装
2
合 格
合 格

十一、观感质量情况：
本工程地基与基础分部工程混凝土结构表面密实，除局部有蜂窝、麻面和砼胀模，已按规范要求处理完成，未出现严重混凝土缺陷。砼构件轴线、标高、截面尺寸、平整度、垂直度均符合设计和规范要求。地下室顶板、外墙个别有渗漏现象，已按防渗漏施工方案处理完成，观感质量综合评定为：好。

十二、本工程在施工过程中未发生工程质量事故

十三、地基与基础分部工程综合评价：
施工单位按照设计图纸、有关规范规程及标准组织施工，各专业安装预埋预留符合设计和施工规范要求。施工中未发生工程质量安全事故，未发现违反强制性条文规定。经核查：质量控制资料齐全有效，安全和主要使用功能核查及抽查结果符合要求，各检验批、分项、分部工程均评定为合格，工程观感质量验收评定为好，因砂浆试块齡期未到，我监理部对本工程地基与基础分部工程（1#、3#楼一层地下室）质量等级暂评估为合格。

项目总监：
***********监理部

********年******月******日
8